教學(xué)樓學(xué)生公寓樓改造工程施工組織設(shè)計(jì)

目錄

一、施工方案、施工組織與管理程序安排

二、分部分項(xiàng)工程的施工方法與技術(shù)措施

三、進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

四、質(zhì)量管理體系與保證措施

五、安全管理體系與保證措施

六、環(huán)境管理體系與保證措施

七、文明施工、文物保護(hù)體系與保障措施

八、冬雨季施工保證措施

九、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與防范與事故應(yīng)急預(yù)案

十、施工總平面圖與其他應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)

附表一擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表

附表二擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表

附表三勞動(dòng)力計(jì)劃表

附表四計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖

附表五施工總平面圖

附表六臨時(shí)用地表

一、施工方案、施工組織與管理程序安排

1、工程概況

本項(xiàng)目為中學(xué)改造工程，其中1#綜合樓筑面積為6130.7平方米，學(xué)生

公寓筑面積為4222平方米，框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為4層。

2、目標(biāo)

2.1質(zhì)量目標(biāo)

我公司將按投標(biāo)書(shū)中的各項(xiàng)承諾，組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，

發(fā)揚(yáng)踏踏實(shí)實(shí)的工作作風(fēng)，確保所有單位工程一次性驗(yàn)收合格，準(zhǔn)時(shí)交付

使用。

2.2安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)

在工程施工過(guò)程中實(shí)行“文明施工、標(biāo)化管理”，我們將結(jié)合本工程

的特點(diǎn)，推行本工程的形象策劃，總結(jié)公司近年來(lái)施工的經(jīng)驗(yàn)，綜合實(shí)際

情況、合理布置生活區(qū)與作業(yè)施工區(qū)。制作加工場(chǎng)地和施工道路采用混凝

土地面或?yàn)r青路面，周?chē)植康胤椒N植綠色植物和花草，創(chuàng)造優(yōu)雅的施工

作業(yè)環(huán)境，創(chuàng)市級(jí)安全文明工地。

2.3工期目標(biāo)

我們將按投標(biāo)書(shū)中的承諾，合理安排人員、材料、機(jī)械，確保在60日

歷天內(nèi)完成本項(xiàng)目的工程施工任務(wù)。

3、施工部署

3.1項(xiàng)目管理

3.1.1建立完善的管理體制

根據(jù)該工程的使用功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)條件、工期狀況，要確保高

速、優(yōu)質(zhì)地完成教學(xué)樓改造工程施工建設(shè)項(xiàng)目，公司將挑選優(yōu)秀的項(xiàng)目管

理人員，成立本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理部。由公司具備二級(jí)建造師資格的同志任

項(xiàng)目經(jīng)理；并組織具有強(qiáng)烈創(chuàng)優(yōu)意識(shí)、有綜合樓施工管理經(jīng)驗(yàn)、在公司工

程部、質(zhì)安部等各部門(mén)的對(duì)口領(lǐng)導(dǎo)下，按照本公司質(zhì)量管理體系的要求全

面對(duì)本工程進(jìn)行有效管理。

3.1.2組建優(yōu)秀的管理班組

(1)項(xiàng)目部?jī)?nèi)將在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立技術(shù)管理科、材料科、質(zhì)量科、安

全科、預(yù)算科和行政科等六個(gè)職能部門(mén)，并設(shè)二個(gè)相互間獨(dú)立的施工管理

科，做到統(tǒng)分結(jié)合，在項(xiàng)目經(jīng)理和公司對(duì)口部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，以保障

工程的順利進(jìn)行。

(2)針對(duì)工程量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點(diǎn)，本公司對(duì)項(xiàng)目部人員將作合

理配備，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、項(xiàng)目副經(jīng)理二名，項(xiàng)目總工程師一名。技術(shù)管

理科設(shè)技術(shù)管理人員三至四名，材料科設(shè)材料采購(gòu)保管人員三至四名，質(zhì)

量科設(shè)質(zhì)量員三名，安全科設(shè)安全員三名，預(yù)算科設(shè)預(yù)算員二名，每個(gè)施

工管理科設(shè)土建施工員三至四名、安裝施工員二名。行政科設(shè)行政管理人

員三名。

3.2施工工期

為了盡快建成本工程，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目施工班子的實(shí)際

施工能力以與施工現(xiàn)場(chǎng)所處環(huán)境的實(shí)際情況，本工程計(jì)劃施工工期為60天。

4、施工準(zhǔn)備

4.1臨時(shí)設(shè)施

1、根據(jù)總體部署，具體各臨時(shí)設(shè)施面積如下:

序序

臨時(shí)設(shè)施面積(m2)臨時(shí)設(shè)施面積(m2)

號(hào)號(hào)

1辦公室504保衛(wèi)室15

2會(huì)議室1005監(jiān)理室40

3經(jīng)理室406倉(cāng)庫(kù)100

2、施工現(xiàn)場(chǎng)具體布置詳施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖。

4.2主要施工機(jī)械配備

根據(jù)本工程特點(diǎn)與工期要求，按總體施工部署，拆除工程量大，工期

有限，改造共層數(shù)量與種類(lèi)多樣，故需配備3臺(tái)施工電梯，碎攪拌機(jī)2臺(tái)，

砂漿拌攪拌機(jī)2臺(tái)等。做好施工機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，在工程需要時(shí)機(jī)械能與時(shí)

到位。同時(shí)，對(duì)規(guī)定的特種機(jī)械，要持有合格證和準(zhǔn)用許可證。對(duì)分包工

種所用機(jī)械要集中進(jìn)行管理，并對(duì)其進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行必要的檢查，確

保工程施工順利進(jìn)行。

進(jìn)場(chǎng)主要施工機(jī)械與進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃詳下頁(yè)“施工機(jī)械配備計(jì)劃”。

4.3技術(shù)準(zhǔn)備

組織技術(shù)力量對(duì)圖紙進(jìn)行審閱，熟悉施工圖紙，編制施工組織設(shè)計(jì)和

專(zhuān)項(xiàng)施工方案，為今后順利施工作出指導(dǎo)性的部署。同時(shí)對(duì)施工圖中存在

的問(wèn)題進(jìn)行摘錄整理，以便在圖紙會(huì)審時(shí)解決施工圖中存在的問(wèn)題。

收集施工所用的各種技術(shù)資料和規(guī)范與圖集。

落實(shí)施工儀器設(shè)備并作好檢測(cè)，保證儀器設(shè)備與時(shí)到位并有效。

落實(shí)檢測(cè)單位并按要求進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。

對(duì)工程所用的新材料，使用的新工藝進(jìn)行論證。

4.4勞動(dòng)力配備

組織拆除專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍80人，分為8組，每組10人、分專(zhuān)業(yè)分部位流水

