二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書（二篇）

第頁共頁二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書甲方：（買方姓名）住址：電話：身份證號碼：郵箱：乙方：（賣方姓名）住址：電話：身份證號碼：郵箱：丙方：（監(jiān)管方姓名）住址：電話：郵箱：鑒于，甲方為購買乙方所出售的二手房，為了保障甲方的交易資金安全、維護買賣雙方的權(quán)益，乙方同意將交易資金委托丙方進行監(jiān)管，并遵守以下約定，本協(xié)議書即為三方簽署的有效文件。第一條監(jiān)管賬戶1.1甲方和乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)當在指定的監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。監(jiān)管賬戶的開戶行和賬戶信息由丙方發(fā)放給甲方和乙方。1.2甲方和乙方應(yīng)當全程使用監(jiān)管賬戶進行資金交易和結(jié)算，并且不得私自使用其他賬戶進行資金交易。1.3丙方將負責監(jiān)督和管理監(jiān)管賬戶的資金運作，一旦發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在不當資金操作的行為，丙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施并向相關(guān)主管部門報告。1.4監(jiān)管賬戶中的交易資金將由丙方負責審查和確認，確保交易資金的真實合法性。在甲方和乙方的雙方達成一致的交易確認后，丙方將根據(jù)相關(guān)約定進行資金劃轉(zhuǎn)。第二條資金劃轉(zhuǎn)2.1甲方和乙方達成交易的交易款項應(yīng)當通過監(jiān)管賬戶進行劃轉(zhuǎn)。劃轉(zhuǎn)方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。劃轉(zhuǎn)金額應(yīng)當與交易確認書中約定的金額一致。2.2甲方和乙方在劃轉(zhuǎn)交易款項時，應(yīng)當及時通知丙方進行資金確認。丙方收到通知后，將對資金進行核對確認，確認無誤后才會進行下一步的資金劃轉(zhuǎn)。2.3一旦資金劃轉(zhuǎn)完成，丙方將第一時間通知甲方和乙方，同時提供相應(yīng)的資金劃轉(zhuǎn)憑證。第三條交易款項退還3.1如果交易過程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，交易款項將由丙方進行退還。退款的方式可以選擇網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票、現(xiàn)金等方式。3.2甲方和乙方應(yīng)當在解除合同后及時通知丙方，并提供相應(yīng)的解除合同書或違約證明。3.3丙方收到通知并確認有關(guān)材料無誤后，將對退款事宜進行核對確認。確認無誤后，丙方將第一時間通知甲方和乙方，并進行退款操作。第四條費用承擔4.1甲方和乙方在開設(shè)監(jiān)管賬戶時需要支付相關(guān)的手續(xù)費用，由甲方和乙方按比例分攤。4.2如果交易過程中發(fā)生違約行為或解除合同的情況，退款過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由甲方和乙方按比例分攤。第五條保密條款5.1甲方、乙方和丙方在本協(xié)議簽署后獲得的對方的任何商業(yè)、技術(shù)和財務(wù)信息，均應(yīng)嚴格保密，并不得向任何第三方透露。5.2本條款的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后依然有效。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2如果甲方、乙方和丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的附件，與協(xié)議正本具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：簽名：日期：日期：丙方（監(jiān)管方）：簽名：日期：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書（二）甲方：（以下簡稱“賣方”）證件號碼：聯(lián)系地址：乙方：（以下簡稱“監(jiān)管機構(gòu)”）聯(lián)系地址：鑒于甲方欲將位于______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方介紹的買方，為保障雙方的權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第一條定義1.1本協(xié)議中的房產(chǎn)指甲方位于______的房屋及其附屬設(shè)施、配套周邊設(shè)施等相關(guān)權(quán)益。1.2本協(xié)議中的買方指乙方介紹的愿意購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.3本協(xié)議中的監(jiān)管資金指買方支付的購房款項。第二條責任與義務(wù)2.1甲方的責任與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并保證所提供的相關(guān)證件和資料為有效、合法。2.1.2甲方應(yīng)向乙方和監(jiān)管機構(gòu)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件及完整的房產(chǎn)交易材料。2.1.3甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)交付時的合法權(quán)益。2.2監(jiān)管機構(gòu)的責任與義務(wù)2.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對監(jiān)管資金進行有效管理和監(jiān)督，確保買方支付的購房款項真實、合法和安全。2.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)核對甲方提供的房產(chǎn)信息和交易材料，對房產(chǎn)的真實性和合法性進行審核和確認。2.2.3監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的要求，對資金進行監(jiān)管，并按照約定的相關(guān)條款處理監(jiān)管資金。2.2.4監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，保護買方的合法權(quán)益，確保購房款項安全，并出具相關(guān)監(jiān)管證明。第三條資金監(jiān)管及支付3.1買方應(yīng)將購房款項支付到由監(jiān)管機構(gòu)指定的專用賬戶，并按照雙方約定的方式及時支付。3.2監(jiān)管機構(gòu)收到買方支付的購房款項后，即刻按照雙方約定的方式和程序進行監(jiān)管。3.3甲方無權(quán)以任何理由要求監(jiān)管機構(gòu)提前解付或返還監(jiān)管資金，除非雙方另有約定。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此產(chǎn)生的一切損失。4.3若買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法收到購房款項，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.2甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1