2024-全新農(nóng)村房屋買賣合同同下載

2024全新農(nóng)村房屋買賣合同同下載合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6門牌號：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3使用面積：__________平方米2.3土地使用情況2.3.1土地使用權(quán)類型：__________2.3.2土地使用年限：__________年2.3.3土地使用權(quán)起始日期：__________第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價格：__________元3.2.2裝修及附屬設(shè)施價格：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付給賣方。3.3.2尾款：__________元，買方應(yīng)于__________（具體日期）前支付給賣方。第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋實際交付日期為：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1.1一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；5.1.1.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5.1.1.3一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的。5.2違約責(zé)任5.2.1若賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%。5.2.2若買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的__________%。5.2.3守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的損失超出違約金的，有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋及其附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題，并已向買方充分披露房屋的實際情況。6.1.2買方在簽訂本合同前已對房屋進行了充分了解，對房屋的質(zhì)量狀況表示滿意。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準對房屋質(zhì)量進行保修。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準執(zhí)行。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力影響7.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：合同的變更與補充9.1變更與補充9.1.1雙方同意，本合同的變更、補充必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。9.2變更與補充的效力9.2.1本合同的變更、補充部分與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。10.2合同的生效10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同的份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同的備案10.4.1雙方同意，本合同簽訂后應(yīng)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。10.5合同的終止10.5.1在本合同履行完畢后，本合同自動終止。10.6合同的保管10.6.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損毀。10.7合同的轉(zhuǎn)讓10.7.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.8法律適用10.8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.9合同的完整性10.9.1本合同包括附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣事宜的全部理解，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.10語言及解釋10.10.1本合同采用中文書寫，本合同條款如有任何歧義，應(yīng)按照合同的整體目的和公平原則進行解釋。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)提供買方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用由買方承擔(dān)，具體費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理規(guī)則的遵守11.2.1買方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)則，不得違反相關(guān)規(guī)定。第十二章：使用和維護12.1房屋使用12.1.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。12.1.2買方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。12.2房屋維護12.2.1買方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行維護，確保其正常使用。第十三章：通知和送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或等方式送達。13.1.2通知送達應(yīng)以郵戳、電子郵件發(fā)送時間或發(fā)送時間為準。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部填寫的通訊地址。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓的效力14.2.1一方違反14.1條轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓行為無效，另一方有權(quán)解除合同。第十五章：附加條款15.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后