房建項(xiàng)目土建總承包整體施工過程

房建項(xiàng)目土建總承包整體施工過程（精品課件）目錄一、施工前準(zhǔn)備工作二、樁基工程三、地基處理與基坑支護(hù)四、土石方工程五、基礎(chǔ)工程六、主體工程七、砌體工程八、屋面工程九、粗裝工程十、竣備交付一、施工前的準(zhǔn)備工作1、項(xiàng)目部組建2、臨建搭設(shè)3、確定工程目標(biāo)4、工程策劃與計(jì)劃5、工作分工與流程6、設(shè)計(jì)交底與圖紙會審7、前期招標(biāo)8、人工材料機(jī)械準(zhǔn)備9、外協(xié)工作10、開工申請報(bào)告1、項(xiàng)目部組建一、施工前的準(zhǔn)備工作項(xiàng)目部組建架構(gòu)2、臨建搭設(shè)包括圍擋、大門、板房、臨水、臨電、臨路、臨護(hù)以及綠化、停車場、消防、環(huán)保等配套設(shè)施，從安全角度考慮，施工現(xiàn)場分辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等。一、施工前的準(zhǔn)備工作臨建場平圖2、臨建搭設(shè)包括圍擋、大門、板房、臨水、臨電、臨路、臨護(hù)以及綠化、停車場、消防、環(huán)保等配套設(shè)施，從安全角度考慮，施工現(xiàn)場分辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等。一、施工前的準(zhǔn)備工作辦公區(qū)和生活區(qū)場平圖2、臨建搭設(shè)包括圍擋、大門、板房、臨水、臨電、臨路、臨護(hù)以及綠化、停車場、消防、環(huán)保等配套設(shè)施，從安全角度考慮，施工現(xiàn)場分辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等。一、施工前的準(zhǔn)備工作項(xiàng)目圍墻及辦公生活區(qū)3、確定工程目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、成本目標(biāo)等一、施工前的準(zhǔn)備工作工程目標(biāo)4、工程策劃與計(jì)劃（1）工程項(xiàng)目策劃與計(jì)劃是指在建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)項(xiàng)目策劃人員根據(jù)建設(shè)業(yè)主總的目標(biāo)要求，從不同的角度出發(fā)，通過對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)分析，對建設(shè)活動(dòng)的總體戰(zhàn)略進(jìn)行運(yùn)籌規(guī)劃，對建設(shè)活動(dòng)的全過程作預(yù)先的考慮和設(shè)想，以便在建設(shè)活動(dòng)的時(shí)間、空間、結(jié)構(gòu)三維關(guān)系中選擇最佳的結(jié)合點(diǎn)重組資源和展開項(xiàng)目運(yùn)作，為保證項(xiàng)目在完成后獲得滿意可靠的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益而提供科學(xué)的依據(jù)。（2）基本程序主要為設(shè)定問題和策劃目標(biāo)、環(huán)境信息收集、策劃環(huán)境分析、機(jī)會識別、捕捉、創(chuàng)造、具體計(jì)劃和日程安排、報(bào)告擬定、組織實(shí)施、效果評價(jià)與反饋/不斷完善與總結(jié)策劃。一、施工前的準(zhǔn)備工作5、分工與流程確定部門職能與個(gè)人崗位職責(zé)，目標(biāo)分解級計(jì)劃拆解后落實(shí)到部門及個(gè)人，明確部門管理職能分工及個(gè)人工作任務(wù)分工，明確工作流程中各參與對象的介入點(diǎn)以及介入范圍和深度。一、施工前的準(zhǔn)備工作各部門管理流程6、圖紙會審與設(shè)計(jì)交底圖紙會審是指工程各參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)單位）在收到施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件后，在設(shè)計(jì)交底前進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉和審查施工圖紙的活動(dòng)設(shè)計(jì)交底：建設(shè)單位組織施工總承包單位、監(jiān)理單位參加，由勘察、設(shè)計(jì)單位對施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行交底的技術(shù)活動(dòng)，或由施工總承包單位組織分包單位、勞務(wù)班組，由總承包單位對施工圖紙施工內(nèi)容進(jìn)行交底的一項(xiàng)技術(shù)活動(dòng)。一、施工前的準(zhǔn)備工作圖紙會審與設(shè)計(jì)交底6、圖紙會審與設(shè)計(jì)交底一、施工前的準(zhǔn)備工作圖紙會審設(shè)計(jì)交底7、前期招標(biāo)勞務(wù)招標(biāo)、水電安裝招標(biāo)、防水工程招標(biāo)等即將展開施工的招標(biāo)工作，其他專業(yè)的招標(biāo)按照招標(biāo)計(jì)劃陸續(xù)進(jìn)行。一、施工前的準(zhǔn)備工作招標(biāo)8、人工材料機(jī)械準(zhǔn)備勞務(wù)招標(biāo)完成后即可安排人工進(jìn)場；按照材料需求計(jì)劃進(jìn)行采購備料。機(jī)械機(jī)具準(zhǔn)備進(jìn)場的有：樁基施工機(jī)械設(shè)備、土石方施工機(jī)械設(shè)備、垂直運(yùn)輸施工機(jī)械設(shè)備、鋼筋調(diào)直機(jī)、鋼筋切斷機(jī)、木工臺鋸、卷揚(yáng)機(jī)、潛水泵等。一、施工前的準(zhǔn)備工作人機(jī)料準(zhǔn)備8、人工材料機(jī)械準(zhǔn)備一、施工前的準(zhǔn)備工作塔吊8、人工材料機(jī)械準(zhǔn)備一、施工前的準(zhǔn)備工作塔吊結(jié)構(gòu)圖8、人工材料機(jī)械準(zhǔn)備一、施工前的準(zhǔn)備工作施工電梯9、外協(xié)工作協(xié)助建設(shè)單位辦理質(zhì)監(jiān)安監(jiān)報(bào)監(jiān)、施工許可證，臨水臨電接駁等。一、施工前的準(zhǔn)備工作外協(xié)工作10、開工申請報(bào)告一、施工前的準(zhǔn)備工作外協(xié)工作二、樁基工程1、樁基簡介與分類2、預(yù)制樁施工工藝3、灌注樁施工工藝1、樁基簡介與分類1.1、樁基簡介由樁和連接樁頂?shù)臉冻信_（簡稱承臺）組成的深基礎(chǔ)（見圖）或由柱與樁基連接的單樁基礎(chǔ)，簡稱樁基。若樁身全部埋于土中，承臺底面與土體接觸，則稱為低承臺樁基；若樁身上部露出地面而承臺底位于地面以上，則稱為高承臺樁基。建筑樁基通常為低承臺樁基礎(chǔ)。高層建筑中，樁基礎(chǔ)應(yīng)用廣泛。二、樁基工程樁基施工1、樁基簡介與分類1.2、樁基分類1.2.1樁按照受力狀態(tài)分為：摩擦樁（不嵌巖）、端承樁（可嵌巖、可不嵌巖）。（1）摩擦樁：完全設(shè)置在軟弱土層中，將軟弱土層擠密實(shí)，以提高土的密實(shí)度和承載能力，上部結(jié)構(gòu)的荷載由樁尖阻力和樁身側(cè)面與地基土之間的摩擦阻力共同承受，施工時(shí)以控制樁尖設(shè)計(jì)標(biāo)高為主，貫入度可做參考。（2）端承樁：是穿過軟弱土層而達(dá)到堅(jiān)硬土層和巖層上的樁，上部結(jié)構(gòu)荷載主要由巖層阻力承受；施工時(shí)以貫入度為主，樁尖進(jìn)入持力層深度或樁尖標(biāo)高可做參考。二、樁基工程樁基施工1、樁基簡介與分類1.2、樁基分類1.2.1樁按照受力狀態(tài)分為：摩擦樁（不嵌巖）、端承樁（可嵌巖、可不嵌巖）。二、樁基工程端承樁和摩擦樁1、樁基簡介與分類1.2.2、樁按照施工工藝分為：鋼筋混凝土預(yù)制樁和鋼筋混凝土灌注樁等。鋼筋混凝土預(yù)制樁是工廠或場區(qū)預(yù)制，然后運(yùn)輸至施工現(xiàn)場進(jìn)行沉樁施工。鋼筋混凝土灌注樁是一種直接在現(xiàn)場樁位上就地成孔，然后在孔內(nèi)澆筑混凝土或安放鋼筋籠再澆注混凝土而成的樁。二、樁基工程鋼筋混凝土預(yù)制方樁（上）和管樁（下）及鋼筋混凝土灌注樁2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.1、常見預(yù)制樁沉樁施工方法分類2.1.1、錘擊樁。錘擊樁是通過錘擊（也可以高壓射水輔助）將預(yù)制樁沉入地基。此種施工方法適用于樁徑較小（一般樁徑0.6m以下），地基土土質(zhì)為可塑性粘狀土、砂性土、粉土、細(xì)砂以及松散的碎卵石類土的情況。2.1.2、振動(dòng)沉樁。振動(dòng)沉樁是將大功率的振動(dòng)打樁機(jī)安裝在樁頂，一方面利用振動(dòng)以減小土對樁的阻力，另一方面用向下的振動(dòng)力使樁沉入土中。此種施工方法適用于可塑性的粘性土和砂土，用于土的抗剪強(qiáng)度受振動(dòng)時(shí)有較大降低的砂土等地基，其效果更為明顯。二、樁基工程2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.1、常見預(yù)制樁沉樁施工方法分類2.1.3、靜力壓樁。靜力壓樁是借助樁架自重及樁架上的壓重，通過液壓或滑輪組提供的靜反力將預(yù)制樁壓入土中。此種施工方法適用于較均質(zhì)的可塑性粘性土地基，對砂土及其他較堅(jiān)硬土層，由于壓樁阻力過大不宜采用。2.1.4、射水沉樁。射水沉樁適用密實(shí)砂土、碎石土、砂礫土。黏性土及重要建筑中附近慎用。2.2、錘擊樁施工工藝錘擊樁施工程序:確定樁位和沉樁順序→樁機(jī)就位→吊樁喂樁→校正→錘擊沉樁→接樁→再錘擊沉樁→送樁→收錘→切割樁頭二、樁基工程2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.2、錘擊樁施工工藝二、樁基工程錘擊樁施工2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.3、振動(dòng)打樁機(jī)施工工藝二、樁基工程振動(dòng)打樁機(jī)（挖掘機(jī)+振動(dòng)錘）2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.4、靜力壓樁施工工藝靜力壓樁施工工藝流程：測量定位→壓樁機(jī)就位→吊樁、插樁→樁身對中調(diào)直→靜壓沉樁→接樁→再靜壓沉樁→送樁→終止壓樁→檢查驗(yàn)收→轉(zhuǎn)移樁機(jī)射水沉樁施工，一般與其他沉樁方法結(jié)合使用。