作業(yè)，拆除隊(duì)拆除完本項(xiàng)工作后立即投入到下一項(xiàng)工作中，有些拆除工序

可以適當(dāng)合并、避免窩工，在22個(gè)工作日內(nèi)完成拆除工作，并將垃圾運(yùn)輸

至指定垃圾場(chǎng)。

根據(jù)施工內(nèi)容和合同工期考慮，總平均人數(shù)200人，施工高峰時(shí)勞動(dòng)

力達(dá)240人左右，其中電工、電焊工、架子工、起重工等特殊工種均要求持

證上崗。

組織并落實(shí)各施工班組，要求施工班組有適當(dāng)?shù)囊?guī)模，在工程需要時(shí)

能夠組織足夠的勞動(dòng)力。同時(shí)，在組織施工班組和人員時(shí)，要對(duì)其實(shí)行考

察，確保技術(shù)過(guò)關(guān)、勇于攻關(guān)的班組和人員進(jìn)場(chǎng)施工。

4.5施工用電

1、現(xiàn)場(chǎng)用電包括動(dòng)力用電和照明用電兩種，根據(jù)下列各點(diǎn)考慮確定

總用電量：

（1）全工地所使用的機(jī)械動(dòng)力設(shè)備，其它電氣工具與照明用電的數(shù)

量；

（2）施工總進(jìn)度計(jì)劃中施工高峰階段同時(shí)用電的機(jī)械設(shè)備最高數(shù)量；

（3）各種機(jī)械設(shè)備在工程中需要的情況。

施工用電按《建設(shè)施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（59-99）與《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)

用電安全技術(shù)規(guī)范》（46-88）進(jìn)行全面布置。為保證工期與工程施工的連

續(xù)性，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)擬配置1臺(tái)150的柴油發(fā)電機(jī)（購(gòu)機(jī)費(fèi)用要求由承擔(dān)），

以確保施工各階段能正常進(jìn)行，保證工期按時(shí)完成。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際用電情況將編制詳細(xì)的施工臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)。

4.6施工用水

現(xiàn)場(chǎng)用水包括機(jī)械用水、生活用水、消防用水三種，確定總用水量根

據(jù)以下各點(diǎn)考慮：

（1）整個(gè)工地的機(jī)械設(shè)備每小時(shí)的耗水量，每臺(tái)施工機(jī)械的最高施

工消耗水的水量；

（2）根據(jù)生活區(qū)內(nèi)的用水點(diǎn)和總的施工人數(shù)，根據(jù)實(shí)際的廁所用水

和食堂用水和盥洗室用水等，確定實(shí)際的生活用水；

（3）根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的需要，在每層的樓層內(nèi)均設(shè)有消防水出口，在

本工房、宿舍、辦公等生活區(qū)內(nèi)均須設(shè)置消火栓或消防出口，再確定實(shí)際

的供水的水量；

（4）根據(jù)總的機(jī)械、生活、消防等用水量。再查施工組織技術(shù)指針

表來(lái)確定需要多少的施工用水管徑。

目前，業(yè)主已將施工用水接至東南角，我們將用6150鍍鋅管接至我

施工現(xiàn)場(chǎng)，再根據(jù)場(chǎng)地布置，在施工現(xiàn)場(chǎng)分路布置，接至各用水點(diǎn)。

二、分部分項(xiàng)工程的施工方法與技術(shù)措施

1.拆除工程

1.1拆除準(zhǔn)備工作

開(kāi)工前必須采取封閉式圍擋，根據(jù)本工程特點(diǎn)，圍擋按照如下要求設(shè)置:

施工現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)采用鐵皮完全封閉，圍擋高度不低于L8米，圍護(hù)結(jié)構(gòu)離開(kāi)建

筑物一定安全距離。

施工影響范圍內(nèi)的建筑物和有關(guān)管線的保護(hù)應(yīng)符合下列要求：

（1）相鄰建、構(gòu)筑物應(yīng)事先檢查，采取必要的技術(shù)措施，并實(shí)施全過(guò)程

動(dòng)態(tài)管理;

(2)相鄰管線必須經(jīng)管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護(hù)措施;

(3)開(kāi)工前察看施工現(xiàn)場(chǎng)是否存在高壓架空線，拆除施工的機(jī)械設(shè)備、

設(shè)施在作業(yè)時(shí)，必須與高壓架空線保持安全距離。

針對(duì)于本工程拆除工作包括：拆除女兒墻、玻璃幕墻、地面、屋面防水

卷材、塊料與抹灰墻面、拆除門(mén)窗等。

1.2施工順序

(1)本工程采用手動(dòng)工具進(jìn)行人工拆除剔鑿，施工程序應(yīng)從上至下，分

層拆除。

(2)在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。

(3)拆除建筑的欄桿、門(mén)窗等構(gòu)件，應(yīng)與建筑整體拆除剔鑿進(jìn)度相配合

(4)建筑的承重梁、柱，應(yīng)予以重點(diǎn)保護(hù)。

1.3留設(shè)作業(yè)通道

拆除工程的施工現(xiàn)場(chǎng)必須有作業(yè)通道?，F(xiàn)有建筑樓梯為立面運(yùn)輸通道，

現(xiàn)有樓道為平面運(yùn)輸通道寬度為1.5?2米左右，滿(mǎn)足運(yùn)輸工具通行的需要，

作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道

利用警示帶隔開(kāi)，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。

1.4樓地面墻面拆除剔鑿

本工程樓地面、墻面拆除剔鑿應(yīng)符合按要求施工，應(yīng)設(shè)置建筑垃圾或草

袋，做好環(huán)保措施，保護(hù)好樓梯結(jié)構(gòu)的完整。

1.5施工注意事項(xiàng)

必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，被拆

除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場(chǎng)所。

施工中必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)做好記錄。當(dāng)

發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢(shì)時(shí)，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。

拆卸下來(lái)的各種材料應(yīng)與時(shí)清理，分類(lèi)堆放在指定場(chǎng)所，上層建筑垃汲

應(yīng)設(shè)立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并與時(shí)清運(yùn)。拆下的材料和建筑垃

圾應(yīng)與時(shí)清理，嚴(yán)禁高空拋下。拆卸的材料應(yīng)放置垂直升降設(shè)備或流放槽卸

下。建筑垃圾應(yīng)設(shè)置垃圾井道卸下。

屋面、樓面上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)

