2024與房產(chǎn)中介簽訂獨家協(xié)議能否違約

2024年與房產(chǎn)中介簽訂獨家協(xié)議能否違約-PAGE2024年與房產(chǎn)中介簽訂獨家協(xié)議能否違約-PAGE與房產(chǎn)中介簽訂獨家協(xié)議能否違約合同編號：__________第一章：合同雙方1.2中介作為甲方的獨家代理，負責在合同有效期內(nèi)為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第二章：代理范圍2.2甲方應向中介提供代理房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋平面圖等。2.3甲方應確保代理房產(chǎn)的權屬清晰，無任何糾紛或瑕疵。第三章：代理期限3.1本合同的有效期為_______個月，自雙方簽字之日起計算。3.2若在代理期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方同意續(xù)簽合同，則應在合同到期前_______天內(nèi)，以書面形式通知對方。第四章：代理費用4.1甲方應向中介支付代理費用，標準為房產(chǎn)交易總金額的_______%。4.2代理費用應在合同簽訂后的_______天內(nèi)支付。4.3若在代理期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，中介不得要求甲方支付代理費用。第五章：甲方義務5.1甲方應確保代理房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關政策，具備交易條件。5.2甲方應配合中介進行房產(chǎn)宣傳、推廣和展示，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、開放看房等。5.3甲方應如實向中介提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等。5.4甲方應積極配合中介與買家或租戶進行談判，爭取達成交易。5.5甲方應按照中介的要求，及時提供辦理房產(chǎn)交易所需的各類文件和證明材料。5.6甲方應遵守合同約定，未經(jīng)中介書面同意，不得將代理房產(chǎn)委托給其他中介或個人進行交易。5.7甲方應確保代理房產(chǎn)在交易過程中的安全性，避免發(fā)生安全事故。5.8甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與代理房產(chǎn)交易相關的稅費。5.9甲方應按照中介的要求，及時提供辦理房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。5.10甲方應確保在交易過程中，代理房產(chǎn)的權屬清晰，無任何糾紛或瑕疵。第六章：中介義務6.1中介應按照甲方的要求和指示，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務。6.2中介應積極尋找合適的買家或租戶，并在找到潛在買家或租戶后，及時通知甲方并安排雙方進行洽談。6.3中介應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)評估，并提供市場參考價，以便甲方制定合理的售價或租金。6.4中介應協(xié)助甲方準備房產(chǎn)交易的各類文件和合同，并確保其合法有效。6.5中介應在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和指導，確保甲方的權益得到保護。6.6中介應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權證等。6.7中介應在合同有效期內(nèi)，為甲方提供至少一次的房產(chǎn)推廣活動，以增加房產(chǎn)的曝光度和吸引力。6.8中介應保護甲方的隱私和信息安全，不得將甲方的個人信息和交易情況透露給任何第三方，除非得到甲方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。6.9中介應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)的行為。6.10中介應按照甲方的要求，及時向甲方報告房產(chǎn)交易的進展情況，包括但不限于買家或租戶的意愿、出價情況等。第七章：違約責任7.1若甲方在代理期限內(nèi)擅自將代理房產(chǎn)委托給其他中介或個人進行交易，應向中介支付違約金，標準為代理費用的_______%。7.2若甲方在代理期限內(nèi)擅自提高售價或租金，導致交易未能達成，應向中介支付違約金，標準為代理費用的_______%。7.3若甲方在代理期限內(nèi)擅自取消交易，導致中介未能收取代理費用，應向中介支付違約金，標準為代理費用的_______%。7.4若中介未能按照合同約定履行義務，導致交易未能達成，應向甲方支付違約金，標準為代理費用的_______%。7.5若中介在代理期限內(nèi)擅自將代理權轉(zhuǎn)讓給其他中介或個人，應向甲方支付違約金，標準為代理費用的_______%。7.6若中介在代理期限內(nèi)未能按照甲方的要求和指示履行義務，導致交易未能達成，應向甲方支付違約金，標準為代理費用的_______%。7.7若中介在代理期限內(nèi)未能保護甲方的隱私和信息安全，導致甲方的個人信息和交易情況被泄露，應向甲方支付違約金，標準為代理費用的_______%。7.8若中介在代理期限內(nèi)從事任何違法違規(guī)的行為，導致交易未能達成或給甲方造成損失，應向甲方支付違約金，標準為代理費用的_______%。第八章：爭議解決8.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟費用的承擔，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，若雙方同意提前解除或終止合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2在合同有效期內(nèi)，若甲方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，中介有權解除合同，并按照合同的約定執(zhí)行。9.3在合同有效期內(nèi)，若中介解散、注銷或破產(chǎn)，甲方有權解除合同，并按照合同的約定執(zhí)行。9.4在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并按照合同的約定執(zhí)行。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同中的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。10.7本合同簽訂后，甲乙雙方應共同維護房產(chǎn)交易的公平、公正和透明，遵守市場規(guī)則和商業(yè)道德。10.8本合同簽訂后，甲乙雙方應共同承擔交易過程中可能出現(xiàn)的風險和責任，確保雙方的合法權益得到保護。10.9本合同簽訂后，甲乙雙方應共同參與房產(chǎn)交易的決策和執(zhí)行，確保交易的順利進行。10.10本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的合法性和合規(guī)性。第十一章：合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1在合同有效期內(nèi)，除非得到對方的書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務。11.2若甲方需變更合同內(nèi)容，應提前_______天向中介發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3若中介需變更合同內(nèi)容，應提前_______天向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.4在合同有效期內(nèi)，若甲方需將代理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前_______天向中介發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.5在合同有效期內(nèi)，若中介需將代理權轉(zhuǎn)讓給其他中介或個人，應提前_______天向甲方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。12.2保密義務在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至相關信息已公開或不再具有保密價值。12.3若一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的任何通知、書面文件或其他通訊，均應以書面形式送達對方。14.2通知或書面文件的送達，應以郵戳日期為準，或以快遞公司提供的簽收日期為準。14.3任何一方的聯(lián)系地址或法定代表人發(fā)生變更，應在變更后的_______天內(nèi)，以書面形式通知對方。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同的任何修改、補充或解除，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。15.7本合同簽訂