2024農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同書

2024年農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同書-PAGE2024年農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同書-PAGE農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2乙方同意購(gòu)買甲方的標(biāo)的物，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第三章：價(jià)款及支付方式3.1標(biāo)的物的價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方向甲方支付的時(shí)間為__________。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。第五章：合同解除及違約責(zé)任（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），并退還乙方已支付的價(jià)款；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第六章：標(biāo)的物交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)證交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等與合同約定相符。6.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款。6.3標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七章：標(biāo)的物過戶及稅費(fèi)7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)證、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。7.2標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的過戶手續(xù)齊全、合法有效。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：標(biāo)的物使用及維護(hù)8.1乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照合同約定或標(biāo)的物的性質(zhì)、用途合理使用標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)、維修責(zé)任。8.2乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。如因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在安全隱患或環(huán)境污染等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。9.3雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用法律。第十一章：合同期限及續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2在合同有效期屆滿前____個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3在合同有效期屆滿后，如雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用、披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。如因違反本條款導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3本合同終止后，雙方仍需遵守本條款的保密義務(wù)，直至對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)失去保密價(jià)值。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。13.3本合同所稱不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等自然災(zāi)害和政府行為。具體不可抗力事件的認(rèn)定，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓及分包14.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方因業(yè)務(wù)需要，需將本合同的全部或部分義務(wù)分包給第三方，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。分包方應(yīng)具備履行分包義務(wù)的能力，并與分包方簽訂書面分包協(xié)議。14.3分包方在履行分包協(xié)議過程中造成對(duì)方損失的，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本條款不解除分包方向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約責(zé)任。第十五章：通知及送達(dá)15.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。15.2雙方在本