2024-房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書

房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通訊地址：__________1.1.5郵編：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通訊地址：__________1.2.5郵編：__________1.3居間方信息1.3.1名稱：__________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4通訊地址：__________1.3.5郵編：__________第二章：標(biāo)的物基本情況2.1房屋信息2.1.1所有權(quán)人：__________2.1.2房屋坐落：__________2.1.3房屋性質(zhì)：__________2.1.4建筑面積：__________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.6房型：__________2.1.7房屋所有權(quán)證號：__________2.1.8土地使用權(quán)證號：__________2.1.9其他相關(guān)證件號：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1買賣雙方一致同意，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2上述價格已包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的價值，雙方對此無異議。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。3.2.2買方支付購房款的方式為：__________。3.2.3賣方收到購房款后，應(yīng)立即將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間及方式4.1.1賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買方。4.1.2交付房屋時，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，并按照雙方約定的方式辦理交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需全部資料。4.2.3過戶手續(xù)辦理費用由__________承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方違反本協(xié)議約定，未按約定時間交付房屋或未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的__________%。5.1.2若賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常居住，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付房屋交易價格的__________%作為賠償。5.2買方違約5.2.1若買方違反本協(xié)議約定，未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的__________%。5.2.2若買方在辦理過戶手續(xù)過程中無故拖延或拒絕辦理，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付房屋交易價格的__________%作為賠償。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2賣方保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，無故障，無隱蔽缺陷。6.1.3賣方保證房屋裝修材料符合環(huán)保要求，無放射性污染，無有害物質(zhì)超標(biāo)。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修或更換。6.2.3如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方無法正常居住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理7.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力造成的影響。7.2.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2訴訟管轄8.2.1如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。8.2.2雙方同意，上述法院為解決本協(xié)議爭議的唯一管轄法院。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均對本協(xié)議無約束力。9.2合同解除9.2.1在本協(xié)議履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2雙方同意，在特定情況下，如一方遭受重大損失或無法履行本協(xié)議，可協(xié)商解除本協(xié)議。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1雙方同意，對在本協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議未明確規(guī)定的事項，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3文本10.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方同意，本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，任何其他語言文本僅供參考，不具有法律效力。第十一章：稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.1.1本協(xié)議所述稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2稅費承擔(dān)11.2.1買方同意承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的所有稅費。11.2.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費相關(guān)手續(xù)，買方應(yīng)提供必要協(xié)助。11.2.3雙方同意，如遇國家稅收政策調(diào)整，稅費承擔(dān)比例及金額可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。11.3稅費支付11.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費一次性支付給賣方。11.3.2賣方應(yīng)在收到稅費后__________個工作日內(nèi)，辦理完畢稅費相關(guān)手續(xù)。第十二章：物業(yè)交付12.1物業(yè)交付內(nèi)容12.1.1賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品一并交付給買方。12.1.2賣方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電氣費等繳費記錄。12.2物業(yè)交付時間12.2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成物業(yè)交付。12.2.2買方應(yīng)按照約定時間接收物業(yè)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延期交付。12.3物業(yè)交付驗收12.3.1買方應(yīng)在物業(yè)交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)無異議后，雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。12.3.2如買方在驗收時發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)解決。第十三章：保修服務(wù)13.1保修服務(wù)內(nèi)容13.1.1賣方應(yīng)提供__________個月的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。13.1.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。13.2保修服務(wù)方式13.2.1在保修期內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可直接聯(lián)系賣方或其指定維修單位進(jìn)行維修。13.2.2賣方應(yīng)在接到保修請求后__________個工作日內(nèi)，安排維修人員上門服務(wù)。13.3保修服務(wù)費用13.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。13.3.2如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費用由買方承擔(dān)。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。14.2.2如本協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止條款。14.3合同備案14.3.1雙方同意，本協(xié)議簽署后__________個工作日內(nèi)，共同辦理合同備案手續(xù)。14.3.2合同備案費用由__________承擔(dān)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方同意，本協(xié)議項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。15.1.2通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部所列通訊地址送達(dá)。15.2送達(dá)時間15.2.1以掛號信、快遞等方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收時間為送達(dá)時間。15.2.2以電子郵件、等方式送達(dá)的，以發(fā)送時間為送達(dá)時間。15.3送達(dá)異議15.3.1如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)通知對方。15.3.2如一方未收到對方通知，且未提出送達(dá)異議，視為已送達(dá)。附件：房