不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案解讀

?條例?共6章35條，對不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等作出規(guī)定。

2021年3月，不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議第一次會議召開，明確用3年左右時間全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。5月，經(jīng)中央編辦批復，在國土部地籍司加掛成立不動產(chǎn)登記局。將不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一到一個部門，實行“一站式〞效勞。

2021年12月22日?不動產(chǎn)登記暫行條例?正式公布。與?征求意見稿?相比，條例主要涉及明確不動產(chǎn)登記類型等5處修改。5處修改明確了不動產(chǎn)登記員制度、增加了對不動產(chǎn)登記類型的規(guī)定、調(diào)整了登記審查要求、增加了登記錯誤的賠償責任規(guī)定等。國土資源部2021年3月26日就?不動產(chǎn)登記暫行條例實施細那么?〔征求意見稿〕向社會公開征求意見。意見反響截止時間為2021年4月25日。

同時國土部要求做好“過渡期〞〔?條例?實施時起至?不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查規(guī)程?出臺前這段時期〕的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作意義重大，保證現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的平穩(wěn)過度，實現(xiàn)過渡期不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的有效銜接。

做好過渡期間不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作一、統(tǒng)一根底，做好調(diào)查工作的有效銜接〔一〕堅持地籍調(diào)查作為不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的根底。以地籍調(diào)查為根底，以宗地為依托，穩(wěn)妥有序地組織開展土地、海域以及房屋、林木等定著物的權(quán)屬調(diào)查和測量工作，防止因調(diào)查根底不一而可能導致的權(quán)力交叉、重疊、信息不對稱等問題，依法保護權(quán)利人的合法權(quán)益?！捕硤猿忠延械丶{(diào)查成果作為調(diào)查銜接的主要依據(jù)。以現(xiàn)有地籍調(diào)查成果為依據(jù)，充分利用房屋、林木等各類不動產(chǎn)調(diào)查、登記、審批、交易等資料，開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。

二、多規(guī)程并行，保持調(diào)查工作的連續(xù)穩(wěn)定〔一〕繼續(xù)沿用現(xiàn)行的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查標準。為保證不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的連續(xù)運行和平穩(wěn)過渡，過渡期間繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行的?地籍調(diào)查規(guī)程?、?房產(chǎn)測量標準?、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程?、?海籍調(diào)查標準?等標準標準。做好過渡期間不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作

三、合一調(diào)查，堅持調(diào)查工作的便民利民〔一〕實施各項不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的一體化。一個不動產(chǎn)單元的權(quán)籍調(diào)查事項應(yīng)盡可能由一家調(diào)查機構(gòu)主導完成，防止多家調(diào)查機構(gòu)屢次調(diào)查同一不動產(chǎn)單元?！捕澈侠泶_定不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查應(yīng)以不動產(chǎn)登記申請人申請登記的不動產(chǎn)單元為對象，遵循“權(quán)屬清楚、界址清晰、面積準確〞的原那么，根據(jù)申請調(diào)查或登記的不動產(chǎn)權(quán)利類型，合理確定不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容。做好過渡期間不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作

四、嚴格要求，標準調(diào)查結(jié)果〔一〕調(diào)查成果須經(jīng)相關(guān)部門審核確認。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一經(jīng)登記，具備法律效力。在前期行業(yè)管理中已經(jīng)產(chǎn)生或局部產(chǎn)生并經(jīng)行業(yè)行政主管部門或授權(quán)機構(gòu)審核確認的成果，可繼續(xù)沿用。做好過渡期間不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作

〔四〕建立不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)。應(yīng)以現(xiàn)有的地籍數(shù)據(jù)庫為根底，建立不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的圖形、屬性、檔案等信息的一體化存儲、管理與應(yīng)用，并結(jié)合日常不動產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)對數(shù)據(jù)庫進行及時更新和系統(tǒng)維護升級，滿足不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的信息共享和成果利用。〔三〕不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼。?不動產(chǎn)登記暫行條例?明確規(guī)定不動產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼。做好過渡期間不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作一、權(quán)籍的有關(guān)概念土壤

(2)性質(zhì)土地具有自然屬性的，它是自然的產(chǎn)物，是財富之母土地的面積是有限的，具有總量不變性和位置的固定性。圍海造田也只是改變了土地的形態(tài)和位置，不是創(chuàng)造新的土地。c.土地具有永久利用性。只要人類重視對土地的保護和改進，土地就具有永久利用性，這與一般的生產(chǎn)資料是不同的。3.國土它指的是一國主權(quán)管轄范圍內(nèi)的幅員，包括其領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空。國土是政治的產(chǎn)物，它可以隨著政治的變化而變化。4.宗地土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。5.房屋土地〔海域〕上的建筑物、構(gòu)筑物，包括獨立成棟、有固定界限的封閉空間，以及區(qū)分幢、層、套、間等可以獨立使用、有固定界限的封閉空間。6.定著物固定于土地〔海域〕并不能移動的房屋、森林、林木等有獨立使用價值的物。一、權(quán)籍的有關(guān)概念

