2024-父母出資婚前購(gòu)房協(xié)議

父母出資婚前購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“父母”指合同附件一中指定的出資方，即（姓名）和（姓名）。1.1.2“子女”指合同附件一中指定的房屋預(yù)購(gòu)方，即（姓名）。1.1.3“房屋”指位于（地址）的住宅物業(yè)。1.1.4“購(gòu)房款”指父母根據(jù)本合同向子女提供的用于購(gòu)買房屋的資金。1.1.5“合同各方”指父母與子女。第二章購(gòu)房款的提供2.1購(gòu)房款的提供父母同意根據(jù)本合同條款向子女提供購(gòu)房款，金額為（金額）。2.1.1購(gòu)房款的支付父母應(yīng)將購(gòu)房款支付至子女指定的賬戶，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。2.1.2購(gòu)房款的用途子女應(yīng)將父母提供的購(gòu)房款全部用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。第三章房屋的購(gòu)買與登記3.1房屋的購(gòu)買子女應(yīng)在收到父母的購(gòu)房款后，按照父母的指示購(gòu)買房屋。3.1.1購(gòu)房合同子女應(yīng)與房屋的賣方簽訂購(gòu)房合同，并將合同副本提供給父母。3.1.2房屋登記子女應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋的所有權(quán)登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證登記在自己的名下。第四章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓子女同意，在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，將該房屋的部分所有權(quán)按照父母提供的購(gòu)房款比例轉(zhuǎn)讓給父母。4.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)子女應(yīng)與父母共同辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用子女與父母應(yīng)各自承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章合同的終止與解除5.1合同的終止5.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。5.1.2合同各方協(xié)商一致解除本合同。5.2合同的解除5.2.1一方違反本合同的任何條款，且未在收到對(duì)方通知后的合理期限內(nèi)予以糾正。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.3合同解除的后果本合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和責(zé)任，按照法律規(guī)定和本合同的約定處理相關(guān)事宜。第六章房屋的使用與管理6.1房屋的使用子女應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。6.1.1使用要求子女在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2維護(hù)責(zé)任子女負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2房屋的出租6.2.1出租權(quán)子女有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)事先通知父母并取得其書面同意。6.2.2出租管理子女應(yīng)負(fù)責(zé)房屋出租的日常管理，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。6.2.3租金分配子女應(yīng)將收取的租金按父母提供的購(gòu)房款比例分配給父母。第七章房屋的出售與轉(zhuǎn)讓7.1房屋的出售7.1.1出售權(quán)子女有權(quán)出售房屋，但應(yīng)事先通知父母并取得其書面同意。7.1.2出售價(jià)格子女應(yīng)合理確定房屋的出售價(jià)格，并盡力爭(zhēng)取最有利的出售條件。7.2房屋的轉(zhuǎn)讓7.2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)子女有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知父母并取得其書面同意。7.2.2轉(zhuǎn)讓條件子女應(yīng)確保房屋的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，并保障父母的合法權(quán)益。第八章貸款與擔(dān)保8.1貸款的辦理8.1.1貸款申請(qǐng)子女有權(quán)申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款條件。8.1.2擔(dān)保責(zé)任父母同意在子女申請(qǐng)貸款時(shí)提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式和條件見(jiàn)附件三。8.2貸款的償還8.2.1還款責(zé)任子女應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本金和利息。8.2.2擔(dān)保解除子女應(yīng)在貸款全部?jī)斶€后，及時(shí)辦理?yè)?dān)保的解除手續(xù)，并通知父母。第九章合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更9.1.1變更協(xié)議合同各方有權(quán)協(xié)商一致變更本合同，具體變更事項(xiàng)應(yīng)由各方簽署書面協(xié)議。9.1.2變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1補(bǔ)充協(xié)議合同各方有權(quán)協(xié)商一致補(bǔ)充本合同，具體補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)由各方簽署書面協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充效力合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.1.2仲裁條款如協(xié)商無(wú)果，合同各方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2法律適用10.2.1適用法律本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.2.2法律變更如本合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，合同各方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三方披露。11.1.1保密范圍保密信息包括但不限于合同各方之間的協(xié)商、合同條款、商業(yè)秘密等。11.1.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止或解除。11.2泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為如一方違反本合同的任何條款，視為違約行為。12.1.1違約通知違約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為后，立即通知其他方。12.1.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)，采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失和費(fèi)用，并支付違約金。12.2.1違約金違約金的具體數(shù)額由合同各方在附件四中約定。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方有權(quán)免除責(zé)任。13.1.1不可抗力通知受影響方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件后，立即通知其他方。13.1.2不可抗力證明受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在和影響。13.2不可抗力的后果13.2.1延期履行如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)。13.2.2解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方有權(quán)協(xié)商一致解除本合同。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1轉(zhuǎn)讓權(quán)合同各方有權(quán)將本合同下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得其他方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)14.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提供給其他方。14.2.2轉(zhuǎn)讓登記合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法有效。第十五章合同的效力和終止15.1合同的效力15.1.1生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2終止條件本合同在滿足終止條件時(shí)終止，具體終止條件由各方在附件五中約定。15.2合同的終止15.2.1終止協(xié)議合同各方有權(quán)協(xié)商一致終止本合同，并簽署書面終止協(xié)議。15.2.2終止后果本合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同終止的原因和責(zé)任，按照法律規(guī)定和本合同的約定處理相關(guān)事宜。附件部分：附件一：合同各方詳細(xì)信息