2024-房屋抵押合同模板范本下載

房屋抵押合同模板范本下載合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1"合同各方"指甲方（抵押人）和乙方（抵押權人）。1.1.2"抵押物"指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為______。1.1.3"主債務"指甲方欠乙方的債務，金額為人民幣______元。1.2術語解釋第二章抵押物的描述2.1抵押物的描述2.1.2抵押物的詳細描述見附件一。第三章抵押物的價值3.1抵押物的價值3.1.1甲方和乙方確認，抵押物的價值為人民幣______元。3.1.2抵押物的價值應當足以覆蓋主債務的本金、利息、違約金和其他乙方有權收取的費用。第四章抵押權的范圍4.1抵押權的范圍4.1.1.1對抵押物的占有、使用和處分權；4.1.1.2對抵押物的孳息的收取權；4.1.1.3在甲方違約時，對抵押物進行拍賣、變賣或者以其他方式變現(xiàn)的權利。4.1.2乙方的抵押權優(yōu)先于其他任何第三方對抵押物享有的權利。第五章甲方義務5.1甲方的一般義務5.1.1甲方應按照乙方的合理要求，提供與抵押物有關的所有文件和資料。5.1.2甲方應保證抵押物的價值不受損害，并應采取一切必要措施維護抵押物的完好。5.2甲方在特定情況下的義務5.2.1如抵押物的價值因甲方的原因而降低，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的指示采取措施恢復抵押物的價值。5.2.2如甲方欲轉讓、出租或者以其他方式處分抵押物，應事先獲得乙方的書面同意。第六章抵押權的行使與保護6.1抵押權的行使6.1.1乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，包括但不限于對抵押物進行拍賣、變賣或者以其他方式變現(xiàn)。6.1.2甲方同意，乙方在行使抵押權時，有權選擇抵押物的買受人，并決定抵押物的轉讓價格。6.2抵押權的保護6.2.1甲方應確保抵押物不受任何第三方的侵害，并應采取一切必要措施保護乙方的抵押權。6.2.2甲方同意，如抵押物遭受損失或者被第三方侵害，乙方有權要求甲方立即采取補救措施，并有權要求甲方提供相應的擔保。第七章抵押物的保險7.1抵押物的保險7.1.1甲方應按照乙方的合理要求，對抵押物進行保險，并應將乙方列為保險合同的受益人。7.1.2甲方應確保保險合同的保險金額足以覆蓋抵押物的價值和乙方的利益。7.2保險賠償?shù)奶幚?.2.1如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應在收到保險公司的賠償通知后，立即通知乙方。7.2.2甲方同意，乙方有權直接收取保險公司的賠償金，并有權決定賠償金的用途。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并有權要求甲方支付違約金。8.1.2如甲方未能按時償還主債務，乙方有權依法行使抵押權，并有權要求甲方支付逾期利息。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并有權要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方未能按照約定行使抵押權，甲方有權要求乙方承擔因此而造成的損失。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2本合同的變更，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除9.2.1.1另一方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.1.2因不可抗力導致本合同無法履行。9.2.2本合同的解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本合同的條款如與中華人民共和國的法律相抵觸，應按照法律的規(guī)定執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。第十一章通知與送達11.1通知11.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應采用書面形式，并按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達。11.1.2通知在下列時間視為送達：11.1.2.1郵寄送達：在投遞后的第三個工作日；11.1.2.2專人送達：在交付對方或其指定代表時。11.2通訊方式變更11.2.1任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。11.2.2未通知或通知不及時的，對方按照原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達。第十二章合同的轉讓12.1合同的轉讓12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.1.2甲方轉讓債務的，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同項下的義務。12.2抵押權的轉讓12.2.1乙方有權將其在本合同項下的抵押權全部或部分轉讓給第三方，但應書面通知甲方。12.2.2抵押權的轉讓，不影響本合同的效力，甲方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。第十三章合同的生效與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.1.2本合同的附件和補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1.1雙方履行完畢本合同項下的全部義務；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.1.3本合同因違約解除；13.2.1.4本合同因不可抗力無法履行。13.2.2合同終止后，雙方在本合同項下的權利義務終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權利義務仍有效。第十四章保密條款14.1保密義務14.1.1雙方同意，對在本合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，承擔保密義務。14.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效，直至相關信息成為公開信息。14.2泄密的責任14.2.1如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十五章權利的保留15.1權利的保留15.1.1雙方在本合同項下的權利，未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓給第三方。15.1.2雙方在本合同項下的義務，未經(jīng)對方書面同意，不得部分或全部免除。15.2權利的行使15.2.1雙方應按照本合同的約定，行使自己的權利，履行自己的義務。15.2.2任何一方未行使