7.不動產(chǎn)土地、海域以及房屋、林木等定著物。8.不動產(chǎn)單元權(quán)屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間。9.地籍記載有關(guān)土地的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、價值、利用等根本狀況的圖薄冊及數(shù)據(jù)，也可形象地將地籍喻之為土地的戶籍,是土地諸要素的隸屬關(guān)系綜合成統(tǒng)一體的總稱。簡言之，地籍就是土地的戶籍。10.地籍區(qū)及地籍子區(qū)在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、街道辦事處為根底結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域；根據(jù)實際情況，可以行政村、街坊為根底將地籍區(qū)再劃分為假設(shè)干個地籍子區(qū)。一、權(quán)籍的有關(guān)概念〔二〕、調(diào)查內(nèi)容以宗地、宗海為單位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物的不動產(chǎn)單元的狀況，包括宗地信息、宗海信息、房屋〔建、構(gòu)筑物〕信息、森林和林木信息等。二、權(quán)籍調(diào)查〔一〕、權(quán)籍調(diào)查的含義是政府為取得土地權(quán)屬和利用狀況等根本權(quán)籍資料而組織的一項系統(tǒng)性社會調(diào)查工作。2、宗海信息。查清宗海的權(quán)利人、工程名稱、工程性質(zhì)、等級、用海類型、用海方式、使用金總額、使用金標準依據(jù)、使用金繳納情況、使用期限、共有情況、構(gòu)〔建〕筑物根本信息等內(nèi)容二、權(quán)籍調(diào)查3、房屋〔建、構(gòu)筑物〕信息。查清房屋權(quán)利人、坐落、工程名稱、房屋性質(zhì)、構(gòu)〔建〕筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號、總套數(shù)、總層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積等內(nèi)容。針對宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有局部，還應(yīng)查清其權(quán)利人、建〔構(gòu)〕筑物名稱、建〔構(gòu)〕筑物數(shù)量或者面積、土地使用份額等。4、森林、林木信息。針對林地使用權(quán)宗地，還應(yīng)查清森林與林木的權(quán)利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。二、權(quán)籍調(diào)查3、根本任務(wù)是查清每宗地〔?！车臋?quán)屬、界址、位置、面積、用途等資料。4、根本要求二、權(quán)籍調(diào)查5、權(quán)籍調(diào)查的目的權(quán)籍調(diào)查目的在于弄清不動產(chǎn)的根本狀況，并把它們反映到權(quán)籍調(diào)查表中和地籍圖上。6、權(quán)籍調(diào)查的原那么為了保證權(quán)籍管理工作順利開展，防止不應(yīng)有的矛盾，權(quán)籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原那么：遵守國家土地、房產(chǎn)和不動產(chǎn)等有關(guān)法律的原那么2.遵守實事求是的原那么依法并與現(xiàn)狀結(jié)合的原那么充分考慮歷史背景的原那么3.遵守權(quán)籍管理的原那么符合國家統(tǒng)一規(guī)定的根本制度保證權(quán)籍資料的現(xiàn)勢性和系統(tǒng)性保證權(quán)籍資料的可靠性和精確性保證權(quán)籍資料的概括性與完整性二、權(quán)籍調(diào)查4.多用途的原那么以宗地〔?！碁閱挝贿M行權(quán)籍調(diào)查調(diào)查前應(yīng)收集有關(guān)測繪、地政、房產(chǎn)、規(guī)劃、建筑物報建、海域、林地等資料應(yīng)采用空間上全覆蓋的調(diào)查方法二、權(quán)籍調(diào)查7、地籍區(qū)和地籍子區(qū)的劃分a〕在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、街道界線為根底結(jié)合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。b〕在地籍區(qū)內(nèi)，以行政村、居委會或街坊界線為根底結(jié)合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。c〕地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數(shù)量和界線應(yīng)保持穩(wěn)定，原那么上不隨所依附界線或線性地物的變化而調(diào)整。d)海籍調(diào)查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。二、權(quán)籍調(diào)查8、宗地(宗海)劃分a〕在地籍子區(qū)內(nèi)，劃分國有土地使用權(quán)宗地和集體土地所有權(quán)宗地。在集體土地所有權(quán)宗地內(nèi)，劃分集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地、宅基地使用權(quán)宗地、土地承包經(jīng)營權(quán)宗地等。b〕兩個或兩個以上農(nóng)民集體共同所有的地塊，且土地所有權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共有宗。c〕兩個或兩個以上權(quán)利人共同使用的地塊，且土地使用權(quán)界線難以劃清的，應(yīng)設(shè)為共用宗。d〕土地權(quán)屬有爭議的地塊可設(shè)為一宗地。e〕公用廣場、停車場、市政道路、公共綠地、市政設(shè)施用地、城市〔鎮(zhèn)、村〕內(nèi)部公用地、空閑地等可單獨設(shè)立宗地。f〕在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，劃分宗海。二、權(quán)籍調(diào)查9、調(diào)查程序不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查按照準備工作、權(quán)屬調(diào)查、不動產(chǎn)測量、成果審查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作。1〕、準備工作根據(jù)授權(quán)委托的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)做好收集、整理和分析等相關(guān)資料，制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，計算測量放樣數(shù)據(jù)等工作。