過(guò)計(jì)算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。

拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。樓板

上嚴(yán)禁多人聚集或堆放材料。

拆除管道與電氣設(shè)備時(shí)，必須查清其殘留物的種類(lèi)、化學(xué)性質(zhì)，采取相

應(yīng)措施后，方可進(jìn)行拆除施工。

1.6拆除原則

(1)遵循“安靜生產(chǎn)、清潔施工”的環(huán)保方針，選擇低噪聲、低揚(yáng)塵的

施工方法，減小噪聲。

(2)保證保留結(jié)構(gòu)與被拆除結(jié)構(gòu)間的無(wú)損傷分離且將構(gòu)件拆除時(shí)和拆除

后對(duì)保留結(jié)構(gòu)的影響降低到最小。

(3)保證拆除構(gòu)件在拆除過(guò)程中和在與保留結(jié)構(gòu)分離后，其安全性和穩(wěn)

定性，并順利將其破碎拆除。

1.7施工部署

(1)施工隊(duì)伍選擇

施工拆除作業(yè)人員是工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的最直接的保證

者，公司選擇專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)，具有較高

的技術(shù)等級(jí)，具有相關(guān)工程施工經(jīng)驗(yàn)。

(2)拆除人員培訓(xùn)

在拆除前，項(xiàng)目部應(yīng)組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)交

底和有關(guān)的安全操作規(guī)程，施工人員必須遵守有關(guān)規(guī)定，不得違章冒險(xiǎn)作業(yè)。

(3)施工計(jì)劃和人員安排

項(xiàng)目部根據(jù)拆除施工計(jì)劃，確定各施工段勞動(dòng)力日平均數(shù)，進(jìn)行人員平

衡調(diào)

配，合理的劃分施工區(qū)域，確保工程需要。

1.8拆除施工方案

(1)施工順序

本工程采用手動(dòng)工具進(jìn)行人工拆除，施工程序應(yīng)從上至下，分別拆除。

留設(shè)作業(yè)通道，拆除工程的施工現(xiàn)場(chǎng)必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道要滿(mǎn)足

運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢

通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開(kāi)，并制作標(biāo)志牌立于通道口作出警示。

根據(jù)裝修圖紙，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)要拆除的墻體、吊頂、地面、門(mén)窗、暖氣工程等

進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以免在拆除過(guò)程當(dāng)中出錯(cuò)。

拆除前認(rèn)真做好技術(shù)交底，對(duì)不需要拆除的項(xiàng)目進(jìn)行保護(hù)，拆除過(guò)程當(dāng)

中應(yīng)有專(zhuān)人進(jìn)行跟蹤，一旦發(fā)現(xiàn)破壞性的拆除，立即制止并糾正。

拆除過(guò)程當(dāng)中，項(xiàng)目部相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，通常按照自上而下的順

序進(jìn)行拆除，如：先進(jìn)行頂棚的拆除，依次是墻面、地面、門(mén)窗。

拆除時(shí)要注意對(duì)被拆物品的保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)能夠利用的材料盡量利用，為業(yè)

主最大限度的降低工程成本。

進(jìn)行空間立體拆除時(shí)必須有專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)指揮操作，制定好切實(shí)可靠的施

工順序，對(duì)拆除工程進(jìn)行拆除事項(xiàng)安全教育，以確保工人對(duì)拆除物品和拆除

注意事項(xiàng)心中有數(shù)，同時(shí)管理與安全人員要密切注意拆除工人的操作方法與

順序，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要進(jìn)行說(shuō)服教育和經(jīng)濟(jì)懲罰與時(shí)更正。

進(jìn)行拆除前，技術(shù)人員要細(xì)心研究圖紙，確定好拆除量和位置，嚴(yán)禁多

拆、少拆。進(jìn)行墻面、地面拆除時(shí)一定要注意不要傷害到墻體結(jié)構(gòu)層和樓板

結(jié)構(gòu)層。拆除施工時(shí)一旦發(fā)生類(lèi)似情況要與時(shí)通知甲方、監(jiān)理，制定切實(shí)可

行的施工方案由設(shè)計(jì)確認(rèn)后進(jìn)行補(bǔ)救。

整個(gè)拆除過(guò)程當(dāng)中，項(xiàng)目部技術(shù)人員要注意對(duì)樓層內(nèi)標(biāo)高的控制，嚴(yán)格

按照設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行施工。

(2)拆除方法

拆除地面，如發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫時(shí)，需與有關(guān)負(fù)責(zé)人共同協(xié)商解決，不得

擅自拆除。

拆除時(shí)墻面采用先上后下的施工順序，以人工拆除為主，地面拆除采用

由內(nèi)到外的施工順序。為確保安全，將拆除區(qū)域入口進(jìn)行封閉，設(shè)專(zhuān)人看管,

非作業(yè)人員禁止進(jìn)入，以防拆除碎塊墜落造成安全事故。拆除完的渣土應(yīng)進(jìn)

行經(jīng)常清運(yùn)，避免堆積過(guò)多。

(3)進(jìn)場(chǎng)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備

拆除工程施工前，施工人員須經(jīng)過(guò)三級(jí)安全教育后，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，

特殊工種必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，并持證上崗。

項(xiàng)目部應(yīng)組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)的安全操作規(guī)程，

做好安全交底工作，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

(4)施工時(shí)的各項(xiàng)要求

項(xiàng)目部設(shè)專(zhuān)職安全員，在施工現(xiàn)場(chǎng)巡回檢查，對(duì)各種不安全因素(如工

人不正確佩戴安全帽等)，與時(shí)提出整改意見(jiàn)。

施工隊(duì)設(shè)一名兼職安全員，協(xié)助項(xiàng)目專(zhuān)職安全員的工作并負(fù)責(zé)各自的安

全檢查等日常管理工作。

現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員必須按要求配戴安全防護(hù)用品，項(xiàng)目部指定專(zhuān)人檢查

施工人員安全防護(hù)用品的使用和維護(hù)情況。

1.9拆除安全措施

建立項(xiàng)目安全組織保證體系，落實(shí)安全施工崗位責(zé)任制，建立健全安全

生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，成立安全管理小組。

施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施派專(zhuān)人負(fù)責(zé)。非工作

人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

施工現(xiàn)場(chǎng)必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。

施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴安全帽，扣緊帽帶。

拆除現(xiàn)場(chǎng)施工人員，必須經(jīng)過(guò)行業(yè)主管部門(mén)指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并取

得資格證方可施工。

拆除物受自然氣候、環(huán)境影響較大，密切注意，防患于未然。每個(gè)工作

日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)拆除物是否用加固，做到安

全無(wú)隱患。

拆下的渣土垃圾應(yīng)與時(shí)裝袋運(yùn)走。

地面拆除時(shí)，應(yīng)采用降塵措施，提前澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)格控制揚(yáng)塵。

