房屋租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單范本

最新房屋租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單范本最新房屋租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單范本甲方（出租方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃用途2.1乙方租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月每平方米_______元，總計(jì)_______元。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第五條交付及返還房屋5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋返還給甲方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，房屋的自然損壞維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2由于乙方使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由乙方負(fù)責(zé)。第七條押金7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金_______元。7.2租賃期滿后，如乙方按照合同約定返還房屋，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同協(xié)議范本，僅供參考。在實(shí)際使用時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：10.3甲方提供必要的辦公設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。10.4乙方不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。10.5租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變辦公用途。學(xué)生租賃宿舍條款增加：10.6乙方需遵守學(xué)校宿舍管理制度，不得違反學(xué)校規(guī)定。10.7租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宿舍。10.8宿舍內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。家庭租賃帶有家具的房屋條款增加：4.3租金包括家具使用費(fèi)，具體家具清單見(jiàn)附件一。6.3甲方負(fù)責(zé)家具的正常維護(hù)和保養(yǎng)。10.9乙方不得隨意更換家具，如需更換應(yīng)征得甲方同意。短期租賃用于拍攝電影條款增加：2.3乙方租賃該房屋用于影視拍攝，需遵守相關(guān)環(huán)保和安全規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，如有損壞需賠償。10.10乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)。租賃用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪條款增加：2.4乙方租賃該房屋作為商業(yè)用途，需符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.4甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的公共區(qū)域維護(hù)。10.11乙方需負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。附件列表及要求附件一：家具清單要求：詳細(xì)列出所有提供的家具名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，展示房屋每個(gè)房間及角落的現(xiàn)狀。附件三：商業(yè)許可證明要求：乙方開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪所需的商業(yè)許可證復(fù)印件。附件四：維修記錄要求：記錄房屋維修的歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：如果房屋所在物業(yè)有額外服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)問(wèn)題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方合同規(guī)定的付款日期，必要時(shí)可咨詢法律途徑。問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員，并記錄維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。問(wèn)題：乙方未經(jīng)允許改變房屋用途。解決辦法：提醒乙方合同規(guī)定，必要時(shí)可尋求法律幫助。問(wèn)題：租賃期滿后房屋返還問(wèn)題。解決辦法：提前溝通，確保乙方按時(shí)返還房屋，并檢查房屋狀況。問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于開(kāi)設(shè)餐廳條款增加：2.5乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)餐廳，必須遵守食品安全法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.5甲方負(fù)責(zé)確保餐廳所在區(qū)域的衛(wèi)生和環(huán)境整潔。10.12乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何可能引起噪音或污染的活動(dòng)。租賃用于開(kāi)設(shè)健身房條款增加：2.6乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)健身房，需遵守體育設(shè)施安全規(guī)范。6.6甲方負(fù)責(zé)健身房公共區(qū)域的安全和維護(hù)。10.13乙方需負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)所有健身設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。學(xué)生團(tuán)體租賃宿舍條款增加：10.14乙方應(yīng)為學(xué)生團(tuán)體，并提供所有成員的身份證明。10.15甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，確保遵守規(guī)定。10.16租賃期內(nèi)，乙方不得舉行任何可能擾亂周邊環(huán)境的活動(dòng)。長(zhǎng)期租賃用于居住條款增加：4.4租金支付方式可以為月付或季付，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件六。7.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)。10.17乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的要求改善居住條件。租賃用于拍攝電視劇條款增加：2.7乙方租賃房屋用于拍攝電視劇，需提前通知甲方，并遵守拍攝相關(guān)的規(guī)定。6.7甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拍攝期間的相關(guān)事宜，確保拍攝工作的順利進(jìn)行。10.18乙方應(yīng)對(duì)拍攝過(guò)程中可能造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表及要求（續(xù)）附件六：租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付時(shí)間、方式和金額。附件七：物業(yè)服務(wù)指南要求：提供物業(yè)服務(wù)的范圍、時(shí)間和聯(lián)系方式。附件八：拍攝許可證明要求：如果拍攝需要特殊許可，應(yīng)提供相關(guān)許可證明的復(fù)印件。附件九：房屋改善要求要求：乙方提出的改善居住條件的具體要求和時(shí)間表。附件十：拍攝設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出拍攝期間將使用的所有設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)要求提前解除合同。解決辦法：查看合同中關(guān)于提前解除合同的條款，按照條款規(guī)定辦理。問(wèn)題：租賃房屋附近發(fā)生施工，影響居住。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求解決方案，如臨時(shí)轉(zhuǎn)移至其他住所。問(wèn)題：租賃房屋