物業(yè)委托管理服務(wù)合同完整版2024

2024年度物業(yè)委托管理服務(wù)合同完整版-PAGE2024年度物業(yè)委托管理服務(wù)合同完整版-PAGE物業(yè)委托管理服務(wù)合同完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：物業(yè)委托管理服務(wù)范圍2.1管理服務(wù)范圍：2.1.1物業(yè)綜合管理服務(wù)；2.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)；2.1.5其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)。2.2管理服務(wù)期限：2.2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：物業(yè)委托管理服務(wù)費(fèi)用3.1管理服務(wù)費(fèi)用：3.1.1管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；3.1.2管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為按月支付，每月__________日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用；3.1.3管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。3.2違約金：3.2.1如委托方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向管理方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。第四章：物業(yè)委托管理服務(wù)質(zhì)量4.1管理服務(wù)質(zhì)量：4.1.1管理方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；4.1.2管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時(shí)整改存在的問題；4.1.3委托方有權(quán)對(duì)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五章：物業(yè)委托管理服務(wù)變更與終止5.1服務(wù)變更：5.1.1雙方同意根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)；5.1.2變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，如涉及費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照第三章的約定執(zhí)行。5.2服務(wù)終止：5.2.1在合同期限內(nèi)，如一方需提前終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；5.2.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算費(fèi)用；5.2.3合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)：6.1.1管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；6.1.2管理方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行；6.1.3管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：6.2.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；6.2.2管理方應(yīng)在進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)前，向委托方提交費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行；6.2.3如維護(hù)與保養(yǎng)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，管理方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行。第七章：物業(yè)安全服務(wù)7.1物業(yè)安全服務(wù)：7.1.1管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)安全服務(wù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和評(píng)估；7.1.2管理方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備安全，保障物業(yè)的正常運(yùn)行；7.1.3管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2安全服務(wù)費(fèi)用：7.2.1物業(yè)安全服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；7.2.2管理方應(yīng)在進(jìn)行安全服務(wù)前，向委托方提交費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行；7.2.3如安全服務(wù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，管理方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行。第八章：物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)8.1物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)：8.1.1管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和清潔；8.1.2管理方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備清潔，保障物業(yè)的正常運(yùn)行；8.1.3管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的垃圾處理、綠化等進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)用：8.2.1物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；8.2.2管理方應(yīng)在進(jìn)行環(huán)境清潔服務(wù)前，向委托方提交費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行；8.2.3如環(huán)境清潔服務(wù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，管理方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行。第九章：物業(yè)綜合管理服務(wù)9.1物業(yè)綜合管理服務(wù)：9.1.1管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)綜合管理服務(wù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行檢查和管理；9.1.2管理方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備綜合管理，保障物業(yè)的正常運(yùn)行；9.1.3管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的租賃管理、客戶服務(wù)等進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保其正常運(yùn)行。9.2綜合管理服務(wù)費(fèi)用：9.2.1物業(yè)綜合管理服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定；9.2.2管理方應(yīng)在進(jìn)行綜合管理服務(wù)前，向委托方提交費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行；9.2.3如綜合管理服務(wù)過程中發(fā)生額外費(fèi)用，管理方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并經(jīng)委托方確認(rèn)后執(zhí)行。第十章：物業(yè)委托管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估10.1監(jiān)督與評(píng)估：10.1.1委托方有權(quán)對(duì)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；10.1.2管理方應(yīng)定期向委托方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況等；10.1.3委托方有權(quán)對(duì)管理方提交的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見和建議。10.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：10.2.1管理方應(yīng)根據(jù)委托方的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平；10.2.2管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)；10.2.3管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量。第十一章：物業(yè)委托管理服務(wù)的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)；11.1.2雙方不得向任何第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非得到對(duì)方的書面同意或法律法規(guī)的要求；11.1.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止其被非法獲取、使用或泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸委托方所有；11.2.2管理方不得以任何方式侵犯或盜用委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；11.2.3管理方在提供服務(wù)過程中所創(chuàng)造的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸委托方所有。第十二章：物業(yè)委托管理服務(wù)的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；12.1.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。12.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.2.2如爭(zhēng)議解決結(jié)果為部分勝訴，訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十三章：物業(yè)委托管理服務(wù)的不可抗力13.1不可抗力：13.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，具體范圍由雙方協(xié)商確定；13.1.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相應(yīng)證明，并盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。13.2不可抗力的后果：13.2.1雙方因不可抗力事件無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同；13.2.3如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，應(yīng)盡力恢復(fù)正常履行，并協(xié)商確定合理的履行期限。第十四章：物業(yè)委托管理服務(wù)的變更與解除14.1合同變更：14.1.1雙方同意根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)；14.1.2變更服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，如涉及費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照第三章的約定執(zhí)行；14.1.3變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面合同，并作為本合同的附件。14.2合同解除：14.2.1雙方同意在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因；14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算費(fèi)用。第十五章：其他約定15.1合同的補(bǔ)充：15.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；15.1.2補(bǔ)充合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面合同，并作為本合同的附件；15.1.3本合同與補(bǔ)充合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。15.2合同的生效與終止：15.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的終止日；15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義