是將高壓水送到樁尖處，在水的作用下，樁附近的土壤被水沖動(dòng)，土壤對樁尖處的承載能力降低，同時(shí)由于樁被流向地面的水包圍，樁所受土壤的磨擦力也會減小，于是樁會借自重下沉。停水后，土壤再度沉淀，固結(jié)在樁的周圍，使樁牢固地埋在土中“射水沉樁”法非常適宜砂土或砂壤土，因?yàn)樯巴劣脗鹘y(tǒng)的“錘擊法”打樁，達(dá)到一定深度后，樁的下降速度會變得很慢，或者無法下降，用“射水沉樁”法就很容二、樁基工程2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.4、靜力壓樁施工工藝容易將樁打人土中。射水施工方法的選擇應(yīng)視土質(zhì)情況而異，在砂夾卵石層或堅(jiān)硬土層中，一般以射水為主，錘擊或振動(dòng)為輔；在亞粘土或粘土中，為避免降低承載力，一般以錘擊或振動(dòng)為主，以射水為輔，并應(yīng)適當(dāng)控制射水時(shí)間和水量。在重要建筑物附近不宜采用射水沉樁。二、樁基工程靜力壓樁機(jī)施工2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.4、靜力壓樁施工工藝二、樁基工程靜力壓樁機(jī)施工2、預(yù)制樁沉樁施工工藝2.5、沉樁順序二、樁基工程沉樁順序圖3、灌注樁施工工藝3.1、常見鋼筋混凝土灌注樁施工分類：3.1.1、泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁。泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁是通過樁機(jī)在泥漿護(hù)壁條件下慢速鉆進(jìn)，將鉆渣利用泥漿帶出，并保護(hù)孔壁不致坍塌，成孔后再使用水下混凝土澆筑的方法將泥漿置換出來而成的樁。按照成孔工藝不同，分為正（反）循環(huán)鉆機(jī)、沖擊鉆機(jī)、旋挖鉆機(jī)、擴(kuò)擠支盤成型機(jī)、擴(kuò)底機(jī)械鉆具等樁基設(shè)備。3.1.2、沉管灌注樁。采用與樁的設(shè)計(jì)尺寸相適應(yīng)的鋼管（即套管），在端部套上樁尖后沉入土中后，在套管內(nèi)吊放鋼筋骨架，然后邊澆筑混凝土邊振動(dòng)或錘擊拔管，利用拔管時(shí)的振動(dòng)搗實(shí)混凝土而形成所需要的灌注樁。這種施工方法適用于在有地下水、流砂、淤泥的情況二、樁基工程3、灌注樁施工工藝3.1.3、干作業(yè)成孔灌注樁。是指在不用泥漿和套管護(hù)壁的情況下,用人工鉆具或機(jī)械鉆孔,然后下設(shè)鋼筋籠、灌注混凝土成樁。常用螺旋鉆機(jī)成孔，亦可用洛陽鏟成孔。3.2、泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁施工工藝場地平整→樁位放線→開挖漿池、漿溝→護(hù)筒埋設(shè)→鉆機(jī)就位、孔位校正→成孔、泥漿循環(huán)、清除廢漿、泥渣→清孔換漿→終孔驗(yàn)收→下鋼筋籠和鋼導(dǎo)管→二次清孔→澆筑水下混凝土→成樁二、樁基工程3、灌注樁施工工藝3.2、泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁施工工藝二、樁基工程灌注樁施工3.2、泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁施工工藝二、樁基工程灌注樁施工3.3、沉管灌注樁施工工藝二、樁基工程沉管灌注樁施工3.4、干作業(yè)成孔灌注樁二、樁基工程干作業(yè)成孔灌注樁施工3.5、灌注樁常用機(jī)械設(shè)備二、樁基工程灌注樁常用機(jī)械設(shè)備三、地基處理與基坑支護(hù)

1、地基處理簡介與分類2、常見地基處理方法與施工工藝3、基坑支護(hù)簡介與分類4、常見基坑支護(hù)方法與施工工藝1、地基處理簡介與分類1.1、地基處理地基處理方法就是按照上部結(jié)構(gòu)對地基的要求，對地基進(jìn)行必要的加固或改良，提高地基土承載力，保證地基穩(wěn)定，減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降。1.2、適用土層淤泥、淤泥質(zhì)土、濕陷性黃土、膨脹土、素填土、雜填土、季節(jié)性凍土，以及暗溝、暗塘等。1.3、地基處理形式有換填法、強(qiáng)夯法、砂石樁法、振沖法、水泥土攪拌法、高壓噴射注漿法、預(yù)壓法、夯實(shí)水泥土樁法、水泥粉煤灰碎石樁法（CFG樁）、石灰樁法、灰土擠密樁法和土擠密樁法、柱錘沖擴(kuò)樁法、單液硅化法和堿液法。三、地基處理與基坑支護(hù)2、常見地基處理方法2.1、換填法用工程性能好的材料將不符合地基承載力要求的地基材料進(jìn)行置換的施工方法。適用于淺層軟弱地基及不均勻地基的處理。其主要作用是提高地基承載力，減少沉降量，加速軟弱土層的排水固結(jié)，防止凍脹和消除膨脹土的脹縮。三、地基處理與基坑支護(hù)測量→基底清理→基底碾壓→分層填筑→攤鋪整平→灑水或晾曬→機(jī)械碾壓2.2、強(qiáng)夯法（1）指將十幾噸至上百噸的重錘，從幾米至幾十米的高處自由落下，對土體進(jìn)行動(dòng)力夯擊,使土產(chǎn)生強(qiáng)制壓密而減少其壓縮性、提高強(qiáng)度。這種加固方法主要適用于顆粒粒徑大于0.05mm的粗顆粒土,如砂土、碎石土、山皮土、粉煤灰、雜填土、回填土、低飽和度的粉土、粘性土、微膨脹土和濕陷性黃土，對飽和的粉土和粘性土無明顯加固效果。（2）施工工藝：清理并平整施工場地→標(biāo)出第一遍夯點(diǎn)位置，并測量場地高程→起重機(jī)就位，使夯錘對準(zhǔn)夯點(diǎn)位置→測量夯前錘頂高程→將夯錘起吊到預(yù)定高度，待夯錘脫鉤自由下落后，放下吊鉤，測量錘頂高程，若發(fā)現(xiàn)因坑底傾斜而造成夯錘歪斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)將坑底整平→按設(shè)計(jì)規(guī)定的夯擊次數(shù)及控制標(biāo)準(zhǔn)，完成一個(gè)夯點(diǎn)的夯擊；重復(fù)步驟3）至6），完成第一遍全部夯三、地基處理與基坑支護(hù)2.2、強(qiáng)夯法點(diǎn)的夯擊→用推土機(jī)將夯坑填平，并測量場地高程→在規(guī)定的時(shí)間間隔后，按上述步驟逐次完成全部夯擊遍數(shù)，最后用低能量滿夯，將場地表層松土夯實(shí)，并測量夯后場地高程。三、地基處理與基坑支護(hù)強(qiáng)夯法施工2.3、水泥土攪拌樁水泥土攪拌樁是用于加固飽和軟黏土地基的一種方法，它利用水泥作為固化劑，通過特制的攪拌機(jī)械，在地基深處將軟土和固化劑強(qiáng)制攪拌，利用固化劑和軟土之間所產(chǎn)生的一系列物理化學(xué)反應(yīng)，使軟土硬結(jié)成具有整體性、水穩(wěn)定性和一定強(qiáng)度的優(yōu)質(zhì)地基。加固深度通常超過5m，干法加固深度不宜超過15m，濕法加固深度不宜超過20m。用回轉(zhuǎn)的攪拌葉片將壓入軟土內(nèi)的水泥漿與周圍軟土強(qiáng)制拌和形成泥加固體。施工工藝：樁機(jī)定位、對中、調(diào)平→調(diào)整導(dǎo)向架垂直度→預(yù)先拌制漿液→攪拌下沉→噴漿攪拌提升→重復(fù)攪拌下沉→噴漿重復(fù)攪拌提升→樁機(jī)移位三、地基處理與基坑支護(hù)2.3、水泥土攪拌樁三、地基處理與基坑支護(hù)水泥土攪拌樁施工2.4、高壓旋噴樁高壓旋噴樁，是以高壓旋轉(zhuǎn)的噴嘴將水泥漿噴入土層與土體混合，形成連續(xù)搭接的水泥加固體。施工占地少、振動(dòng)小、噪音較低，但容易污染環(huán)境，成本較高，對于特殊的不能使噴出漿液凝固的土質(zhì)不宜采用。高壓噴射注漿法適用于處理淤泥、淤泥質(zhì)土、流塑、軟塑或可塑黏性土、粉土、砂土、黃土、素填土和碎石土等地基。施工工藝：測量放線→確定孔位→鉆機(jī)造孔→鉆桿對準(zhǔn)孔位、立軸垂直、鉆機(jī)平穩(wěn)→報(bào)批開鉆→下噴射管→攪拌制漿→供水供氣→噴射注漿冒漿→旋擺提升→成樁成墻→充填回灌→清洗結(jié)束三、地基處理與基坑支護(hù)2.4、高壓旋噴樁三、地基處理與基坑支護(hù)高壓旋噴樁施工示意圖3、基坑支護(hù)簡介與分類3.1、基坑支護(hù)簡介：為保證地下結(jié)構(gòu)施工及基坑周邊環(huán)境的安全，對基坑側(cè)壁及周邊環(huán)境采用的支擋、加固與保護(hù)措施。4、常見的基坑支護(hù)形式主要有：（1）原狀土放坡；（2）地下連續(xù)墻；（3）土釘墻（噴錨支護(hù)）；（4）鋼板樁；（5）水泥/鋼筋混凝土排樁；（6）上述兩種或者兩種以上方式的合理組合等4.1、原狀土放坡三、地基處理與基坑支護(hù)原狀土放坡施工4.2、地下連續(xù)墻4.2.1、簡介地下連續(xù)墻是基礎(chǔ)工程在地面上采用一種挖槽機(jī)械，沿著深開挖工程的周邊軸線，在泥漿護(hù)壁條件下，開挖出一條狹長的深槽，清槽后，在槽內(nèi)吊放鋼筋籠，然后用導(dǎo)管法灌筑水下混凝土筑成一個(gè)單元槽段，如此逐段進(jìn)行，在地下筑成一道連續(xù)的鋼筋混凝土墻壁，作為截水、防滲、承重、擋水結(jié)構(gòu)。4.2.2、地下連續(xù)墻施工工藝導(dǎo)墻定位施工→泥漿護(hù)壁→成槽施工→鋼筋籠綁扎吊裝→水下灌注混凝土→單元墻施工完成三、地基處理與基坑支護(hù)4.2.2、地下連續(xù)墻施工工藝三、地基處理與基坑支護(hù)地下連續(xù)墻施工工藝4.2.2、地下連續(xù)墻施工工藝三、地基處理與基坑支護(hù)地下連續(xù)墻施工工藝4.3、錨釘（錨桿）噴錨支護(hù)4.3.1、噴錨支護(hù)（shotcrete-boltsupport）指的是借高壓噴射水泥混凝土和打入巖層中的金屬錨桿的聯(lián)合作用（根據(jù)地質(zhì)情況也可分別單獨(dú)采用）加固巖層，分為臨時(shí)性支護(hù)結(jié)構(gòu)和永久性支護(hù)結(jié)構(gòu)。噴混凝土可以作為洞室圍巖的初期支護(hù)，也可以作為永久性支護(hù)。噴錨支護(hù)是使錨桿、混凝土噴層和圍巖形成共同作用的體系，防止巖體松動(dòng)、分離。把一定厚度的圍巖轉(zhuǎn)變成自承拱，有效地穩(wěn)定圍巖。當(dāng)巖體比較破碎時(shí)，還可以利用絲網(wǎng)拉擋錨桿之間的小巖塊，增強(qiáng)混凝土噴層，輔助噴錨支護(hù)。