資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題答案-課后習(xí)題答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（C）。

A.現(xiàn)實(shí)性B.咨詢(xún)性C.公正性D.市場(chǎng)性

2.（A）是資產(chǎn)評(píng)估'業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。

A.評(píng)估目的B.評(píng)估方法C.評(píng)估規(guī)程D.評(píng)估對(duì)象

3.以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（C）o

A.企業(yè)租賃B.抵押貸款C.國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)D.資產(chǎn)清算

4.資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（B）o

A.時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值C.階段價(jià)值D.時(shí)區(qū)價(jià)值

5.在同?市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是

（D）

A.貢獻(xiàn)原則B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

C.預(yù)期收益原則D.替代原則

6.按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（C）。

A.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B.固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)

C.有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)D.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)

7.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（D）。

A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.被評(píng)估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員

8.以下表述不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（D）。

A.必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類(lèi)型和方法

B.評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類(lèi)型相匹配

C.特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評(píng)估方法

D.特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價(jià)值類(lèi)型

9.資產(chǎn)評(píng)估的（A）,是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人

的任何一方的需要。

A.公正性B.市場(chǎng)性C.咨詢(xún)性D.專(zhuān)業(yè)性

10.下列選項(xiàng)中不符合資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)“資產(chǎn)”標(biāo)準(zhǔn)的是（D）。

A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市場(chǎng)性

11、決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的要素是（C）。

A.資產(chǎn)評(píng)估的客體B.資產(chǎn)評(píng)估方法

C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D.法定的程序

12.以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則的是（A）。

A.貢獻(xiàn)原則B.科學(xué)性原則C.專(zhuān)業(yè)性原則D.客觀性原則

13.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（D）。

A.前者必須高于后者B.前者必須低于后者

C.前者必須等于后者D.前者可以高于、低于或者等于后者

14.在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí)，對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循（D）原則。

A.貢獻(xiàn)B.替代C.重要性D.配比

15.資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是一個(gè)（B）。

A.歷史事實(shí)B.資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)值

C.資產(chǎn)的客觀價(jià)值D.資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值

16.依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評(píng)估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（C

A.一個(gè)確切的評(píng)估值B.一個(gè)合理的區(qū)間值

C.若干不同的評(píng)估值D.無(wú)法確定的評(píng)估值

17.以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用（A）。

A.重置成本標(biāo)準(zhǔn)B.現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)C.收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)D.清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

18.資產(chǎn)評(píng)估于其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎(chǔ)之

上的，此基礎(chǔ)是（A）。

A.假設(shè)基礎(chǔ)B.事實(shí)基礎(chǔ)C.結(jié)果基礎(chǔ)D.數(shù)據(jù)基礎(chǔ)

19.資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的（C）。

A.價(jià)格B.價(jià)值C.公允價(jià)值D.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

20.評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（B）。

A.在用續(xù)用假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.清算假設(shè)D.會(huì)計(jì)主體假設(shè)

21.資產(chǎn)功能性貶值的計(jì)算公式為：被評(píng)估資產(chǎn)功能性貶值額=工（被評(píng)估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)

營(yíng)成本x折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運(yùn)營(yíng)成本是（B）。

A.超額運(yùn)營(yíng)成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額

B.超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額

C.超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額

D.超額運(yùn)營(yíng)成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額

22.對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、

價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為（A）。

A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本

C.完全重置成本D.實(shí)際重置成本

23.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用收益法對(duì)一項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行評(píng)估，假定該投資每年純收益為30

萬(wàn)元且固定不變，資本化率為10%,則該項(xiàng)長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值為（C）。

A.200萬(wàn)元B.280.5萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.350萬(wàn)元

24.已知某類(lèi)設(shè)備的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類(lèi)似全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值

為4萬(wàn)元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（A）。

A.3萬(wàn)元B.4萬(wàn)元C.3至4萬(wàn)元D.無(wú)法確定

25.評(píng)估機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，三年前購(gòu)置，據(jù)了解該設(shè)備尚無(wú)替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10

萬(wàn)元，其中買(mǎi)價(jià)8萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.4萬(wàn)元，安裝費(fèi)用（包括材料）1萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)用0.6萬(wàn)

元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格9.5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)分別比三年前上漲40%、

30%、20%o該設(shè)備的重置成本是（A）。（保留兩位小數(shù)）

A.12.08萬(wàn)元B.10.58萬(wàn)元C.12.58萬(wàn)元D.9.5萬(wàn)元

26.1995年1月評(píng)估設(shè)備一臺(tái)，該設(shè)備于1991年12月購(gòu)建，賬面原值為20萬(wàn)元，1993

年進(jìn)行一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用（包括增加設(shè)備）2萬(wàn)元。若定基物價(jià)指數(shù)1991年為1.05,

1993年為1.20,1995年為1.32。則該設(shè)備的重置成本是（B）。

A.22萬(wàn)元B.27.34萬(wàn)元C.27.43萬(wàn)元D.29.04萬(wàn)元

27.評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)年產(chǎn)量為8萬(wàn)件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場(chǎng)現(xiàn)有類(lèi)似生產(chǎn)線成本

