2024-商鋪租賃合同模板電子版

商鋪租賃合同模板電子版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物門牌號：____________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：____________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2.2租金支付方式為每月____日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方負責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.1.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的維修費用。4.2.1承租方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方違約導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)退還相應(yīng)租金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.1.3承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此給出租方造成的損失。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：保證金及押金6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。6.1.2出租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，根據(jù)合同約定扣除相關(guān)費用后，將保證金余額無息退還承租方。6.2押金6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。6.2.2押金用于保證承租方按照約定使用租賃物，如有損壞或違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓7.1.1出租方在租賃期間有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知承租方。7.1.2租賃物轉(zhuǎn)讓后，原出租方的權(quán)利和義務(wù)由新的出租方承擔(dān)。7.2轉(zhuǎn)租7.2.1承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：保險8.1出租方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價值。8.1.1出租方應(yīng)在保險合同中指定承租方為受益人，以便在發(fā)生保險事故時，承租方可以直接向保險公司索賠。8.2承租方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2.1承租方應(yīng)在保險合同中指定出租方為受益人，以便在發(fā)生保險事故時，出租方可以直接向保險公司索賠。第九章：合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2如一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到變更要求后十五個工作日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。9.2解除9.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2如一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后三十個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解決。10.2通知與送達10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。10.2.2如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后五個工作日內(nèi)通知對方，否則對方按照原地址或聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律為準。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同是雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方此前就租賃事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。10.4.2如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應(yīng)對在合同履行過程中獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該等信息成為公開信息。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.3.2雙方因不可抗力或法律規(guī)定必須披露保密信息的，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少保密信息泄露的可能性。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認，本合同項下的一切知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等）歸出租方所有。12.1.2承租方在租賃期間對租賃物進行改進或創(chuàng)新所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸出租方所有，除非雙方另有約定。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意在租賃期間授予承租方使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，以使用租賃物。12.2.2承租方在租賃期間使用知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守出租方的指示，不得超出授權(quán)范圍使用。第十三章：稅收與費用13.1稅收13.1.1雙方同意按照中國稅法的規(guī)定各自承擔(dān)因租賃物產(chǎn)生的稅費。13.1.2出租方應(yīng)按照稅法規(guī)定開具租賃發(fā)票，承租方應(yīng)按照稅法規(guī)定妥善保管租賃發(fā)票。13.2費用13.2.1雙方同意，租賃期間因租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由承租方承擔(dān)。13.2.2承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納相關(guān)費用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。14.2分包14.2.1承租方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用，除非得到出租方的書面同意。14.2.2如出租方同意承租方分包，分包方應(yīng)承擔(dān)與承租方在本合同項下相同的義務(wù)。第十五章：合同的終止與清算15.1合同的終止15.1.1雙方同意，在合同到期、合同解除、合同違約等情況下，合同終止。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理清算手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。15.2清算15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)共同對租賃物進行清算，如有損壞，承租方應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。15.2.2清算完畢后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將保證金余額無息退還承租方。附件部分：附件1：租賃物清單附件2：租賃物平面圖附件3：租賃物交付確認書附件4：維修及保養(yǎng)記錄附