2024-物業(yè)管理移交協(xié)議書范本

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________________物業(yè)管理方地址：________________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________________物業(yè)管理方負(fù)責(zé)人：________________1.2物業(yè)所有方基本信息物業(yè)所有方名稱：________________物業(yè)所有方地址：________________物業(yè)所有方聯(lián)系方式：________________物業(yè)所有方負(fù)責(zé)人：________________第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)類型：________________2.4物業(yè)面積：________________2.5物業(yè)使用狀況：________________第三章：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)的物業(yè)管理范圍包括：________________3.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________________第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：________________4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整規(guī)定為：________________第五章：合同期限與終止5.1合同期限本合同的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同的續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。5.3合同的終止合同的終止條件為：________________5.4合同終止后的處理合同終止后的處理規(guī)定為：________________第六章：物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)制定和實(shí)施物業(yè)管理制度，并要求物業(yè)所有方及使用人遵守。6.1.3物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，以保持物業(yè)的正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2.3物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理物業(yè)所有方和物業(yè)使用人的投訴和建議，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。第七章：物業(yè)所有方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)所有方的權(quán)利7.1.1物業(yè)所有方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)所有方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.1.3物業(yè)所有方有權(quán)參與物業(yè)管理方面的決策，對(duì)物業(yè)的重大事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。7.2物業(yè)所有方的義務(wù)7.2.1物業(yè)所有方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2物業(yè)所有方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2.3物業(yè)所有方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方提供有關(guān)物業(yè)的信息，協(xié)助物業(yè)管理方履行職責(zé)。第八章：物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)使用人的權(quán)利8.1.1物業(yè)使用人有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，享受物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2物業(yè)使用人有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.1.3物業(yè)使用人有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴和建議，要求物業(yè)管理方解決問(wèn)題。8.2物業(yè)使用人的義務(wù)8.2.1物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2.2物業(yè)使用人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.3物業(yè)使用人應(yīng)妥善使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。第九章：物業(yè)的維修、保養(yǎng)與改造9.1物業(yè)的維修9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行和安全性。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到物業(yè)維修請(qǐng)求后及時(shí)響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。9.1.3物業(yè)所有方和物業(yè)使用人應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行維修工作，提供必要的支持和協(xié)助。9.2物業(yè)的保養(yǎng)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)工作。9.2.3物業(yè)所有方和物業(yè)使用人應(yīng)遵守保養(yǎng)規(guī)定，不得隨意改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。9.3物業(yè)的改造9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在征得物業(yè)所有方同意后進(jìn)行物業(yè)的改造工作。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)制定改造方案，并按照方案進(jìn)行改造工作。9.3.3物業(yè)所有方和物業(yè)使用人應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行改造工作，提供必要的支持和協(xié)助。第十章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若物業(yè)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)所有方和物業(yè)使用人造成的損失。10.1.2若物業(yè)所有方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)管理方造成的損失。10.1.3若物業(yè)使用人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)管理方和物業(yè)所有方造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保其員工、代理人、顧問(wèn)等知曉保密信息的人員遵守本合同的保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2盡管有上述規(guī)定，對(duì)于在合同終止或履行完畢后仍然有效的保密信息，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。11.3.2雙方同意，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為因違約所獲得利益的總額。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1版權(quán)12.1.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的任何軟件、文檔、資料等的版權(quán)歸屬于各自的權(quán)利人。12.1.2未經(jīng)版權(quán)所有人的書面同意，任何一方不得復(fù)制、傳播、出租、出售或以其他方式利用對(duì)方的版權(quán)作品。12.2商標(biāo)12.2.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的任何商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等的商標(biāo)權(quán)歸各自的權(quán)利人所有。12.2.2未經(jīng)商標(biāo)權(quán)所有人的書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志，以避免造成混淆。12.3專利12.3.1雙方確認(rèn)，本合同所涉及的任何專利權(quán)歸各自的權(quán)利人所有。12.3.2未經(jīng)專利權(quán)所有人的書面同意，任何一方不得制造、使用、許諾銷售、銷售或進(jìn)口對(duì)方的專利產(chǎn)品或使用對(duì)方的專利方法。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力影響13.2.1若一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。13.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施，減少因不可抗力造成的損失。13.3不可抗力后果13.3.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2雙方同意，本合同不受沖突法律的約束。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。14.2.2雙方同意，爭(zhēng)議解決地為中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.1.2雙方確認(rèn)，除本合同外，不存在任何其他協(xié)議、承諾或理解。15.2修改與補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2.2任何修改和補(bǔ)充與本合同有沖突時(shí)，以簽署的修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。15.3語(yǔ)言15.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，若需要翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。附件：附件