不動產(chǎn)登記和管理的資料分散于不同部門的，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)攜帶不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單到相關(guān)行政主管部門的檔案室或在數(shù)據(jù)庫中查詢、核對并獲取被調(diào)查對象的檔案資料和數(shù)據(jù)，并要求出具證明或在資料復印件上加蓋檔案資料專用章。二、權(quán)籍調(diào)查概述2〕、權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查應(yīng)由縣級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)組織完成。權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容為：二、權(quán)籍調(diào)查〔1〕核實確認不動產(chǎn)的現(xiàn)狀根據(jù)申請調(diào)查的材料和檔案資料查詢結(jié)果，核實確認不動產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀，首先需要確認其界址是否發(fā)生變化，然后確定權(quán)屬調(diào)查的具體方法。界址是否發(fā)生變化的具體情形如下：〔a〕新設(shè)界址和界址發(fā)生變化的情形有：①征用集體土地；②城鎮(zhèn)改造拆遷；③劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或海籍使用權(quán)，包括宗地或宗海分割轉(zhuǎn)讓和整宗轉(zhuǎn)讓；④權(quán)屬界址調(diào)整后的宗地或宗海，土地整理后的宗地重劃；⑤宗地或宗海的界址因自然力作用而發(fā)生的變化等；⑥由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。二、權(quán)籍調(diào)查〔b〕界址不發(fā)生變化的情形有：①轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、收回土地使用權(quán)或海域使用權(quán)；②違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更；③宗地或宗海內(nèi)地物地貌的改變；如新建建筑物、撤除建筑物、改變建筑物的用途及房屋的翻新、加層、擴建、修繕等；④精確測量界址點的坐標和不動產(chǎn)單元的面積；⑤權(quán)利人名稱、不動產(chǎn)位置名稱、不動產(chǎn)用途等的變更；⑥不動產(chǎn)所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動，即縣市區(qū)、街道、街坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等邊界和名稱的變動；⑦權(quán)利取得方式、或權(quán)利性質(zhì)、或權(quán)利類型發(fā)生變化。(2〕新設(shè)界址與界址變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認的結(jié)果，針對新設(shè)宗地與界址發(fā)生變化的情形，依不動產(chǎn)的類型，其權(quán)屬調(diào)查方法為：〔a〕房屋的權(quán)屬調(diào)查方法按照?房產(chǎn)測量標準?〔GB/T17986.1—2000〕執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表?！瞓〕耕地的權(quán)屬調(diào)查方法按照?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程?〔NY/T2537-2021〕執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。〔c〕海域的權(quán)屬調(diào)查方法按照?海籍調(diào)查標準?〔HY/T124-2021〕執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。〔d〕其他土地的權(quán)屬調(diào)查方法按照?地籍調(diào)查規(guī)程?〔TD/T1001-2021〕執(zhí)行，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。二、權(quán)籍調(diào)查(3〕界址未變化的不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查不需要到實地核實調(diào)查需要到實地調(diào)查，那么經(jīng)實地核實調(diào)查后，依不同情形，其處理的方法如下：a.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料完全一致的，按界址點不發(fā)生變化的情形處理。b.發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)屬狀況與相關(guān)資料不一致的，應(yīng)在原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表上用紅線劃去錯誤內(nèi)容，標注正確內(nèi)容，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。c.發(fā)現(xiàn)原界址邊長或房屋邊長數(shù)據(jù)錯誤的，應(yīng)在原草圖的復制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，標注檢測數(shù)據(jù)，重新繪制草圖，并填寫新的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。二、權(quán)籍調(diào)查1不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填寫要求1.1不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表由封面，地籍調(diào)查表，土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)調(diào)查表，房屋調(diào)查表，森林、林木調(diào)查表，海籍調(diào)查表及填表說明組成。1.2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表以宗地/海為根底，按不動產(chǎn)單元為單位填寫。1.2.1不同的不動產(chǎn)單元，填寫不同的調(diào)查表?！?〕對集體土地所有權(quán)宗地，只需填寫地籍調(diào)查表?！?〕對建設(shè)用地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在建筑物、構(gòu)筑物，那么還需填寫房屋調(diào)查表?！?〕對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表和土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表。如果是林地使用權(quán)宗地上存在森林、林木，還需填寫森林、林木調(diào)查表。