為25萬(wàn)元，年產(chǎn)量為15萬(wàn)件。如果規(guī)模經(jīng)濟(jì)指數(shù)為0.7時(shí)，該設(shè)備的重置全價(jià)為（D）。

A.19.2萬(wàn)元B.17.35萬(wàn)元C.24萬(wàn)元D.16.10萬(wàn)元

28.某待估設(shè)備重置成本為27萬(wàn)元，經(jīng)查閱，已使用4年，評(píng)估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)

備尚可使用5年，那么它的實(shí)體性貶值額為（B）。

A.10萬(wàn)元B.12萬(wàn)元C.15萬(wàn)元D.18萬(wàn)元

29.某項(xiàng)專(zhuān)用技術(shù)預(yù)計(jì)可用5年，預(yù)測(cè)未來(lái)5年的收益分別為40萬(wàn)元、42萬(wàn)元、44萬(wàn)元、

45萬(wàn)元、46萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%,則該技術(shù)的評(píng)估價(jià)值為（D）。（保留兩位小數(shù)）

A.217萬(wàn)元B.155.22萬(wàn)元C.150.22萬(wàn)元D.163.43萬(wàn)元

30.假定某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占全部投入資本的比重為20%,自有資金的比重為80%,長(zhǎng)期負(fù)

債的平均利息率為9%,社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為12%,則利用加權(quán)

平均資本成本模型求得其資本化率為（C）。（不考慮企業(yè)所得稅的影響）

A.15%B.13.2%C.14.6%D.12.6%

31.成本法主要適用于評(píng)估（D）。

A.可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備B.可正常變現(xiàn)的設(shè)備

C.可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備D.續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備

32.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（B）。

A.購(gòu)建費(fèi)用B.維修費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D.調(diào)試費(fèi)用

33.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（B）。

A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本

C.既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本

D.既不是更新重置成本。也不是復(fù)原重置成本

34.設(shè)備的加權(quán)投資年限是（C）。

A.設(shè)備已使用年限x更新成本B.設(shè)備更新成本合計(jì)

C.設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)+更新成本合計(jì)D.設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)

35.當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)（C）時(shí)，評(píng)估時(shí)需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。

A利用率下降B.競(jìng)爭(zhēng)加劇C.使用效益下降D.技術(shù)水平相對(duì)落后

36.持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估最適用（A）。

A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.統(tǒng)計(jì)分析法

37.決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（C）。

A.設(shè)備的技術(shù)水平B.設(shè)備的功能C.設(shè)備的使用程度D.設(shè)備購(gòu)置的時(shí)間

38.由于社會(huì)對(duì)產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷(xiāo)售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開(kāi)工不足,

并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（C）

A.功能性貶值B.實(shí)體性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.無(wú)形損耗貶值

39.某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計(jì)總使用年限為12年，經(jīng)計(jì)算到評(píng)估基準(zhǔn)日，其

加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（D）。

A.33%B.40%C.50%D.66%

40.某評(píng)估機(jī)構(gòu)于2000年1月對(duì)某設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，該設(shè)備為1990年1月購(gòu)建，帳面原值

為100萬(wàn)元。已知1990年1月定基物價(jià)指數(shù)為120%,1995年定基物價(jià)指數(shù)為140%,評(píng)估

基準(zhǔn)日定基物價(jià)指數(shù)為160%,該設(shè)備綜合成新率為60%,則該設(shè)備的評(píng)估值最接近于

（C）O

A.96萬(wàn)元B.68.57萬(wàn)元C.80萬(wàn)元D.161.28萬(wàn)元

41.某可比交易實(shí)例成交地價(jià)為3000元/m2,對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期

為40年，土地資本化率為7%,則通過(guò)年限修正該宗土地的價(jià)格最接近于（B）。

A.2900元/m2B.3223元/m2C.3322元/m2D.4000元/m2

42.如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格3000萬(wàn)元，地價(jià)2000萬(wàn)元，該

房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%,那么土地的資本化率最接近

于（C）。

A.9%B.12.5%C.7.5%D.5%

43.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估中共選擇了A、B、C三個(gè)參照物，

并分別得到127萬(wàn)元、142萬(wàn)元、151萬(wàn)元三個(gè)評(píng)估結(jié)果。根據(jù)A、B、C三個(gè)參照物與被

評(píng)估對(duì)象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%,則被評(píng)估房產(chǎn)的評(píng)

估值最接近于（C）。

A.140萬(wàn)元B.157.5萬(wàn)元C.141.4萬(wàn)元D.148.5萬(wàn)元

44.某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)一企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10

棟，賬面原值500萬(wàn)元；設(shè)備100臺(tái)，賬面原值1000萬(wàn)元。評(píng)估中對(duì)3棟具有代表性的建

筑物進(jìn)行估算，其重置成本為180萬(wàn)元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬(wàn)元；同時(shí)選擇

