物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案（3篇）

第第頁(yè)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案（3篇）為了防止和減輕洪水禍害，在洪水預(yù)告、防洪調(diào)度、防洪工程運(yùn)用等方面進(jìn)行的有關(guān)工作。防汛的重要內(nèi)容包含：長(zhǎng)期。中期。短期天氣形勢(shì)預(yù)告，洪水水情預(yù)告，堤防、水庫(kù)、水閘、蓄滯洪區(qū)等防洪工程的調(diào)度和運(yùn)用，顯現(xiàn)險(xiǎn)情災(zāi)情后的搶險(xiǎn)救災(zāi)，特別情況下的應(yīng)急措施等。這次美麗的我為親帶來(lái)了3篇《物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案》，希望能夠足夠親的需求。物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案篇一20xx年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區(qū)和地下車庫(kù)的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合x(chóng)xxx小區(qū)的實(shí)際情況，特訂立防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)本領(lǐng)，帶領(lǐng)各相關(guān)部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：xxx構(gòu)成員：xxx、xxx搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各相關(guān)部門主管、辦公室人員、工程維護(hù)和修理人員、全體安保人員二、防汛工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。依照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員布置，快速、適時(shí)、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中顯現(xiàn)的各類突發(fā)性禍害事故。實(shí)行有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。2、準(zhǔn)備充足的防汛物資，依據(jù)顯現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。實(shí)在負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失；適時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào)；做好防汛宣揚(yáng)工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí)；確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必需到崗，辦公室人員要做到移動(dòng)電話不關(guān)機(jī)。2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將實(shí)在工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能定時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的`人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重點(diǎn)損失的要追究責(zé)任。3、聯(lián)系工作。安保相關(guān)部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行常常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應(yīng)了解，全部地下車庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必需時(shí)通知業(yè)主，搭配做好安全疏散工作。碰到特大暴雨，應(yīng)緊密關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。4、物資準(zhǔn)備和各相關(guān)部門的實(shí)在職責(zé)。依據(jù)xxxx小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡察；各相關(guān)部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施；以下是各相關(guān)部門的明確分工與職責(zé)：財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特別情況需立刻向上級(jí)主管相關(guān)部門報(bào)告。自保同時(shí)，幫助其他相關(guān)部門做好救災(zāi)工作。公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必需時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)仔細(xì)記錄業(yè)戶仔細(xì)住址（樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式），并立刻向上級(jí)主管相關(guān)部門報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)黾泳仍＞G化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，實(shí)行相關(guān)措施保護(hù)花草樹(shù)木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)搭配工程部立刻前往，幫忙業(yè)主做好清掃排水工作。工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增添檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包含：1）應(yīng)急燈具要充分電量，以備夜間使用。2）沙袋若干，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開(kāi)上游雨水聚集到地勢(shì)較低的區(qū)域，造成不安全。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)簡(jiǎn)單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方，要緊密關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立刻將沙袋搬離至隱藏區(qū)域，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用。3）準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必需時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開(kāi)雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要立刻放置井蓋到原處，以免發(fā)生不安全。4）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗潔凈，并存放。