陳印二級建造師法規(guī)講義

2021年陳印二級建造師法規(guī)講義5/10/20241單項選擇70*11、施工管理〔120/62~72〕3小時多項選擇25*2單項選擇60*12、法規(guī)〔100/45~60〕2小時多項選擇20*2單項選擇20*13、實務(wù)〔120/55~68〕多項選擇10*23小時案例4*205/10/20242二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202431、正確的判斷〔學(xué)習？研究？還是應(yīng)試？〕考哪里學(xué)哪里〔考點〕2、方法：怎么考怎么學(xué)〔題型〕先看題后看書3、依據(jù)：歷年真題〔聽課〕邊做題邊翻書二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202444、真題研究的根本方法〔1〕09年真題情況?題目質(zhì)量極高，配套?復(fù)習題集?作用有限；?絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型、考點；?全新考點10來個，主要是勞動合同法、物權(quán)法等第三版教材新增內(nèi)容?！?〕翻書做題，反復(fù)操練真題四遍以上〔3〕模擬題為什么是毒藥？二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202455、學(xué)習進度安排：?5月中旬以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。?5月15-6月15日將從未考過的點，熟悉配套?復(fù)習題集?上的題型，逐個掌握。?最后兩周要將自認為絕不可能考到的點逐個復(fù)習到二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202466、實務(wù)如何著手？〔1〕案例占80/120，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。目標明確將節(jié)省大量時間〔2〕5月底以前解決案例問題，選擇題放在6月份解決。〔3〕案例先看二級真題，后看一級真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)?！?〕案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椤?〕不要迷信“踩點給分〞，“踩點給分〞只是個傳說。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202477、題型分析：〔1〕單項選擇題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？〔2〕考試的關(guān)鍵在于多項選擇題多項選擇題的游戲規(guī)那么：ABCDE〔2分，0.5/0〕0.50.5~1.5AAC賠率：1:1~1:310.5~1ACACD賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE賠率：3:1二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202488、其他事項：〔1〕上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習前人的一些經(jīng)驗，摸清方法〔2〕二級真題資料正式開課后提供給學(xué)校，一級實務(wù)真題可以到網(wǎng)上下載。9、課后答疑聯(lián)系客地址:shishuoblog一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·公開課·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/20249分值建設(shè)工程法律制度50%合同法25%司法解釋5%建設(shè)工程糾紛的處理20%建設(shè)工程法律責任5/10/202410二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202100建設(shè)工程法律制度2Z202110建造師執(zhí)業(yè)資格管理1.掌握建造師執(zhí)業(yè)資格制度體系由六大標準支撐。2.掌握初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊、增項注冊的有效期規(guī)定。3.掌握全國統(tǒng)考取得二級資格人員,可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。4.掌握繼續(xù)教育要求。5.掌握建造師業(yè)績應(yīng)載入信用檔案。6.建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，“應(yīng)當〞由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，“必須〞有注冊建造師的簽字蓋章。注意：“應(yīng)當〞是指令性標準，“必須〞是強制性標準。違反強制性標準的，文件確定無效。5/10/202411二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1.注冊建造師衛(wèi)某2006年1月辦理了延續(xù)注冊，2007年1月因工作調(diào)動辦理變更注冊，變更后他的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章〔〕年內(nèi)有效。A.5B.2C.3D.42.注冊建造師衛(wèi)某2006年1月通過全國統(tǒng)考取得二級注冊建造師證書〔建筑工程專業(yè)〕，2007年1月取得二級機電安裝專業(yè)建造師資格并辦理增項注冊。那么趙某〔〕。A.應(yīng)當在2021年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。B.應(yīng)當在2021年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。C.應(yīng)當在2021年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。D.應(yīng)當在2021年1月前辦理延續(xù)注冊，注冊后只能在本省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。B;A5/10/202412二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D;C;B5/10/2024132Z202120法律體系和法的形式2Z202121法律部門注意：勞動法是獨立部門；行政復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識憲法部門

