2024年度無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版

2024年度無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版-PAGE2024年度無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版-PAGE無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.1.1街道/鎮(zhèn)：__________2.1.2小區(qū)/社區(qū)：__________2.1.3樓棟號(hào)：__________2.1.4單元號(hào)：__________2.1.5房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.2.2建筑面積：__________平方米2.2.3使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1該房屋無(wú)房產(chǎn)證，賣方保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)。2.3.2該房屋在交易過(guò)程中，如因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1該房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。3.2.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)立即將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。第四章：房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。4.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按現(xiàn)狀交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1由于該房屋無(wú)房產(chǎn)證，雙方同意在具備過(guò)戶條件時(shí)，賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方在房屋交付前將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，視為賣方嚴(yán)重違約。5.1.2賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2買方違約5.2.1若買方未在本合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，視為買方嚴(yán)重違約。5.2.2買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合正常使用條件。6.1.2在房屋交付后__________日內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因施工、材料等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題。6.2售后服務(wù)6.2.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)，解決買方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2.2售后服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備以及賣方承諾的其他服務(wù)內(nèi)容。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等事件。7.2不可抗力影響7.2.1若因不可抗力導(dǎo)致賣方無(wú)法履行交付房屋的義務(wù)，賣方應(yīng)通知買方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可依法終止合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商一致的解決方案對(duì)雙方具有約束力。8.2仲裁8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的基本原則。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等相關(guān)事宜。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同可提交公證機(jī)關(guān)公證，以增強(qiáng)合同的法律效力。10.1.2公證費(fèi)用由__________方承擔(dān)。10.2合同的分頁(yè)10.2.1本合同一式__________份，每份具有同等法律效力。10.2.2本合同由雙方各執(zhí)一份，其他份由__________方保存。10.3合同的補(bǔ)充10.3.1雙方同意，對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割的定義11.1.1物業(yè)交割是指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給買方的行為。11.1.2物業(yè)交割包括房屋實(shí)體、鑰匙、相關(guān)文件和相關(guān)費(fèi)用的移交。11.2物業(yè)交割的時(shí)間和程序11.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，完成房屋的清空和清潔工作。11.2.2交割當(dāng)日，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件和物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等交割給買方。11.3物業(yè)交割的驗(yàn)收11.3.1買方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2如有損壞或缺失，買方應(yīng)在驗(yàn)收后__________日內(nèi)通知賣方，否則視為房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。第十二章：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.1物產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的含義12.1.1物產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指賣方將房屋所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。12.1.2物產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和土地使用權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。12.2物產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件和程序12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2.2在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料。12.3物產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)12.3.1物產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十三章：合同有效期13.1合同有效期的定義13.1.1合同有效期是指本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢之日止的期間。13.1.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的延長(zhǎng)13.2.1如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)以書面形式簽訂延長(zhǎng)協(xié)議。13.2.2延長(zhǎng)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的含義14.1.1合同轉(zhuǎn)讓是指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，并取得另一方的書面同意。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交另一方備案。第十五章：合同的終止15.1合同終止的含義15.1.1合同終止是指合同雙方根據(jù)合同的約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。15.1.2合同終止包括合同到期終止、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力終止等情形。15.2合同終止的程序15.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.2