2024年二手房轉讓協(xié)議1

2024年二手房轉讓協(xié)議-PAGE2024年二手房轉讓協(xié)議-PAGE二手房轉讓協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二章：股份轉讓標的2.2標的股權的轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.3標的股權的轉讓方式為____________。2.4標的股權的轉讓期限為自本合同簽訂之日起____________年。第三章：支付方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將標的股權轉讓款支付給甲方。3.2乙方支付標的股權轉讓款的方式為____________。第四章：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將標的股權交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的股權的過戶手續(xù)，過戶費用由____________承擔。第五章：權利與義務5.1甲方保證其對標的股權享有完全的處分權，且標的股權不存在任何權利瑕疵。5.2乙方保證其具有受讓標的股權的資格，且受讓標的股權不違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲方應向乙方提供與標的股權相關的全部文件和資料，包括但不限于____________。5.4乙方應妥善保管甲方提供的與標的股權相關的全部文件和資料，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或泄露。5.5本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方產(chǎn)生法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。5.6雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。5.7本合同的修改和補充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.8本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.9本合同的簽訂地點為____________。5.10本合同適用法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：合同解除6.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；(2)任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；(3)法律、法規(guī)、政策等發(fā)生重大變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序(1)當事人要求解除合同的，應當書面通知對方；(2)合同解除后，雙方應當根據(jù)合同履行情況，進行清算；(3)合同解除后，雙方的權利義務終止，但合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務仍需履行。6.3合同解除的后果(1)合同解除后，雙方應當根據(jù)合同履行情況，進行清算；(2)合同解除后，雙方的權利義務終止，但合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務仍需履行；(3)合同解除后，雙方應當互相退還已經(jīng)收到的對方的財物；(4)合同解除后，雙方應當互相賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。第七章：違約責任7.1違約行為(1)任何一方違反本合同的規(guī)定的，均視為違約；(2)違約行為包括但不限于未按約定的期限、數(shù)量、質量履行合同義務，未按約定的方式履行合同義務等。7.2違約責任(1)違約方應當承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失；(2)守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或者解除合同并要求違約方賠償損失；(3)違約方應當承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。7.3違約救濟(1)守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務；(2)守約方有權要求違約方承擔違約責任，賠償損失；(3)守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；(4)守約方有權采取其他合法手段維護自己的權益。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式(1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；(2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的法律適用(1)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用法律；(2)如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改，而其他條款繼續(xù)有效。第九章：合同的轉讓和分包9.1合同的轉讓(1)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；(2)如果一方需要轉讓其在本合同項下的全部或部分權利和義務，應當事先取得對方的書面同意；(3)如果一方轉讓其在本合同項下的全部或部分權利和義務，受讓方應當承擔轉讓方的全部義務。9.2合同的分包(1)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分義務分包給第三方；(2)如果一方需要將本合同項下的全部或部分義務分包給第三方，應當事先取得對方的書面同意；(3)如果一方將本合同項下的全部或部分義務分包給第三方，分包方應當承擔分包方的全部義務。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議(1)本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議；(2)本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2通知(1)本合同項下的所有通知、要求等，應當以書面形式送達對方；(2)通知、要求等送達對方的方式，可以是、電子郵件、快遞等方式；(3)通知、要求等送達對方的時間，以送達對方時為準。10.3法律適用和爭議解決(1)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用法律；(2)如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改，而其他條款繼續(xù)有效；(3)如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；(4)如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.4合同的生效和終止(1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；(2)本合同的終止依據(jù)本合同第六章的規(guī)定辦理；(3)本合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務仍需履行。第十一章：合同的修改和補充11.1合同的修改和補充(1)雙方同意，本合同的修改和補充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；(2)任何一方不得單方面修改或補充本合同；(3)本合同的修改和補充構成合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補充的程序(1)雙方協(xié)商一致，確定合同修改和補充的內容；(2)雙方簽署書面文件，確認合同的修改和補充；(3)合同的修改和補充自雙方簽署書面文件之日起生效。第十二章：保密條款12.1保密義務(1)雙方同意，在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息；(2)雙方應當對對方的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露；(3)雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。12.2保密義務的例外(a)保密信息已經(jīng)成為公開信息，且不是因為受保密義務方的過錯導致的；(b)受保密義務方根據(jù)法律、法規(guī)、政府要求等必須披露保密信息的；(c)受保密義務方因履行合同需要向其聘請的代理人、顧問、律師等披露保密信息的；(d)受保密義務方因法律訴訟、仲裁等需要向法院、仲裁機構披露保密信息的。(2)在適用例外情況時，受保密義務方應當盡力減少披露保密信息的范圍和影響。第十三章：知識產(chǎn)權條款13.1知識產(chǎn)權歸屬(1)雙方同意，本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共同所有；(2)雙方應當共同保護共同擁有的知識產(chǎn)權，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方轉讓、許可使用或許可實施；(3)雙方在履行合同過程中，應當尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.2知識產(chǎn)權侵權(1)如果一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權，應當及時通知對方；(2)侵權方應當立即停止侵權行為，并承擔侵權責任；(3)雙方應當共同協(xié)商解決知識產(chǎn)權侵權問題，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。第十四章：不可抗力14.1不可抗力(1)雙方同意，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；(2)在發(fā)生不可抗力時，受到不可抗力影響的一方可以暫時停止履行合同，并及時通知對方；(3)雙方應當根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。14.2不可抗力的后果(1)如果一方因不可抗力無法履行合同，另一方有權要求解除合同；(2)如果一方因不可抗力無法履行合同，另一方有權要求受到不可抗力影響的一方承擔違約責任；(3)雙方應當共同協(xié)商解決不可抗力引起的爭議，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。第十五章：合同的終止和解除15.1合同的終止(1)雙方同意，本合同的終止依據(jù)本合同第六章的規(guī)定辦理；(2)在合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務仍需履行；(3)合同終止后，雙方應當根據(jù)合同履行情況，進行清算。15.2合同的解除(1)雙方同意，本合同的解除依據(jù)本合同第六章的規(guī)定辦理；(2)在合同解除后，雙方的權利義務終止，但合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義