憲法、國家機關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法

民法部門民法通則、物權(quán)法、合同法、擔保法、知識產(chǎn)權(quán)法、婚姻法商法部門公司法、保險法、票據(jù)法經(jīng)濟法部門建筑法、招標投標法、反不正當競爭法、稅法行政法部門行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法勞動法與社會保障法部門勞動法、勞動合同法、安全生產(chǎn)法、消防法訴訟法部門行政訴訟法、仲裁法5/10/2024142Z202122法的形式1、法的制訂機關(guān)：幾個要點：1〕全國人大不負責法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同2〕行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)〞部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章〞二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識憲法全國人大法律全國人大及常委會法律解釋：全國人大常委會司法解釋：最高法院行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府5/10/2024152、法的縱向效力：地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章3、法的橫向效力：(前提:同一機關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原那么二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202416二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202417二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；C；B5/10/202418二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C5/10/202419二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B5/10/202420二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202140民法在民法慈母般的眼神里，每一個人都是一整個國家?！系滤锅F爭你自己的自由就是爭國家的自由，爭你自己的權(quán)利就是爭國家的權(quán)利?！m5/10/202421二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法債權(quán)法合同法繼承法知識產(chǎn)權(quán)法5/10/202422二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202141民事法律關(guān)系一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實，當事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的根本原理、框架和范圍財產(chǎn)所有關(guān)系〔如：所有權(quán)〕財產(chǎn)關(guān)系財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系〔如：債權(quán)〕民事法律關(guān)系人格關(guān)系〔如姓名、名稱、名譽等〕人身關(guān)系身份關(guān)系〔如收養(yǎng)、監(jiān)護等〕5/10/202423自然人主體法人其他組織〔非法人組織〕二、法律關(guān)系構(gòu)成要素客體民事權(quán)利內(nèi)容民事義務(wù)二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202424民事權(quán)利能力一般權(quán)利能力出生——死亡（如：繼承）特殊權(quán)利能力如：婚姻民事行為能力無民事行為能力≤10周歲，或完全不能辨認自己行為的限制民事行為能力10周歲~18周歲，或不能完全辨認自己行為的完全民事行為能力≥18周歲，例外:16周歲~18周歲自食其力的要點：〔一〕自然人民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)的資格。民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力那么取決于年齡和精神健康狀況。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202425〔二〕法人掌握法人的定義。掌握法人成立的四個條件，注意“能獨立承擔責任〞是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個不同：〔1〕法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時始于成立終于消滅。〔2〕自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制。〔3〕自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外〔無效〕,詳見P164〔一〕。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202426支配權(quán)對權(quán)利標的直接進行支配而不受他人非法干涉的權(quán)利物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)請求權(quán)請求他人為或不為一定行為的權(quán)利債權(quán)形成權(quán)依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動的權(quán)利撤消權(quán)、解除權(quán)、追認權(quán)抗辯權(quán)依法對抗他人請求權(quán)的權(quán)利。同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、先訴抗辯權(quán)等二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識〔三〕“客體〞既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的根底、標的、紐帶?！菜摹趁袷路申P(guān)系內(nèi)容補充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個概念，以加深對民事權(quán)利的理解：

5/10/202427二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識〔三〕法律關(guān)系的變更重點掌握客體變更1)主體變更：掌握合同轉(zhuǎn)讓要求客體和內(nèi)容不發(fā)生變化；2)客體變更：范圍變更、性質(zhì)變更。如何區(qū)別？范圍變更是量的變化，性質(zhì)變更是新的客體取代舊的客體例如：債轉(zhuǎn)股、租賃轉(zhuǎn)聯(lián)營屬于性質(zhì)變更，因工程量增減的設(shè)計變更屬于范圍變更〔四〕掌握法律關(guān)系的終止方式之間的區(qū)別自然終止〔設(shè)立法律關(guān)系的目的得以實現(xiàn)〕；協(xié)議終止〔目的未實現(xiàn)，雙方共同解除或單方依合同約定解除〕；違約終止〔目的未實現(xiàn)，單方依法律規(guī)定行使解除權(quán)，無須取得對方同意〕。5/10/2024281．民事法律關(guān)系是由()等要素構(gòu)成的。A.主體、客體、內(nèi)容B.財、物、行為、非物質(zhì)財富C.自然人、法人或其他組織D.民事權(quán)利、民事義務(wù)2.以下選項中〔〕是法人應(yīng)具備的條件。A.依法成立B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費D.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E.能獨立承擔民事責任二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A、ACDE5/10/2024293.經(jīng)過招標投標，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔任工程經(jīng)理。以下關(guān)于法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的選項是〔〕A．甲、乙是主體，丙是客體B．甲、乙是主體，委派丙擔任工程經(jīng)理是內(nèi)容C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔任工程經(jīng)理是客體D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容4.甲建設(shè)單位與乙建設(shè)單位簽訂一施工合同。施工過程中因乙單位破產(chǎn)導(dǎo)致該工程停工半年之久，后丙施工單位承攬該停建工程。那么甲、乙單位簽訂的合同屬于〔〕。A、主體變更B、內(nèi)容變更C、自然終止D、違約終止二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；D5/10/202430二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202431二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、民事法律行為的要件〔P13〕為什么和有效合同的要件〔P164〕完全一致？因為合法有效的合同行為就是最主要最普遍的民事法律行為。四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級承包工程是無效的民事行為，是因為其〔1〕不具有相應(yīng)的民事行為能力且〔2〕違反法律。五、準確掌握“意思表示一致〞和“意思表示真實〞的區(qū)別。5/10/202432二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；D5/10/202433二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3.民事法律行為形式應(yīng)合法是指行為人〔〕A.作出承諾的形式應(yīng)符合法律規(guī)定B.作出意思表示的形式應(yīng)符合法律規(guī)定C.效果意思與表示意思應(yīng)當一致D.行為不符合法定形式即無效B5/10/202434二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202143代理一、代理的根本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實施；②行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。5/10/202435二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識四、準確掌握無權(quán)代理的三種形式及其后果〔不是無效而是效力待定〕。五、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效〔被代理人無拒絕權(quán)〕。即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。六、代理過錯責任〔是學(xué)習代理制度的核心目的，必考〕〔1〕授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任?！?〕代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應(yīng)當承擔民事責任?！?〕代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任?！?〕第三人知道行為人無權(quán)代理還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。七、千萬記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無權(quán)代理。5/10/202436八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效〔1〕被代理人〔事前/事后〕同意的；〔2〕情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。九、代理終止，其要點在于被代理人〔自然人〕死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。被代理人

