房屋租賃正式合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃正式合同房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：電話：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將其房屋轉(zhuǎn)租給乙方，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，乙方同意按照以下條款與甲方簽訂本合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：[房屋地址]1.2房屋的用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.3房屋的類型：公寓/別墅/平房等1.4房屋面積：[房屋面積]1.5房屋的交付日期：[房屋交付日期]1.6租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2支付方式：乙方同意在每個(gè)月的[支付日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期支付，乙方需額外支付滯納金。第三條保證金3.1乙方同意向甲方支付一個(gè)固定金額的保證金作為擔(dān)保。保證金不計(jì)利息，并在合同期滿后退還給乙方，扣除租金逾期、房屋損毀等費(fèi)用。第四條使用和維護(hù)4.1乙方在使用房屋的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)善于保管，并按照合理的用途進(jìn)行使用。4.2乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)應(yīng)提前與甲方協(xié)商并得到甲方的書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.4如房屋因乙方的過(guò)失或違約行為導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條終止合同5.1合同期限屆滿：在合同期滿前，甲、乙雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。5.2乙方提前終止合同：乙方提前[提前終止天數(shù)]天書(shū)面通知甲方終止合同，乙方需支付相當(dāng)于[提前終止天數(shù)]天租金的違約金。5.3甲方提前終止合同：甲方提前[提前終止天數(shù)]天書(shū)面通知乙方終止合同，甲方需支付相當(dāng)于[提前終止天數(shù)]天租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，以及相應(yīng)的違約金。6.2乙方違約：如乙方未按照合同約定支付租金或違反其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金和相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的爭(zhēng)議由甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜或發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，并可作出補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的生效與變更9.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并在簽訂之日起執(zhí)行。9.2本合同的任何變更、補(bǔ)充都需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。第十條合同的解除與終止10.1本合同在以下情況下解除或終止：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿后雙方不再續(xù)簽；（3）甲方因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）乙方違約或不履行合同約定。甲方（出租人）簽字：