10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評(píng)估，其重置成本為150萬(wàn)元，而該10臺(tái)設(shè)備的賬面原值為

120萬(wàn)元；則該企業(yè)被評(píng)估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于（B）。

A.1736.85萬(wàn)元B.1795.45萬(wàn)元C.1818.36萬(wàn)元D.2100萬(wàn)元

45.被評(píng)估建筑物賬面價(jià)值80萬(wàn)元，1995年建成，要求評(píng)估1998年該建筑物的重置成本。

根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價(jià)格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比

上年提高分別為：3%、3%、2%,該建筑物的重置成本最接近于（B）。

A.86萬(wàn)元B.87萬(wàn)元C.90萬(wàn)元D.85萬(wàn)元

46.某在建項(xiàng)目計(jì)劃建混合結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)2000平方米，總預(yù)算為3000000元，評(píng)估時(shí)，建筑

工程中的基礎(chǔ)工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%,設(shè)備安裝工程尚未進(jìn)行。根據(jù)工程造價(jià)構(gòu)

成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑項(xiàng)目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個(gè)建筑工程

的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的完工程度是（C）。

A.75%B.30%C.45%D.65%

47.某破混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，±

地還原利率8%,取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求的土地

使用權(quán)價(jià)格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（B）。

A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元

48.有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7,容積

率為2.0,土地單價(jià)為3000元/平方米，則樓面地價(jià)為（B）。

A.1000元/平方米B.1500元/平方米C.2100元/平方米D.2800元/平方米

49.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%,預(yù)計(jì)未來(lái)每年的收益

為15萬(wàn)元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（A）。

A.128萬(wàn)元B.141萬(wàn)元C.149萬(wàn)元D.150萬(wàn)元

50.有一宗房地產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬(wàn)元，資本化率為8%,以后

未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%,則該宗房地產(chǎn)的在永續(xù)使用的前提下評(píng)估

價(jià)值最近近于（C）。

A.700萬(wàn)元B.800萬(wàn)元C.1000萬(wàn)元D.1100萬(wàn)元

51.流動(dòng)資產(chǎn)根據(jù)形態(tài)的不同，可分為貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期

可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資。根據(jù)其變現(xiàn)快慢的排序

是（C）。

A.可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)

程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資

B.貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資、可在短期內(nèi)出售的

存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)

C.貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過(guò)

程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資

D.生產(chǎn)加工過(guò)程中的在制品及準(zhǔn)備耗用的物資、貨幣形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的

存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)

52.企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估值的一般計(jì)算公式為（A）。

A.應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失

B.應(yīng)收賬款賬面值

C.應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失

D.應(yīng)收賬款賬面值-預(yù)計(jì)壞賬損失

53.在采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品及庫(kù)存商品時(shí)，其中工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)成品評(píng)估一般以（A）

為依據(jù)。

A.賣(mài)出價(jià)B.買(mǎi)入價(jià)C.中間價(jià)D.成本價(jià)

54.企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月息率為1%,截止評(píng)估基準(zhǔn)日，

離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（A）。

A.43.8萬(wàn)元B.40萬(wàn)元C.48萬(wàn)元D.以上答案都不對(duì)

55.與其他長(zhǎng)期資產(chǎn)不同的是，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的（A）因素。

A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.功能性貶值和實(shí)體性貶值

56.對(duì)某企業(yè)的應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)H應(yīng)收賬款余額為36萬(wàn)元，根據(jù)前五年的有

關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬(wàn)元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬(wàn)元，并預(yù)計(jì)企業(yè)應(yīng)收

賬款的催討成本為0.3萬(wàn)元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為（D）。

A.180000元B.352800元C.342000元D.339000元

57.某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬(wàn)元，月利息率為10%c,截止評(píng)估基準(zhǔn)

日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該票據(jù)的評(píng)估值為（A）。

A.532500元B.500000元C.517500元D.以上答案都不對(duì)

58.某被評(píng)估企業(yè)截止評(píng)估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為146萬(wàn)元，該企業(yè)前五

年的有關(guān)資料如下表：

某企業(yè)前五年應(yīng)收項(xiàng)目壞賬情況1良位：元

年份處理壞賬額應(yīng)收項(xiàng)目余額備注

第一年180,0001,200,000

第二年50,0001,480,000

第三年100,0001,400,000處理壞賬額中不包括體制

變動(dòng)形成的壞賬額

第四年80,0001,600,000

第五年200,0001,520,000

合計(jì)610,0007,200,000

根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（A）。

A.1336620元B.7200000元C.36000元D.以上答案都不對(duì)

59.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料?，價(jià)款500萬(wàn)元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。

該企業(yè)于4月10日開(kāi)出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)

行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120日，貼現(xiàn)率按月以6%。計(jì)算，因

此，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（C）。

A.12萬(wàn)元B.500萬(wàn)元C.488萬(wàn)元D.以上答案都不對(duì)

60.某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品全

新?tīng)顟B(tài)的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定在用低值易耗品評(píng)估值為（A）。