夜間嚴(yán)格控制使用風(fēng)鎬等大噪音拆除設(shè)備，防止擾民。

拆除局部?jī)?nèi)墻時(shí)，內(nèi)隔墻必須隨結(jié)構(gòu)加工同時(shí)拆除，應(yīng)編制局部墻體拆

除加固方案，防止對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生安全影響。

工程內(nèi)的鋁合金窗應(yīng)安排專(zhuān)人拆除，并碼放至指定地點(diǎn)，經(jīng)確認(rèn)后移交。

任何人嚴(yán)禁將拆除廢棄物私自帶出現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)由項(xiàng)目部安排專(zhuān)人進(jìn)行分揀和處

理。

拆除時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行檢查，防止過(guò)度拆除影響結(jié)構(gòu)和裝修，

當(dāng)日拆除作業(yè)面應(yīng)當(dāng)日檢查，不合格或不到位的地方應(yīng)與時(shí)進(jìn)行返工處理。

1.10門(mén)窗拆除

1）準(zhǔn)備好施工用鉗子、整子、螺絲刀等必要的工具。

2）門(mén)窗工作拆除開(kāi)始前，技術(shù)人員對(duì)操作工人要進(jìn)行全面的安全、技術(shù)

交底，使每一施工人員都能掌握門(mén)窗拆除施工中應(yīng)注意的各種注意事項(xiàng)。

3）門(mén)窗拆除施工中，應(yīng)先用螺絲刀等工具將門(mén)窗扇先卸下來(lái)，再用螺絲

刀和手錘等工具將門(mén)窗框卸下，門(mén)窗拆卸過(guò)程中，要一人拆卸，一人負(fù)責(zé)門(mén)

窗的穩(wěn)定。在門(mén)窗拆除過(guò)程中，要用鎏子和手錘輕輕的將門(mén)窗口四周的抹灰

層剔鑿干凈，要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對(duì)墻和結(jié)構(gòu)都會(huì)造成破壞，

并且用力過(guò)大還容易將門(mén)窗砸掉砸傷人和對(duì)原有建筑物造成破壞，加大不必

要的浪費(fèi)，增加工程的成本。

4）拆除門(mén)窗時(shí)，要設(shè)置專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)安全，并設(shè)安全指示標(biāo)志，同時(shí)

還要加強(qiáng)對(duì)原有成品的保護(hù)工作。在拆除門(mén)窗過(guò)程中施工人員不得大聲喧

嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門(mén)窗或其他物件。

1.11墻面裝飾層拆除

1）充分了解原有結(jié)構(gòu)和原裝飾層的做法，摸清原有墻體內(nèi)水電管線的預(yù)

埋情況。

2）封堵外門(mén)窗口，防止粉塵到處飄灑和噪音的擴(kuò)散，對(duì)周?chē)h(huán)境造成污

染。

3）先將所有拆除的墻面用滾筒或刷子的沾水充分濕潤(rùn)后，再進(jìn)行墻體面

層的拆除工作。特別注意：潤(rùn)濕墻面的水不要過(guò)多，以免造成到處流水現(xiàn)象。

4）墻面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁鏟、手錘、刮板等工具進(jìn)

行逐

段拆除，部分采用機(jī)鏟拆除。同時(shí)清除基層表面的松動(dòng)面層，露出堅(jiān)實(shí)

基層分段驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入下一步施工工序，對(duì)墻體基層有缺陷的地方要

進(jìn)行與時(shí)修補(bǔ)。

1.12地面拆除

1）地面拆除前，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，準(zhǔn)備好拆除用的施工工具。

2）用切割機(jī)切割時(shí)要邊切割邊澆水，保持切口濕潤(rùn)，嚴(yán)禁干割。拆除地

面時(shí)禁止猛砸和不安全操作。

3）在地面拆除時(shí)要安排專(zhuān)業(yè)安全員和機(jī)械管理員進(jìn)行跟班作業(yè)，并配備

足夠的照明設(shè)備，安排專(zhuān)門(mén)的電工進(jìn)行跟班作業(yè)。

2.主體砌體工程

2.1磚的品種、規(guī)格、強(qiáng)度、等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。并且由供應(yīng)商

提供質(zhì)保書(shū)，送樣去試驗(yàn)室進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，符合要求后方可使用。

2.2拌制砂漿用砂漿機(jī)拌制，在砌筑前，先由試驗(yàn)室開(kāi)出砌筑砂漿的

配合比，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按配合比進(jìn)行拌制，拌合時(shí)間一般不得小于5分鐘

（每拌），要求均勻和易性好。

2.3磚堆放在指定地點(diǎn)，使用前派專(zhuān)人進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，一般澆至磚的

含水率宜為

2.4砌筑前，由現(xiàn)場(chǎng)觀砌畫(huà)好皮數(shù)桿，有柱子或混凝土處可直接畫(huà)在

混凝土表面，并根據(jù)軸線彈出相應(yīng)的墻體位置與門(mén)洞位置，在每道墻的磚

角處設(shè)置皮數(shù)桿，然后先進(jìn)行磚的預(yù)排列排磚，必須符合磚砌體規(guī)范要求，

并相應(yīng)留出門(mén)窗位置。嚴(yán)格按皮數(shù)的灰縫要求砌筑，控制好過(guò)梁的位置標(biāo)

高。

2.5在框架填充墻的頂部與混凝土梁底板接觸處，宜用斜側(cè)磚或立磚，

斜砌擠緊（刮灰做）各空隙位置均要用砂漿刮實(shí)，保持磚間的砂漿飽滿(mǎn)度。

磚墻在窗口上位置，按皮數(shù)控制標(biāo)高完成，待窗框安裝完畢時(shí)再用磚來(lái)砌

J士71So

2.6木門(mén)的預(yù)留木磚，現(xiàn)采用木磚在防腐瀝青漆涂刷后，由現(xiàn)場(chǎng)小構(gòu)

件加工點(diǎn)做在混凝土塊內(nèi)，混凝土塊的大小按磚的模數(shù)來(lái)制作，安裝時(shí)每

橙門(mén)每側(cè)間放三塊，木磚面朝門(mén)框邊放置直接砌在磚墻內(nèi)，這樣比較牢固

又不易松動(dòng)，在各層有墻心構(gòu)造柱處的砌磚應(yīng)砌成馬牙槎，并預(yù)留插筋，

按抗震規(guī)范要求進(jìn)行施工。

2.7砌墻的質(zhì)量與要求應(yīng)符合砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，灰縫均

勻，砂漿飽滿(mǎn)，橫平豎直的要求，每天待一堵墻完成以后用掃帚將墻面清

掃干凈，并清理好落地灰與碎磚，搞好工場(chǎng)清潔工作。

3.屋面工程主要施工方法

3.1防水卷材層施工

(1)卷材的鋪設(shè)方向根據(jù)屋面坡度與屋面是否有振動(dòng)來(lái)確定，但上

下卷材鋪貼方向要一致，嚴(yán)禁相互垂直鋪貼。

(2)涂刷基層處理在干燥的基層上涂刷與卷材的材性配套的基層處

理劑，涂刷時(shí)動(dòng)作要迅速，一次涂刷均勻，切忌反復(fù)涂刷。

(3)在基層處理干燥后彈出鋪設(shè)的位置線，然后按鋪貼程序在基層

處理劑上涂刷膠粘劑。

(4)再用卷材鋪貼在基層上，用壓輻均勻滾壓，排除空氣，壓實(shí)卷

材，并留出卷材搭接寬度。

(5)防水層施工時(shí)先做好節(jié)點(diǎn)部痊的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處

