2024-私人房屋買賣協(xié)議書范本

私人房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________私人房屋買賣協(xié)議書范本第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：__________?。ㄊ?、自治區(qū)）/__________市（州）/__________區(qū)（縣）/__________街道（鎮(zhèn)）/__________小區(qū)（村）/__________棟/__________單元/__________室。2.2房屋性質(zhì)2.2.1房屋性質(zhì)為：__________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3房屋面積2.3.1建筑面積為：__________平方米。2.4產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2土地使用權(quán)證號：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)共有人：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋價款：人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2其他費用：人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3支付方式3.3.1首付款：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期為：__________。3.3.2尾款：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付日期為：__________。第四章：房屋交付及過戶4.1交付日期4.1.1買方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給賣方。4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)處于__________（毛坯、簡裝、精裝等）狀態(tài)。4.2.2附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，包括但不限于__________、__________、__________等。4.3過戶手續(xù)4.3.1買方應(yīng)在交付日期起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照__________（國家法律法規(guī)、雙方協(xié)商等）承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。5.1.2若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的__________%。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.1.2房屋裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無放射性污染。6.1.3買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.2維修責(zé)任6.2.1交付前，房屋維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.2.2交付后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第七章：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________公司負(fù)責(zé)。7.1.2物業(yè)服務(wù)包括但不限于__________、__________、__________等。7.2物業(yè)費用7.2.1物業(yè)管理費為：人民幣__________元/平方米·月。7.2.2物業(yè)費支付方式為：__________（月付、季付、年付等）。第八章：房屋使用及維護(hù)8.1使用用途8.1.1買方保證房屋用于__________（居住、辦公、商業(yè)等）用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.2.2買方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響鄰里安寧。第九章：合同變更及解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均須書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本合同項下的任何通知、要求、指令等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.1.2通知、要求、指令等送達(dá)地址為雙方在本合同首部所寫的通訊地址。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄊ?、自治區(qū)）/__________市（州）/__________區(qū)（縣）。第十一章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1設(shè)施及設(shè)備清單11.1.2設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息見附件一。11.2設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)11.2.1賣方保證所有設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。11.2.2買方應(yīng)在交付時對設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其狀態(tài)。第十二章：房屋保險12.1保險責(zé)任12.1.1在房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保險事宜。12.1.2在房屋交付后，買方應(yīng)自行辦理房屋及相關(guān)設(shè)施的保險。12.2保險賠償12.2.1若房屋在交付前發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.2.2若房屋在交付后發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，買方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在合同有效期內(nèi)，賣方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同。13.1.2買方需轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知賣方，并取得賣方書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1合同轉(zhuǎn)讓時，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管本合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍將繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件15.1.2任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下終止本合同。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和合同約定，進(jìn)行清算