寧夏重點(diǎn)項(xiàng)目-酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

PAGE1PAGE5寧夏重點(diǎn)項(xiàng)目-酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)?？尚行匝芯繄?bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投3.3.3酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目機(jī)會（OPPORTUNIES）3.3.4酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營銷策略3.4.1營銷主題3.4.2廣告創(chuàng)意3.4.3營銷策略3.4.4宣傳推廣策略3.4.5促銷策略第四章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件4.1市區(qū)域概況4.2區(qū)域文化特色4.3區(qū)域人居環(huán)境4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)4.5基礎(chǔ)條件4.5.1.自然及氣候條件4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件第五章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)方案5.1總體規(guī)劃5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思5.1.3指導(dǎo)原則5.1.4規(guī)劃目標(biāo)5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì)5.2.1總平面布置5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì)5.2.3豎向設(shè)計(jì)5.2.4技術(shù)指標(biāo)5.3建筑單體設(shè)計(jì)5.3.1平面設(shè)計(jì)5.3.2立面設(shè)計(jì)5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.4.1工程概況5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù)5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì)5.4.4結(jié)構(gòu)選型5.4.5主要荷載（作用）取值5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料5.5公用輔助工程5.5.1給排水工程5.5.2暖通工程5.5.3電氣工程5.5.4燃?xì)夤こ?.5.5人防設(shè)計(jì)5.5.6無障礙設(shè)計(jì)第六章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.2施工期環(huán)境影響分析6.2.1施工期污染源6.2.2施工期環(huán)境影響分析6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析6.3.1大氣污染源分析6.3.2水污染源分析6.3.3環(huán)境保護(hù)措施6.4公眾參與第七章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生與消防7.1衛(wèi)生防疫7.2消防7.2.1消防給水系統(tǒng)7.2.2防排煙系統(tǒng)7.2.3電氣消防第八章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施8.1節(jié)能8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)8.1.2能源配置與能耗分析8.1.3節(jié)能技術(shù)措施8.2節(jié)水8.2.1水環(huán)境8.2.2綠化景觀用水節(jié)水8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用8.3太陽能利用第九章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目組織管理與實(shí)施9.1項(xiàng)目組織管理9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理9.1.2人力資源配置9.2物業(yè)管理9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3項(xiàng)目實(shí)施安排第十章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1估算依據(jù)10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù)10.1.3投資估算10.2資金籌措10.3借款償還計(jì)劃第十一章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目工程招標(biāo)方案11.1總則11.2項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序11.3招標(biāo)內(nèi)容第十二章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目效益分析12.1財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)和原則12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算12.2.1成本費(fèi)用估算12.2.2收入及稅金估算12.3財(cái)務(wù)效益分析12.3.1項(xiàng)目損益分析12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析12.4盈虧平衡分析12.5敏感性分析12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論第十三章酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目結(jié)論與建議13.1酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目結(jié)論13.2酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建議1、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目位置圖2、主要工藝技術(shù)流程圖3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表4、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總平面布置圖6、主要土建工程的平面圖7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表8、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資概算表9、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表10、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表11、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表12、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目損益表13、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表14、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表15、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表16、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表17、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目流動資金估算表18、酒莊旅游及葡萄酒文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表19