A.300元B.900元C.750元D.1200元

61.股票的未來(lái)收益的現(xiàn)值是（B）。

A.賬面價(jià)值B.內(nèi)在價(jià)值C.票面價(jià)值D.清算價(jià)值

62.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資的評(píng)估值應(yīng)以（C）

為基本依據(jù)。

A.市場(chǎng)價(jià)格B.發(fā)行價(jià)格C.內(nèi)在價(jià)值D.票面價(jià)格

63.作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（C）。

A.是否已攤銷(xiāo)B.攤銷(xiāo)方式C.能否帶來(lái)預(yù)期收益D.能否變現(xiàn)

64.被評(píng)估債券為1992年發(fā)行，面值100元，年利率10%,3年期。1994年評(píng)估時(shí)，債券

市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)，面值100元的交易價(jià)為110元，該債券的評(píng)估值應(yīng)為（D）。

A.120元B.118元C.98元D.110元

65.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%,按年付息到期還本，面值100

元，共1000張。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿(mǎn)一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時(shí)一年期國(guó)庫(kù)券利率

為10%,一年期銀行儲(chǔ)蓄利率為9.6%,該被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（A）。

A.112159元B.117000元C.134000元D.115470元

66.被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%,不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)

債券的購(gòu)入時(shí)間已滿(mǎn)3年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10%,評(píng)估人員通過(guò)時(shí)債券發(fā)行企業(yè)了解

認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，試問(wèn)該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是（D）。

A.15400元B.17200元C.11800元D.15358元

67.被評(píng)估企業(yè)以機(jī)器設(shè)備向B企業(yè)直接投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)

議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)，B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余價(jià)值20萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)

營(yíng)已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在50萬(wàn)元水平，投資企業(yè)按其在B企業(yè)的投資

份額分享利潤(rùn)，評(píng)估人員認(rèn)定B企業(yè)未來(lái)5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定

為12%,投資企業(yè)的直接投資的評(píng)估值最有可能是（B）。

A.500000元B.473960元C.700000元D.483960元

68.被評(píng)估企業(yè)擁有M公司面值共90萬(wàn)元的非上市普通股票，從持股期間來(lái)看，每年股利

分派相當(dāng)于票面值的10%,評(píng)估人員通過(guò)調(diào)查了解到M公司每年只把稅后的80%用于股

利分配，另20%用于公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，公司有很強(qiáng)的發(fā)展后勁，公司股本利潤(rùn)率保持在15%

水平上，折現(xiàn)率設(shè)定為12%,如運(yùn)用紅利增長(zhǎng)模型評(píng)估被評(píng)估企業(yè)擁有的M公司股票，其

評(píng)估值最有可能是（B）。

A.900000元B.1000000%C.750000元D.600000元

10.土地“三通一平"是指（B）。

A.通水、通熱、通路、平整地面

B.通水、通電、通路、平整地面

C.通水、通氣、通路、平整地面

D.通氣、通電、通訊、平整地面

69.遞延資產(chǎn)的評(píng)估通常發(fā)生在（C）。

A.遞延資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)B.企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí)

C.企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)D.企業(yè)納稅時(shí)

70.以下資產(chǎn)中風(fēng)險(xiǎn)由小到大依次是：（C）。

A.政府長(zhǎng)期債券，政府短期債券，公司債券，股票

B.政府長(zhǎng)期債券，政府短期債券，股票，公司債券

C.政府短期債券，政府長(zhǎng)期債券，公司債券，股票

D.政府短期債券，政府長(zhǎng)期債券，股票，公司債券

71.資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是（C）。

A.以市場(chǎng)為基礎(chǔ)但高于市場(chǎng)

B.模擬市場(chǎng)條件，有時(shí)接受市場(chǎng)檢驗(yàn)

C.模擬市場(chǎng)條件但又必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)

D.和市場(chǎng)無(wú)關(guān)

72.收益法中的折現(xiàn)率作為一種期望投資報(bào)酬率，其構(gòu)成應(yīng)當(dāng)包括（A）。

A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.行業(yè)基準(zhǔn)收益率

C.貼現(xiàn)率D.銀行同期利率

73.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法確定的重置成本可以是（A）。

A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本

C.復(fù)原重置成本或更新重置成本D.兩者都不是

74.某設(shè)備預(yù)計(jì)可生產(chǎn)產(chǎn)品500000件，現(xiàn)在已生產(chǎn)500000件，但因?yàn)榫S護(hù)良好和進(jìn)行過(guò)

大修理，各種損耗已得到補(bǔ)償，預(yù)計(jì)還可生產(chǎn)200000件，則其實(shí)體性貶值率為（C）。

A.100%B.16%C.71.4%D.18.6%

75.下列影響因素中，屬于功能性貶值的影響因素是（C）。

A.社會(huì)需求的下降B.市場(chǎng)價(jià)格變化

C.新工藝新材料運(yùn)用D.銀行利率變化

76.復(fù)原重置成本和更新重置成本之差表現(xiàn)為（B）o

A.超額運(yùn)營(yíng)成本B.超額投資成本

C.功能性貶值D.與功能型貶值無(wú)關(guān)

