二手房銀行按揭買賣合同范本經(jīng)典版合集

二手房銀行按揭買賣合同范本經(jīng)典版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)****XX身份證號：********身份證地址：***************************現(xiàn)住址：*********************************手機：************乙方(買方)****XX身份證號：********身份證地址：***************************現(xiàn)住址：*********************************手機：************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：*****第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第**層，戶，共****間，建筑面積****平方米，套內(nèi)建筑面積為：********平方米。土地使用權證號：*****，房產(chǎn)權證號：*****，其次條房屋價格及其他費用：*****甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房產(chǎn)的交易價格為：*****總價：*****人民幣*****元整(大寫：*******拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產(chǎn)權證。第三條：*****甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋全部權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則擔當一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋全部人的同意，且該房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第四條付款方式：*****甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：*****在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方首付***元(含定金)給甲方。2、其次期：*****剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭，并于銀行放款***日內(nèi)付給甲方。第五條交稅1.營業(yè)稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。第六條房屋交付：*****乙方付清全部房款后***日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結清。第七條違約責任：*****甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應準時通知甲方，甲方應在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應準時通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他商定：*****1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。2.因不行抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再擔當任何修理。4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補充協(xié)議：*****甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*****聯(lián)系方式：*****XX聯(lián)系方式：*******年**月**日XX**年**月**日二手房銀行按揭買賣合同范本經(jīng)典版(第二篇)合同編號：（編號）二手房銀行按揭買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過乙方對甲方所出售的位于____（具體地址）____的房屋進行查驗和評估，并與甲方協(xié)商一致，雙方達成以下條款：一、房屋概況1.房屋信息：房屋地址：_____（具體地址）_____房屋面積：_____平方米戶型：______房屋現(xiàn)狀：________2.權屬證明：甲方應提供完整的房屋權屬證明（包括不限于土地使用證、房屋所有權證、預售許可證等）。3.甲方保證：甲方擁有完全的房屋所有權，并無其他債權、抵押或糾紛等。二、房屋成交價格及付款方式1.成交總價：甲、乙雙方協(xié)商，本次房屋交易成交總價為_______（具體金額）_______元。2.乙方按揭貸款：乙方將通過銀行/金融機構進行房屋的按揭貸款，貸款金額為_______元。3.乙方付款方式：乙方應當先支付_______元作為意向金，剩余部分將通過貸款形式支付給甲方。三、過戶及交付1.過戶：甲、乙雙方約定，房屋的所有權過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由乙方承擔。2.交付：房屋的交付時間為本合同簽訂日起______日之內(nèi)，具體交付時間在雙方協(xié)商一致后確定。四、房屋質(zhì)量及權益保證1.房屋質(zhì)量保證：在房屋交付日起____（具體天數(shù)）____內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。2.權益保證：在房屋所有權過戶完成后，如果發(fā)生因甲方原因?qū)е碌姆课輽嘁鏍幾h，甲方應負有全部法律責任，并承擔一切費用及損失。五、違約責任1.甲方違約：如甲方未能按約定交付房屋或提供合法權屬證明，甲方應退還乙方已支付的意向金，并支付相應違約金。2.乙方違約：如乙方未能按約定支付購房款項，乙方應支付違約金，并承擔法律責任。六、其他約定1.本合同一式備案兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的任何修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付過戶完成之日終止。摘要：本次買賣合同約定甲方將其位于____（具體地址）____的房屋以_______元的價格出售給乙方。乙方將通過銀行/金融機構進行按揭貸款，并按照協(xié)商一致的付款方式支付給甲方。雙方約定在簽訂合同之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并進行交付。在房屋交付后一定期限內(nèi)，乙方有權要求甲方修復或賠償任何房屋質(zhì)量問題。雙方對違約情況有明確的違約責任和法律責任規(guī)定。本合同自簽署之日起生效，并至過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：__________日期：__________二手房銀行按揭買賣合同范本經(jīng)典版(第三篇)二手房銀行按揭買賣合同范本合同編號：______________甲方(賣方)：____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________乙方(購房人)：____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________丙方(貸款銀行)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平交易的原則，依據(jù)丙方的貸款批準文件和乙方的購房需求，共同簽訂以下合同：第一條房屋基本信息1.1乙方自愿購買甲方位于_____________的房產(chǎn)，房屋具體信息和交付標準詳見附件1。第二條房屋購買價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣_____________（大寫：___________），價格明細詳見附件2。2.2乙方通過丙方提供的貸款方式，將房款支付給甲方。2.3支付方式及進度如下：2.3.1在本合同簽署之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______________（大寫：___________）。2.3.2乙方所購房屋總價款在貸款批準后，由丙方直接支付給甲方。第三條貸款辦理及條件3.1甲方同意將該房產(chǎn)作為貸款的擔保物，并配合丙方進行相關手續(xù)。3.2乙方需要提供符合丙方貸款條件的相關材料，并承擔辦理貸款相關費用。3.3貸款利率、期限等具體內(nèi)容以丙方貸款批準文件規(guī)定為準。第四條房屋權屬轉(zhuǎn)移和交付4.1甲方應確保房屋產(chǎn)權歸其所有，并提供完整的房屋權屬證明材料。4.2甲方應在本合同簽署日后三十日內(nèi)辦理相關過戶手續(xù)并將房屋權屬證書交付給乙方。4.3乙方負責支付相關過戶費用。第五條合同解除及爭議解決5.1合同雙方同意在不違反國家相關法律法規(guī)的前提下，一起全面履行本合同。5.2若因不可抗力或其他不能預見、不能克服的情況，導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決或解除本合同。5.3合同簽訂地為_________________，若因履行本合同產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份有效。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付房屋款項并辦理完房屋過戶手續(xù)之日止。甲方（賣方）：