2024年度土地租賃協(xié)議書范本

2024年度土地租賃協(xié)議書范本-PAGE2024年度土地租賃協(xié)議書范本-PAGE土地租賃協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地面積：________________2.2土地用途2.2.1土地用途為：________________2.2.2承租方應按照出租方指定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.3土地租賃期限2.3.1土地租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租方提出書面申請，雙方另行協(xié)商租賃事宜。第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為每年：________________元。3.1.2租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應提前____個月通知承租方。3.2.2租金調(diào)整后，如承租方不同意，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同自調(diào)整之日起終止。3.3租金逾期支付3.3.1承租方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為逾期租金的____%。3.3.2逾期超過____個月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。第四章：租賃土地的維護與管理4.1土地維護4.1.1承租方應按照出租方的要求，對土地進行保養(yǎng)、維修，確保土地正常使用。4.1.2承租方不得在土地上搭建違章建筑，不得進行違法活動。4.2土地管理4.2.1出租方有權(quán)對土地進行監(jiān)督檢查，承租方應予以配合。4.2.2承租方在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2如一方提出變更合同，另一方不同意，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同繼續(xù)履行。5.2合同解除5.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方逾期支付租金、擅自改變土地用途等。5.3合同終止5.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。5.3.2合同終止后，承租方應按照出租方的要求，將土地恢復原狀，并將土地交付給出租方。第六章：租賃土地的改善與建設(shè)6.1改善與建設(shè)6.1.1承租方有權(quán)在租賃土地上按照出租方指定的用途進行改善和建設(shè)，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。6.1.2承租方進行改善和建設(shè)前，應向出租方提交建設(shè)方案，并經(jīng)出租方書面同意。6.2拆遷與補償6.2.1租賃期滿或合同提前解除時，對于承租方在土地上進行的改善和建設(shè)，出租方應根據(jù)實際情況給予合理補償。6.2.2對于違章建筑，出租方有權(quán)要求承租方拆除，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第七章：租賃土地的使用與保護7.1土地使用7.1.1承租方應合理使用土地，不得進行任何可能對土地造成永久性損害的活動。7.1.2承租方應采取一切必要措施保護土地，防止水土流失、污染等。7.2環(huán)境保護7.2.1承租方在使用土地過程中，應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得進行任何可能對環(huán)境造成污染的活動。7.2.2承租方應定期對土地進行環(huán)境監(jiān)測，并保留監(jiān)測記錄。第八章：租賃土地的保險8.1保險責任8.1.1出租方應購買租賃土地的保險，保險范圍包括但不限于火災、自然災害等。8.1.2保險費用由出租方承擔。8.2保險賠償8.2.1如租賃土地發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，出租方應向保險公司提出理賠。8.2.2出租方應在收到保險公司的理賠款項后，及時將理賠款項支付給承租方。第九章：違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。9.1.2出租方應賠償因其違約給承租方造成的全部損失。9.2承租方違約9.2.1如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。9.2.2承租方應賠償因其違約給出租方造成的全部損失。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應盡力協(xié)商，以達成一致意見。10.2仲裁解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：通知與送達11.1通知11.1.1雙方因合同履行需要發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。11.1.2通知應以郵寄、或電子郵件等方式送達，并以送達對方指定地址或聯(lián)系方式的日期為送達日期。11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式。11.2.2雙方變更送達地址或聯(lián)系方式的，應提前通知對方。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，原合同方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承繼。12.2分包12.2.1承租方不得將租賃土地全部或部分分包給第三方使用。12.2.2違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十三章：合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應按照合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定或仲裁裁決的情況下終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同終止前的債權(quán)債務(wù)仍應履行。第十四章：合同的修改與補充14.1修改與補充14.1.1雙方同意修改或補充合同的，應簽訂書面協(xié)議。14.1.2修改或補充的內(nèi)容應與原合同內(nèi)容相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2協(xié)議的效力14.2.1修改或補充的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.2.2雙方應按照修改或補充后的合同全面履行各自的義務(wù)。第十五章：法律適用與爭議解決15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2爭議解決15.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合