〔4〕對宅基地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在建筑物、構(gòu)筑物，那么還需填寫房屋調(diào)查表?！?〕對海域使用權(quán)宗海，填寫海籍調(diào)查表。三、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的填寫1.2.2采用活頁的形式填寫調(diào)查表。表格采用活頁的形式，對整頁無內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒有任何變化的，其復印件加蓋“復印件〞印章后，可直接利用歸入成果。1.3不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實地一致，表達準確無誤，字跡清晰整潔。1.4表中填寫的工程不得涂改，每一個工程只允許劃改一次，劃改符號用“\〞表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超過2處。三、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的填寫1.5表中各欄目應(yīng)填寫齊全，不得空項。確屬不填的欄目，使用“/〞符號填充。1.6文字內(nèi)容一律使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱。1.7工程欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖/宗海圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應(yīng)加蓋相關(guān)單位部門印章。1.8“調(diào)查單位〞，記錄負責承擔本不動產(chǎn)單元調(diào)查任務(wù)的單位全稱?！罢{(diào)查時間〞，按照“x年x月x日〞的形式記載調(diào)查的日期。三、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的填寫三、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表的填寫2.2界址標示表〔后面講〕2.3界址簽章表〔后面講〕2地籍調(diào)查表填寫方法2.1宗地根本信息表〔略〕2.4宗地草圖〔后面講〕2.5界址說明表〔后面講〕2.6調(diào)查審核表〔后面講〕2.7共有/共用宗地面積分攤表〔后面講〕〔一〕、不動產(chǎn)單元的設(shè)定4、無房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的宗地〔宗海〕，應(yīng)設(shè)為一個不動產(chǎn)單元。5、海域和無居民海島使用權(quán)界線封閉的范圍應(yīng)設(shè)立不動產(chǎn)單元。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼〔二〕、不動產(chǎn)單元編碼1、代碼結(jié)構(gòu)不動產(chǎn)單元代碼采用八層29位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地代碼、定著物代碼、校驗碼三段構(gòu)成。分述如下：a〕宗地代碼為五層19位層次碼，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地〔宗海、海島〕特征碼、宗地〔宗海、海島〕順序號，其中宗地〔宗海、海島〕特征碼和宗地〔宗海、海島〕順序號組成宗地〔宗海、海島〕號。b〕定著物代碼為二層9位層次碼，按層次分別表示定著物特征碼、定著物順序號。c〕校驗碼為一層1位。d〕不動產(chǎn)單元代碼結(jié)構(gòu)如以下圖所示：四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼d〕第四層次為宗地〔宗海、海島〕特征碼，代碼為2位。其中：1〕第1位用G、J、Z表示。“G〞表示國家土地所有權(quán)，“J〞表示集體土地所有權(quán)，“Z〞表示土地〔海域〕所有權(quán)爭議。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼2〕第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示?！癆〞表示集體土地所有權(quán)宗地，“B〞表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地〔地表〕，“S〞表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地〔地上〕，“X〞表示建設(shè)用地使用權(quán)宗地〔地下〕，“C〞表示宅基地使用權(quán)宗地，“D〞表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地〔耕地〕，“E〞表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地〔林地〕，“F〞表示土地承包經(jīng)營權(quán)宗地〔草地〕，“H〞表示海域使用權(quán)宗海，“G〞表示無居民海島使用權(quán)，“W〞表示使用權(quán)未確定或有爭議的土地或海域、海島，“Y〞表示其他使用權(quán)土地、海域、海島，用于宗地〔海〕特征擴展。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼e〕第五層次為宗地順序號、宗海順序號或無居民海島順序號，代碼為5位。用00001~99999表示，在相應(yīng)的宗地〔宗海、海島〕特征碼后順序編號。f〕第六層次為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L、D、Q、W表示?！癋〞表示房屋等建筑物、構(gòu)筑物，“L〞表示森林或林木，“Q〞表示其他類型的定著物，“W〞表示無定著物以及各類土地承包經(jīng)營權(quán)。g〕第七層次為定著物順序號，代碼為8位。1〕定著物為房屋等建筑物、構(gòu)筑物的編碼方法前4位表示房屋為建筑物時的幢號〔房屋幢號〕或房屋為構(gòu)筑物時的代號〔構(gòu)筑物代號〕。房屋幢號以宗地或地籍子區(qū)為編碼單位，按照1、2、3……的順序編號，碼值為0000～8887和8889～9999；其中，“9999〞表示多幢建筑物同屬于一個權(quán)利人的〔機關(guān)、大學、廠區(qū)等〕，“0000〞表示獨立的建筑物?！?888〞表示構(gòu)筑物。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼后4位表示房屋為建筑物時的戶號〔房屋戶號〕或房屋為構(gòu)筑物時的順序號〔構(gòu)筑物順序號〕。房屋戶號以幢為編碼單位，按戶從0001開始編號，碼值為0001～9999，屬于同一權(quán)利人的獨棟房屋，戶號用“0000〞表示。構(gòu)筑物以宗地為編碼單位，按照1、2、3……的順序編號，碼值為0001～9999。2〕定著物為森林、林木的，以宗地為編碼單位，按照1、2、3……的順序編號，碼值00000001～99999999。3〕定著物為其他的，以宗地為編碼單位，按照1、2、3……的順序編號，碼值00000001～99999999。4〕宗地〔宗海、海島〕內(nèi)無定著物的，定著物順序號用“00000000〞表示。