4.3.2、施工工藝：分層開挖土方→修整坡面→測定錨桿位置→錨桿鉆進(jìn)就→錨桿打入設(shè)計(jì)深度→鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)→鋼筋網(wǎng)與錨桿焊接→噴射混凝土→錨桿體壓力灌漿→挖土至下層施工深度→重復(fù)上述步驟三、地基處理與基坑支護(hù)4.3、錨釘（錨桿）噴錨支護(hù)三、地基處理與基坑支護(hù)錨釘（錨桿）噴錨支護(hù)4.3、錨釘（錨桿）噴錨支護(hù)三、地基處理與基坑支護(hù)錨釘（錨桿）噴錨支護(hù)施工4.4、鋼板樁4.4.1、簡介鋼板樁是帶有鎖口的一種型鋼，其截面有直板形、槽形及Z形等，有各種大小尺寸及聯(lián)鎖形式。常見的有拉爾森式，拉克萬納式等。其優(yōu)點(diǎn)為：強(qiáng)度高，容易打入堅(jiān)硬土層；可在深水中施工，必要時(shí)加斜支撐成為一個(gè)圍籠。防水性能好；能按需要組成各種外形的圍堰，并可多次重復(fù)使用，因此，它的用途廣泛。4.4.2、施工工藝樁位放樣→施打設(shè)備進(jìn)場→設(shè)備調(diào)試定位→吊送鋼板樁→夾樁及就位→插樁（垂直度控制、平面位置控制）→錘擊沉樁→停錘（樁頂標(biāo)高控制）→樁機(jī)移動(dòng)（直至施工結(jié)束）三、地基處理與基坑支護(hù)4.4、鋼板樁三、地基處理與基坑支護(hù)鋼板樁施工4.4、鋼板樁三、地基處理與基坑支護(hù)鋼板樁施工4.5、水泥混凝土排樁4.5.1、排樁是以某種樁型按隊(duì)列式布置組成的基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)。最常用的樁型是鋼筋混凝土鉆孔灌注樁和水泥攪拌樁，此外還有工字鋼樁或H型鋼樁。三、地基處理與基坑支護(hù)水泥混凝土排樁4.6、止水帷幕止水帷幕（外文名Checkthewatercurtain）指的是一個(gè)概念，是工程主體外圍止水系列的總稱。用于阻止或減少基坑側(cè)壁及基坑底地下水流入基坑而采取的連續(xù)止水體。有些不是很深大的基坑，它的基坑圍護(hù)分3個(gè)部分。第一部分是擋土樁部分，其主要的起到擋土墻的作用，形式可能有鋼筋混凝土灌注樁或其它形式的樁，樁與樁之間有一定的空隙，但是能擋土。第二部分是止水帷幕部分，其作用是使擋土墻后的土體固結(jié)，阻斷基坑內(nèi)外的水層交流，形式可能是水泥土攪拌樁或者壓密注漿。第三部分是支撐。而地下連續(xù)墻是基坑圍護(hù)的另一種形式，多用于深大的基坑。如果基坑底面處于地下水位以下，降水有困難時(shí)，基本都需要設(shè)置止水帷幕，以防止地下三、地基處理與基坑支護(hù)4.6、止水帷幕水滲漏。連續(xù)攪拌樁（水泥土攪拌樁等），單管、三管旋噴樁形成的止水墻稱為止水帷幕。常見的止水帷幕有高壓旋噴樁、深層攪拌樁止水帷幕，旋噴樁止水帷幕，近來出現(xiàn)了螺旋鉆機(jī)素砼或壓漿止水帷幕；像地下連續(xù)墻、鉆孔咬合樁等形式的地下圍護(hù)結(jié)構(gòu)形式，因?yàn)樽苑浪Ч^好，有的都不需要再施作止水帷幕。三、地基處理與基坑支護(hù)止水帷幕施工4.6、止水帷幕三、地基處理與基坑支護(hù)止水帷幕施工圖四、土石方工程1、土石方工程施工工藝2、降排水工程分類與工藝1、土石方工程施工工藝：平整場地→測量放線→土石方開挖→人工清槽→余土棄置→土石方回填1.1、平整場地：室外設(shè)計(jì)地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內(nèi)的就地挖、填、找平。GB50854《房屋建筑與建筑裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》第6頁中規(guī)定其計(jì)算規(guī)則為：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計(jì)算。除了自卸車，其余機(jī)械報(bào)價(jià)需要考慮大型機(jī)械出場費(fèi)里。四、土石方工程土石方工程施工現(xiàn)場1.2、測量放線：土方開挖前的測量工作，包括規(guī)劃坐標(biāo)點(diǎn)位復(fù)核、水準(zhǔn)點(diǎn)位復(fù)核、原始地坪標(biāo)高測量和土方開挖灰線放線，常用儀器有水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀。四、土石方工程土方工程施工1.3、土石方開挖：土石方開挖是將土和巖石進(jìn)行松動(dòng)、破碎、挖掘并運(yùn)出的工程。按巖土性質(zhì)，土石方開挖分土方開挖和石方開挖。按施工環(huán)境是露天、地下或水下，分為明挖、暗挖和水下開挖。四、土石方工程挖土施工1.3、土石方開挖四、土石方工程各種條件下挖土施工1.4、人工清槽：為防止土方超挖，防止基礎(chǔ)底部土壤松動(dòng)。一般在基坑或基槽底部標(biāo)高以上預(yù)留200mm人工清理。四、土石方工程各種挖土施工1.5、余土棄置：溝槽、基坑的挖方量減去回填方量的工程量。當(dāng)遇開挖土方為不良土質(zhì)不能做為回填土的情況時(shí)則均按余方棄置處理。四、土石方工程土方運(yùn)輸1.6、土石方回填：主要有地基回填、基坑（槽）或管溝回填、室內(nèi)地坪回填、室外場地回填平整等。四、土石方工程土石方回填2、施工降排水在地下水位較高的地區(qū)開挖深基坑，由于含水層被切斷，在壓差作用下地下水必然不斷地滲流入基坑，如不進(jìn)行基坑降排水工作，將會造成基坑浸水，使現(xiàn)場施工條件變差，地基承載力下降，在動(dòng)水壓力作用下還可能引起流砂、管涌和邊坡失穩(wěn)等現(xiàn)象，因此，為確保基坑施工安全，必須采取有效的降水和排水措施。常見做法分類（1）明溝加集水井降水；（2）輕型井點(diǎn)；（3）噴射井點(diǎn)；（4）電滲井點(diǎn)；（5）管井井點(diǎn)；（6）深井降水。四、土石方工程2、施工降排水四、土石方工程基坑降水示意圖2、施工降排水四、土石方工程現(xiàn)場施工降排水2、施工降排水四、土石方工程施工降排水井構(gòu)造2、施工降排水四、土石方工程施工降排水井材料五、基礎(chǔ)工程1、基礎(chǔ)工程簡介與分類2、常見基礎(chǔ)類型分類3、獨(dú)立基礎(chǔ)簡介與施工工藝4、條形基礎(chǔ)簡介與施工工藝5、筏形基礎(chǔ)簡介與施工工藝6、箱型基礎(chǔ)/地下車庫簡介與施工工藝7、后澆帶簡介與施工工藝1、基礎(chǔ)工程采用工程措施，改變或改善基礎(chǔ)的天然條件，使之符合設(shè)計(jì)要求的工程建筑施工中的基礎(chǔ)工程主要有：樁基、獨(dú)立基礎(chǔ)、條型基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱式基礎(chǔ)等。2、基礎(chǔ)埋置深度設(shè)計(jì)室外地坪到基礎(chǔ)底面的距離。埋深不超過5m的為淺基礎(chǔ)，埋深超過5m的為深基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深不宜小于0.5m。3、常見基礎(chǔ)類型分類獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)。五、基礎(chǔ)工程3、常見基礎(chǔ)類型分類五、基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)類型4、獨(dú)立基礎(chǔ)：用于單柱或高聳構(gòu)筑物并自成一體的基礎(chǔ)。它的型式按材料性能和受力狀態(tài)選定。平面形式一般為圓形或多邊形。但除了自重和豎直活載以外，風(fēng)荷載是高聳構(gòu)筑物的主要設(shè)計(jì)荷載，為了使基礎(chǔ)在各個(gè)方向具有大致相同的抗傾覆穩(wěn)定系數(shù)，采用圓形基礎(chǔ)最為合適。由于這類構(gòu)筑物的重心很高?；A(chǔ)有少量傾斜就會使荷載的偏心距加大，從而導(dǎo)致傾斜的進(jìn)一步發(fā)展。因此這類基礎(chǔ)變形用容許傾斜來控制。當(dāng)軟土地基上的傾斜超過限值時(shí)，經(jīng)常采用樁基礎(chǔ)。當(dāng)建筑物上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)或單層排架結(jié)構(gòu)承重時(shí)，基礎(chǔ)常采用方形或矩形的單獨(dú)基礎(chǔ)，其形式有階梯形、錐形等。單獨(dú)基礎(chǔ)主要有普通單獨(dú)基礎(chǔ)和杯口獨(dú)立基礎(chǔ)。當(dāng)柱采用預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件時(shí)，則基礎(chǔ)做成杯口形，然后將柱子插入，并嵌固在杯口內(nèi)，故稱杯口獨(dú)立基礎(chǔ)。五、基礎(chǔ)工程5、普通獨(dú)立基礎(chǔ)又稱柱下單獨(dú)基礎(chǔ)（1）它是柱基礎(chǔ)最常用、最經(jīng)濟(jì)的一種類型，它適用于柱距為4-12m，荷載不大且均勻、場地均勻，對不均勻沉降有一定適應(yīng)能力的結(jié)構(gòu)的柱做基礎(chǔ)。（2）它所用材料根據(jù)柱的材料和荷載大小而定，常采用磚石、混凝土和鋼筋混凝土等。6、獨(dú)立基礎(chǔ)施工工藝（1）施工工藝流程清理基底→墊層放線→墊層支?！鷫|層混凝土澆筑→基礎(chǔ)放線→鋼筋綁扎→預(yù)留預(yù)埋（水電、螺栓等)→清理→支模板→清理→混凝土澆筑→混凝土養(yǎng)護(hù)→模板拆除五、基礎(chǔ)工程6、獨(dú)立基礎(chǔ)施工工藝五、基礎(chǔ)工程獨(dú)立基礎(chǔ)施工現(xiàn)場6、獨(dú)立基礎(chǔ)施工工藝五、基礎(chǔ)工程獨(dú)立基礎(chǔ)施工現(xiàn)場6、獨(dú)立基礎(chǔ)施工工藝五、基礎(chǔ)工程獨(dú)立基礎(chǔ)施工現(xiàn)場6、獨(dú)立基礎(chǔ)施工工藝五、基礎(chǔ)工程獨(dú)立基礎(chǔ)施工7、條形基礎(chǔ)是指基礎(chǔ)長度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于寬度的一種基礎(chǔ)形式。按上部結(jié)構(gòu)分為墻下條形基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)的長度大于或等于10倍基礎(chǔ)的寬度。條形基礎(chǔ)的特點(diǎn)是，布置在一條軸線上且與兩條以上軸線相交，有時(shí)也和獨(dú)立基礎(chǔ)相連，但截面尺寸與配筋不盡相同。另外橫向配筋為主要受力鋼筋，縱向配筋為次要受力鋼筋或者是分布鋼筋。主要受力鋼筋布置在下面。