2024年度閑置小學(xué)出租合同

2024年度閑置小學(xué)出租合同-PAGE2024年度閑置小學(xué)出租合同-PAGE閑置小學(xué)出租合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物描述：名稱(chēng)：________________位置：________________面積：________________用途：________________2.2租賃物的交付狀態(tài)：租賃物應(yīng)按照雙方約定的狀態(tài)進(jìn)行交付，包括但不限于________________。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：開(kāi)始日期：________________結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式：租金金額：________________租金支付周期：________________租金支付方式：________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：租賃物僅用于________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_______________。5.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物的正常使用狀態(tài)。對(duì)于非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。6.2改造與裝修：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修時(shí)，必須先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。改造或裝修不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。7.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆谧赓U期間不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毾日鞯眉追綍?shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章：租賃物的返還8.1租賃期滿返還：租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日起__天內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。8.2返還狀態(tài)：乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，除非雙方另有約定。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。乙方使用租賃物期間，如需增加保險(xiǎn)種類(lèi)或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)賠償：如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金后，及時(shí)將賠償金轉(zhuǎn)交給乙方。第十章：合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方同意，合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的解除：在租賃期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，在特定情況下，可提前解除合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等，具體定義可參照相關(guān)法律法規(guī)。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密，不得泄露給任何第三方。保密信息的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)方案、客戶信息、營(yíng)銷(xiāo)策略等。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或保密信息成為公開(kāi)信息之日止。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）歸各自所有，除非雙方另有約定。乙方在使用租賃物過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：如一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，并按照協(xié)議的約定支付許可費(fèi)用。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到通知，除非收到方能夠證明通知未送達(dá)。14.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為合同首部所寫(xiě)的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.2爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何