h〕第八層為校驗碼，代碼為1位。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼3、編碼變更規(guī)那么3.1宗地特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元編碼變更a〕宗地號不變。〔第四、五層的7位數(shù)〕b〕樓棟的層、套、間界線發(fā)生變化需要重新登記的，幢號不變〔第七層的前4位數(shù)〕，戶號〔第七層的后4位數(shù)〕在原樓棟的最大戶號后續(xù)編；其它定著物發(fā)生變化需要重新登記的，定著物順序號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號后續(xù)編。c〕新增樓棟，幢號在原編碼單位內(nèi)最大幢順序號后續(xù)編，戶號以幢為編碼單位，從“0001〞開始編號〔即第七層的后4位數(shù)〕；新增其它定著物，定著物順序號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號后續(xù)編。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼d〕宗地以及多棟房屋作為一個不動產(chǎn)單元進行登記的不動產(chǎn)單元編碼變更1〕不動產(chǎn)單元中房屋、林木等定著物全部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，不動產(chǎn)單元代碼不變。2〕不動產(chǎn)單元中房屋、林木等定著物局部轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的，不動產(chǎn)單元要求重新編碼。3〕不動產(chǎn)單元中房屋、林木等定著物發(fā)生增加、滅失、改造等變化，不動產(chǎn)權(quán)利人未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)單元代碼不變。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼3.2宗地特征或界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元編碼變更a〕僅宗地特征發(fā)生變化的，新的宗地順序號〔第五層的5位數(shù)〕在相應(yīng)宗地特征碼〔第四的2位數(shù)〕的最大宗地順序號后續(xù)編，定著物代碼不變。b〕宗地界址發(fā)生變化的，新的宗地順序號在相應(yīng)宗地特征碼的最大宗地順序號后續(xù)編。1〕已經(jīng)登記的不動產(chǎn)，在申請變更登記時，幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，幢號與戶號不變；幢號以宗地為編碼單位的，以新宗地為編碼單位，幢號要求重新編碼，戶號不變。2〕尚未登記的不動產(chǎn)，在申請登記時，定著物順序號按照不動產(chǎn)單元編碼的要求進行編碼。3〕樓棟的層、套、間界線發(fā)生變化,在申請變更登記時，幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，幢號不變，戶號在原樓棟的最大戶號后續(xù)編；幢號以宗地為編碼單位的，以新宗地為單位，幢號要求重新編碼。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼4〕新增樓棟，幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，在地籍子區(qū)內(nèi)最大幢順序號后續(xù)編；幢號以宗地為編碼單位的，以新宗地為單位，幢號要求進行編碼。戶號以幢為編碼單位，從“0001〞開始編號。5〕新增其它定著物，定著物順序號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號后續(xù)編。6〕宗地以及多棟房屋已經(jīng)登記為一個不動產(chǎn)單元的，在申請變更登記時，采用新的宗地順序號。房屋、林木等定著物順序號要求重新編碼。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼3.3縣級行政區(qū)界線發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元編碼變更a〕縣級行政區(qū)界線發(fā)生變化引起地籍區(qū)、地籍子區(qū)發(fā)生整體劃入的，在確定新的地籍區(qū)、地籍子區(qū)后，重編地籍區(qū)代碼和地籍子區(qū)代碼，宗地號和定著物代碼不變。b〕縣級行政區(qū)界線發(fā)生變化引起地籍子區(qū)發(fā)生局部劃入且劃入局部并入已有地籍子區(qū)的，劃入局部的宗地編號在新地籍子區(qū)最大宗地號續(xù)編。房屋幢號以地籍子區(qū)為編碼單位的，幢號在新地籍子區(qū)最大幢號后續(xù)編，戶號不變。房屋幢號以宗地為編碼單位的，幢號和戶號不變。3.4宗?！埠u〕特征、界址未發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元編碼變更a〕宗海號或海島順序號不變。b〕宗?！埠u〕范圍內(nèi)定著物新增、滅失、變更需要登記的，定著物順序號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號后續(xù)編。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼3.5宗?！埠u〕特征、界址發(fā)生變化的不動產(chǎn)單元編碼變更a〕新宗海順序號或海島順序號在相應(yīng)宗?！埠u〕特征碼的最大宗?！埠u〕順序號后續(xù)編。b〕已經(jīng)登記的不動產(chǎn)單元代碼不變。c〕已經(jīng)賦予編碼的不動產(chǎn)單元代碼不變。d〕新宗海〔海島〕范圍內(nèi)定著物新增、變更需要登記的，定著物順序號在相應(yīng)定著物特征碼的最大定著物順序號后續(xù)編。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼3.6不動產(chǎn)滅失的不動產(chǎn)單元編碼變更原不動產(chǎn)單元代碼不再使用。4代碼表為使不動產(chǎn)單元代碼標準文本格式整齊統(tǒng)一，按照GB/T20001.3—2001(標準編寫規(guī)那么第3局部：信息分類編碼)制定的不動產(chǎn)單元標準文本格式。四、不動產(chǎn)單元的設(shè)定與編碼5校驗碼生成規(guī)那么校驗碼應(yīng)已確定的本體碼為根底，按以下公式計算生成：〔〔〔〔〔〔10+an〕||10×2〕|11+an-1〕||10×2〕|11+···+ai〕||10×2〕|11+···+a1〕||10=1式中：n——包括校驗碼在內(nèi)的字符串的字符數(shù)目；i——表示某字符在包括校驗碼在內(nèi)的字符串中從右到左的位置序號；ai——第i位置上某字符的字符值〔當ai為*時，ai取0〕；當ai為字母時，A、B、···、Z所對應(yīng)的字符值分別為10、11、···、35；||10——除以10以后的余數(shù)，如果其值為零，那么用10代替；|11——除以11以后的余數(shù)，在經(jīng)過上述處理后余數(shù)的值不會為0。五、不動產(chǎn)測量1.不動產(chǎn)測量的含義