77.廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序（D）。

A.始于接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終止于提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

B.始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)

C.始于接受委托，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)后的文件歸檔整理

D.始于接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終止于提交評(píng)估報(bào)告書(shū)后的文件歸

檔整理

78.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的詳略程度取決于（D）。

A.評(píng)估收費(fèi)多少B.評(píng)估人員素質(zhì)

C.評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模D.評(píng)估業(yè)務(wù)規(guī)模和復(fù)雜程度

79.一級(jí)信息和二級(jí)信息相比（A）o

A.可信度更高B.可信度較差

C.可信度相同D.無(wú)可比性

80.一級(jí)信息是從信息源來(lái)的（B）的事實(shí)。

A.部分處理B.未經(jīng)處理

C.變動(dòng)過(guò)D.既含未處理的也含部分處理

81.股票的清算價(jià)格是（C）。

A.企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值

B.企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個(gè)折現(xiàn)系數(shù)

C.企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值

D.企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個(gè)折現(xiàn)系數(shù)

82.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用能否作為評(píng)估對(duì)象在于它（D）。

A.是否已攤銷(xiāo)B,攤銷(xiāo)的具體方式

C.是否變現(xiàn)D.能否帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益

83.對(duì)距評(píng)估基準(zhǔn)日I年內(nèi)到期的非上市債券，采用（D）方法進(jìn)行評(píng)估較為合適。

A.本利和折現(xiàn)B.市場(chǎng)詢(xún)價(jià)

C.賬面值D.本金加持有期利息

84.甲公司賬面有多項(xiàng)捽股和非控股的長(zhǎng)期投資，評(píng)估師運(yùn)用加和法評(píng)估甲公司時(shí)，其原始

資料應(yīng)以（A）數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。

A.甲公司報(bào)表及所有被投資公司的報(bào)表

B.甲公司與其控股公司的合并報(bào)表

C.甲公司與所有投資公司的合并報(bào)表

D.甲公司與非控股公司的合并報(bào)表

85.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是（A）o

A.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估B.獲利能力評(píng)估

C.整體資產(chǎn)評(píng)估D.綜合價(jià)值評(píng)估

86.下列不屬于流動(dòng)資產(chǎn)特點(diǎn)的是（C）o

A.變現(xiàn)能力強(qiáng)B.周轉(zhuǎn)速度快

C.存在形式單一D.波動(dòng)性

87.某企業(yè)3月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金180萬(wàn)元，當(dāng)年5月1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該預(yù)付

費(fèi)用評(píng)估值為（B）。

A.40B.120C.45D.80

88.被評(píng)估企業(yè)經(jīng)評(píng)估后的所有者權(quán)益為100萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債為200萬(wàn)元，長(zhǎng)期負(fù)債為100

萬(wàn)元，長(zhǎng)期投資為150萬(wàn)元，被評(píng)估企業(yè)的投資資本應(yīng)該是（B）。

A.150B.200C.250D.400

89.從不同口徑收益額與其評(píng)估值的價(jià)值內(nèi)涵考慮，利用凈利潤(rùn)指標(biāo)作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收

益額，其資本化價(jià)值應(yīng)該是企業(yè)的（B）價(jià)值。

A.部分股權(quán)B.所有者權(quán)益C.投資資本D.總資產(chǎn)

90.企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估基于企業(yè)的（A）。

A.整體獲利能力B.生產(chǎn)能力C.市場(chǎng)價(jià)值D.重置價(jià)值

91.可以納入企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估范圍的有（B）。

A.子公司B.存在產(chǎn)權(quán)糾紛的企業(yè)廠房

C.購(gòu)買(mǎi)方已經(jīng)付款但尚未領(lǐng)取的商品D.已報(bào)廢的設(shè)備

92.判斷企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的無(wú)效資產(chǎn)應(yīng)以該資產(chǎn)對(duì)企業(yè)（D）的貢獻(xiàn)為基礎(chǔ)。

A.生產(chǎn)能力B.經(jīng)營(yíng)能力C.抗風(fēng)險(xiǎn)能力D.盈利能力

93.被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年收益現(xiàn)值之和為1500萬(wàn)元，折現(xiàn)率和資本化率均為10%,則采用

年金資本化法計(jì)算企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（B）萬(wàn)元。

A.4000B.3957C.3950D.3961

94.采用收益法進(jìn)行企亞價(jià)值評(píng)估時(shí)，選擇什么口徑的收益額作為企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)，首

先要服從（C）的需要。

A.評(píng)估方法選擇B.預(yù)測(cè)企業(yè)收益持續(xù)時(shí)間

C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的和目標(biāo)D.企業(yè)規(guī)模

95.要取得企業(yè)全部資產(chǎn)的評(píng)估值用于還原的企業(yè)純收益是（B）。

A.凈現(xiàn)金流量

B.凈現(xiàn)金流量+扣稅后的全部利息

C.利潤(rùn)總額

D.凈現(xiàn)金流量+扣稅后的長(zhǎng)期負(fù)債利息

96.整體評(píng)估中的投資資本一般是指（C）o

A.所有者權(quán)益B.所有者權(quán)益+流動(dòng)負(fù)債

C.所有者權(quán)益+長(zhǎng)期負(fù)債D.所有者權(quán)益+負(fù)債

97.評(píng)估人員在企業(yè)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，估測(cè)折現(xiàn)率應(yīng)該遵循的基本原則是（C）。

