2024-房屋抵押合同模板范本下載

房屋抵押合同模板范本下載合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"合同各方"指甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。1.1.2"抵押物"指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為______。1.1.3"主債務(wù)"指甲方欠乙方的債務(wù)，金額為人民幣______元。1.2術(shù)語解釋第二章抵押物的描述2.1抵押物的描述2.1.2抵押物的詳細(xì)描述見附件一。第三章抵押物的價值3.1抵押物的價值3.1.1甲方和乙方確認(rèn)，抵押物的價值為人民幣______元。3.1.2抵押物的價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋主債務(wù)的本金、利息、違約金和其他乙方有權(quán)收取的費(fèi)用。第四章抵押權(quán)的范圍4.1抵押權(quán)的范圍4.1.1.1對抵押物的占有、使用和處分權(quán)；4.1.1.2對抵押物的孳息的收取權(quán)；4.1.1.3在甲方違約時，對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或者以其他方式變現(xiàn)的權(quán)利。4.1.2乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他任何第三方對抵押物享有的權(quán)利。第五章甲方義務(wù)5.1甲方的一般義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供與抵押物有關(guān)的所有文件和資料。5.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的價值不受損害，并應(yīng)采取一切必要措施維護(hù)抵押物的完好。5.2甲方在特定情況下的義務(wù)5.2.1如抵押物的價值因甲方的原因而降低，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的指示采取措施恢復(fù)抵押物的價值。5.2.2如甲方欲轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他方式處分抵押物，應(yīng)事先獲得乙方的書面同意。第六章抵押權(quán)的行使與保護(hù)6.1抵押權(quán)的行使6.1.1乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或者以其他方式變現(xiàn)。6.1.2甲方同意，乙方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)選擇抵押物的買受人，并決定抵押物的轉(zhuǎn)讓價格。6.2抵押權(quán)的保護(hù)6.2.1甲方應(yīng)確保抵押物不受任何第三方的侵害，并應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)乙方的抵押權(quán)。6.2.2甲方同意，如抵押物遭受損失或者被第三方侵害，乙方有權(quán)要求甲方立即采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第七章抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)合同的受益人。7.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額足以覆蓋抵押物的價值和乙方的利益。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚?.2.1如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償通知后，立即通知乙方。7.2.2甲方同意，乙方有權(quán)直接收取保險(xiǎn)公司的賠償金，并有權(quán)決定賠償金的用途。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.2如甲方未能按時償還主債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方未能按照約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而造成的損失。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2本合同的變更，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的解除9.2.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2.2本合同的解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本合同的條款如與中華人民共和國的法律相抵觸，應(yīng)按照法律的規(guī)定執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)。11.1.2通知在下列時間視為送達(dá)：11.1.2.1郵寄送達(dá)：在投遞后的第三個工作日；11.1.2.2專人送達(dá)：在交付對方或其指定代表時。11.2通訊方式變更11.2.1任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。11.2.2未通知或通知不及時的，對方按照原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓12.2.1乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)書面通知甲方。12.2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十三章合同的生效與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1.1雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.1.3本合同因違約解除；13.2.1.4本合同因不可抗力無法履行。13.2.2合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍有效。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，對在本合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。14.2泄密的責(zé)任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十五章權(quán)利的保留15.1權(quán)利的保留15.1.1雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2雙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得部分或全部免除。15.2權(quán)利的行使15.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)。15.2.2任何一方未行使