代理人〔復(fù)〕代理人相對人二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/2024371．甲委托乙購置設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購置合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙的權(quán)利正確的選項是:A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承擔連帶責任2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供給商負責人李某同意，孫某以該供給商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供給合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗證明局部建材不合格，那么建設(shè)單位應(yīng)向〔〕提出索賠。A、孫某B、李某C、建材供給商D、孫某與李某二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；C5/10/2024383.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照?招標投標法?有關(guān)規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責某住宅小區(qū)工程的公開招標工作。請問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于〔〕。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見代理4.某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標號。于是某物資公司就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強水泥。但早強水泥不適合目前要修建的工程，于是建筑公司拒絕接受，那么下面說法正確的選項是〔〕。A.水泥廠只能要求某物資公司承擔付款責任B.水泥廠只能要求某建筑公司承擔付款責任C.水泥廠既可以要求某物資公司承擔付款責任，也可以要求某建筑公司承擔付款責任D.水泥廠不可以要求付款二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；C5/10/2024395.某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時，甲對乙確認的其中幾項進度款提出異議。此時，對已支付的工程款〔〕。A．經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認B．經(jīng)甲確認的有效，甲不予確認的無效C．經(jīng)乙簽字的全部有效D．需委托造價管理部門確定6.〔無權(quán)代理〕某工程施工中，建設(shè)單位將對建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書面形式通知了施工單位。工程經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項認可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認可。這一認可的法律后果應(yīng)由〔〕承擔。A.建設(shè)單位與施工單位B.建設(shè)單位與工程經(jīng)理C.建設(shè)單位代表與施工單位D.施工單位與工程經(jīng)理二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；C5/10/2024407.張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負責的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務(wù)的是〔〕A.甲建筑公司B.建筑設(shè)備租賃公司C.張某D.張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司8．王某委托李某去購置一臺運送混凝土的手推車，那么下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是〔〕A.李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求B.王某在李某出發(fā)之前取消了委托C.王某在等待期間死亡D.李某在去購置手推車期間死亡二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；C5/10/202441二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202144債權(quán)一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定給付〔作為或不作為〕的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。人身關(guān)系〔婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護〕合同之債民事法律關(guān)系債權(quán)損害賠償之債不當?shù)美畟财降戎黧w〕財產(chǎn)關(guān)系物權(quán)無因管理之債知識產(chǎn)權(quán)二、不當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：相同點表現(xiàn)方式法律后果不當?shù)美麩o合同依據(jù)；也無法律根據(jù)損人利己返還無因管理損己利人管理費用+直接損失5/10/202442二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、債的6種消滅方式是考核重點，要求精確掌握抵消和提存。四、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個特點必考，務(wù)必準確掌握其含義。單一之債債按份之債多數(shù)人之債連帶之債5/10/202443二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識抵消：法定抵消*：當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應(yīng)當通知對方。通知到達對方時生效。合意抵消：當事人互負債務(wù)，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。提存：有以下情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物經(jīng)公證機關(guān)公證或法院裁決，予以提存：〔一〕債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；〔二〕債權(quán)人下落不明；〔三〕債權(quán)人無法確定。提存屬于債務(wù)履行方式。標的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔，標的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費用由債權(quán)人負擔。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。5/10/202444二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ACDE；A〔招標公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生〕；A；D5/10/2024455.不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚小病车牧x務(wù)。A．履行B．賠償C．停止侵害D．返還6**.某采石場將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。針對這一法律事實，以下說法正確的選項是〔〕A.路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還B.路橋公司負有不當?shù)美畟?，?yīng)當返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費用C.路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當由建筑公司支付保管費用D.基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費用二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；D〔經(jīng)典題型，注意掌握。C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人〕5/10/202446二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BC〔07年一級真題，難度很大,僅供課堂討論〕;D5/10/2024479.