A.低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率B.高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率

C.低于投資機(jī)會(huì)成本D.高于投資機(jī)會(huì)成本

98.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與社

會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為0.8,企業(yè)在行業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是0.9,則用于企業(yè)權(quán)益價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)

率應(yīng)選擇（D）。

A.8%B.7%C.3%D.6.6%

99.被評(píng)估企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)FI的凈利潤(rùn)為1000萬(wàn)元，凈現(xiàn)金流量為1100萬(wàn)元，賬面凈資

產(chǎn)為5000萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日同類(lèi)型上市公司平均每股銷(xiāo)售收入與每股凈利潤(rùn)之比是12,平

均每股價(jià)格與每股凈現(xiàn)金流量之比10,平均每股銷(xiāo)售收入與每股凈資產(chǎn)之比是3。僅就上述

數(shù)據(jù)分析，被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于（B）萬(wàn)元。

A.8000B.11000C.12000D.15000

100.運(yùn)用收益法對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的必要前提是判斷企業(yè)是否擁有（A）。

A.持續(xù)盈利能力B.持續(xù)生產(chǎn)能力

C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力D.持續(xù)抗風(fēng)險(xiǎn)能力

二、多項(xiàng)選擇題

1.資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（BCD）。

A.是由過(guò)去的交易和事項(xiàng)形成的B.能夠以貨幣衡量

C.由特定權(quán)利主體擁有或控制的D.能給其特定主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益

E.是有形的

2.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（ABCD）o

A.現(xiàn)實(shí)性B.有效性C.稀缺性D.合法性E.市場(chǎng)性

3.根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類(lèi)，資產(chǎn)可分為（BD）o

A.整體資產(chǎn)B.可確指資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)D.不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)

4.根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定與被評(píng)估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，資產(chǎn)可以分為（ABCE）。

A.在建工程B.無(wú)形資產(chǎn)C.流動(dòng)資產(chǎn)D.不動(dòng)產(chǎn)E.長(zhǎng)期投資

5.下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（ABC）。

A.科學(xué)性原則B.獨(dú)立性原則C.客觀性原則D.貢獻(xiàn)性原則E.替代原則

6.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（BCD）。

A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù)

C.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在D.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)

E.資產(chǎn)評(píng)估是客觀的

7.資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則要求（ACDE）.

A.評(píng)估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實(shí)際情況，盡量降低評(píng)估成本，提高評(píng)估效率

B.評(píng)估結(jié)果應(yīng)以充分的事實(shí)為依據(jù)

C.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選擇應(yīng)以特定評(píng)估目的為依據(jù)

D.評(píng)估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評(píng)估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約

E.以科學(xué)的態(tài)度制定評(píng)估方案

8.在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（ABE）。

A.多樣性B.替代性C.唯一性D.隨意性E.科學(xué)性

9.涉及國(guó)有資產(chǎn)屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（BDE）。

A.企業(yè)經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)成品出售B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)髽I(yè)清算

C.企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離D.企業(yè)兼并，企業(yè)出售

E.中外合資、合作

10.資產(chǎn)評(píng)估的公正性表明資產(chǎn)評(píng)估具有（AD）.

A.技術(shù)基礎(chǔ)B.程序基礎(chǔ)C.思想基礎(chǔ)D.組織基礎(chǔ)E.道德基礎(chǔ)

11.以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（ABCD）。

A.機(jī)器設(shè)備B.專(zhuān)利C.商標(biāo)D.專(zhuān)有技術(shù)E.商譽(yù)

12.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（ABCDE）。

A.操作者不同B.目的不同C.前提條件不同D.假設(shè)不同

E.方法不同

13.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括（BCE）

A.科學(xué)性原則B.替代原則

C.專(zhuān)業(yè)性原則D.預(yù)期原則

E.最佳利用原則

14.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（BDE）。

A.重置成本假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)

C.收益現(xiàn)值假設(shè)D.清算假設(shè)

E.交易假設(shè)

15.在資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估方法的選擇要與（ABDE）相適應(yīng)。

A.評(píng)估目的B.評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件

C.評(píng)估機(jī)構(gòu)的能力D.評(píng)估價(jià)值類(lèi)型

E.評(píng)估假設(shè)

16.在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（AB）。

A.多樣性B.替代性C.唯一性D.隨意性E.確定性

17.在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下（ABCD）條件。

A.資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿(mǎn)足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益

B.資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命

C.資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上允許轉(zhuǎn)作它用

D.資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好

E.原設(shè)計(jì)用途

18.一般地，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型主要有（ABDE）。

A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.重置成本D.清算價(jià)值E.在用價(jià)值

