建房合同協(xié)議書(shū)范本三十一

PAGEPAGE1建房合同協(xié)議書(shū)范本三十一甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：__________4.建筑面積：__________5.建筑層數(shù)：__________6.結(jié)構(gòu)形式：__________二、工程承包方式1.本工程采用固定總價(jià)承包方式。2.乙方包工包料，包括施工所需的全部材料、設(shè)備、人工及管理費(fèi)用。3.工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。三、工程期限1.工程開(kāi)工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程總工期：__________天。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。五、工程款支付1.工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。3.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余10%款項(xiàng)。六、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款和工期。3.工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收單，辦理工程結(jié)算手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按約定工期竣工的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建房合同協(xié)議書(shū)范本三十一目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程承包方式四、工程期限五、工程質(zhì)量六、工程款支付七、工程變更八、工程驗(yàn)收九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________二、工程概況1.工程名稱(chēng)：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：__________4.建筑面積：__________5.建筑層數(shù)：__________6.結(jié)構(gòu)形式：__________三、工程承包方式1.本工程采用固定總價(jià)承包方式。2.乙方包工包料，包括施工所需的全部材料、設(shè)備、人工及管理費(fèi)用。3.工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。四、工程期限1.工程開(kāi)工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程總工期：__________天。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、工程款支付1.工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。3.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余10%款項(xiàng)。七、工程變更1.施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款和工期。3.工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全。八、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收單，辦理工程結(jié)算手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按約定工期竣工的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：工程量清單附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件2.附件二：工程量清單3.附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款。2.乙方未按約定工期竣工。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.工程變更未經(jīng)雙方同意。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.建筑法：指中華人民共和國(guó)建筑法，規(guī)定了建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、監(jiān)理等方面的法律規(guī)則。3.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，甲方向乙方支付的一定金額，待工程驗(yàn)收合格后予以退還。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工程進(jìn)度延誤：可能導(dǎo)致工程延期竣工，影響雙方利益。解決方法：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如遇特殊情況需提前通知甲方，并協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：可能導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決方法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.工程變更：可能導(dǎo)致工程價(jià)款和工期發(fā)生變化。解決方法：任何工程變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款和工期。4.支付款項(xiàng)問(wèn)題：可能導(dǎo)致甲方未按約定支付工程款。解決方法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額進(jìn)行支付，如遇特殊情況需提前通知乙方，并協(xié)商解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.甲方委托乙方進(jìn)行房