債的抵消條件中不包括()。A．必須是貨幣之債B．必須是對等之債C．必須是同一種類給付之債D．必須是都已到履行期限之債10、甲單位負有向乙單位支付50萬元工程款的義務(wù)，乙單位負有向甲單位交付50萬元建材的義務(wù)，那么以下關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的選項是〔〕A.雙方的債務(wù)法定抵銷B.雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C.雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷D.雙方債務(wù)只有約定方可抵銷11.以下〔〕情形不適用提存。A．債權(quán)人無正當理由拒絕接受履行B．債權(quán)人下落不明C．數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利D．債務(wù)人無法確定二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；D；D5/10/202448二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識CD;C5/10/202449二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202144知識產(chǎn)權(quán)一、重點掌握知識產(chǎn)權(quán)的種類。主體：著作權(quán)人著作權(quán)客體：具有①獨創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品有效期：財產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護。〔注意起算時間：作品完成之日〕主體：專利權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：創(chuàng)造、實用新型、外觀設(shè)計〔要求記憶〕有效期：創(chuàng)造20年；實用新型、外觀設(shè)計10年〔注意起算時間：申請日〕主體：商標注冊人商標權(quán)客體：注冊商標〔切記！〕有效期：10年〔注意起算時間：核準日〕5/10/202450二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ABCD；A5/10/202451二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3.王某經(jīng)長期研究創(chuàng)造了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月委托某專利事務(wù)所申請專利，3月15日該專利事務(wù)所向國家專利局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是〔〕A.2021年3月5日B.2021年3月15日C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商標權(quán)的客體是()。A．商業(yè)商標B．注冊商標C．著名商標D．文字商標B;B5/10/202452二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202145訴訟時效一、訴訟時效是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。四個要點：〔1〕起訴權(quán)不消滅〔法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時效中止、中斷的情形。請同時注意聯(lián)系P213起訴的4個條件〕；〔2〕實體權(quán)利不消滅，超過時效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔；〔3〕訴訟時效只與請求權(quán)〔債權(quán)〕有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無關(guān)；〔4〕訴訟時效直接法定，當事人無權(quán)自行約定。二、訴訟時效的種類、起算、時效中止和時效中斷都屬于必考內(nèi)容。三、如何區(qū)分時效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀〞情況不能行使請求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀〞上不存在怠于行使。5/10/2024531*.2005年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了平安生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責任自負，施工單位不予賠償〞，所以，在十五個月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，那么下面說法正確的選項是〔〕A.由于有合同的約定，任何時候該工人都無權(quán)要求賠償B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償C.由于療養(yǎng)期間時效中止，該工人依然可以獲得賠償D.由于已經(jīng)超過了訴訟時效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無法通過訴訟途徑獲得賠償。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D〔此題有一定難度，BC干擾性很強，請細心研究〕5/10/202454二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2.路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工的井口受傷。一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院〔〕。不予受理，因為已過了訴訟時效B．在甲補充了有關(guān)時效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C．應(yīng)當受理D．不應(yīng)當受理，因為本案過錯難以分清3.甲公司在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，那么本案〔〕A．已經(jīng)超過訴訟時效，法院不予受理B．已經(jīng)超過訴訟時效，法院應(yīng)駁回訴訟請求C．訴訟時效中止D．未超過訴訟時效C;D;5/10/202455二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識4.根據(jù)我國法律規(guī)定，以下請求保護民事權(quán)利的訴訟時效為二年的包括〔〕。A、施工單位交付挖掘機租賃費用時因失誤多付了1萬元，請求租賃方返還B、施工單位使用挖掘機方法不當，租賃方請求施工單位承擔挖掘機修理費用C、建設(shè)單位因采購的進口機電設(shè)備存在設(shè)計缺陷請求設(shè)備制造商承擔違約責任D、施工單位因采購的商品混凝土質(zhì)量不符合約定請求某攪拌站承擔違約責任E、分包單位因存放在總包單位料場中的材料被盜，請求總包單位賠償損失AB〔D有爭議，建議回避。〕5/10/202456二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A;B;5/10/2024577、某合同的訴訟時效進行到16個月時發(fā)生持續(xù)時間為5個月的中止事由，那么該事由消除后，訴訟時效還有〔〕。A.8個月B.6個月C.3個月D.1個月8、2002年5月8日，王某騎車回家經(jīng)過一個工地時，掉入沒有設(shè)置明顯標志和采取平安措施的坑中，當時未予注意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)工程的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺風襲擊，中途返回。以下說法正確的選項是〔〕。A．本案訴訟時效于2003年5月29日屆滿B．本案訴訟時效于2003年6月10日屆滿C．王某6月11日的行為適用訴訟時效中止D．王某6月11日的行為適用訴訟時效中斷二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B;B〔兩題均為經(jīng)典題型，務(wù)必要吃透〕5/10/2024589.以下情況能導(dǎo)致訴訟時效中斷的有〔〕A.債權(quán)人向仲裁機構(gòu)申請仲裁B.債權(quán)人向債務(wù)人保證人提出要求C.在訴訟時效期間內(nèi)發(fā)生不可抗力D.債務(wù)人同意分期履行債務(wù)E.債務(wù)人保證年底付款二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ABDE5/10/202459二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202150物權(quán)法

