2024-農(nóng)村手房買賣合同標準版

農(nóng)村手房買賣合同標準版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4土地使用權(quán)類型：__________2.1.5土地使用權(quán)面積：__________2.1.6房屋所有權(quán)證號：__________2.1.7房屋共有情況：__________2.1.8房屋他項權(quán)利情況：__________2.1.9房屋附屬設施及裝飾裝修情況：__________2.2交易信息2.2.1交易價格：__________2.2.2付款方式：__________2.2.3付款期限：__________第三章：權(quán)利義務3.1賣方權(quán)利義務3.1.1交付房屋及鑰匙：__________3.1.2提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料：__________3.1.3配合辦理過戶手續(xù)：__________3.1.4承擔房屋交付前的相關(guān)費用：__________3.1.5承擔房屋交付前的法律責任：__________3.2買方權(quán)利義務3.2.1支付購房款：__________3.2.2接收房屋及鑰匙：__________3.2.3辦理過戶手續(xù)：__________3.2.4承擔房屋交付后的相關(guān)費用：__________3.2.5承擔房屋交付后的法律責任：__________第四章：合同履行4.1合同生效：__________4.2合同解除：__________4.3合同終止：__________4.4違約責任：__________4.5爭議解決：__________第五章：其他約定5.1房屋交付時間及條件：__________5.2房屋質(zhì)量及保修：__________5.3不可抗力：__________5.4通知與送達：__________5.5合同變更與補充：__________5.6合同附件：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.1.2設施設備：賣方保證房屋內(nèi)設施設備正常運行，無損壞。6.1.3裝修材料：賣方保證房屋裝修材料符合國家環(huán)保標準，無有害物質(zhì)。6.1.4隱蔽工程：賣方提供隱蔽工程驗收報告，確保隱蔽工程合格。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1發(fā)現(xiàn)問題：買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方。6.2.2賣方維修：賣方應在接到通知后及時進行維修，直至問題解決。6.2.3第三方鑒定：如雙方對質(zhì)量問題存在爭議，可共同委托第三方進行鑒定。6.2.4賠償責任：如賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。第七章：物業(yè)交割7.1物業(yè)交割內(nèi)容7.1.1物業(yè)費：賣方承擔房屋交付前的物業(yè)費，買方承擔房屋交付后的物業(yè)費。7.1.2物業(yè)資料：賣方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括物業(yè)服務合同、維修基金等。7.1.3物業(yè)賬戶：賣方協(xié)助買方辦理物業(yè)賬戶過戶手續(xù)。7.1.4物業(yè)設施設備：賣方保證物業(yè)設施設備正常運行，無損壞。7.2物業(yè)交割程序7.2.1交割時間：雙方約定物業(yè)交割的具體時間。7.2.2交割地點：雙方約定物業(yè)交割的地點。7.2.3交割確認：雙方在物業(yè)交割完畢后簽署物業(yè)交割確認書。第八章：稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，由買方承擔。8.1.2營業(yè)稅：按照國家規(guī)定，由賣方承擔。8.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定，由賣方承擔。8.1.4土地增值稅：按照國家規(guī)定，由賣方承擔。8.1.5房產(chǎn)稅：按照國家規(guī)定，由買方承擔。8.2稅費繳納8.2.1稅費計算：雙方根據(jù)國家規(guī)定計算各自應承擔的稅費。8.2.2稅費繳納：雙方按照約定時間及方式繳納各自承擔的稅費。8.2.3稅費憑證：雙方提供各自繳納稅費的憑證。第九章：合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2違約行為：一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同。9.1.3協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2違約責任9.2.1賣方違約：賣方未能按照約定時間及條件交付房屋，應承擔相應的違約責任。9.2.2買方違約：買方未能按照約定時間及條件支付購房款，應承擔相應的違約責任。9.2.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商無果，雙方可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.1.3訴訟解決：如協(xié)商無果，雙方可向人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2如本合同條款與法律規(guī)定相悖，按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.2.3本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同備案11.1備案手續(xù)11.1.1雙方同意在合同生效后依法辦理合同備案手續(xù)。11.1.2賣方應提供辦理備案所需的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。11.1.3買方應提供辦理備案所需的身份證明等相關(guān)文件。11.1.4雙方應共同前往備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.2備案費用11.2.1備案費用按照國家規(guī)定繳納，由雙方協(xié)商承擔。11.2.2任何額外的費用由引起該費用的原因方承擔。第十二章：房屋租賃12.1租賃條件12.1.1如賣方在交付房屋前已將房屋出租，賣方應提供租賃合同副本。12.1.2買方接受租賃合同的條件，并與租客協(xié)商租賃事宜。12.1.3如買方不同意租賃條件，賣方應在交付房屋前解決租賃問題。12.2租賃轉(zhuǎn)讓12.2.1賣方應將租賃合同轉(zhuǎn)讓給買方，買方成為新的出租方。12.2.2租賃轉(zhuǎn)讓不得影響租客的合法權(quán)益。第十三章：物業(yè)管理13.1物業(yè)服務13.1.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)秩序。13.1.2賣方應保證物業(yè)管理服務的連續(xù)性和質(zhì)量。13.2物業(yè)費用13.2.1買方應按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。13.2.2賣方應提供物業(yè)費用的支付憑證和費用明細。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進行通知，包括電子郵件、、快遞等。14.1.2通知應明確內(nèi)容、目的和有效期限。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部所寫明的通訊地址。14.2.2如一方地址變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。第十五章：合同的修改與終止15.1合同修改15.1.1合同的修改須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。15.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在履行完畢后自動終止。15.2.2雙方協(xié)商一致可提前終止合同，并簽署終止協(xié)議。附件房屋所