二手房轉(zhuǎn)讓合同模板（二篇）

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：____________出售方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購(gòu)買方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就甲方所持有的位于_____________的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)協(xié)商簽訂本合同，具體條款如下：第一條房產(chǎn)信息1.根據(jù)乙方的選擇，甲方同意將其持有的位于_____________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房產(chǎn)的面積為______平方米，位置優(yōu)越，房齡____年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)一次性支付房款，并出具相應(yīng)的付款憑證。3.甲方應(yīng)在乙方付款后的______天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料交付給乙方。第三條房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方保證其擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并無任何抵押、查封或糾紛等法律糾紛，能夠自由進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第四條房產(chǎn)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并無影響使用的質(zhì)量問題。2.乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況，并在簽署本合同后______天內(nèi)提出存在的問題。超過該時(shí)間則視為乙方已經(jīng)接受該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并放棄任何權(quán)利要求。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，同時(shí)可要求返還該房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同生效及解除1.本合同在雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同解除的方式包括協(xié)議解除、違約解除等。3.本合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款。第七條其他約定1.本合同未盡事宜或爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)主管部門提請(qǐng)仲裁。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________二手房轉(zhuǎn)讓合同模板（二）二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_________甲方（出售方）：____________身份證號(hào)碼：____________住所：_________________乙方（購(gòu)買方）：________________身份證號(hào)碼：____________住所：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況及權(quán)屬甲方將其擁有的位于____________（詳細(xì)地址）的房屋，包括房屋的戶型、面積、樓層等詳細(xì)情況如下：戶型：_________（詳細(xì)描述）總面積：_________平方米所在樓層：_________樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________甲方在此聲明，該房屋的所有權(quán)屬清楚、合法，沒有被查封、凍結(jié)、抵押等限制性條款，并保證房屋為乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證明。第二條房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)________（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________作為訂金。余下的_____%，即人民幣_(tái)________，預(yù)計(jì)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)支付。3.乙方確認(rèn)，在支付訂金后，如因乙方的原因?qū)е卤敬谓灰谉o法順利完成，甲方將有權(quán)扣留訂金作為違約金。若因甲方的原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)返還乙方已支付的訂金并支付相應(yīng)違約金。第三條房屋權(quán)屬的過戶1.雙方同意，在甲方收到乙方支付的全部房款后，甲方將立即辦理房屋的過戶手續(xù)。2.房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)等。3.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后______天內(nèi)將其遷入該房屋，并履行與房屋相關(guān)的一切義務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條房屋的交付和驗(yàn)收1.房屋的交付將在過戶完成后的_____天內(nèi)進(jìn)行。乙方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或重新協(xié)商解決方案。2.房屋交付后的車庫(kù)、庭院等附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。若房屋內(nèi)有固定裝飾、設(shè)施等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。第五條房屋的欠款和保留權(quán)1.若乙方未能按時(shí)支付房款的余款，甲方有權(quán)保留房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)按房屋總價(jià)的_____%計(jì)算每日逾期利息。2.若乙方連續(xù)拖欠房款超過_____個(gè)月，甲方有權(quán)撤銷本合同，并有權(quán)在保留訂金的情況下將房屋重新出售給第三方。第六條合同的違約責(zé)任1.若本合同的任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)扣留乙方已支付的房款并要求乙方支付違約金。若甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的房款并支付相應(yīng)違約金。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽署并