19.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常是用于（ABD）的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測(cè)。

A.技術(shù)進(jìn)步速度不快B.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大

C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響很大D.單位價(jià)值較小的自制設(shè)備

E.價(jià)值量較大的設(shè)備

20.應(yīng)用市場(chǎng)法必須具備的前提條件是（AC）。

A.需要有一個(gè)充分活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

B.必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類(lèi)似的全新資產(chǎn)價(jià)格

C.可搜集到參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)

D.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣衡量

E.被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也能夠衡量

21.物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是（AB）。

A.被評(píng)估資產(chǎn)的類(lèi)別物價(jià)指數(shù)B.被評(píng)估費(fèi)產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)

C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)D.商品零售價(jià)格指數(shù)

E.綜合物價(jià)指數(shù)

22.應(yīng)用市場(chǎng)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，參照物與被估機(jī)組之間需調(diào)整的主要參數(shù)

有（ABCE）o

A.交易時(shí)間的差異B.生產(chǎn)效率的差異

C.付款方式的差異D.新舊程度的差異

E.交易情況的差異

23.市場(chǎng)法中交易情況的調(diào)整是指（ABD）o

A.由于參照物的成交價(jià)高于或低于市場(chǎng)正常交易價(jià)格所需進(jìn)行的調(diào)整

B.因融資條件差異所需進(jìn)行的調(diào)整

C.因投資環(huán)境差異所需進(jìn)行的調(diào)整

D.因銷(xiāo)售情況不同所需進(jìn)行的調(diào)整

E.因交易時(shí)間差異所需進(jìn)行的調(diào)整

24.以下對(duì)市場(chǎng)法的理解正確的有（ACE）。

A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法之一

B.市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)是能夠反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況

C.市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)是評(píng)估值較能直觀反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格

D.市場(chǎng)法的缺點(diǎn)是有時(shí)缺少可比較的數(shù)據(jù)

E.市場(chǎng)法是最具說(shuō)服力的評(píng)估方法之一

25.造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（BDE）o

A.該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少

C.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D.政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表

E.市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的需求下降

26.下列有關(guān)收益法參數(shù)的說(shuō)法中，正確的是（AD）。

A.運(yùn)用收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和收益期限

B.收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額

C.折現(xiàn)率是一種風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

D.收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時(shí)間，通常以年為時(shí)間單位

E.收益額是資產(chǎn)未來(lái)的實(shí)際收益額

27.機(jī)器設(shè)備貶值的因素比較復(fù)雜，但一般應(yīng)包括（ABC）。

A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.貨幣性貶值

E.技術(shù)性貶值

28.機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括（BC）。

A.機(jī)器設(shè)備日常維修費(fèi)用B.機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用

C.操作人員的培訓(xùn)費(fèi)用D.設(shè)備的大修理費(fèi)用

E.設(shè)備的技術(shù)改造費(fèi)用

29.進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括（ABCDE）。

A.設(shè)備購(gòu)置價(jià)格B.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

C.設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅D.銀行手續(xù)費(fèi)

E.設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)

30.運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率涉及到的三個(gè)基本參數(shù)是（ACE）。

A.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命B.設(shè)備的技術(shù)水平

C.設(shè)備的已使用時(shí)間D.設(shè)備的負(fù)荷程度

E.設(shè)備的尚可使用年限

31.設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（AD）。

A.設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新?tīng)顟B(tài)的比率

B.設(shè)備實(shí)體損耗額與全新?tīng)顟B(tài)比率

C.設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率

D.設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率

E.設(shè)備實(shí)體性損耗占總損耗的比例

32.設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（BC）。

A.超額重置成本B.超額投資成本

C.超額運(yùn)營(yíng)成本D.超額更新成本

E.超額復(fù)原成本

33.可以引起設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的有（AC）。

A.產(chǎn)品滯銷(xiāo)B.設(shè)備價(jià)格上升

C.競(jìng)爭(zhēng)加劇D.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)

E.設(shè)備磨損

34.在機(jī)器設(shè)備的評(píng)估中，重置成本法一般適用于（ACDE）的評(píng)估。

A.續(xù)用設(shè)備B.非續(xù)用設(shè)備

C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備D,專(zhuān)用設(shè)備

E.自制設(shè)備

35.我國(guó)的城市地產(chǎn)市場(chǎng)分為?級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)，與-?級(jí)市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的價(jià)格包括（ABC）。

A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)

C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)D.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格

E.抵押價(jià)格

36.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（BCD）。

A.政策變化B.建筑物使用強(qiáng)度不夠

C.建筑物用途不合理D.建筑物設(shè)計(jì)不合理

E.周?chē)h(huán)境發(fā)生變化

37.地產(chǎn)作為一類(lèi)資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有（AD）。

A.“功效損失”B.有形損耗

C.超額運(yùn)營(yíng)損失D.經(jīng)濟(jì)性貶值

E.超額投資損失

38.對(duì)于樓面地價(jià)與土地單價(jià)之間的關(guān)系，下列說(shuō)法中正確的是（CDE）。

A.樓面地價(jià)一定大于土地單價(jià)B.樓面地價(jià)一定小于土地單價(jià)