安保部：充分做好汛期安全守衛(wèi)工作，如有求救或增加救援電話，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好救援和守衛(wèi)工作，如遇特別情況應(yīng)立刻向上級(jí)主管相關(guān)部門報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。四、按不憐憫況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案（一）第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)構(gòu)成員全部到位。適時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員依據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。（二）第二預(yù)案：當(dāng)暴雨攻擊或有關(guān)相關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立刻召開(kāi)防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。（三）第三預(yù)案：遇暴雨突發(fā)性禍害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組快速組織人員適時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，適時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必需時(shí)適時(shí)組織充足的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。以上各組各相關(guān)部門應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿足是我們義不容辭的責(zé)任。物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案篇二為了有效防范禍害性洪水，規(guī)范防洪防汛程序，切實(shí)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，最大程度的減輕禍害損失，依據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》和《中華人民共和國(guó)防汛條例》規(guī)定，結(jié)合本工程項(xiàng)目防洪防汛工作的實(shí)際情況，訂立本預(yù)案。一、防洪防汛應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)1、事故現(xiàn)場(chǎng)總指揮由項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理?yè)?dān)負(fù)；2、傷員營(yíng)救組由副經(jīng)理?yè)?dān)負(fù)組長(zhǎng)，施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)作業(yè)人員構(gòu)成；3、物資搶救組由施工隊(duì)長(zhǎng)擔(dān)負(fù)組長(zhǎng)，施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)施工人員構(gòu)成；4、守衛(wèi)疏導(dǎo)組由后勤人員和施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)施工人員構(gòu)成；5、搶險(xiǎn)物資供應(yīng)組由物資負(fù)責(zé)人曾德和擔(dān)負(fù)組長(zhǎng)、施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)施工人員構(gòu)成；6、后勤供應(yīng)組由項(xiàng)目部辦公室人員構(gòu)成；7、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)醫(yī)療組由現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)護(hù)人員和施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)人員構(gòu)成；8、防洪防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的日常做事機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目部辦公室。二、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的職能和職責(zé)1、事故現(xiàn)場(chǎng)總指揮的職能和職責(zé)：a、全部事故現(xiàn)場(chǎng)操作的指揮和協(xié)調(diào)；b、現(xiàn)場(chǎng)事故評(píng)估；c、保證現(xiàn)場(chǎng)人員和公眾應(yīng)急行動(dòng)的執(zhí)行；d、掌控緊急情況；e、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急行動(dòng)的指揮；f、作好應(yīng)急救援處理現(xiàn)場(chǎng)指揮權(quán)轉(zhuǎn)化后的移交和應(yīng)急救援處理幫助工作；g、做好消防、醫(yī)療、交通管制、搶險(xiǎn)救災(zāi)等各公共救援部門聯(lián)系工作。2、傷員營(yíng)救組的職能和職責(zé)：a、引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員從安全通道疏散；b、對(duì)受傷人員進(jìn)行營(yíng)救至安全地帶。3、物資搶救組的職能和職責(zé)：a、搶運(yùn)可以轉(zhuǎn)移的場(chǎng)區(qū)內(nèi)物資；b、轉(zhuǎn)移可能引起新不安全源的物品到安全地帶。4、守衛(wèi)疏導(dǎo)組的職能和職責(zé)：a、對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)外進(jìn)行有效的隔離工作和維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援通道暢通的工作；b、疏散場(chǎng)區(qū)外的居民撤出不安全地帶。5、搶險(xiǎn)物資供應(yīng)組的職能和職責(zé)：a、快速調(diào)配搶險(xiǎn)物資器材至事故發(fā)生點(diǎn)；b、供給和檢查搶險(xiǎn)人員的裝備和安全配備；c、適時(shí)供給后續(xù)的搶險(xiǎn)物資。6、后勤供應(yīng)組的職能和職責(zé)：a、快速組織后勤必需供應(yīng)的物品；b、適時(shí)輸送后勤供應(yīng)物品到搶險(xiǎn)人員手中。7、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)醫(yī)療組的職能和職責(zé)：a、對(duì)受傷人員作簡(jiǎn)易的搶救和包扎工作；b、適時(shí)轉(zhuǎn)移重傷人員到醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)。三、調(diào)度值班項(xiàng)目部成立相應(yīng)的水災(zāi)事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，在汛期布置人員24小時(shí)值班，值班電話在險(xiǎn)情發(fā)生第一時(shí)間適時(shí)上報(bào)應(yīng)急救援總指揮，同時(shí)上報(bào)企業(yè)總部領(lǐng)導(dǎo)。