一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定,貪盜不取。——商鞅?商君書?5/10/202460二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。物權(quán)法主要標準物的歸屬和利用〔定分止爭，物盡其用〕，目的在于保護物的靜的平安；合同法主要標準物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的平安。

5/10/202461二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識所有權(quán)〔自物權(quán)〕包括占有、使用、收益、處分四項權(quán)能。

自物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)物權(quán)用益物權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)他物權(quán)居住權(quán)抵押權(quán)擔保物權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)

掌握動產(chǎn)物權(quán)以占有作為權(quán)利公示方法；不動產(chǎn)物權(quán)以登記作為權(quán)利公示方法。5/10/202462二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識一、掌握他物權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)的概念。例如：甲〔房東〕將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。那么：甲是所有權(quán)人〔自物權(quán)人〕，乙是用益物權(quán)人，丙是擔保物權(quán)人。二、三大擔保物權(quán)的總體比較：

相同點不同點用益物權(quán)他物權(quán)不動產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價值擔保物權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利擔保債的履行看重物的交換價值抵押權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有質(zhì)權(quán)動產(chǎn)、權(quán)利債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有留置權(quán)動產(chǎn)債務(wù)人轉(zhuǎn)移占有5/10/202463二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、**抵押權(quán)，每個點的可考性都極強，注意全面復(fù)習。今年重點掌握兩個必考點：〔1〕在建工程抵押自登記時成立〔不登記不成立〕〔2〕建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)。四*、留置權(quán)可考性強，注意掌握留置權(quán)不適用于不動產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：留置權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)五、***合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。六、物權(quán)的保護方法要求了解。