C.樓面地價(jià)可以等于土地單價(jià)D.樓面地價(jià)可以小于土地單價(jià)

E.樓面地價(jià)可以大于土地單價(jià)

39.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括（ABCDE）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格政策B.城市發(fā)展戰(zhàn)略

C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rD.社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r

E.物價(jià)水平

40.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的投資利潤(rùn)是以（ACD）為計(jì)算基礎(chǔ)的。

A.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用B.投資利息

C.地價(jià)D.建筑費(fèi)用

E.稅費(fèi)

41.評(píng)估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考慮在建工程的（BCE）。

A.重置成本B.功能性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.清算價(jià)格

E.實(shí)體性貶值

42.下列資產(chǎn)中屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（ABCDE）。

A.現(xiàn)金和各項(xiàng)存款B.應(yīng)收賬款

C.存貨D.短期投資

E.預(yù)付款

43.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（ABCD）o

A.是以單項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估

B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間

C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)

D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上

可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值

44.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括（ABCDE）。

A.確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

B.對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和技術(shù)鑒定

C.對(duì)企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進(jìn)行分析

D.合理選擇評(píng)估方法

E.評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，得出評(píng)估結(jié)論

45.對(duì)庫(kù)存材料采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)?，需考慮的因素有（ABC）。

A.市場(chǎng)價(jià)格的選擇B.被估材料變現(xiàn)成本

C.被估材料變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)D.產(chǎn)品的生產(chǎn)成本

46.對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)需考慮功能性貶值時(shí)因?yàn)椋ˋB）。

A.周轉(zhuǎn)速度快B.變現(xiàn)能力強(qiáng)

C.形態(tài)多樣化D.庫(kù)存數(shù)量少

E.獲利能力強(qiáng)

47.流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在（CD）o

A.在產(chǎn)品B.應(yīng)收賬款

C.在用低值易耗品D.呆滯、積壓物資

E.貨幣資金

48.用市場(chǎng)法對(duì)產(chǎn)成品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的主要因素是（AD）。

A.市場(chǎng)價(jià)格B.實(shí)體損耗C.管理費(fèi)用D.變現(xiàn)費(fèi)用

49.債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是（BE）。

A.可流通B.收益相對(duì)穩(wěn)定

C.收益遞增D.可隨時(shí)變現(xiàn)

E.投資風(fēng)險(xiǎn)小

50.按債券的發(fā)行主體來(lái)分，可以分為（ABC）。

A.政府債券B.公司債券

C.金融債券D.上市債券

51.債券評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率高低與（BD）有關(guān)。

A.投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力B.發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力

C.投資者的財(cái)務(wù)狀況D.發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)狀況

52.在紅利增長(zhǎng)型股票增長(zhǎng)率g的計(jì)算方法主要有（CD）。

A.重置核算法B.市場(chǎng)比較法

C.歷史數(shù)據(jù)分析法D.發(fā)展趨勢(shì)法

53.投資者要求的報(bào)酬率是進(jìn)行股票評(píng)價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)?？梢宰鳛橥顿Y者要求的報(bào)酬率的有

（AB）,,

A.股票的長(zhǎng)期平均收益率B.債券收益率加上一定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

C.市場(chǎng)利率D.債券利率

54.下列哪些因素會(huì)影響到債券的評(píng)估價(jià)值（ABCD）。

A.票面價(jià)值B.票面利率C.折現(xiàn)率D.付息方式

55.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)包括（ABE）。

A.評(píng)估目的B.評(píng)估委托方基本情況

C.評(píng)估計(jì)劃D.評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)

E.評(píng)估基準(zhǔn)日

56.考察信息源的可靠性可通過(guò)對(duì)（ABD）等方面進(jìn)行判斷

A.該渠道是否擁有該信息B.該渠道提供信息的動(dòng)因

C.該渠道是否公開(kāi)D.該渠道過(guò)去的信息質(zhì)量

E.該渠道的級(jí)別

57.其他長(zhǎng)期資產(chǎn)主要包括（BCD）o

A.租入固定資產(chǎn)B.特種儲(chǔ)備物資

C.銀行凍結(jié)存款D.訴訟財(cái)產(chǎn)

58.界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估具體范圍時(shí)應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”的是（CD）。

A.無(wú)效資產(chǎn)B.閑置資產(chǎn)

C.產(chǎn)權(quán)糾紛資產(chǎn)D.難以界定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)

59.從資產(chǎn)評(píng)估角度來(lái)說(shuō)，評(píng)估一個(gè)企業(yè)的價(jià)值，其客體可以是（ABD）。

A.總資產(chǎn)減去非付息債務(wù)B.企業(yè)的凈資產(chǎn)

C.企業(yè)的負(fù)債D.部分股權(quán)權(quán)益

60.加權(quán)平均資本成本模型反映的是投資資本收益體現(xiàn)了（AB