向上施工。鋪貼天溝、檐溝卷材宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。

(6)鋪貼卷材用搭接法，上下層與相鄰兩幅卷材搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，搭

接寬度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。

(7)卷材在屋脊點(diǎn)部位的施工十分重要，施工中要在設(shè)計(jì)允許條件

下參考常規(guī)做法，既要保證質(zhì)量，又要方便施工。

3.2細(xì)石混凝土層

(1)細(xì)石混凝土所選用的水泥、水、骨料應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范中的規(guī)定,

且粗骨料粒徑不得大于20。

(2)澆搗混凝土前后將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈；檢查隔離

層質(zhì)量與平整度、排水坡度和完整性；支好分格縫模板，標(biāo)出混凝土澆搗

厚度。

(3)材料和混凝土質(zhì)量要嚴(yán)格保證，隨時(shí)檢查是否配合比準(zhǔn)確計(jì)量

與規(guī)定的坍落度，并按規(guī)定制作試塊，鋼筋要調(diào)直，不得有彎曲、銹蝕、

沾油污。

(4)為保證鋼絲位置留置正確，采用先在隔離層上滿(mǎn)鋪鋼絲綁扎成

型后，再按分格位置剪斷并彎鉤。

(5)在規(guī)定區(qū)域內(nèi)的混凝土必須一次連續(xù)澆搗完成，不得中斷，混

凝土應(yīng)保持連續(xù)供應(yīng)。

(6)混凝土的澆筑先遠(yuǎn)后近，先高后低的原則進(jìn)行。

(7)混凝土澆筑后要加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù)，并保持一定的養(yǎng)護(hù)溫度和濕度。

4.主要裝飾工程施工方法

4.1樓地面工程

(1)施工條件

樓地面施工在內(nèi)墻抹灰后進(jìn)行。

施工前必須保證上層樓面已封閉，且不滲漏；室內(nèi)門(mén)框已校正、固定;

樓梯欄桿已安裝；暗裝管線與地漏已安裝并封堵，預(yù)埋件已安裝完畢；墻

上水平基準(zhǔn)線已彈好。

(2)施工工藝

水泥砂漿面層：清掃、清洗基層一彈面層線一沖筋一潤(rùn)濕基層一掃水

泥素漿一鋪水泥砂漿一線尺壓實(shí)、括平一木抹子壓實(shí)、搓平一鐵抹子壓光

(三遍)一澆水養(yǎng)護(hù)。

細(xì)石碎隨搗隨抹面層：清掃、清洗基層一彈面層線一沖筋一潤(rùn)濕基層

一掃水泥素漿一鋪細(xì)石碎f線尺括平一鐵滾壓實(shí)出漿一鋪1：1水泥砂漿一

木抹子壓實(shí)、搓平一鐵抹子壓光(三遍)一澆水養(yǎng)護(hù)。

地磚面層：地磚面層施工前，先把地磚提前一天浸水后撈出置于陰處

備用。

清掃、清洗基層一彈面層線一潤(rùn)濕基層一掃水泥素漿一鋪干硬性水泥

砂漿一線尺壓實(shí)、括平一木抹子壓實(shí)、搓平~地磚(花崗巖)面抹純水泥

漿結(jié)合層f鋪貼地磚(花崗巖)。

(3)操作要點(diǎn)

①地面施工前，必須將基層或墊層清理干凈，并用水沖洗。下水管

與地漏口要堵塞好，避免流入砂漿。

②面層厚度一般為20,找平找坡的沖筋間距一般為L(zhǎng)5M,注意室內(nèi)

地坪與陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、開(kāi)水間間與其它房間標(biāo)高的關(guān)系。做好高低處和不

同地面材料間的細(xì)部處理。

③墊層或找平層表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤(rùn)。

④鋪抹時(shí)先在基層均勻掃水灰比0.5的素水泥漿，隨掃隨鋪砂漿隨用

木抹壓實(shí)、括平，在水泥初凝前用木抹子壓料、搓平，使砂漿與基層粘貼

密實(shí)。

⑤面層如遇管道等產(chǎn)生局部過(guò)薄時(shí)，可局部鋪貼鋼絲網(wǎng)，防止地面

開(kāi)裂。

⑥水泥砂漿面層用鐵抹子壓光分三遍成活，逐遍增加壓力，用抹光

機(jī)壓光時(shí)，砂漿應(yīng)比手工壓光干硬度稍干。壓光須在水泥砂漿終凝前完成。

若砂漿干濕度不適合，可稍撒水泥砂(水泥：砂=1：1,體積比，砂須過(guò)3

篩)，切忌撒干水泥。

⑦塊料面層鋪結(jié)合層時(shí)應(yīng)厚薄均勻，鋪貼時(shí)輕輕擠壓，用力要均勻

一致，適當(dāng)時(shí)可用軟錘輕擊，以保證結(jié)合牢固和表面平整。

⑧面層分格，應(yīng)在砂漿終凝后彈線分格，用切割機(jī)割縫，分格線應(yīng)

寬度、深淺一致，線條順直。

⑨水泥砂漿面層壓光一晝夜后用麻袋覆蓋，灑水養(yǎng)護(hù)7-9天，每天灑

水2-3次。

⑩做好成品保護(hù)工作，地面施工完畢后進(jìn)行圍護(hù)封閉，防止人們踩

踏，人行通道等不可封閉處應(yīng)架設(shè)腳手板。

4.2墻面工程

(1)施工條件

施工前必須保證室內(nèi)門(mén)框已校正、固定；門(mén)窗框與墻體之間的空隙已

填嵌密實(shí)；暗裝管線、開(kāi)關(guān)插座盒已安裝并封堵，預(yù)埋件已安裝完畢；墻

面灰餅已做好并已經(jīng)校核，陽(yáng)角護(hù)角已包好，墻梁、墻柱交接處已貼粘好

纖維網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)。

（2）施工工藝

清掃基層f墻面提前澆水潤(rùn)濕一第一遍刮糙一第二遍刮糙f粉刷面

層

（3）操作要點(diǎn)