8、條形基礎(chǔ)施工工藝（同獨(dú)立基礎(chǔ)）施工工藝流程：清理基底→墊層放線→墊層支模→墊層混凝土澆筑→基礎(chǔ)放線→鋼筋綁扎→預(yù)留預(yù)埋（水電、螺栓等)→清理→支模板→清理→混凝土澆筑→混凝土養(yǎng)護(hù)→模板拆除五、基礎(chǔ)工程7、條形基礎(chǔ)五、基礎(chǔ)工程條形基礎(chǔ)施工8、筏形基礎(chǔ)8.1、筏形基礎(chǔ)又叫筏板基礎(chǔ)或滿堂基礎(chǔ)，是把柱下獨(dú)立基礎(chǔ)或者條形基礎(chǔ)全部用連系梁聯(lián)系起來，下面再整體澆筑底板，筏基整體性好，能很好地抵抗地基不均勻沉降。筏板基礎(chǔ)也屬于擴(kuò)展基礎(chǔ)的一種，一般用于高層框架、框剪、剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)采用條形基礎(chǔ)不能滿足地基承載力要求時(shí)，或當(dāng)建筑物要求基礎(chǔ)有足夠剛度以調(diào)節(jié)不均勻沉降時(shí)可采用筏板基礎(chǔ)。8.2、筏板基礎(chǔ)分為平板式筏基和梁板式筏基，平板式筏基支持局部加厚筏板類型；梁板式筏基支持肋梁上平及下平兩種形式。筏板型基礎(chǔ)埋深比較淺，甚至可以做不埋深式基礎(chǔ)。平板式筏板基礎(chǔ)由于施工簡單，在高層建筑中得到廣泛的應(yīng)用。8.3、高層建筑地下室通常作為地下停車庫，建筑上不允許設(shè)置過多的內(nèi)墻，五、基礎(chǔ)工程8、筏形基礎(chǔ)因而限制了箱型基礎(chǔ)的使用；筏板基礎(chǔ)既能充分發(fā)揮地基承載力，調(diào)整不均勻沉降，又能滿足停車庫的空間使用要求，因而就成為較理想的基礎(chǔ)型式。筏板，在基礎(chǔ)工程中的一塊混凝土板，板下是地基，板上面有柱，墻等。因其如筏浮于土上面，而被形象地稱為筏板。8.4、筏板基礎(chǔ)施工工藝清理基底→墊層放線→墊層支模（磚胎膜砌筑抹灰）→墊層混凝土澆筑→基礎(chǔ)放線→防水找平層→防水卷材→防水保護(hù)層→鋼筋綁扎→預(yù)留預(yù)埋（水電、螺栓等)→清理→支模板→清理→混凝土澆筑→混凝土養(yǎng)護(hù)→模板拆除。五、基礎(chǔ)工程8、筏形基礎(chǔ)五、基礎(chǔ)工程筏形基礎(chǔ)施工8、筏形基礎(chǔ)五、基礎(chǔ)工程筏形基礎(chǔ)施工9、箱形基礎(chǔ)9.1、箱形基礎(chǔ)簡介箱形基礎(chǔ)是指由底板、頂板、鋼筋混凝土縱橫隔墻構(gòu)成的整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。箱形基礎(chǔ)具有較大的基礎(chǔ)底面、較深的埋置深度和中空的結(jié)構(gòu)形式，上部結(jié)構(gòu)的部分荷載可用開挖卸去的土的重量得以補(bǔ)償。與一般的實(shí)體基礎(chǔ)比較，它能顯著地提高地基的穩(wěn)定性，降低基礎(chǔ)沉降量。箱型基礎(chǔ)具有以下特點(diǎn)：(1)有很大的剛度和整體性，因而能有效的調(diào)整基礎(chǔ)的不均勻沉降，常用于上部荷載較大、地基軟弱且分布不均的情況，當(dāng)?shù)鼗貏e軟弱且復(fù)雜時(shí)，可采用箱基下設(shè)樁基的方案。(2)有較好的抗震效果，因?yàn)橄湫突A(chǔ)將上部結(jié)構(gòu)較好的嵌固于基礎(chǔ)，基礎(chǔ)五、基礎(chǔ)工程9、箱形基礎(chǔ)9.1、箱形基礎(chǔ)簡介埋置得又較深，因而可降低建筑物的重心，從而增加建筑物的整體性。在地震區(qū)，對抗震、人防和地下室有要求的高層建筑，宜采用箱型基礎(chǔ)。(3)有較好的補(bǔ)償性，箱型基礎(chǔ)的埋置深度一般較大，基礎(chǔ)底面處的土自重應(yīng)力和水壓力在很大程度上補(bǔ)償了由于建筑物自重和荷載產(chǎn)生的基底壓力。如果箱型基礎(chǔ)有足夠埋深，使得基底土自重應(yīng)力等于基底接觸壓力，從理論上講，基底附加壓力等于零，在地基中不會產(chǎn)生附加應(yīng)力，因而也不會產(chǎn)生地基沉降，也不存在地基承載力問題，按照這種概念進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的稱為補(bǔ)償性設(shè)計(jì)。但施工過程中，由于基坑開挖解除了土自重，使坑底發(fā)生回彈，當(dāng)建造上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)時(shí)，土體會因再度受壓而發(fā)生沉降，在這一過程五、基礎(chǔ)工程9、箱形基礎(chǔ)9.1、箱形基礎(chǔ)簡介中，地基中的應(yīng)力發(fā)生一系列變化，因此，實(shí)際上不存在那種全部引起沉降和強(qiáng)度問題的理想情況，但如果能精心設(shè)計(jì)、合理施工，就能有效發(fā)揮箱基的補(bǔ)償作用。9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）清理基底→墊層放線→墊層支模（磚胎膜砌筑抹灰）→墊層混凝土澆筑→基礎(chǔ)放線→底板施工（鋼筋綁扎→預(yù)留預(yù)埋（水電、螺栓等)→清理→支模板→清理→混凝土澆筑→混凝土養(yǎng)護(hù)→模板拆除）→墻體施工→頂板施工五、基礎(chǔ)工程9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程地下車庫外墻施工9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程地下車庫底板施工9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程地下車庫墻體施工9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程地下車庫外墻處理9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程地下車庫內(nèi)墻柱處理9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程地下車庫施工現(xiàn)場9.2、箱型基礎(chǔ)/地下車庫施工工藝（地下車庫主體結(jié)構(gòu)施工工藝相同）五、基礎(chǔ)工程地下車庫防水施工現(xiàn)場10、后澆帶后澆帶是在建筑施工中為防止出現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于自身收縮不均或沉降不均可能產(chǎn)生的有害裂縫，按照設(shè)計(jì)或施工規(guī)范要求，在基礎(chǔ)底板、墻、梁板相應(yīng)位置留設(shè)的混凝土帶。后澆帶將結(jié)構(gòu)暫時(shí)劃分為若干部分，經(jīng)過構(gòu)件內(nèi)部收縮，在若干時(shí)間后再澆搗該施工縫混凝土，將結(jié)構(gòu)連成整體的地帶。后澆帶的澆筑時(shí)間宜選擇氣溫較低時(shí)，可用澆筑水泥或水泥中摻微量鋁粉的混凝土，其強(qiáng)度等級應(yīng)比構(gòu)件強(qiáng)度高一級，防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫，形成薄弱部位。設(shè)置后澆帶的部位還應(yīng)該考慮模板等措施不同的消耗因素。五、基礎(chǔ)工程10、后澆帶五、基礎(chǔ)工程后澆帶施工節(jié)點(diǎn)及現(xiàn)場11、墻面螺栓孔處理11.1、地下室外墻螺栓孔防水處理11.1.1、施工工藝螺栓孔及孔眼周邊垃圾清理→用直徑16的電鉆將孔眼擴(kuò)成喇叭口形→沖洗濕潤→外墻內(nèi)外側(cè)孔眼膨脹水泥砂漿封堵密實(shí)→養(yǎng)護(hù)→墻外側(cè)聚氨酯三遍防水處理。（1）用直徑16的電鉆將孔眼擴(kuò)成喇叭口形，深度20mm，外口直徑30mm。（2）提前一天用水進(jìn)行沖洗濕潤。（3）用1:1膨脹水泥砂漿從外墻外側(cè)進(jìn)行封堵入孔內(nèi)50mm，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平。（4）隔天膨脹水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后從墻內(nèi)側(cè)將泡沫膠管深入螺栓孔底五、基礎(chǔ)工程11.1、地下室外墻螺栓孔防水處理部進(jìn)行發(fā)泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm。墻內(nèi)側(cè)用1:1膨脹水泥砂漿將剩余40mm孔洞堵實(shí)，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平。（5）螺栓孔用膨脹水泥砂漿封堵后進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)一般控制在3天。（6）外墻外側(cè)待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗(yàn)收防止漏刷。（7）分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。五、基礎(chǔ)工程11.1.2、螺栓與防水材料五、基礎(chǔ)工程螺栓與防水材料施工11.2、內(nèi)墻螺栓孔防水處理11.2.1、施工工藝螺栓孔及孔眼周邊垃圾清理→用直徑16的電鉆將孔眼擴(kuò)成喇叭口形→沖洗濕潤→PVC孔內(nèi)發(fā)泡劑發(fā)泡→內(nèi)墻內(nèi)外側(cè)孔眼膨脹水泥砂漿封堵密實(shí)→養(yǎng)護(hù)。（1）用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理。用毛刷掃凈。（2）用直徑16的電鉆將孔眼擴(kuò)成喇叭口形，深度20mm，外口直徑30mm。（3）提前一天用水進(jìn)行沖洗濕潤。（4）用1:1膨脹水泥砂漿從外墻外側(cè)進(jìn)行封堵入孔內(nèi)50mm，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平。五、基礎(chǔ)工程11.2、內(nèi)墻螺栓孔防水處理11.2.1、施工工藝（6）隔天膨脹水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后從墻內(nèi)側(cè)將泡沫膠管深入螺栓孔底部進(jìn)行發(fā)泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm。用鏟刀將殘余發(fā)泡劑清理干凈。墻內(nèi)側(cè)用1:1膨脹水泥砂漿將剩余40mm孔洞堵實(shí)，用Φ10圓鋼搗實(shí)與墻面抹平。螺栓孔用膨脹水泥砂漿封堵后進(jìn)行淋水養(yǎng)護(hù)一般控制在3天。