不動產(chǎn)測量是調(diào)查和測定土地(宗地或地塊)及其附著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀等根本情況及其幾何形狀的測繪工作，是進行土地管理的一項十分重要和必不可少的根底性工作。2.不動產(chǎn)測量的特點

不動產(chǎn)測量與根底測繪和專業(yè)測量有著明顯不同，其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權(quán)利的測量都可視為不動產(chǎn)測量。五、不動產(chǎn)測量具體表現(xiàn)如下：

五、不動產(chǎn)測量1)地理性功能2)法律性的功能3)稅收或經(jīng)濟性的功能4)土地利用管理和規(guī)劃性功能3.不動產(chǎn)測量成果資料具有的功能：

五、不動產(chǎn)測量〔1〕對城鎮(zhèn)、村莊、獨立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地，宜采用解析法測量界址點坐標并計算土地面積，實地丈量房屋邊長并采用幾何要素法計算房屋面積。4.不動產(chǎn)測量的方法五、不動產(chǎn)測量5.不動產(chǎn)測量的內(nèi)容

五、不動產(chǎn)測量〔2〕.界址測量界址點是土地權(quán)屬界址線的轉(zhuǎn)折點。界址線是宗地的邊界線。界址點坐標是在某一特定的坐標系中利用測量手段獲取的一組數(shù)據(jù)，即界址點地理位置的數(shù)學表達。它是確定宗地地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的根底數(shù)據(jù)。界址點坐落對實地的界址點起著法律上的保護作用。界址點坐標的精度，可根據(jù)測區(qū)土地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。五、不動產(chǎn)測量界址調(diào)查包括指界、界標設(shè)置、界址邊長丈量等工作。指界實地核實權(quán)屬來源資料中的界址，依情況分別處理：

無變化的宗地：無需指界界址不明確的宗地：需要指界界址與實地不一致的宗地：需要指界無土地權(quán)屬來源資料的宗地：需要指界五、不動產(chǎn)測量a) 界址點設(shè)置1)界址點的設(shè)置應(yīng)能準確表達界址線的走向。2)相鄰宗地的界址線交叉處應(yīng)設(shè)置界址點。3)土地權(quán)屬界線依附于溝、渠、路、河流、田坎等線狀地物的交叉點應(yīng)設(shè)置界址點。4)在一條界址線上存在多種界址線類別時，變化處應(yīng)設(shè)置界址點。五、不動產(chǎn)測量界標設(shè)置1)在界址點上應(yīng)按規(guī)定設(shè)置界標，界標類型由界址線雙方的土地權(quán)利人確定。設(shè)置界標有困難時〔如界址點在水中〕，應(yīng)在地籍調(diào)查表或土地權(quán)屬界線協(xié)議書中，采用標注界址點位和說明權(quán)屬界線走向等方式描述界址點具體位置。2)損壞的界標，可根據(jù)已有解析界址點坐標和界址點間距、宗地草圖、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等資料，采用現(xiàn)場放樣、勘丈等方法恢復界址點。五、不動產(chǎn)測量c)界址邊長丈量1)應(yīng)實地丈量界址邊長。2)解析法測量的界址點，每個界址點至少丈量一條界址點與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離；未采用解析法測量的界址點，每個界址點至少丈量二條界址點與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離。3)確實無法丈量界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離時〔如界址點在水中等特殊情況〕，應(yīng)在界址標示表中的說明欄中說明原因。4)采用鋼尺〔尺段規(guī)格為30m或50m〕丈量界址邊長時，應(yīng)控制在2個尺段以內(nèi)。超過2個尺段時，解析法測量的界址點，可采用坐標反算界址邊長，并在界址標示表的說明欄中說明。五、不動產(chǎn)測量界址點的恢復在界址點位置上埋設(shè)了界標后，應(yīng)對界標細心加以保護。界標可能因人為的或自然的因素發(fā)生位移或遭到破壞。為保護地產(chǎn)擁有者或使用者的合法權(quán)益，需及時地對界標的位置進行恢復?；謴徒缰伏c的放樣方法一般有：直角坐標法、極坐標法、角度交會法、距離交會法、這幾種方法其實也是測定界址點的方法，因此測定界址點位置和界址點放樣是互逆的兩個過程。

