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第頁共頁房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議3則補(bǔ)充協(xié)議一甲方:房屋買賣方乙方:房屋買賣方鑒于甲、乙雙方于xxxx年xx月xx日簽訂的《房屋買賣合同》存在以下約定不詳細(xì)或者存在爭議的地方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守:一、房屋交付及驗(yàn)收1.1甲方保證于xxxx年xx月xx日前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方,保證交付時(shí)符合所約定的質(zhì)量要求。1.2交付時(shí),乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.3若甲方未能按時(shí)交付房屋,應(yīng)按日向乙方支付違約金,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋總價(jià)款的1‰。二、房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證房屋所涉及的權(quán)屬證明齊全,并保證房屋沒有被他人抵押、查封或者有其他糾紛。2.2若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.3若乙方因個(gè)人原因無法辦理房屋過戶手續(xù)而導(dǎo)致交易無法完成,甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、違約責(zé)任及解決方式3.1任何一方違反本協(xié)議的約定,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并對(duì)違約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2若因一方違約導(dǎo)致本次房屋買賣交易無法完成,守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。3.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議二甲方:房屋買賣方乙方:房屋買賣方鑒于甲、乙雙方于xxxx年xx月xx日簽訂的《房屋買賣合同》存在以下約定不詳細(xì)或者存在爭議的地方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守:一、房屋成交款項(xiàng)支付1.1乙方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前將房屋款項(xiàng)一次性支付給甲方,并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。1.2若乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng),應(yīng)按日向甲方支付違約金,違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日房屋總價(jià)款的1‰。1.3若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金,并追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。二、房屋質(zhì)量問題2.1甲方對(duì)所售房屋質(zhì)量作如實(shí)承諾,承諾房屋不存在嚴(yán)重的貧乏或者質(zhì)量問題。2.2若乙方發(fā)現(xiàn)交付的房屋存在重大質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)維修或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方應(yīng)在收房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,并及時(shí)向甲方反饋房屋質(zhì)量問題,若乙方未進(jìn)行驗(yàn)收,則視為乙方確認(rèn)房屋的質(zhì)量符合合同約定。三、合同解除3.1若因不可抗力等合同無法履行的情況,雙方可協(xié)商解除合同,并將已支付的款項(xiàng)退還給乙方。3.2若乙方擅自解除合同,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議三甲方:房屋買賣方乙方:房屋買賣方鑒于甲、乙雙方于xxxx年xx月xx日簽訂的《房屋買賣合同》存在以下約定不詳細(xì)或者存在爭議的地方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守:一、房屋過戶手續(xù)1.1甲方應(yīng)在xxxx年xx月xx日前辦理房屋過戶手續(xù),并將相關(guān)證件及文件交付乙方。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用,確保房屋過戶順利辦理。1.3若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。二、房屋稅費(fèi)2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶時(shí)的契稅,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋其他相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方保證在房屋過戶時(shí),將房屋的稅費(fèi)清算到位,不得向乙方隱瞞或違規(guī)操作。2.3若因甲方原因?qū)е路课荻愘M(fèi)問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。三、附加條款3.1若本補(bǔ)充協(xié)議與原房屋買賣合同存在沖突的地方,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與原房屋買賣合
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