五、基礎(chǔ)工程內(nèi)墻螺栓孔防水處理六、主體工程1、當(dāng)代建筑結(jié)構(gòu)主要形式2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的分類3、主體標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝與流程悠久歷史回顧六、主體工程有巢氏悠久歷史回顧六、主體工程魯班1、當(dāng)代建筑結(jié)構(gòu)主要形式1.1、磚木結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu),房屋的一種建筑結(jié)構(gòu)·指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。由于力學(xué)工程與工程強(qiáng)度的限制，一般磚木結(jié)構(gòu)是平層(1-3層)。1.2、磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻采用磚或者砌塊砌筑，構(gòu)造柱以及橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋和混凝土建造的。包括現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、薄殼結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。鋼筋承六、主體工程承受拉力，混凝土承受壓力。具有堅(jiān)固、耐久、防火性能好、比鋼結(jié)構(gòu)節(jié)省鋼材和成本低等優(yōu)點(diǎn)、目前在行業(yè)中應(yīng)用最為廣泛。1.4、鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的梁鋼、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，并采用硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等除銹防銹工藝。各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。1.5、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)指在結(jié)構(gòu)上施加荷載以前用特定的方法預(yù)加應(yīng)力，使內(nèi)部產(chǎn)生對結(jié)構(gòu)承受外荷有利的應(yīng)力狀態(tài)的鋼結(jié)構(gòu)。大跨度房屋建筑結(jié)構(gòu)、吊車梁、橋跨結(jié)構(gòu)、大六、主體工程直徑貯液庫、壓力管道和壓力容器等都可采用預(yù)應(yīng)結(jié)構(gòu)。六、主體工程各種結(jié)構(gòu)2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的分類2.1、框架結(jié)構(gòu)以混凝土梁柱組成的框架來作為抗側(cè)力體系并承擔(dān)豎向荷載的結(jié)構(gòu)。2.2、剪力墻結(jié)構(gòu)以混凝土剪力墻來作為抗側(cè)力體系并承擔(dān)豎向荷載的結(jié)構(gòu)。2.3、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)以混凝土梁柱組成的框架及剪力墻共同工作來作為抗側(cè)力體系并承擔(dān)豎向荷載的結(jié)構(gòu)。2.4、框架-核心筒結(jié)構(gòu)以內(nèi)部設(shè)置混凝土筒體，外圍周圈設(shè)置框架，來作為抗側(cè)力體系并承擔(dān)豎向荷載的結(jié)構(gòu)（筒體其實(shí)是剪力墻的一種特殊形式）。六、主體工程2.5、筒中筒結(jié)構(gòu)以內(nèi)部外部設(shè)置雙重混凝土筒體，來作為抗側(cè)力體系并承擔(dān)豎向荷載的結(jié)構(gòu)。2.6、板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)以混凝土柱和樓板（即無梁樓蓋體系）組成的框架及剪力墻共同工作來作為抗側(cè)力體系并承擔(dān)豎向荷載的結(jié)構(gòu)。2.7、框支剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)的一種。其中剪力墻不落地，通過轉(zhuǎn)換梁（也叫框支梁）把荷載傳至框支柱（框架柱的一種特殊形式）。六、主體工程各種結(jié)構(gòu)如下圖所示：六、主體工程框架和剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)各種結(jié)構(gòu)如下圖所示：六、主體工程各種結(jié)構(gòu)案例各種結(jié)構(gòu)如下圖所示：六、主體工程各種結(jié)構(gòu)案例3、主體標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝與流程六、主體工程各種結(jié)構(gòu)案例3、主體標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝與流程六、主體工程現(xiàn)場施工工藝與流程3、主體標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝與流程六、主體工程現(xiàn)場施工工藝與流程3、主體標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝與流程六、主體工程現(xiàn)場施工工藝與流程七、砌體工程1、砌體工程簡介與施工工藝2、二次結(jié)構(gòu)工程簡介與施工工藝3、砌體工程材料4、砌體工程粘結(jié)材料1、砌體工程簡介與施工工藝1.1、砌體工程簡介是指在建筑工程中使用粘土磚、灰砂磚、粉煤灰磚、各種中小型砌塊和石材等材料進(jìn)行砌筑的工程。包括砌磚、石、砌塊及輕質(zhì)墻板等內(nèi)容。七、砌體工程砌體工程施工工藝1、砌體工程簡介與施工工藝1.2、砌體工程施工工藝：電腦排磚→抄平放線→墻體植筋（砌體加筋）→砌體材料澆水濕潤→排磚撂底→立皮數(shù)桿→盤角、掛線→鋪灰砌磚（砌體通長筋綁扎）→二次結(jié)構(gòu)→頂部斜砌墻→清理七、砌體工程砌體工程施工工藝1、砌體工程簡介與施工工藝七、砌體工程砌體工程施工工藝1、砌體工程簡介與施工工藝七、砌體工程砌體工程施工工藝2、二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝2.1、二次結(jié)構(gòu)簡介是在一次結(jié)構(gòu)（指主體結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件部分）施工完畢以后才施工的，是相對于承重結(jié)構(gòu)而言的，為非承重結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，比如圈梁、構(gòu)造柱、過梁、窗臺壓頂、女兒墻壓頂?shù)取?.1.1、圈梁：在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋混凝土梁，以提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性、提高磚石砌體的抗剪、抗拉強(qiáng)度，防止由于地基不均勻沉降、地震或其他較大振動(dòng)荷載對房屋的破壞。在房屋的基礎(chǔ)上部的連續(xù)的鋼筋混凝土梁叫基礎(chǔ)圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墻體上部，緊挨樓板的鋼筋混凝土梁叫上圈梁。2.1.2、構(gòu)造柱是指為了增強(qiáng)建筑物的整體性和穩(wěn)定性，在砌體內(nèi)設(shè)置的全高的鋼筋混凝土柱子，并與各層圈梁相連接，形成能夠抗彎抗剪的空間框架，它是防止房屋倒塌的一種有效措施。構(gòu)造柱的設(shè)置部位在外墻四角、錯(cuò)層部位橫墻與外縱墻交接處、較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處等。2.1.3、過梁：當(dāng)墻體上開設(shè)門窗洞口且墻體洞口大于300mm時(shí)，為了支撐洞口上部砌體所傳來的各種荷載，并將這些荷載傳給門窗等洞口兩邊的墻，常在門窗洞口上設(shè)置橫梁，該梁稱為過梁。七、砌體工程2、二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝2.1.4、窗臺壓頂在窗洞口下方設(shè)置的伸入洞口兩側(cè)墻體的鋼筋混凝土構(gòu)件，以減少或避免應(yīng)力集中引起的墻體裂縫作，并增加窗臺下部墻體的整體性和穩(wěn)定性，防止外部雨水侵入墻體影響下部墻體強(qiáng)度，同時(shí)還便于預(yù)埋件的埋設(shè)增加窗戶穩(wěn)定性。2.1.5、女兒墻壓頂女兒墻壓頂是指在砌體女兒墻最頂部的現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件，用來壓住女兒墻，增強(qiáng)女兒墻的整體性。2.2、圈梁構(gòu)造柱施工工藝構(gòu)造柱植筋（若有預(yù)留則不需要植筋）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎→砌墻留置馬牙槎→圈梁鋼筋綁扎→圈梁構(gòu)造柱模板支設(shè)→圈梁構(gòu)造柱混凝土澆筑→上部圈梁構(gòu)造柱施工，窗臺壓頂和女兒墻壓頂同圈梁，過梁一般為預(yù)制后安裝。七、砌體工程2、二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝七、砌體工程二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝2、二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝七、砌體工程二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝2、二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝七、砌體工程二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝3、砌體工程材料3.1、砌體工程主要用到的材料有粘土磚、灰砂磚、粉煤灰磚、各種中小型砌塊和石材、輕質(zhì)隔墻板等。