1）基層處理

磚墻、混凝土墻基層表面凹凸太多的部位，事先要進(jìn)行剔平或用1：

3水泥砂漿補(bǔ)齊；表面太光的要剔毛。表面的砂漿污垢、油漆等事先均應(yīng)清

除干凈，并灑水濕潤(rùn)?；炷翂Ρ砻嫱克⒁粚铀榻缑鎰?。

不同基層材料（如磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)）相接處應(yīng)鋪貼纖維網(wǎng)，搭接縫

隙寬度從縫邊起每邊不得小于15。鋪貼前，交接處的凹凸部位先進(jìn)行剔平，

再用1:1水泥砂漿（內(nèi)摻801膠）刮約5厚，然后鋪貼纖維網(wǎng)，再在纖維網(wǎng)外蓋

一層2~3厚的1:1水泥砂漿（內(nèi)摻801膠），砂漿要擠入纖維網(wǎng)的縫隙中，表

面適當(dāng)毛糙。

2）灰餅

灰餅要做到橫平豎直角方，在此前提下，灰餅的厚度要適中，不得太

厚，也不能太薄。

3）護(hù)角

陽(yáng)角采用1：2水泥砂漿進(jìn)行護(hù)角，護(hù)角要橫平豎直，并要與灰餅厚度

保持一致。護(hù)角做好后，在通道處，為防止運(yùn)輸工具碰撞，應(yīng)做必要的保

護(hù)。

4）交界處理

不同抹灰品種，不同面層處理方式，以與墻面與地面、墻面與天棚等

交接處事先進(jìn)行處理，在這些部們嵌塑料條進(jìn)行分隔。墻面與天棚塑料條

嵌在天棚下約8的墻面上，墻面與地面嵌在地面上12的墻面上；墻面不同抹

灰品種按其房間劃分嵌在兩房間的交接處，如開(kāi)水間間、衛(wèi)生間嵌在門(mén)洞

口側(cè)壁今后安門(mén)框的部位。

嵌條要求填嵌牢固，橫平豎直，并與灰餅與護(hù)角的厚度保持一致。條

子邊的水泥砂漿要低于條子面2~3并做好倒角。

5）抹灰

抹灰必須分層進(jìn)行，第一層底糙的厚度要嚴(yán)格控制，一般厚度為5,

底板與結(jié)構(gòu)墻面粘結(jié)牢固，防止出現(xiàn)空鼓等情況。以后各層要等前一層收

水硬化后進(jìn)行，特別是面層砂漿強(qiáng)度高于底層中層時(shí)，由于其硬化過(guò)程中

收縮性不一致，容易出現(xiàn)開(kāi)裂空鼓，所以要等前一層有適當(dāng)硬度和粘結(jié)牢

固程度后進(jìn)行施工。

對(duì)局部抹灰厚度超厚處，分層數(shù)量要適當(dāng)增加，不可一次抹灰過(guò)厚，

每一遍的抹灰厚度一般控制在10以?xún)?nèi)為宜。

面層處理：面層要求平整、順直。開(kāi)水間間、衛(wèi)生間用鐵板壓光后再

用海綿拉出毛面，便于今后住戶(hù)裝修。其它房間，用木蟹抹光，留待涂料

施工。

6）涂料面層

①施工工藝

清掃基層一填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)右荒テ揭坏谝槐闈M(mǎn)刮膩?zhàn)右荒テ揭?/p>

第二遍滿(mǎn)刮膩?zhàn)觙磨平一第一遍刷漿一復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)右荒テ揭坏诙樗{一磨

浮粉一第三遍刷漿一清除遮擋物、清掃飛濺涂料。

②涂料的選用要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，并且要經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)院認(rèn)可后方

可采購(gòu)。

③涂料施工首先要做樣板，經(jīng)建設(shè)方和設(shè)計(jì)院認(rèn)可后再進(jìn)行大面積施

工。

④冬季室內(nèi)涂料施工時(shí)要采取采暖條件下進(jìn)行，室溫要保持均衡，不

得突然變化，每遍涂料不宜施涂過(guò)厚；涂層應(yīng)均勻一致。

⑤涂料的操作必須防止厚薄不均，色彩不均，防止流淌、起皮。

⑥涂料施工前一定要對(duì)門(mén)窗和非涂料墻面、地面等進(jìn)行保護(hù)，防止沾

污其他成品。

4.3外墻裝飾工程

（1）施工條件

外墻裝飾施工必須在主體墻體砌筑完成后進(jìn)行。施工前必須保證門(mén)框

已校正、固定；門(mén)窗框與墻體之間的空隙已填嵌密實(shí)；預(yù)埋件已安裝完畢；

墻面灰餅已做好并已經(jīng)校核，墻梁、墻柱交接處已貼粘好鋼絲網(wǎng)。

（2）施工工藝

1）涂料面層：基層清理一貼灰餅一墻面灑水潤(rùn)濕一刮底糙一第二遍

刮糙一面層木蟹光一外墻涂料。

2）面磚面層：基層清理一貼灰餅一墻面灑水潤(rùn)濕一刮底糙一第二遍

抹灰木蟹光一面磚編排計(jì)算一彈線一貼面磚一嵌縫。

（3）操作要點(diǎn)

1）基層處理

磚墻、混凝土墻基層表面凹凸太多的部位，事先要進(jìn)行剔平或用1：3

水泥砂漿補(bǔ)齊；表面太光的要剔毛。表面的砂漿污垢、油漆等事先均應(yīng)清

除干凈，并灑水濕潤(rùn)?；炷翂Ρ砻嫱克⒁粚铀榻缑鎰?。

不同基層材料（如磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)）相接處應(yīng)鋪貼鋼絲網(wǎng)，搭接縫

隙寬度從縫邊起每邊不得小于15。鋪貼前，交接處的凹凸部位先進(jìn)行剔平，

再用1:1水泥砂漿（內(nèi)摻801膠）刮約5厚，然后鋪貼鋼絲網(wǎng)并進(jìn)行適當(dāng)?shù)墓?/p>

定，再在鋼絲網(wǎng)外蓋一層3~5厚的1:1水泥砂漿（內(nèi)摻801膠）,砂漿要擠入

鋼絲網(wǎng)的縫隙中，表面適當(dāng)毛糙。

2）灰餅

做灰餅要全墻面進(jìn)行，應(yīng)自最高處吊鋼絲線至最下端，并于每層的水

平面對(duì)其進(jìn)行校核，以保證墻面的垂直與平整。校核準(zhǔn)確后，灰餅要做到

橫平豎直角方，在此前提下，灰餅的厚度要適中，不得太厚，也不能太薄。

3）抹灰

抹灰必須分層進(jìn)行，第一層底糙的厚度要嚴(yán)格控制，一般厚度為5,

底板與結(jié)構(gòu)墻面粘結(jié)牢固，防止出現(xiàn)空鼓等情況。以后各層要等前一層收

水硬化后進(jìn)行，特別是面層砂漿強(qiáng)度高于底層中層時(shí)，由于其硬化過(guò)程中

收縮性不一致，容易出現(xiàn)開(kāi)裂空鼓，所以要等前一層有適當(dāng)硬度和粘結(jié)牢

固程度后進(jìn)行施工。

對(duì)局部抹灰厚度超厚處，分層數(shù)量要適當(dāng)增加，不可一次抹灰過(guò)厚，

每一遍的抹灰厚度一般控制在10以?xún)?nèi)為宜。

面層處理：所有抹灰面層均用木蟹抹光，面層要求平整、順直。

4）涂料面層

涂料面層必須在基層干燥后進(jìn)行。

①施工工藝

清掃基層一填補(bǔ)縫隙一第一遍刷漿一第二遍刷漿一第三遍刷漿。

②涂料的選用要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，并且要經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)院認(rèn)可后方

