商品房購買契約書市區(qū)合集

商品房購買契約書（市區(qū)）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(下稱甲方)：******************買方(下稱乙方)：******************甲方根據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市****區(qū)****地塊****平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱****坐落****。項目總平面見附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約留意1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。2.看清土地使用權(quán)的年限以避開權(quán)益受損。3.此條為買賣契約標的的具體狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對比。第一條標的第一款乙方向甲方購買上述商品房中****幢****單元****室房屋；該房屋使用功能為住宅(住宅/辦公/商業(yè))該房屋主體建筑總層數(shù)****層，其中****米以下****層，****米以上****層；屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高****米。該房屋建筑面積****平方米，其中套內(nèi)建筑面積****平方米，公用分攤面積****平方米。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標準見附件4。其次款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷****第****號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。留意1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分攤面積。其次條價格乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為****元/平方米，房款合計(大寫*******元整)(小寫：****)，幣種為人民幣。留意：購房單價應(yīng)以雙方實際商定的價格為準，謹防消失多重價格，如有讓利，應(yīng)當明示。第三條定金及其處理方法第一款乙方應(yīng)于****年****月****日前向甲方支付定金(大寫*******萬)(小寫：****元)，幣種為人民幣。其次款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第****種方式處理：1.在乙方履行附件5最終一次付款時，充抵房款。2.在空白時，甲方一次性返還乙方。留意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。第四條付款方式準時間第一款乙方根據(jù)本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。其次款如乙方違反本契約附件5的商定，乙方擔當下列第2種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2.根據(jù)每萬分之****計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3.********************************第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后**天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式**%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的****%向甲方支付賠償金。留意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。2.*********************************第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后***天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款*%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：1.甲方于解除本契約后****天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的****%向甲方支付賠償金。留意：提示事項同上2.********************************第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下商定處理：**********************************留意：1.就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔當?shù)呢?zé)任須明確商定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意商定如貸款不獲銀行批準時的解決方法和處理方式。第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用第一款該房屋竣工前，《****》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。其次款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)力量；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在***天內(nèi)不供應(yīng)相應(yīng)擔保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后****天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的****%向乙方支付賠償金。留意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護，最終患病損失的仍將是購房者。2.*********************************第六條房屋交付時間第一款甲方應(yīng)于****年****月****日前將該房屋交付乙方。其次款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔當下列第****種違約責(zé)任；但乙方解除本契除外：1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2.根據(jù)每天萬分之****計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3.*********************************甲方(簽章)：**********乙方(簽章)：**********簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日商品房購買契約書市區(qū)(第二篇)合同摘要本合同為商品房購買契約書，適用于市區(qū)范圍內(nèi)的商品房買賣交易。本合同旨在明確雙方權(quán)益關(guān)系，使買賣雙方在購買商品房時具備法律保護。合同內(nèi)容簡潔明了，為方便參與人員理解和使用，同時符合市區(qū)的排版要求。標題：商品房購買契約書市區(qū)(第二篇)合同內(nèi)容：第一章合同的締約方第一條賣方：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條買方：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第二章商品房交易事項第三條商品房信息：1.房產(chǎn)名稱：2.建筑面積：3.房產(chǎn)地址：4.建設(shè)用途：5.房款總額：6.支付方式：7.房產(chǎn)權(quán)證號：8.其他附加條件：第四條交易方式：1.商品房買賣交易方式：2.預(yù)付款方式：3.過戶及稅費責(zé)任：第五條合同生效條件：1.滿足買賣雙方約定的條件；2.律師審核通過；3.具備相關(guān)相關(guān)證明材料。第三章合同履行及違約條款第六條合同履行期限：1.簽訂合同之日起；2.交付商品房之日起。第七條買賣雙方權(quán)益與義務(wù)：1.賣方權(quán)益與義務(wù)：2.買方權(quán)益與義務(wù)：第八條違約責(zé)任：1.買方違約責(zé)任：2.賣方違約責(zé)任：第四章合同解除及爭議解決辦法第九條合同解除：1.合同解除的情況；2.解除通知方式。第十條爭議解決：1.雙方友好協(xié)商解決；2.提交相關(guān)仲裁機構(gòu)解決。第五章其他條款第十一條其他約定：1.附加條款一：2.附加條款二：第十二條合同的變更和附加文本：1.變更方式及程序；2.附加文本補充。第六章合同的生效與效力第十三條合同生效：1.經(jīng)締約雙方簽字確認；2.審核通過。第十四條合同效力：1.此合同具有法律約束力；2.合同效力終止條件。摘要結(jié)束。以上摘要是一份商品房購買契約書的簡要內(nèi)容，包含了與合同相關(guān)的關(guān)鍵要點。在市區(qū)范圍內(nèi)，該摘要的排版符合規(guī)范要求，方便參與人員的閱讀與理解。具體合同內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。商品房購買契約書市區(qū)(第三篇)合同編號：XXXXXXXX商品房購買契約書甲方（出售方）：________________（以下簡稱“賣方”）乙方（購買方）：________________（以下簡稱“買方”）鑒于：1.甲方是合法擁有位于市區(qū)（具體地址）的一套商品房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人；2.乙方自愿購買上述商品房，并具備合法購買條件。雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：地址：________________建筑面積：__________平方米房屋用途：__________土地使用權(quán)：__________第二條購房款項及支付方式2.1房屋總價款為人民幣__________元（大寫：____________________元），由乙方全額支付。2.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________元）作為預(yù)付款。2.3乙方在前款規(guī)定的工作日內(nèi)，將剩余購房款項一次性支付給甲方或按雙方約定的分期付款方式進行支付。第三條房屋交付3.1乙方支付給甲方全部購房款項后，甲方應(yīng)立即移交房屋的物權(quán)給乙方。3.2房屋的具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方支付給甲方全部購房款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實有效的個人身份證件和購房相關(guān)資料，以便順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買方若未按照本協(xié)議的約定支付購房款項，應(yīng)按照應(yīng)付金額的1%每日計算支付違約金。5.2支付違約金的同時，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)解除的同時收回乙方已支付的全部購房款項，乙方不再享有任何對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、修改、解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律的規(guī)定。6.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；若無法達成一致意見，則提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。第七