無論是測定界址點，還是恢復界址點，都要量測界址邊長，作為檢查，填寫界址邊長誤差表。五、不動產(chǎn)測量〔3〕.宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的測制不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括地籍圖、海籍圖及不動產(chǎn)單元圖等，其中不動產(chǎn)單元圖主要包括宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖等。1〕宗地圖的測制。以已有各種地籍圖為工作底圖測繪宗地內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗地圖。測繪方法按照?地籍調(diào)查規(guī)程?〔TD/T1001-2021〕執(zhí)行。2〕宗海圖的測制。以已有海籍圖為工作底圖測繪宗海內(nèi)部及其周圍變化的不動產(chǎn)權(quán)籍空間要素和地物地貌要素，并編制宗海圖。測繪方法和內(nèi)容按照?海籍調(diào)查標準?〔HY/T124-2021〕執(zhí)行。3〕房產(chǎn)分戶圖的編制。以地籍圖、宗地圖〔分宗房產(chǎn)圖〕等為工作底圖繪制房產(chǎn)分戶圖。房產(chǎn)分戶圖的編制要求和內(nèi)容參照?房產(chǎn)測量標準?〔GB/T17986.1—2000〕的規(guī)定要求執(zhí)行。五、不動產(chǎn)測量〔4〕.面積計算1〕宗地或宗海面積計算。根據(jù)實際情況可采用解析法或圖解法計算宗地或宗海的面積。應(yīng)基于不動產(chǎn)類型、保障不動產(chǎn)權(quán)利人切身利益、不動產(chǎn)管理的需要等條件做出適宜的選擇。宗地面積變更按照?地籍調(diào)查規(guī)程?〔TD/T1001-2021〕執(zhí)行,宗海面積變更按照?海籍調(diào)查標準?〔HY/T124-2021〕執(zhí)行。2〕房屋面積測算。房屋面積測算方法按照?房產(chǎn)測量標準?〔GB/T17986.1—2000〕執(zhí)行。3〕面積量算的方法：面積量算方法比較多，但概括起來無非兩種：即解析法與圖解法。解析方法是一種在實地直接量測有關(guān)的邊、角元素進行解析面積計算的方法。具體又可分為兩種形式：一是幾何要素解析法，二是坐標解析法。五、不動產(chǎn)測量圖解法通常是指從圖上直接量算面積，其方法比較多，例如幾何要素與坐標量算法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電測積法以及電算法等。就精度而言均不如解析法。第一級：以圖幅理論面積為首級控制；第二級：以平差后的區(qū)塊面積為二級控制；4〕圖解法的量算原那么圖解法通常是以圖幅理論面積為根本控制，按圖幅分級量算，依面積大小的比例平差計算，自下而上的逐級匯總統(tǒng)計。5〕平差原那么一般按兩級控制、三級量算五、不動產(chǎn)測量三級量算：1〕圖幅面積量算2〕區(qū)塊面積量算3〕區(qū)塊內(nèi)宗地〔或圖斑〕面積量算采用直接解析法測算的面積，只參加閉合差的計算，不參加閉合差的配賦。六、界址標示表填寫要求界址標示表(略)，接地籍調(diào)查表七、界址簽章表填寫要求界址簽章表(略)，接地籍調(diào)查表八、界址說明表填寫要求如果界址標示無法說明清楚全部或局部界址點線的情況，那么需要填寫此表對界址進行補充說明。界址說明表(略)，接地籍調(diào)查表九、調(diào)查審核表填寫要求調(diào)查審核表(略)，接地籍調(diào)查表十、共有/共用宗地面積攤表填寫要求共有共用宗地面積分攤表(略)，接地籍調(diào)查表十一、土地承包承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表填表填寫要求表2、土地承包承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地

其他使用權(quán)調(diào)查表填表〔略〕十二、房屋調(diào)查表填寫要求表3、房屋調(diào)查表〔略〕表3.1房屋根本信息調(diào)查表〔略〕十三、建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有局部調(diào)查表填寫要求表3.2建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有局部調(diào)查表〔略〕表3.3房產(chǎn)分戶圖〔略〕表3.4宗地圖〔略〕十四、森林、林木調(diào)查表填寫要求表4、森林、林木調(diào)查表〔略〕十五、海籍調(diào)查表填寫要求表5.1海籍調(diào)查表〔略〕表5.2構(gòu)〔建〕筑物根本信息表〔略〕表5.3宗海及內(nèi)部單元記錄表〔略〕表5.4宗海測量記錄表〔略〕表5.5宗海位置圖〔略〕表5.6宗海界址圖〔略〕十六、不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求十六、不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求十六、不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求〔三〕控制測量具體指明控制坐標是從哪個單位來的，坐標系統(tǒng)名稱等。說明清楚控制檢查和控制測量的方法和操作步驟?！菜摹辰缰窚y量說明清楚界址檢查、界址放樣、界址測量的方法和操作步驟。〔五〕其它要素測量說明清楚地物、地貌和其他要素測量的方法和操作步驟〔六〕圖件的編制說明清楚宗地圖、宗海圖和房產(chǎn)分戶圖的編制方法和程序〔七〕房屋面積測算說明清楚房屋面積測算的方法和操作步驟。十六、不動產(chǎn)測量報告格式及編寫要求〔八〕質(zhì)量評價主要闡述測量成果的質(zhì)量狀況和可用性?！簿拧吵晒夸洶凑站唧w的測量內(nèi)容提交相應(yīng)的成果。其中現(xiàn)場照片等影像必須提交?！彩吵晒郊?、成果審查與入庫十七、成果審查與入庫3.審查的方法。主要采用室內(nèi)外復核的方法審查不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。〔1〕應(yīng)充分利用已有數(shù)據(jù)庫、信息系統(tǒng)、辦文系統(tǒng)、電子政務(wù)系統(tǒng)審查調(diào)查成果。〔2〕應(yīng)將調(diào)查機構(gòu)提供的宗地圖、海籍圖和房產(chǎn)分戶圖的電子數(shù)據(jù)導入已有的權(quán)籍空間數(shù)據(jù)庫，查看其與相鄰的界址、地物、地貌是否存在空間位置等矛盾。〔3〕對權(quán)籍空間要素，如果室內(nèi)無法判定其是否正確時，可到實地查看。〔4〕對調(diào)查成果存在的問題，應(yīng)責成調(diào)查機構(gòu)修改完善，直至成果合格為止。十七、成果審查與入庫二、成果入庫和地籍圖更新。成果通過審查后，審查部門或單位應(yīng)將審查后的成果提交給不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和成果管理機構(gòu)，在完成不動產(chǎn)登記后，更新數(shù)據(jù)庫和地籍圖。十八、成果的整理與歸檔不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作結(jié)束后，應(yīng)該對成果進行整理和歸檔。1.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果經(jīng)相關(guān)部門審查確認后，調(diào)查機構(gòu)應(yīng)以宗地、宗海為單位，按照統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、不動產(chǎn)測量報告和不動產(chǎn)權(quán)籍圖等成果樣式，形成不動產(chǎn)單元調(diào)查成果，提交紙質(zhì)成果和相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。2.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果應(yīng)按照統(tǒng)一的規(guī)格、要求進行整理、立卷、組卷、編目和歸檔。十九、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管

