2024-獨院出售合同范本

獨院出售合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2聯(lián)系人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5電子：________________1.1.6身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________________1.2.2聯(lián)系人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5電子：________________1.2.6身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________第二章：獨院基本信息2.1獨院位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________________2.1.2所在市（地區(qū)）：________________2.1.3所在縣（區(qū)）：________________2.1.4具體地址：________________2.2獨院面積2.2.1占地面積：________________2.2.2建筑面積：________________2.3獨院權(quán)屬2.3.1土地性質(zhì)：________________2.3.2房屋所有權(quán)證號：________________2.3.3土地使用權(quán)證號：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1獨院交易總金額：________________3.1.2金額大寫：________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3尾款金額：________________3.2.4尾款支付時間：________________3.2.5支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（請說明）________________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1獨院交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：________________4.2.2過戶費用承擔(dān)方：________________4.2.3過戶手續(xù)辦理地點：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除通知方式：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________5.2.3違約金計算方式：________________5.2.4違約金支付時間：________________第六章：維修及保修6.1維修責(zé)任6.1.1出售方應(yīng)在交付前對獨院進行必要的維修，確保獨院符合約定的交付條件。6.1.2購買方在接收獨院后，若發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的隱蔽質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。6.2保修期限6.2.1出售方應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修期限為：________________6.2.2保修期內(nèi)，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因建筑本身或設(shè)備故障導(dǎo)致的損壞。6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括：________________第七章：使用及管理7.1使用用途7.1.1購買方應(yīng)按照約定的用途使用獨院，不得擅自改變用途。7.1.2若購買方需改變用途，須事先征得出售方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2管理規(guī)定7.2.1購買方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的規(guī)定，維護獨院的整潔和安全。7.2.2購買方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。7.3環(huán)保要求7.3.1購買方在使用獨院過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。7.3.2購買方應(yīng)妥善處理生活和生產(chǎn)垃圾，不得隨意堆放或丟棄。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的具體期限為：________________8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁地點為：________________8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟地點為：________________第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。9.2不可抗力處理9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同，并盡力減少不可抗力帶來的損失。9.3不可抗力后果9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同延期履行的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定履行期限。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1出售方或購買方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得對方書面同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密和隱私信息。10.4法律適用及管轄10.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)提供方11.1.2物業(yè)服務(wù)提供方的聯(lián)系方式為：________________11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于：________________11.3物業(yè)服務(wù)費用11.3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________11.3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：________________11.3.3物業(yè)服務(wù)費用支付時間為：________________第十二章：裝修及改造12.1裝修規(guī)定12.1.1購買方進行裝修或改造前，應(yīng)向出售方提交裝修方案，并征得出售方書面同意。12.1.2裝修或改造不得影響?yīng)氃旱慕Y(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。12.2裝修管理12.2.1裝修過程中，購買方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于裝修管理的相關(guān)規(guī)定。12.2.2購買方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造產(chǎn)生的全部費用和責(zé)任。12.3裝修驗收12.3.1裝修完成后，購買方應(yīng)通知出售方進行驗收。12.3.2若驗收合格，雙方簽署裝修驗收合格證明；若驗收不合格，購買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改。第十三章：產(chǎn)權(quán)登記13.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)13.1.1出售方有義務(wù)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.1.2購買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)費用。13.2產(chǎn)權(quán)登記資料13.3產(chǎn)權(quán)登記費用13.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用支付時間為：________________第十四章：違約責(zé)任及賠償14.1違約行為14.1.2若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：________________14.2.2違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。14.3賠償金額14.3.1賠償金額的計算方式為：________________14.3.2賠償金額的支付時間為：________________第十五章：合同生效及終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或