3.3.1、粘土磚也稱為燒結(jié)磚，是建筑用的人造小型塊材，粘土磚以粘土（包括頁巖、煤矸石等粉料）為主要原料，經(jīng)泥料處理、成型、干燥和焙燒而成，有實(shí)心和空心的分別。3.3.2、灰砂磚的主要材料是砂（約占90%）和石灰（接近10%），以及一些配色原料，經(jīng)過坯料制備、壓制成型、養(yǎng)護(hù)三個(gè)階段制成，磚體有實(shí)心和空心兩種。蒸壓粉煤灰磚是指以粉煤灰、石灰或水泥為主要原料，摻加適量石膏和集料經(jīng)混合料制備、壓制成型、高壓或常壓養(yǎng)護(hù)或自然養(yǎng)護(hù)而成的粉煤灰磚。3.3.3、灰砂磚和粉煤灰磚養(yǎng)護(hù)分高壓蒸汽養(yǎng)護(hù)和常壓蒸汽養(yǎng)護(hù)，經(jīng)高壓蒸汽養(yǎng)護(hù)的稱為蒸壓灰砂磚和蒸壓粉煤灰磚。3.3.4、砌塊是一種比粘土磚、灰砂磚、粉煤灰磚（此三種磚尺寸均為240mm*115mm*53mm，俗稱小磚）體型大的塊狀建筑制品。其原材料來源廣、品種多，可就地取材，價(jià)格便宜。按尺寸大小分為大型、中型、小型三類。七、砌體工程3.3.5、ALC輕質(zhì)隔墻板是目前，國家大力鼓勵(lì)和推廣的新型環(huán)保材料，輕質(zhì)隔墻體根據(jù)不同的原材料可以分為：硅鎂輕質(zhì)隔墻板、ALC輕質(zhì)隔墻板、FGC輕質(zhì)隔墻板、石膏輕質(zhì)隔墻板、復(fù)合輕質(zhì)隔墻、GRC輕質(zhì)隔墻板，其中GRC的輕質(zhì)隔墻板建筑時(shí)最為常見的ALC輕質(zhì)隔墻板。七、砌體工程二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝3、砌體工程材料七、砌體工程二次結(jié)構(gòu)工程與施工工藝4、砌體粘結(jié)材料4.1、砌體工程主要用到的粘結(jié)材料有水泥、黃砂、石灰膏。4.1.2、水泥砂漿：水泥和黃砂配合。其常用級配水泥：黃砂重量比為1：2、1：3等。4.1.3、混合砂水泥砂漿中加入石灰膏。其常用級配水泥：石灰：黃砂為1：1：6、1：1：4等。4.1.4、抗壓強(qiáng)度：等級一般分為：M0.4、M1.0、M2.5、M5.0、M7.5、M10、M15等7個(gè)等級。4.1.5、砂漿性能與適用范圍：水泥砂漿的強(qiáng)度和防水性能要高于混合砂漿；混合砂漿的和易性優(yōu)于水泥砂漿?！?.00以下用水泥砂漿砌筑，±0.00以上用混合砂漿砌筑。4.2、砂漿制備工藝分類：現(xiàn)場攪拌、濕拌砂漿、干拌砂漿4.2.1、現(xiàn)場攪拌是在施工現(xiàn)場經(jīng)砂漿攪拌機(jī)將水泥、黃砂及石灰膏按照配合比進(jìn)行拌合的砂漿，現(xiàn)已被國家明文禁止使用。4.2.2、預(yù)拌砂漿是指由專業(yè)化廠家生產(chǎn)的,用于建設(shè)工程中的各種砂漿拌合物，按性能可分為普通預(yù)拌砂漿和特種砂漿。根據(jù)砂漿的生產(chǎn)方式，將預(yù)拌砂漿分為濕拌砂漿和干拌（干混）砂漿兩大類。將加水拌合而成的濕拌拌合七、砌體工程物稱為濕拌砂漿，將干態(tài)材料混合而成的固態(tài)混合物稱為（干混）砂漿。4.2.3、房建工程中常用的砂漿為干拌（干混）砂漿，根據(jù)使用部位的不同，分為干拌砌筑砂漿、干拌抹灰砂漿、干拌地面砂漿等。七、砌體工程砌體粘結(jié)材料八、屋面工程1、屋面工程簡介2、屋面工程施工工藝3、屋面附屬設(shè)施1、屋面工程簡介1.1、屋面簡介屋面又稱屋頂，是屋蓋系統(tǒng)的一個(gè)組成部分。是指屋蓋面層的施工內(nèi)容，它包括了屋面的防水工程和屋面的保溫隔熱工程。它由結(jié)構(gòu)層以上的屋面找平層、隔氣層、保溫隔熱層、防水層、保護(hù)層或使用面層等結(jié)構(gòu)層次所組成。其施工質(zhì)量的優(yōu)劣將直接關(guān)系到建筑物的使用壽命。1.2、屋面分類屋面按其形式可分為平屋面、坡屋面和異形屋面;按其使用功能可分為非上人屋面和上人屋面;按其保溫隔熱的功能可分為保溫隔熱屋面和非保溫隔熱屋面。根據(jù)所采用的防水材料不同材性可分為剛性防水屋面和柔性防水屋面。剛性防水屋面是指采用澆筑防水混凝土、涂抹防水砂漿或鋪設(shè)燒結(jié)平瓦、水泥平瓦進(jìn)行防水的屋面;柔性防水屋面是指采用鋪設(shè)防水卷材、油氈瓦、涂刷防水涂料等進(jìn)行防水的屋面。屋面依據(jù)其防水層所采用的防水材料材質(zhì)不同，則又可分為剛性混凝土防水屋面、平瓦屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、油氈瓦防水屋面金屬板材防水屋面等七、砌體工程1.3、正置式屋面與倒置式屋面按照防水層與保溫層的上下位置關(guān)系又可以分為正置式屋面和倒置式屋面。防水層在上保溫層在下的成為正置式屋面，防水層在下保溫層在上的成為倒置式屋面。正置式屋面對保溫材料要求不高，因此造價(jià)相對偏低，但防水層在上方易在施工中損壞并容易老化，滲漏的幾率更大。倒置式屋面的保溫層防水層上方起保護(hù)作用，防水效果更好耐久性更好，但對保溫材料的材質(zhì)要求更高，因此造價(jià)相對偏高。七、砌體工程屋面1.3、正置式屋面與倒置式屋面七、砌體工程屋面模型及做法1.3、正置式屋面與倒置式屋面七、砌體工程屋面做法詳解2、屋面施工工藝：結(jié)構(gòu)板上水泥砂漿找平層-鋪設(shè)防水卷材-水泥砂漿保護(hù)層-水泥珍珠巖保溫砂漿找坡-屋面擠塑聚苯保溫板-（防水卷材）-鋼筋網(wǎng)鋪設(shè)-細(xì)石混凝土澆筑七、砌體工程屋面施工工藝3、屋面附屬設(shè)施：一般有透氣管、虹吸雨水口、女兒墻排水口、檐溝、落水管、落水口、水簸箕、煙道風(fēng)帽、鋼爬梯、設(shè)備基礎(chǔ)等。七、砌體工程屋面附屬設(shè)施3、屋面附屬設(shè)施：一般有透氣管、虹吸雨水口、女兒墻排水口、檐溝、落水管、落水口、水簸箕、煙道風(fēng)帽、鋼爬梯、設(shè)備基礎(chǔ)等。七、砌體工程屋面附屬設(shè)施3、屋面附屬設(shè)施七、砌體工程屋面附屬設(shè)施九、粗裝工程1、地面粗裝簡介與施工工藝2、墻面粗裝簡介與施工工藝3、天棚粗裝簡介與施工工藝1、地面粗裝工程簡介與施工工藝包括結(jié)構(gòu)層上部填充層、墊層、找平層、保護(hù)層、整體面層及其他面層、樓梯、踢腳等。九、粗裝工程地面粗裝工程1、地面粗裝工程簡介與施工工藝包括結(jié)構(gòu)層上部填充層、墊層、找平層、保護(hù)層、整體面層及其他面層、樓梯、踢腳等。九、粗裝工程地面粗裝工程做法1、地面粗裝工程簡介與施工工藝包括結(jié)構(gòu)層上部填充層、墊層、找平層、保護(hù)層、整體面層及其他面層、樓梯、踢腳等。九、粗裝工程地面粗裝工程施工1、地面粗裝工程簡介與施工工藝包括結(jié)構(gòu)層上部填充層、墊層、找平層、保護(hù)層、整體面層及其他面層、樓梯、踢腳等。九、粗裝工程地面粗裝工程施工1、地面粗裝工程簡介與施工工藝九、粗裝工程地面粗裝工程施工1、地面粗裝工程簡介與施工工藝九、粗裝工程地面粗裝工程施工1、地面粗裝工程簡介與施工工藝九、粗裝工程地面粗裝工程施工2、墻面粗裝工程包括豎向混凝土和砌體構(gòu)件表面的抹灰、膩?zhàn)拥?。九、粗裝工程墻面粗裝工程做法2、墻面粗裝工程噴漿貼餅沖筋→釘鐵絲網(wǎng)→基層抹灰→滿貼網(wǎng)格布→面層抹灰→一遍膩?zhàn)印槟佔(zhàn)泳?、粗裝工程地面粗裝工程施工2、墻面粗裝工程九、粗裝工程地面粗裝工程施工2、墻面粗裝工程九、粗裝工程墻面粗裝工程施工3、天棚粗裝工程通常天棚的基層為混凝土，天棚粗裝做法一般為膩?zhàn)?，其施工工藝同墻面。九、粗裝工程墻面粗裝工程施工十、竣備交付1、建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作2、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件3、建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）4、建筑工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）5、建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序6、組織現(xiàn)場驗(yàn)收的主要內(nèi)容7、建筑工程竣工驗(yàn)收程序8、單位工程竣工質(zhì)量初檢（專家驗(yàn)收組核查）9、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收10、建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收階段11、單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）12、建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段13、竣工驗(yàn)收移交交房階段資料（一）建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》監(jiān)理公司建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）;監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）（2）監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》（3）勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告（4）設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告（5）建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。十、竣備交付（一）建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。c、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。（二）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件1、完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。（三）建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7十、竣備交付（三）建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。