鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的承包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同所指鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、停車場、綠化帶等所有建筑物及附屬設(shè)施。

1.2甲方將上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包期限可延長，延長期限不得超過原承包期限的一半。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.3承包費(fèi)用支付方式為：每月____日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化管理。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）保障乙方在承包期限內(nèi)合法經(jīng)營。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在承包期限內(nèi)，享有鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；

（2）有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

（3）有權(quán)依法向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對乙方（以下簡稱“乙方”）在鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包期間的行為進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包標(biāo)的

1.1本合同所指鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、停車場、綠化帶等所有建筑物及附屬設(shè)施。

1.2甲方將上述鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方在承包期間的管理行為進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

2.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查，并提出整改意見。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化管理。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有對鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)要求丙方介入調(diào)查。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行合同情況，調(diào)整承包費(fèi)用。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對乙方在承包期間的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同情況。

5.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方在承包期間存在的問題，并提出處理建議。

六、丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，對乙方在承包期間的管理行為進(jìn)行全程監(jiān)督。

6.2丙方應(yīng)保證監(jiān)督工作的公正、公平、公開，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

6.3丙方應(yīng)積極配合甲方、乙方開展物業(yè)管理活動。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有違反國家法律法規(guī)或本合同約定行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方如有損害甲方利益行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3乙方在承包期間，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.4乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給他人，如需轉(zhuǎn)讓或委托，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)清單

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)對乙方在物業(yè)管理過程中的監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，同時(shí)確保甲方在承包期間獲得合理收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為業(yè)主委員會，為了保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主權(quán)益，特委托丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對乙方（以下簡稱“乙方”）在物業(yè)管理服務(wù)期間的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方及丁方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)合同事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)區(qū)域的清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方所管理的物業(yè)管理區(qū)域提供全面的服務(wù)。

二、丁方職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

2.2丁方有權(quán)對乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)查，并提出改進(jìn)建議。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告，以評估乙方服務(wù)履約情況。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和服務(wù)質(zhì)量要求，調(diào)整服務(wù)方案和人員配置。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件、配合乙方進(jìn)行服務(wù)人員培訓(xùn)等。

4.3甲方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中的問題及時(shí)與乙方溝通，共同解決。

五、丁方權(quán)利

5.1丁方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。

5.2丁方有權(quán)要求乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

5.3丁方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)，以進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。

六、丁方義務(wù)

6.1丁方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。

6.2丁方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，并提出改進(jìn)建議。

6.3丁方應(yīng)保守在監(jiān)理過程中獲得的乙方商業(yè)秘密。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有違反國家相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方如有損害甲方利益行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3乙方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變服務(wù)方案，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于服