四、應(yīng)急準(zhǔn)備1、項(xiàng)目部辦公室在防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織各施工班組訂立相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，做好準(zhǔn)備工作。2、辦公室負(fù)責(zé)做好天氣預(yù)告信息的收集、跟蹤和傳遞工作，督促各部門落實(shí)汛期的值班人員，并做好記錄。3、接到項(xiàng)目部施工隊(duì)各班組依照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報(bào)通知后，項(xiàng)目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的全體人員應(yīng)立刻召開(kāi)會(huì)議，并組織作好抗災(zāi)準(zhǔn)備工作，督促做好各項(xiàng)應(yīng)急措施，工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)巡邏檢查，配備好搶險(xiǎn)器材和物資。4、辦公室組織施工隊(duì)各班組訂立水災(zāi)事故處理的應(yīng)急預(yù)案措施。5、施工隊(duì)各班組按防汛區(qū)域做好應(yīng)急措施，使施工現(xiàn)場(chǎng)的排水系統(tǒng)暢通，加固臨時(shí)用電線路，保證通訊暢通。6、不安全品存放應(yīng)有明顯的標(biāo)志，防止洪水將其攪亂、混雜、流失，造成事故，需需要時(shí)訂立相應(yīng)的應(yīng)急措施。7、項(xiàng)目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組織應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施和檢查，辦公室督促各部門做好檢查并記錄。五、應(yīng)急響應(yīng)1、項(xiàng)目部辦公室負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)防汛應(yīng)急響應(yīng)有關(guān)事宜，并組織施工隊(duì)各班組實(shí)施應(yīng)急響應(yīng)的預(yù)案。2、施工隊(duì)各班組應(yīng)積極搭配辦公室工作，并按訂立的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案實(shí)施。3、當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重意外防汛情況時(shí)，防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立刻報(bào)告政府有關(guān)部門，以求得幫助和引導(dǎo)，并適時(shí)向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)應(yīng)組織全體搶險(xiǎn)人員依據(jù)禍害事故情況的特點(diǎn)，實(shí)施有效的應(yīng)急措施，爭(zhēng)取短時(shí)間內(nèi)，努力將損失、不利因素降至最小程度或除去。4、當(dāng)發(fā)生一般意外事件時(shí)，各部門按應(yīng)急措施進(jìn)行事件的處置，適時(shí)撤離人員和重需要物資，掌控和防止事件擴(kuò)大，努力將損失或不利因素降至最小程度。當(dāng)確認(rèn)發(fā)生防洪防汛事故時(shí)，由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下令，報(bào)告值班室，組織全部現(xiàn)場(chǎng)施工人員將施工機(jī)械加以安排保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)施工人員由班組長(zhǎng)帶隊(duì)全部撤離。被困施工人員來(lái)不及撤離的，應(yīng)選擇地勢(shì)較高地方躲避洪水，進(jìn)行自我保護(hù)，等待組織救援。六、組織搶險(xiǎn)1、項(xiàng)目部組織施工隊(duì)各班組適時(shí)清點(diǎn)人員，確認(rèn)有無(wú)被困人員，并集結(jié)待命，不得私自外出；2、項(xiàng)目部組織搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，由施工隊(duì)各班組抽調(diào)精壯工人構(gòu)成，負(fù)責(zé)安裝堆砌砂袋，規(guī)范水流方向；3、配備充分照明、救生設(shè)備，由項(xiàng)目部組織身體素養(yǎng)好、水性高的工人執(zhí)行搜索救援活動(dòng)；4、在發(fā)生水災(zāi)時(shí)，如設(shè)備不能撤離到安全位置，應(yīng)使設(shè)備處于動(dòng)力關(guān)閉、加固和適當(dāng)防護(hù)狀態(tài)，防止設(shè)備造成不必須要的損壞。5、衛(wèi)生員做好準(zhǔn)備，并視汛情提前與定點(diǎn)醫(yī)院聯(lián)系。物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案篇三重要責(zé)任部門：物業(yè)工程部、保潔部責(zé)任人：物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理（平日工作時(shí)間）保安部值班長(zhǎng)（夜間及節(jié)假日等非辦公時(shí)間）為了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，確保中關(guān)村E世界大廈的人員和財(cái)產(chǎn)安全，特訂立雨季防汛預(yù)案：1．設(shè)立防汛指揮部1.1在正常辦公時(shí)間，防汛指揮部設(shè)立在物業(yè)部辦公室，負(fù)責(zé)人為物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理，聯(lián)系電話：1.2在非辦公時(shí)間及法定節(jié)假日，防汛臨時(shí)指揮部設(shè)立在大廈消防監(jiān)控室，負(fù)責(zé)人為保安部值班長(zhǎng)，聯(lián)系電話：1.3在遇降雨天氣，氣象預(yù)告降雨指數(shù)達(dá)到暴雨級(jí)別時(shí)，防汛負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)組織防汛工作。2．防汛程序在雨季的多發(fā)季節(jié)，物業(yè)各部門應(yīng)提前做好防汛的準(zhǔn)備：2.1物業(yè)工程部提前儲(chǔ)備足量防汛物資，物業(yè)值班人員應(yīng)明確物資的存放地點(diǎn)和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對(duì)防汛物資進(jìn)行巡察和功能檢查，各類防汛物資嚴(yán)禁挪做它用。2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡察檢查力度，適時(shí)發(fā)覺(jué)可能造成下水堵塞的隱患；2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作，保障下水的暢通，確保排水功能正常。2.4物業(yè)保潔部布置專人定期（雨季每月一次）清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾，避開(kāi)造成下水道堵塞。3．應(yīng)急程序3.1保安部加強(qiáng)對(duì)大廈外圍、地下車庫(kù)出入口、下水道等簡(jiǎn)單發(fā)生漫水和積水地點(diǎn)的