2024-標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5：____________________第二章：租賃廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房位于：____________________2.1.2廠房具體地址：____________________2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：____________________2.2.2廠房具體使用面積：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金支付3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用目的4.1.1乙方租賃廠房用于：____________________4.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房正常使用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，不得隨意改變廠房結(jié)構(gòu)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同的解釋、適用、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整周期：租金每滿____年調(diào)整一次。6.1.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，雙方協(xié)商確定。6.1.3租金調(diào)整程序：甲方應(yīng)至少提前____個(gè)月通知乙方租金調(diào)整事宜。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.2.2公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況支付。6.2.3維修費(fèi)用：廠房正常使用造成的磨損性維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并保持廠房建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。7.1.2甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外事故。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買并保持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2.2乙方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限相匹配。第八章：租賃物的變更與擴(kuò)建8.1變更8.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意。8.1.2任何變更不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用。8.2擴(kuò)建8.2.1乙方如需擴(kuò)建廠房，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.2擴(kuò)建費(fèi)用及施工責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九章：租賃物的歸還9.1歸還條件9.1.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方。9.1.2乙方歸還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物處于適用狀態(tài)，無(wú)損壞、污染等。9.2歸還程序9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。9.2.2乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不接受續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)完成租賃物的歸還。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不損害乙方的合法權(quán)益。10.2分包10.2.1乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與第三方使用。10.2.2乙方如需將租賃物的部分區(qū)域分包給第三方使用，須事先征得甲方書(shū)面同意，并保證分包行為不違反本合同的約定。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方對(duì)其提供的租賃物享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃物上產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得非法使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并盡力減輕損失。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以終止合同。14.1.3一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告仍不改正的，另一方可以終止合同。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如租金結(jié)算、租賃物歸還等。14.2.2合同終止不免除雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十五章：法律適用和爭(zhēng)議解決15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、適用、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管