5/10/202464二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1~6：物權(quán)的分類和定義1.民法上，動產(chǎn)一般以()作為權(quán)利公示方法。A．占有B．流轉(zhuǎn)C．宣告D．登記2.用益物權(quán)不包含〔〕權(quán)能。A．占有B．使用C．收益D．處分3.以下各項中，屬于用益物權(quán)的是〔〕A.某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對汽車的物權(quán)B.某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對汽車的物權(quán)C.某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對汽車的物權(quán)D.農(nóng)民對土地的使用權(quán)E.集體對土地的所有權(quán)4.施工單位對在建工程所擁有的權(quán)利是〔〕A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔保物權(quán)D.以上說法都不正確A；D；BD;D(難題,請對照定義逐個分析清楚)5/10/202465一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；A5/10/2024667~10抵押權(quán)7.某建設(shè)單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。那么就該工程而言，〔〕A.承包合同有效，抵押合同有效。B.承包合同無效，抵押合同無效。C.施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。D.施工單位無抵押權(quán)，也無優(yōu)先受償權(quán)。E.施工單位無抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。8.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物，那么〔〕。A.抵押合同無效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)不能確定。D.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定。二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識AE〔注意物權(quán)法規(guī)定與擔保法規(guī)定不同?！?；C〔請思考：如甲破產(chǎn)，乙能否向正常售出的建材主張權(quán)利？P22最下一行〕5/10/2024679.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)自有廠房抵押并辦理了抵押登記。此后甲建材生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況繼續(xù)惡化，經(jīng)乙施工單位同意，停產(chǎn)后將廠房出租給丙企業(yè)，租期5年，以租金歸還債務(wù)。三年后，甲企業(yè)破產(chǎn)，乙施工單位欲通過拍賣變賣實現(xiàn)抵押權(quán)，能否要求丙企業(yè)限期搬出？如甲丙租賃合同先于甲乙抵押合同，乙能否要求丙搬出？10.某甲建設(shè)單位與乙銀行以在建的住宅工程作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又修建了一辦公樓。那么銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時：〔1〕應(yīng)當一并申請拍賣該辦公樓?！?〕對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)。〔3〕如果住宅樓工程已局部售出，那么銀行的抵押權(quán)不得對抗買受人?！?〕如果住宅樓工程尚欠工程款，那么銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)〔合同法內(nèi)容〕二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202468留置權(quán)11.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，那么〔〕。A.乙有權(quán)就該變賣所得最先受償B.丙有權(quán)就該變賣所得最先受償C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償D.戊有權(quán)就該變賣所得最先受償二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A5/10/202469二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/20247014~16物權(quán)保護方法14.某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的假設(shè)干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成局部居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求〔〕A.確認物權(quán)B.排除阻礙C.恢復(fù)原狀D.返復(fù)原物E.賠償損失15.甲公司將在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護方法是〔〕A.請求確認權(quán)利B.請求恢復(fù)原狀C.請求消除危險D.請求損害賠償二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BCE；C5/10/202471二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；B；B5/10/202472二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202160建筑法2Z202161施工許可一、注意城市規(guī)劃區(qū)才領(lǐng)?規(guī)劃許可證?，而施工許可證范圍不同。二、掌握不領(lǐng)施工許可證的兩種情形〔1〕限額以下；〔2〕開工報告三、掌握建設(shè)資金落實的標準及其證明。四、領(lǐng)取施工許可證后或批準開工報告后的不同管理方式是考核重點。千萬注意因故不能按期開工的法律后果是“自行廢止〞或“重新辦理〞，沒有“責令改正〞“處以罰款〞，后者是無證施工的法律后果五、了解一下無證施工的法律責任〔P29〕施工許可證

3個月內(nèi)開工可以延期兩次停工滿1年，重新核驗開工報告

6個月內(nèi)開工不予延期停工的，要報告5/10/202473二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1**.某建設(shè)單位去申請領(lǐng)取施工許可證，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查發(fā)現(xiàn)存在下面幾種情況：〔1〕此時正處于施工招標過程的評標階段；〔2〕建設(shè)工期15個月，工程合同價為800萬人民幣，目前到位資金250萬元人民幣；〔3〕尚未簽訂委托監(jiān)理合同；〔4〕沒有拆遷完畢上述情況中，肯定屬于不能頒發(fā)許可證的有〔〕種情況。A.1B.2C.3D.42.申請領(lǐng)取施工許可證要求建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)工期缺乏1年和超過1年的，到位資金原那么上分別不得少于工程合同價的〔〕。A．30%，50%B．40%，60%C．70%，50%D．50%，30%A〔注意情況3，該工程未必屬于“必須委托監(jiān)理的工程〞〕；D5/10/202474二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BCD；ABDE〔防洪設(shè)施不屬于搶險救災(zāi)工程〕5/10/202475二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5.某工程工程，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實。依照?建筑法?的規(guī)定，對此，正確的處理方式是〔〕。A．責令改正，并處以罰款B.責令改正，可以處以罰款C．責令停止施工，并處以罰款D.責令停止施工，可以處以罰款6.某工程工程，建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設(shè)資金未落實。依照?施工許可方法?的規(guī)定，對此，正確的處理方式是〔〕。A．責令改正，并處以罰款B.責令改正，可以處以罰款C．責令停止施工，并處以罰款D.責令停止施工，可以處以罰款D；C5/10/202476二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識7.建設(shè)單位最遲應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起()內(nèi)申請延期。A.15日B.30日C.1個月D.3個月8.某建設(shè)單位于2006年3月1日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種原因工程未能按期開工，該建設(shè)單位按照?建筑法?的規(guī)定向發(fā)證機關(guān)屢次辦理了申請延期手續(xù)，該工程最遲應(yīng)當在〔〕開工。A.2006年5月1日B.2006年6月1日C.2006年9月1日D.2006年12月1日9．建設(shè)單位申領(lǐng)建筑施工許可證后，既不開工又不申請延期，或者超過延期時限的()。A．施工許可證自行廢止B．由發(fā)證機關(guān)收回施工許可證C．由建設(shè)行政主管機關(guān)處以罰款D．取消該建設(shè)工程D；D；A5/10/202477二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識10.某機場擴建工程6月1日因故中止施工，建設(shè)單位最遲應(yīng)當在〔〕前，向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告。A.7月1日B.8月1日C.9月1日D.10月1日11.2006年7月，某醫(yī)院將住院部大樓及其裙樓發(fā)包給總承包商甲，工程開工后不久即因分包商乙發(fā)生嚴重平安事故而導(dǎo)致在建大樓被勒令停工整改，直到2007年6月方到達復(fù)工條件。那么恢復(fù)施工前，〔〕A.醫(yī)院應(yīng)當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告,需要核驗施工許可證B.醫(yī)院應(yīng)當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告,不需要核驗施工許可證C.總承包商甲應(yīng)當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告,需要核驗施工許可證D.分包商乙應(yīng)當向施工許可證發(fā)證機關(guān)報告,不需要核驗施工許可證A；B5/10/202478二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C5/10/202479二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202162~63資質(zhì)、資格許可一、要求掌握建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列、類別和等級?？偝邪?個等級〕施工資質(zhì)專業(yè)承包勞務(wù)分包綜合資質(zhì)〔只設(shè)甲級〕勘察資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)勞務(wù)資質(zhì)綜合資質(zhì)〔只設(shè)甲級〕設(shè)計資質(zhì)行業(yè)資質(zhì)專業(yè)資質(zhì)專項資質(zhì)5/10/202480二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ABCD；B5/10/202481二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；D5/10/202482二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