可采購(gòu)。

③涂料施工首先要做樣板，經(jīng)建設(shè)方和設(shè)計(jì)院認(rèn)可后再進(jìn)行大面積施

工。

④涂料進(jìn)料要一次進(jìn)足，防止由于多次進(jìn)貨而產(chǎn)生顏色不勻。每遍涂

料不宜施涂過(guò)厚；涂層應(yīng)均勻一致。

⑤涂料的操作必須防止厚薄不均，色彩不均，防止流淌、起皮。

⑥涂料施工前一定要對(duì)門(mén)窗和非涂料墻面、屋面等進(jìn)行保護(hù)，防止沾

污其他成品。

5.門(mén)窗、油漆工程

內(nèi)門(mén)為木質(zhì)板門(mén)，外墻均為鋁合金窗。1、塑鋼門(mén)窗工程

（1）施工準(zhǔn)備

①在鋁合金窗安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)窗洞口是否符合設(shè)計(jì)尺寸和有無(wú)偏差

（視內(nèi)、外裝修而定）。

②在鋁合金窗安裝前，應(yīng)檢驗(yàn)所用型材、尺寸是否符合要求，有無(wú)

變形。

③檢查鋁合金窗所需的五金配件和輔料規(guī)格是否符合施工要求，包

括所有自動(dòng)螺絲的長(zhǎng)短要適宜。

④施工工具包括切割機(jī)、手電鉆、沖擊鉆、鋁質(zhì)水平尺，射釘槍、

十字改錘、手錘、玻璃吸盤(pán)、打膠筒等。

（2）施工技術(shù)要點(diǎn)

①按設(shè)計(jì)要求在窗洞口彈出窗位置線，同一立面的窗應(yīng)有做到整齊

一致（有特殊要求的除外），按室內(nèi)地面標(biāo)高，留出窗臺(tái)板的位置，鋼質(zhì)

防火門(mén)的表面應(yīng)與室內(nèi)標(biāo)高一致。

②安裝鋁合金窗框前，先在框上安裝好鍍鋅錨固板，用木鍥將框臨

時(shí)固定，找直找正，要注意上、下、左、右的間隙應(yīng)符合要求。再用射釘

槍把鍍鋅板固定在結(jié)構(gòu)上（砌體上用發(fā)泡劑來(lái)固定），然后用塑料膠紙將

窗框四周邊包裹好，以防塞縫時(shí)造成鋁合金門(mén)窗表面污染。

③在鋁合金窗塞縫前，應(yīng)對(duì)門(mén)窗進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)確認(rèn)安裝的垂直平整

度符合要求后，再進(jìn)行塞縫。注意用水泥砂漿做塞縫材料時(shí)，要在窗框的

外側(cè)刷上防腐劑，因?yàn)樗嗌皾{屬于堿性材料，對(duì)窗材有腐蝕，塞灰前將

四周清理干凈，灑水濕潤(rùn)基層，注意不要撕下塑料膠紙，待水泥砂漿固結(jié)

后，安裝窗扇時(shí)再撕去。

④待窗框的塞縫砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，輕輕取下臨時(shí)固定木鍥，繼

續(xù)抹灰，然后將抹面層壓平抹光。

⑤在土建施工基本做完的情況下，方可安裝窗扇，推拉窗安裝時(shí)，

要先檢查窗扇上的密封條有無(wú)脫落或漏裝現(xiàn)象，平開(kāi)窗在扇與風(fēng)撐連接時(shí),

要將風(fēng)撐開(kāi)啟到最大位置方可固定，安裝玻璃時(shí)要注意按照窗扇內(nèi)口實(shí)際

尺寸裁割，合理用料，較大尺寸的玻璃應(yīng)使用玻璃吸盤(pán)輔助安裝，玻璃在

窗框凹槽中間，內(nèi)、外、四周的間隙要適宜，注意玻璃不能直接坐落在金

屬面上，下面要用橡膠塊將玻璃墊好，然后固定。使用密封膠時(shí)，要將膠

注的均勻、光滑，注入深度不宜小于5。

6.安裝工程主要施工方法

6.1工程概況

根據(jù)施工圖要求，本工程的安裝工程主要涉與照明、弱電、防雷接地、

給水、排水等系統(tǒng)。

6.2施工部署

6.2.1施工組織與安排

本工程的建筑面積較大，為了確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)和工期目標(biāo)，并

與時(shí)配合土建施工段的施工進(jìn)程，安裝工程分二個(gè)區(qū)段進(jìn)行施工，項(xiàng)目部

內(nèi)設(shè)一項(xiàng)目副經(jīng)理，專(zhuān)職管理安裝工程。為各司其責(zé)，二個(gè)區(qū)段由二個(gè)項(xiàng)

目班組進(jìn)行施工，對(duì)項(xiàng)目班組和人員進(jìn)行精心挑選，同時(shí)派出水、電方面

的優(yōu)秀施工管理人員進(jìn)行施工。

6.2.2施工機(jī)械的安排

設(shè)備調(diào)入的時(shí)期將按施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，詳見(jiàn)施工機(jī)械配備表。

6.3施工方案

6.3.1管道工程施工方案

(1)工程范圍與內(nèi)容

①本工程管道安裝的主要內(nèi)容有：室內(nèi)給排水。

②本工程管道主要用材是：生活給水，采用熱熔管，排水管采用管。

(2)施工準(zhǔn)備

①首先要組織施工人員熟悉圖紙，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，編制

材料預(yù)算，學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，明確施工技術(shù)要點(diǎn)。進(jìn)行技術(shù)交底，

做好交底記錄。

②根據(jù)設(shè)計(jì)要求，做好預(yù)埋件的預(yù)制工作，以便配合土建進(jìn)度與時(shí)

搞好預(yù)埋。

③在配合預(yù)埋的同時(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)可以測(cè)繪的地方進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，并繪