（四）建筑工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）備案準(zhǔn)備的資料：1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》2、下列文件：（1）施工許可證；（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；（3）工程質(zhì)量評估報(bào)告；（4）工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；（5）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；（6）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；（7）消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（8）環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；十、竣備交付（四）建筑工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）（9）有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（10）燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；（11）《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（12）法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。（五）建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。十、竣備交付（六）組織現(xiàn)場驗(yàn)收的主要內(nèi)容（1）整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗(yàn)收報(bào)告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)竣工驗(yàn)收。（2）業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成“工程竣工驗(yàn)收報(bào)告”，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字并蓋單位公章。（七）建筑工程竣工驗(yàn)收程序1、住建部門受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；（2）建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報(bào)告；（3）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件；（4）竣工圖；（5）消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料；十、竣備交付（七）建筑工程竣工驗(yàn)收程序1、住建部門受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；（2）建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報(bào)告；（3）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件；（4）竣工圖；（5）消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計(jì)、施工變更內(nèi)容記錄等資料；（6）各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員名單；2、工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程驗(yàn)收，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案。3、受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。4、參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會的人員應(yīng)將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。5、審核人員完成審核后應(yīng)及時(shí)提出審核意見，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。十、竣備交付（七）建筑工程竣工驗(yàn)收程序6、對送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；需要組織專家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。7、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》發(fā)出后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核意見并及時(shí)反饋。8、建審人員應(yīng)定期對在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。9、建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會審并作記錄：（1）屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的；（2）執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的；（3）建設(shè)單位選用的自動(dòng)消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的；（4）有其它重大問題的。10、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，將工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料移交驗(yàn)收部門。十、竣備交付（八）單位工程竣工質(zhì)量初檢（專家驗(yàn)收組核查）一、組建專家驗(yàn)收組（針對商品住宅工程的分戶驗(yàn)收）1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員：①建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員；②監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；③設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員；④施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；⑤其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。2、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)：①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符；②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）；③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書。二、單位工程竣工初驗(yàn)程序1、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗(yàn)收。十、竣備交付二、單位工程竣工初驗(yàn)程序2、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；3、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，提交建設(shè)單位；4、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》；三、單位工程初驗(yàn)要求1、單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。2、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗(yàn)收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗(yàn)收核查；3、參加初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗(yàn)會議紀(jì)要。初驗(yàn)后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報(bào)告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個(gè)問題都已整改落實(shí)后，方能十、竣備交付在整改報(bào)告上簽署意見同意竣工驗(yàn)收。力爭使工程實(shí)體質(zhì)量問題在初驗(yàn)階段得以全部解決。四、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件1、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。3、工程質(zhì)量控制資料完整。4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。五、填寫相關(guān)資料1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況；2、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收意見；3、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。十、竣備交付4、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報(bào)告》提交建設(shè)單位；5、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位；6、設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位。