醫(yī)院物業(yè)轉讓協(xié)議書

醫(yī)院物業(yè)轉讓協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的醫(yī)院物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意購買該物業(yè)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號。1.2物業(yè)面積：______平方米。1.3物業(yè)用途：醫(yī)院。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：已竣工并投入使用。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照以下支付方式向甲方支付轉讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣______元整，乙方向甲方支付方式為：______。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在收到乙方定金之日起______個工作日內，向乙方提供辦理轉讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)轉讓手續(xù)。3.3轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的所有權，且物業(yè)不存在任何權屬糾紛。4.2甲方保證物業(yè)符合國家有關醫(yī)院建設標準和規(guī)定，且已取得相關政府部門頒發(fā)的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證。4.3甲方保證物業(yè)在轉讓過程中不存在任何未了結的債務、擔保、抵押、租賃等法律關系。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉讓價款。5.2乙方保證在取得物業(yè)后，按照國家有關法律法規(guī)和醫(yī)院管理規(guī)定，合法經營。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款千分之______的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款千分之______的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-醫(yī)院物業(yè)轉讓協(xié)議書目錄1.定義與術語2.轉讓物業(yè)的描述3.轉讓價格及支付方式4.轉讓手續(xù)5.甲方保證6.乙方保證7.違約責任8.爭議解決9.附則10.附件1.定義與術語在本協(xié)議書中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下詞語應具有以下含義：1.1“物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號的醫(yī)院物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.2“轉讓方”或“甲方”指擁有物業(yè)并同意將其轉讓給乙方的個人或法人。1.3“受讓方”或“乙方”指同意購買物業(yè)的個人或法人。2.轉讓物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號。2.2物業(yè)面積：______平方米。2.3物業(yè)用途：醫(yī)院。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：已竣工并投入使用。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照以下支付方式向甲方支付轉讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣______元整，乙方向甲方支付方式為：______。4.轉讓手續(xù)4.1甲方應在收到乙方定金之日起______個工作日內，向乙方提供辦理轉讓手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)轉讓手續(xù)。4.3轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將物業(yè)交付給乙方。5.甲方保證5.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的所有權，且物業(yè)不存在任何權屬糾紛。5.2甲方保證物業(yè)符合國家有關醫(yī)院建設標準和規(guī)定，且已取得相關政府部門頒發(fā)的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證。5.3甲方保證物業(yè)在轉讓過程中不存在任何未了結的債務、擔保、抵押、租賃等法律關系。6.乙方保證6.1乙方保證按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉讓價款。6.2乙方保證在取得物業(yè)后，按照國家有關法律法規(guī)和醫(yī)院管理規(guī)定，合法經營。7.違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款千分之______的違約金。7.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款千分之______的違約金。8.爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________10.附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)產權證復印件附件3：醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件附件4：支付憑證復印件附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)產權證復印件3.醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件4.支付憑證復印件法律名詞及解釋：1.轉讓方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其轉讓給受讓方的個人或法人。2.受讓方（乙方）：同意購買物業(yè)的個人或法人。3.定金：乙方在簽訂協(xié)議后向甲方支付的一部分價款，作為履行合同的保證。4.轉讓價款：甲方將物業(yè)轉讓給乙方所收取的總金額。5.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的一定金額作為違約責任。6.產權證：證明物業(yè)所有權的法律文件。7.醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證：政府部門頒發(fā)的證明醫(yī)院具備合法經營資格的證書。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)權屬糾紛：在轉讓前，應核實物業(yè)是否存在權屬糾紛，可通過查詢不動產登記簿或相關法律文件進行確認。2.未了結的債務、擔保、抵押、租賃等法律關系：甲方應確保物業(yè)不存在未了結的債務、擔保、抵押、租賃等法律關系，可通過查詢相關法律文件或向相關部門咨詢進行確認。3.轉讓手續(xù)的辦理：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理轉讓手續(xù)，包括產權過戶、稅務手續(xù)等。4.支付價款的按時足額支付：乙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間，按時足額支付轉讓價款。5.合同爭議的解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可通過訴訟等方式解決。解決辦法：1.針對物業(yè)權屬糾紛，可通過查詢不動產登記簿或相關法律文件進行核實，并在協(xié)議中明確甲方對物業(yè)所有權的保證責任。2.對于未了結的債務、擔保、抵押、租賃等法律關系，甲方應在協(xié)議中明確保證責任，并要求提供相關證明文件。3.雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理轉讓手續(xù)，并相互配合提供所需文件和資料。4.乙方應按照協(xié)議約定的支