2024-開發(fā)商售房合同 開發(fā)商商品房買賣合同

開發(fā)商售房合同開發(fā)商商品房買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.1.1坐落位置：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3具體地址：__________2.2商品房基本信息2.2.1房屋結構：__________2.2.2建筑面積：__________2.2.3使用面積：__________2.2.4房屋戶型：__________2.2.5房屋朝向：__________第三章：商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.1.1商品房總價：__________3.1.2商品房單價：__________3.2商品房支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款方式：__________3.2.4支付期限：__________第四章：商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1交付日期：__________4.2商品房驗收4.2.1驗收標準：__________4.2.2驗收期限：__________4.2.3驗收結果處理：__________第五章：商品房售后服務5.1售后服務內容5.1.1售后服務項目：__________5.1.2售后服務期限：__________5.1.3售后服務方式：__________5.2售后服務承諾5.2.1售后服務承諾：__________5.2.2售后服務履行：__________5.2.3售后服務爭議解決：__________第六章：商品房所有權轉移6.1所有權轉移登記6.1.1登記義務：雙方同意在合同生效后【】日內，共同向不動產登記機構申請辦理商品房所有權轉移登記。6.1.2登記費用：所有權轉移登記所發(fā)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.1.3登記資料：甲方應提供辦理所有權轉移登記所需的全部文件和資料，乙方應予以協(xié)助。6.2所有權證書6.2.1甲方應于所有權轉移登記完成后【】日內，將新的不動產所有權證書交付給乙方。6.2.2乙方在收到新的不動產所有權證書后，應立即核對證書內容，如有異議，應在【】日內通知甲方。第七章：商品房質量保證7.1質量保證期限7.1.1甲方保證商品房質量符合國家規(guī)定的質量標準，質保期限自交付之日起計算。7.1.2商品房主體結構工程的質保期限為【】年，屋面防水工程的質保期限為【】年，其它部位和項目的質保期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.2質量問題處理7.2.1在質保期限內，商品房出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔因此給乙方造成的損失。7.2.2甲方應在接到乙方通知后【】日內進行維修，如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方支付相應的費用。第八章：商品房物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務8.1.1甲方應委托具有合法資質的物業(yè)管理公司對商品房進行物業(yè)管理服務。8.1.2物業(yè)管理服務的范圍和內容應包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。8.2物業(yè)管理費用8.2.1乙方應按照物業(yè)管理服務合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。8.2.2物業(yè)管理費用的標準和調整，應按照物業(yè)管理服務合同的約定執(zhí)行。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除后果9.2.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照【】%的年利率支付利息。9.2.2合同解除后，雙方應根據解除原因承擔相應的責任，但因不可抗力解除合同的除外。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決效力10.2.1爭議解決結果對雙方均具有約束力。10.2.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章：違約責任11.1甲方違約11.1.1甲方未能按約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：__________11.1.2甲方交付的商品房不符合約定的質量標準的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復，或者要求甲方減少相應的房款。11.2乙方違約11.2.1乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：__________11.2.2乙方無故拒絕接收商品房的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1雙方因不可抗力無法履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。12.2.2遇到不可抗力的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。第十三章：合同的變更與補充13.1變更與補充13.1.1雙方同意，合同的變更與補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。13.2變更與補充的效力13.2.1合同的變更與補充部分，與原合同具有同等法律效力。13.2.2如變更與補充部分與原合同有沖突，以變更與補充部分為準。第十四章：通知與送達14.1通知14.1.1雙方因合同履行需要發(fā)出的通知，應以書面形式，并采用郵遞、或電子郵件等方式送達對方。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2送達14.2.1雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應在變更后【】日內通知對方。14.2.2雙方應保證其提供的通訊地址和聯(lián)系方式真實有效，否則因此造成的損失由自己承擔。第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2雙方應自合同生效之日起【】日內，履行合同約定的各項義務。15.2合同的終止15.2.1合同在履行完畢后終止。15.2.2合同因雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等