理系統(tǒng)建設(shè)以現(xiàn)有的地籍數(shù)據(jù)庫為根底，對接與整合土地、房產(chǎn)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林木等各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)，實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化管理。為實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用，滿足不動產(chǎn)登記和管理的需要，日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時更新不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，并做好數(shù)據(jù)庫的運行和維護工作。十九、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管

理系統(tǒng)建設(shè)〔一〕、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫的內(nèi)容數(shù)據(jù)庫包括地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬、土地利用、根底地理等數(shù)據(jù)。1、土地權(quán)屬數(shù)據(jù)主要包括宗地的權(quán)屬、位置、界址、面積等。2、土地利用數(shù)據(jù)主要包括行政區(qū)〔含行政村〕圖斑的權(quán)屬、地類、面積、界線等。3、根底地理數(shù)據(jù)主要包括數(shù)學根底、境界、交通、水系、居民地等。十九、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管

理系統(tǒng)建設(shè)〔二〕、建設(shè)原那么1、實用性2、穩(wěn)定性3、易操作性4、平安性5、先進性與開放性〔三〕、主要功能

1、數(shù)據(jù)采集與交換。系統(tǒng)應(yīng)支持多種形式的數(shù)據(jù)采集方式和主流的數(shù)據(jù)格式交換。

2、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與投影變換。

3、數(shù)據(jù)編輯與處理。

4、數(shù)據(jù)檢查。

5、工作流管理。

6、查詢統(tǒng)計。

7、空間分析。

8、元數(shù)據(jù)管理。

9、系統(tǒng)維護與升級。

二十、全球衛(wèi)星導航定位測量

根底一、GNSS系統(tǒng)的定義與原理〔1〕、定義全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)(GlobalNavigationSatelliteSystem)的英文縮寫是GNSS，它是所有衛(wèi)星導航定位系統(tǒng)的統(tǒng)稱，目前包括美國的GPS系統(tǒng)、前蘇聯(lián)(現(xiàn)俄羅斯)的GLONASS系統(tǒng)、歐盟的Galileo系統(tǒng)和我國的BDS系統(tǒng)?！?〕、原理P(XP,YP,ZP)ρi=[(XP-Xi)2+(YP-Yi)2+(ZP-Zi)2]1/2

P(XP,YP,ZP，T)ρ=ρi+δρ1+δρ2+Cδtk+Cδtj

(X1,Y1,Z1)SV1(X2,Y2,Z2)SV2(X3,Y3,Z3)SV3(X4,Y4,Z4)SV4(X,Y,Z)USER

Pseudorange返回二、GNSS的特點三、美國的GPS組成美國的GPS主要由三大組成局部，即空間星座局部、地面監(jiān)控局部和用戶設(shè)備局部。用戶局部地面控制局部監(jiān)控站

空間局部三、美國的GPS組成1、空間星座局部GPS的空間衛(wèi)星星座,由24顆衛(wèi)星組成,其中包括3顆備用衛(wèi)星。衛(wèi)星分布在6個軌道面內(nèi),每個軌道面上分布有4顆衛(wèi)星。軌道平均高度約為20210km,衛(wèi)星運行周期為11時58分。因此,同一觀測站上,每天出現(xiàn)的衛(wèi)星分布圖形相同,只是每天提前約4分鐘。每顆衛(wèi)星每天約有5個小時在地平線以上?？臻g局部的3顆備用衛(wèi)星,可在必要時根據(jù)指令代替發(fā)生故障的衛(wèi)星,這對于保障GPS空間局部正常而高效地工作是極其重要的。三、美國的GPS組成