二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同合集

二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方經(jīng)過(guò)公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資，其中一套位于路弄號(hào)室，(以下簡(jiǎn)稱路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于市路弄號(hào)室(以下簡(jiǎn)稱路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù))二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商商定：辦理路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人全部，房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字；由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了路房屋的《商品房預(yù)售合同》，并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此，甲方同意：雖然路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與路房屋相關(guān)的全部權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人全部，并協(xié)作乙方辦理路房屋的出售手續(xù)(如乙方情愿出售)，路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方應(yīng)賜予協(xié)作。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例路房屋的全部權(quán)益實(shí)際由甲方享有。路房屋的全部權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方情愿出售)，并向乙方出具公證托付書(shū)。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管；路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。七、路房屋與路房屋的全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)并準(zhǔn)時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(托付中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等。八、物權(quán)行使路房屋物權(quán)由甲方行使，路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，詳細(xì)商定如下：1、路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息；2、路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議商定行使。十一、適用法律本協(xié)議適用XX法律。十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除；十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*********年**月**日****年**月**日二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同(第二篇)合同范文：購(gòu)房合同摘要：本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱"買方"）與甲方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）訂立，雙方就買方購(gòu)買賣方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同具有法律效力，請(qǐng)各方認(rèn)真閱讀并遵守。正文：一、房屋基本信息1.甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房詳細(xì)信息如下：房屋地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）戶型：（填寫(xiě)戶型）建筑面積：（填寫(xiě)具體面積）使用權(quán)起止時(shí)間：（填寫(xiě)起止日期）二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：（填寫(xiě)具體金額）2.首付款金額：（填寫(xiě)具體金額）3.尾款支付方式：（填寫(xiě)尾款支付方式，如一次性付清或分期支付）分期支付：-第一期款項(xiàng)：（填寫(xiě)具體金額）應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付；-第二期款項(xiàng)：（填寫(xiě)具體金額）應(yīng)在（填寫(xiě)具體時(shí)間）前支付。三、權(quán)益保障1.賣方保證自己所售房屋的所有權(quán)利清晰，并不存在糾紛問(wèn)題。2.買方享有房屋所有權(quán)以及房屋使用權(quán)，并可在購(gòu)買完成后自由使用、出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.若因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的百分之（填寫(xiě)具體百分比）。2.如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償因此造成的一切損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同的有效期限為自簽訂之日起至房屋交付之日止。甲方（賣方）乙方（買方）簽署日期：簽署日期：(第二篇)：合同的標(biāo)題應(yīng)居中放置，并使用較大的字號(hào)突出顯示。每個(gè)條款的編號(hào)、標(biāo)題和內(nèi)容應(yīng)清晰排版，以便閱讀和理解。另外，對(duì)齊和縮進(jìn)可以更好地區(qū)分條款與內(nèi)容之間的關(guān)系?？梢允褂帽砀窕蛘叨温鋪?lái)呈現(xiàn)合同的正文內(nèi)容，便于整體性的閱讀和查找。最后，在摘要和正文之間使用分隔線來(lái)區(qū)分兩者的內(nèi)容。二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同(第三篇)合同編號(hào)：__________二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同甲方（賣方）：___________________________________________________身份證號(hào)碼/法定代表人/公司名稱：_____________________________地址：___________________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（買方）：___________________________________________________身份證號(hào)碼/法定代表人/公司名稱：_____________________________地址：___________________________________________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方是合法獲得的二手小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)人，且有權(quán)依法處分該房屋；乙方有意購(gòu)買該房屋，并與甲方達(dá)成一致協(xié)議，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋描述1.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：_______________（街道/小區(qū)/樓盤(pán)名稱）（2）房屋具體位置：_______________（門(mén)牌號(hào)/樓棟號(hào)/單元號(hào)/樓層/房號(hào)）（3）房屋面積：_______________平方米（下簡(jiǎn)稱“面積”）（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______________（5）房屋用途：_______________1.2房屋權(quán)屬：（1）房屋現(xiàn)狀：_______________（2）權(quán)屬來(lái)源：_______________第二條交付方式與期限2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的___個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，確保房屋的合法權(quán)屬及交付給乙方。第三條價(jià)款及支付方式3.1本房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥____________），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付全款。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）契稅：按照國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的契稅法定稅額繳納；（2）過(guò)戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。第五條保證與承諾5.1甲方保證房屋沒(méi)有抵押、查封及其他任何影響買賣權(quán)利的糾紛，且房屋沒(méi)有損壞、修繕等情況。5.2甲方承諾按照交付期限按時(shí)將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3乙方購(gòu)買房屋后，享受該房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋進(jìn)行合法處分。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或提供相關(guān)材料，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的成立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議