2024-農(nóng)村手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版

農(nóng)村手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2證件類(lèi)型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2證件類(lèi)型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：__________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________2.1.5土地使用權(quán)面積：__________2.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.7房屋共有情況：__________2.1.8房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：__________2.1.9房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________2.2交易信息2.2.1交易價(jià)格：__________2.2.2付款方式：__________2.2.3付款期限：__________第三章：權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1交付房屋及鑰匙：__________3.1.2提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料：__________3.1.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)：__________3.1.4承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用：__________3.1.5承擔(dān)房屋交付前的法律責(zé)任：__________3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款：__________3.2.2接收房屋及鑰匙：__________3.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)：__________3.2.4承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用：__________3.2.5承擔(dān)房屋交付后的法律責(zé)任：__________第四章：合同履行4.1合同生效：__________4.2合同解除：__________4.3合同終止：__________4.4違約責(zé)任：__________4.5爭(zhēng)議解決：__________第五章：其他約定5.1房屋交付時(shí)間及條件：__________5.2房屋質(zhì)量及保修：__________5.3不可抗力：__________5.4通知與送達(dá)：__________5.5合同變更與補(bǔ)充：__________5.6合同附件：__________第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證內(nèi)容6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：賣(mài)方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2設(shè)施設(shè)備：賣(mài)方保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)損壞。6.1.3裝修材料：賣(mài)方保證房屋裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害物質(zhì)。6.1.4隱蔽工程：賣(mài)方提供隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保隱蔽工程合格。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.2.2賣(mài)方維修：賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，直至問(wèn)題解決。6.2.3第三方鑒定：如雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，可共同委托第三方進(jìn)行鑒定。6.2.4賠償責(zé)任：如賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：物業(yè)交割7.1物業(yè)交割內(nèi)容7.1.1物業(yè)費(fèi)：賣(mài)方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)。7.1.2物業(yè)資料：賣(mài)方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，包括物業(yè)服務(wù)合同、維修基金等。7.1.3物業(yè)賬戶：賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)賬戶過(guò)戶手續(xù)。7.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備：賣(mài)方保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)損壞。7.2物業(yè)交割程序7.2.1交割時(shí)間：雙方約定物業(yè)交割的具體時(shí)間。7.2.2交割地點(diǎn)：雙方約定物業(yè)交割的地點(diǎn)。7.2.3交割確認(rèn)：雙方在物業(yè)交割完畢后簽署物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.1.2營(yíng)業(yè)稅：按照國(guó)家規(guī)定，由賣(mài)方承擔(dān)。8.1.3個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定，由賣(mài)方承擔(dān)。8.1.4土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定，由賣(mài)方承擔(dān)。8.1.5房產(chǎn)稅：按照國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1稅費(fèi)計(jì)算：雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)繳納：雙方按照約定時(shí)間及方式繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.3稅費(fèi)憑證：雙方提供各自繳納稅費(fèi)的憑證。第九章：合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2違約行為：一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同。9.1.3協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間及條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間及條件支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.1.3訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2如本合同條款與法律規(guī)定相悖，按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.2.3本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同備案11.1備案手續(xù)11.1.1雙方同意在合同生效后依法辦理合同備案手續(xù)。11.1.2賣(mài)方應(yīng)提供辦理備案所需的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。11.1.3買(mǎi)方應(yīng)提供辦理備案所需的身份證明等相關(guān)文件。11.1.4雙方應(yīng)共同前往備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.2備案費(fèi)用11.2.1備案費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定繳納，由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2.2任何額外的費(fèi)用由引起該費(fèi)用的原因方承擔(dān)。第十二章：房屋租賃12.1租賃條件12.1.1如賣(mài)方在交付房屋前已將房屋出租，賣(mài)方應(yīng)提供租賃合同副本。12.1.2買(mǎi)方接受租賃合同的條件，并與租客協(xié)商租賃事宜。12.1.3如買(mǎi)方不同意租賃條件，賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前解決租賃問(wèn)題。12.2租賃轉(zhuǎn)讓12.2.1賣(mài)方應(yīng)將租賃合同轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方成為新的出租方。12.2.2租賃轉(zhuǎn)讓不得影響租客的合法權(quán)益。第十三章：物業(yè)管理13.1物業(yè)服務(wù)13.1.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。13.1.2賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。13.2物業(yè)費(fèi)用13.2.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。13.2.2賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用的支付憑證和費(fèi)用明細(xì)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括電子郵件、、快遞等。14.1.2通知應(yīng)明確內(nèi)容、目的和有效期限。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所寫(xiě)明的通訊地址。14.2.2如一方地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：合同的修改與終止15.1合同修改15.1.1合同的修改須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在履行完畢后自動(dòng)終止。15.2.2雙方協(xié)商一致可提前終止合同，并簽署終止協(xié)議。附件房屋所