2024-房屋委托管理協(xié)議書范本

房屋委托管理協(xié)議書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：__________1.1.1.2住所：__________1.1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.2.1名稱：__________1.1.2.2住所：__________1.1.2.3聯(lián)系人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：委托事項2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋權(quán)屬情況：__________2.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本協(xié)議的約定對委托房屋進(jìn)行管理。第三章：管理期限3.1本協(xié)議的管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：管理費用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費用，具體金額為：__________4.2管理費用的支付方式為：__________4.2.1預(yù)付：__________4.2.2月付：__________4.2.3季付：__________4.2.4年付：__________4.3乙方在收到管理費用后，應(yīng)向甲方出具合法的收費憑證。第五章：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定對委托房屋進(jìn)行管理。5.2甲方應(yīng)保證委托房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料和文件。5.4甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付管理費用。5.5甲方應(yīng)確保委托房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行委托房屋的維修、保養(yǎng)和改造工作。5.7甲方應(yīng)承擔(dān)因委托房屋自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第六章：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定對委托房屋進(jìn)行管理。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料和文件。6.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式收取管理費用。6.4乙方應(yīng)定期對委托房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)委托房屋的維修、保養(yǎng)和改造工作，費用由甲方承擔(dān)。6.6乙方應(yīng)妥善處理委托房屋的租賃、出售等相關(guān)事宜。6.7乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理委托房屋的權(quán)屬變更、抵押、貸款等相關(guān)事宜。6.8乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理情況、費用支出情況等。6.9乙方應(yīng)妥善處理與委托房屋相關(guān)的投訴和糾紛。6.10乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第七章：物業(yè)管理內(nèi)容和要求7.1.1安全管理服務(wù)：包括但不限于保安人員配置、安全設(shè)施維護(hù)等。7.1.2衛(wèi)生清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。7.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于綠化植物養(yǎng)護(hù)、綠化帶維護(hù)等。7.1.4公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括但不限于電梯、水泵、照明等設(shè)施的維護(hù)。7.1.5客戶服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、活動組織等。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估和改進(jìn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第八章：費用支出和報銷8.1乙方在管理委托房屋過程中發(fā)生的費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在發(fā)生費用后，向甲方提供費用支出報告，報告內(nèi)容包括但不限于費用項目、金額、發(fā)生時間等。8.3甲方應(yīng)在收到費用支出報告后，按照約定的時間和方式向乙方支付費用。8.4乙方應(yīng)保存好費用支出的相關(guān)憑證，以備甲方審核和報銷。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。9.4如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：協(xié)議的變更和解除10.1雙方同意，本協(xié)議的變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽署。10.2在管理期限內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前__________天通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3在管理期限內(nèi)，如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前__________天通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡快協(xié)商解除本協(xié)議。10.5本協(xié)議的變更和解除不影響雙方在變更和解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.6本協(xié)議的變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收取但未履行的費用。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計劃、客戶信息、營銷策略、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.3雙方不得將保密信息用于與履行本協(xié)議無關(guān)的任何目的，也不得向任何第三方披露、傳播或使用。11.4雙方應(yīng)采取必要措施，確保其員工、代理人等不得泄露保密信息。11.5除非法律另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意，否則保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對委托房屋擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，且未侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.3雙方在使用對方的商標(biāo)、標(biāo)識、商業(yè)名稱等知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議除爭議事項外的其他條款。第十四章：法律適用和管轄14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本協(xié)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。15.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.4本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：（請在此處列明所有附件，如