2024-按揭房轉(zhuǎn)賣合同書

按揭房轉(zhuǎn)賣合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：按揭房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)證號：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4用途：__________2.1.5所有權(quán)情況：__________2.2按揭貸款信息2.2.1貸款銀行：__________2.2.2貸款金額：__________2.2.3貸款期限：__________2.2.4已還款期數(shù)：__________2.2.5未還款金額：__________第三章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價(jià)格支付方式3.2.1首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)支付。第四章：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付方式：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__________承擔(dān)。4.2.2過戶手續(xù)辦理期限：__________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律問題。5.1.2甲方應(yīng)按約定時間將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給乙方。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.1.2若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的法律問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約6.2.1若乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2.2若乙方在過戶手續(xù)辦理期間無故拖延或拒絕辦理，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章：爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。8.1.2任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2.2任何一方欲解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：附則9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1甲方聲明10.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。10.1.2甲方保證已充分告知乙方關(guān)于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、法律狀態(tài)及其他可能影響乙方購買決策的信息。10.2乙方聲明10.2.1乙方聲明已充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、法律狀態(tài)等。10.2.2乙方聲明購買房產(chǎn)是出于自愿，并未受到任何強(qiáng)迫或誤導(dǎo)。10.3本合同所指的“不可抗力”包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.4本合同各方同意，對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何稅收，按照中國稅法的規(guī)定各自承擔(dān)。10.5本合同各方同意，本合同不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或代理關(guān)系，也不構(gòu)成任何形式的雇傭關(guān)系。10.6本合同各方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到對方的書面同意。10.7本合同各方同意，本合同的規(guī)定是合同各方之間的全部理解和協(xié)議，取代了所有先前的理解和協(xié)議，無論是口頭的還是書面的。10.8本合同各方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.9本合同各方同意，本合同的條款是對合同各方權(quán)利和義務(wù)的完整和最終的表達(dá)，合同各方放棄所有根據(jù)本合同可能產(chǎn)生的其他權(quán)利和要求。10.10本合同各方同意，本合同的簽署地是__________。第十一章：物業(yè)交割11.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付時，物業(yè)處于適宜居住的狀態(tài)，且不存在任何影響乙方正常使用的問題。11.2甲方應(yīng)將與物業(yè)相關(guān)的所有鑰匙、遙控器、說明書等交付給乙方。11.3甲方應(yīng)將與物業(yè)相關(guān)的所有未結(jié)清的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，全部結(jié)清。11.4甲方應(yīng)將物業(yè)的所有權(quán)證明、購買合同、維修記錄等相關(guān)文件交付給乙方。第十二章：保修條款12.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的保修承諾，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。12.2在保修期限內(nèi)，如果房產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.3保修期滿后，如果房產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章：合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案所需費(fèi)用由__________承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址送達(dá)對方。14.2如果任何一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方向原地址送達(dá)的任何通知、要求或其他通訊均視為有效送達(dá)。第十五章：其他條款15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。15.3本合同的