2Z202164工程發(fā)包建筑工程直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給〔〕的承包單位。A.報價最低B.具有相應(yīng)資質(zhì)等級C.資質(zhì)等級最高D.具有同類工程經(jīng)驗2.假設(shè)某工程中標價2億元，其中成套機電設(shè)備暫估價為800萬元，那么針對該設(shè)備，〔〕A.應(yīng)當由招標人自行采購招標B.應(yīng)當由中標人自行采購招標C.應(yīng)當由招標人、中標人共同組織招標D.由招標人、中標人協(xié)商確定供給單位，不需要另行組織招標B；C5/10/202483二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

3*.某酒店工程經(jīng)公開招標，由某施工單位承建，包工包料。施工過程中，建設(shè)單位提出為確保外墻涂層質(zhì)量，將施工單位已訂購的某小廠生產(chǎn)的涂料更換為另一物美價廉的著名進口涂料?！?〕根據(jù)?建筑法?及其他有關(guān)規(guī)定，〔〕A.建設(shè)單位通知設(shè)計單位修改設(shè)計文件后，可以更換B.建設(shè)單位通過監(jiān)理工程師簽字認可后，可以更換C.施工單位有權(quán)拒絕更換D.如施工單位同意更換，更換后的外墻涂料由建設(shè)單位負責檢驗〔2〕如施工單位同意更換涂料品牌，最終外墻涂層質(zhì)量驗收不合格，經(jīng)鑒定，該國外品牌涂料不符合現(xiàn)行強制性標準，建設(shè)單位應(yīng)承擔〔〕。A.締約過失責任B.過錯責任C.主要責任D.全部責任C；B5/10/202484二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；D5/10/202485二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

B5/10/202486二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2Z202166工程分包一、掌握幾點：〔1〕無論總包合同是否事先約定，所有分包商均需要經(jīng)過建設(shè)單位認可；〔2〕建設(shè)單位對分包商有否決權(quán)，未經(jīng)建設(shè)單位認可的，是違法分包行為〔違反建筑法強制性規(guī)定〕，該分包合同是無效合同；〔3〕認可不等于指定，業(yè)主直接指定分包是違反國家發(fā)改委和建設(shè)部規(guī)章的行為，但注意：這并不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定；〔4〕因為〔3〕，依據(jù)合同法原理，業(yè)主直接指定分包的合同雖然可能遭受建設(shè)主管部門處分，但本身是有效合同。小結(jié)：未經(jīng)業(yè)主認可的分包合同是無效合同；業(yè)主直接指定分包合同是有效合同。二、總分包連帶責任及其內(nèi)部追償問題必考。5/10/202487二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、工地上常見的合同關(guān)系圖。建設(shè)單位監(jiān)理單位