（九）商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗(yàn)收組驗(yàn)收核查合格的基礎(chǔ)上，報(bào)請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗(yàn)收；一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間1、建設(shè)單位應(yīng)完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查；2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；為簡化驗(yàn)收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；3、建設(shè)單位申請逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知。申請竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料；申請與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；4、收文窗口核對逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間十、竣備交付二、逐套檢驗(yàn)核查工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。1、檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成：①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士。2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程：①建筑、結(jié)構(gòu)工程②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層十、竣備交付二、逐套檢驗(yàn)核查④防水工程⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程⑦室內(nèi)電氣安裝工程⑧燃?xì)夤こ挞崞渌赡墚a(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》；確定實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測數(shù)量是否符合要求；③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。十、竣備交付5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿足下列要求：①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項(xiàng)目；②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查。③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。④實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》【一】、【二】、【三】、【四】規(guī)定的項(xiàng)目和要求檢查并如實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》。三、逐套檢驗(yàn)核查通過1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5十、竣備交付套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；3、符合下列要求，逐套檢驗(yàn)核查通過①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效；②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求；③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效；④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。4、逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。（十）建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收階段1、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項(xiàng)專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收，專業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容：（1）人防驗(yàn)收；（2）公安消防驗(yàn)收；（3）規(guī)劃驗(yàn)收；（4）環(huán)保檢測；（5）電梯驗(yàn)收；（6）鍋爐系統(tǒng)驗(yàn)收；（7）智能建筑驗(yàn)收；（8）燃?xì)怛?yàn)收；（9）電力驗(yàn)收；（10)防雷驗(yàn)收；（11）供水驗(yàn)收；（12）市政排水；（13）電信驗(yàn)收；（14）城建檔案預(yù)驗(yàn)收。2、各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實(shí)施整改，得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時(shí)間緊張的情況下，可與上一步同步進(jìn)行）。十、竣備交付3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得燃?xì)?、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用。（十一）單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）★驗(yàn)收程序一、單位工程竣工驗(yàn)收申請1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn)、商品住宅分套竣工驗(yàn)收以及通過專項(xiàng)驗(yàn)收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請表》及《竣工驗(yàn)收報(bào)告》；提交工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）→監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后對竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收；并邀請如下單位一起參加工程竣工驗(yàn)收：環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊(duì)、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司十、竣備交付（十一）單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4、竣工驗(yàn)收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗(yàn)收資料：（1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）工程竣工驗(yàn)收申請表；（3）工程質(zhì)量評估報(bào)告；（4）勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；（5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；（6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；（8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；5、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價(jià)書。6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。十、竣備交付7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書；（6）有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書；（7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報(bào)告；（8）初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。（9）各專項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃?xì)?、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；十、竣備交付（10）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；（11）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（12）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；（13）有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；（14）有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書；（15）有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證；（16）有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證；（