設(shè)計單位總包單位分包1分包2供應(yīng)商1專業(yè)承包甲供1甲供25/10/202488二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1．某甲施工單位中標后發(fā)生有關(guān)如下事件：〔1〕總承包合同約定，可將水電暖通安裝工程分包，分包施工單位為具備相應(yīng)資質(zhì)的A公司。〔2〕總承包合同生效后，甲公司又把土石方工程分給了一家具備相應(yīng)資質(zhì)的B公司。〔3〕后業(yè)主得知此事，提出如假設(shè)分包土石方工程，必須包給資質(zhì)條件更優(yōu)的C公司。上述做法中違法違規(guī)的是〔〕A.〔1〕B.〔2〕C.〔3〕D.〔2〕和〔3〕2．以下行為不屬于違法分包的是〔〕。A.承包單位將其承包工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包B.總承包單位將主體結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包給某公司C.分包單位將局部工程分包給某公司D.分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包工程D;B5/10/202489二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；CE5/10/202490二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5.某施工企業(yè)甲公司的資質(zhì)等級為二級，而發(fā)包方東方集團公司的工程工程需要一級資質(zhì)的建筑商承建，于是甲公司就借用了另一大型建筑企業(yè)乙公司的資質(zhì)等級證書，承攬了東方集團公司的工程，后來因該項工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準而給東方集團造成了損失。那么，賠償責任應(yīng)當由〔〕承擔。A.甲公司B.乙公司C.甲公司和乙公司連帶D.甲公司和乙公司按約定比例C〔掛靠、轉(zhuǎn)包的連帶責任，要求了解〕5/10/2024912Z202167建設(shè)工程監(jiān)理一、注意記憶強制監(jiān)理的范圍：〔1〕國家重點工程；〔2〕大中型公用事業(yè)工程；〔3〕成片開發(fā)的住宅小區(qū)；〔4〕外國政府、外國組織貸款或援助工程；〔5〕其他二、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)不得與兩類單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系：被監(jiān)理工程的承包單位以及供給單位。其他單位那么不要求；即使與承包單位和供給單位有利害關(guān)系也不是一概禁止，只要不是在本工程上。其他禁止存在隸屬關(guān)系和利害關(guān)系的知識點歸納如下，請比較記憶：監(jiān)理企業(yè)P40被監(jiān)理的承包單位、供應(yīng)單位招標代理機構(gòu)P55行政機關(guān)或其他國家機關(guān)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)P90行政機關(guān)、公共事務(wù)職能組織、設(shè)計、施工、監(jiān)理二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202492三、掌握工程監(jiān)理的四項依據(jù)。注意與平安監(jiān)理、政府質(zhì)量監(jiān)督依據(jù)有何不同？四、掌握：違反強制性標準，既違法又違約；違反合同約定的推薦性標準，違約但不違法。

二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202493二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；D〔工地上的合同關(guān)系圖務(wù)必掌握，法規(guī)至少會考兩個題，實務(wù)也會考〕；B5/10/202494二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A5/10/2024955.監(jiān)理工程師李某在對某工程施工的監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)該工程設(shè)計圖紙存在一處明顯的設(shè)計錯誤，那么李某〔〕。A．要求施工單位直接更正B．應(yīng)當報告建設(shè)單位要求施工單位修改設(shè)計C．應(yīng)當報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位修改設(shè)計D．應(yīng)當要求設(shè)計單位修改設(shè)計6.施工單位在對大底板根底施工縫作處理后打算澆筑混凝土。監(jiān)理單位王某發(fā)現(xiàn)施工單位在原設(shè)計的止水片上增加了一道橡膠條，施工單位工程經(jīng)理周某表示這樣更能保證將來防水的質(zhì)量，并且增加的本錢將由施工單位自行承擔.那么王某應(yīng)當〔〕A.作好旁站記錄后允許施工單位繼續(xù)施工B.要求設(shè)計單位修改設(shè)計C.報告建設(shè)單位通知設(shè)計單位修改設(shè)計D.直接要求施工單位改正二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C;D〔注意細心比較這兩個題〕5/10/202496二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識AE；B5/10/2024979*.某竣工工程屋面出現(xiàn)大面積滲漏。經(jīng)查該處防水層偷工減料嚴重，質(zhì)量完全達不到標準，當時主管的監(jiān)理工程師李某因請病假未到現(xiàn)場，便同意施工單位繼續(xù)施工，李某回現(xiàn)場后在隱蔽驗收單上補簽。針對本案，說法錯誤的選項是〔〕A.建設(shè)單位可以要求施工單位賠償損失B.建設(shè)單位可以要求監(jiān)理單位賠償損失C.建設(shè)單位只能要求施工單位和監(jiān)理單位各自承擔賠償責任D.建設(shè)單位可以要求施工單位和監(jiān)理單位承擔連帶賠償責任二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·總復(fù)習·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D5/10/202498二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/202499二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5/10/2024100二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識直接發(fā)包建設(shè)工程發(fā)包方式公開招標自行招標需備案招標發(fā)包〔國資或重點〕〔編標書+組織評標能力〕〔范圍+規(guī)?！?/p>