制草圖，標(biāo)明管道的直徑、標(biāo)高、趟向、排列順序，管架的位置、型號(hào)，

管件的位置等。分別制定各預(yù)制件尺寸，根據(jù)安裝的先后進(jìn)行預(yù)制件加工。

④根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和材料預(yù)算計(jì)劃與時(shí)將施工用材料、管件等供

應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)。并對(duì)工程用材、設(shè)備等驗(yàn)收合格才可使用。

⑤與時(shí)做好施工機(jī)具的檢修工作。按進(jìn)度計(jì)劃調(diào)配好施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。

⑥對(duì)于分期分批進(jìn)場(chǎng)的勞動(dòng)力也要進(jìn)行階段性技術(shù)交底工作。

(3)管道安裝的一般要求：

①管道安裝前，必須對(duì)管內(nèi)污物進(jìn)行清理?？捎镁S絲、毛刷、布頭

等綁在桿上進(jìn)行擦洗，也可用鐵絲幫助維絲、毛刷、布頭，兩頭拉動(dòng)擦洗,

主要目的清除污泥、鐵屑、焊渣等容易堵塞管道的贓物。擦洗完畢后應(yīng)用

塑料布之類(lèi)將管子兩頭膿根包裹，以防再次掉進(jìn)贓物，此項(xiàng)工作由專(zhuān)人負(fù)

責(zé)。

②根據(jù)草圖標(biāo)出的規(guī)格型號(hào)以與標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)制作支架。支架制作應(yīng)工

廠化，先對(duì)型鋼進(jìn)行除銹處理，然后對(duì)同樣規(guī)格的支架根據(jù)數(shù)量采用切害h

鉆孔、點(diǎn)固等模具加工，這樣保證支架的統(tǒng)一性。螺栓孔應(yīng)采用鉆孔或銃

孔，不可采用氣割孔，擱管子的橫桿可銃成腰性孔，以致于可作稍微調(diào)整。

③支架制作完畢后應(yīng)立即清除藥皮、飛濺，除銹刷油，按不同規(guī)格

型號(hào)疊放在一起。

④安裝前先根據(jù)圖紙的標(biāo)高尺寸拉線，在墻上（梁上、柱上畫(huà)好支

架安裝位置和高度。對(duì)于一般情況采用膨脹螺栓固定，打膨脹螺栓前可用

一塊螺孔定位模板在墻壁上畫(huà)出打孔位置，這樣就有互換性。對(duì)于預(yù)應(yīng)力

梁。或鋼筋較多的柱墻，應(yīng)在土建扎鋼筋時(shí)預(yù)埋鋼板，然后支架焊在預(yù)埋

鋼板上，具體情況根據(jù)土建圖紙和安裝圖紙定。

⑤鋼管安裝的支架，管卡間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定支座應(yīng)牢固，

且應(yīng)同預(yù)埋鋼板焊接而就應(yīng)用金屬膨脹螺栓固定?；顒?dòng)支架安裝管子后應(yīng)

保證管子有膨脹收縮的活動(dòng)余地。

⑥管道穿樓板、隔墻板時(shí)應(yīng)配合土建預(yù)埋時(shí)作好預(yù)留孔洞。安裝時(shí)

要放置套管，洗物間、開(kāi)水間穿樓板的套管其頂部應(yīng)高出地面20,底部與

樓底面平。安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面平。保溫管道的套管直

徑選擇時(shí)，應(yīng)考慮套管內(nèi)徑應(yīng)與保溫層外徑相同。上下層穿管時(shí)應(yīng)吊線敷

設(shè)套管，以保持穿管垂直度。

⑦保溫管的隔熱托墊其R應(yīng)與管子外徑R一致，并涂有瀝青漆。木托

的高度應(yīng)與保溫厚度一致。

⑧鋼管安裝前對(duì)不直的管道進(jìn)行調(diào)直，調(diào)直一般采用千斤頂進(jìn)行冷

調(diào)。

⑨鋼管彎頭應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。多排管道安裝時(shí)彎頭曲度應(yīng)一致,

間距橫豎一致。安裝時(shí)要用定位模板定位。

⑩管道的坡度和坡向要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行。

(4)閥門(mén)安裝的數(shù)量、位置、型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。閥門(mén)進(jìn)

貨應(yīng)有有質(zhì)保單和合格證。驗(yàn)收時(shí)要對(duì)閥門(mén)進(jìn)行抽驗(yàn)試壓，閥門(mén)安裝的方

向不能搞錯(cuò)，手柄要安裝在便于操作的部位。

(5)法蘭墊片的型號(hào)、規(guī)格要符合設(shè)計(jì)要求，下料時(shí)應(yīng)按法蘭的規(guī)

格下料，不能太大或太小。外徑要留有夾持部，放入時(shí)不能突出管內(nèi)。

(6)試壓沖洗

①試壓應(yīng)按系統(tǒng)進(jìn)行，根據(jù)圖紙和進(jìn)度可分段進(jìn)行試壓。試壓前應(yīng)

仔細(xì)檢查管道的管口封堵情況和閥門(mén)的開(kāi)啟情況，對(duì)于不能參加試壓的設(shè)

備，可接臨時(shí)管道。

②試壓管道的灌水利用打壓應(yīng)放在最底部，在管道最高處安置閥門(mén)，

灌水時(shí)，將最高處閥門(mén)打開(kāi)排出管內(nèi)空氣，當(dāng)閥門(mén)空氣排盡并出水時(shí)可關(guān)

閉此閥門(mén)，裝上壓力表，再打開(kāi)閥門(mén)，在最低處進(jìn)行打壓。壓力表至少安

裝兩個(gè)，當(dāng)壓力緩慢上升至試驗(yàn)時(shí)壓力15分鐘，再降至工作壓力，進(jìn)行檢

查，發(fā)現(xiàn)滲漏處作好標(biāo)記。待卸壓后進(jìn)行處理，切不可帶壓操作，處理后

將再次加壓直至合格。合格后把水放凈。

③試壓合格后選擇進(jìn)水口和排水口，可對(duì)系統(tǒng)加到最大流量進(jìn)行沖

洗，直到水流潔凈為止。做好試壓與沖洗記錄，隱蔽工程和保溫工作應(yīng)在

試壓合格進(jìn)行。

(7)防腐和保溫

①所有的管道支架和管道鍍鋅層破損處補(bǔ)涂防銹漆和銀粉漆。

②按設(shè)計(jì)要求對(duì)熱水管道進(jìn)行保溫，保溫材料的型號(hào)，厚度應(yīng)按設(shè)

計(jì)要求。保溫層要求平整，接口應(yīng)嚴(yán)密。

(8)排水管安裝

①管材和管件應(yīng)按批進(jìn)行外觀、規(guī)格、尺寸與必要的物理、力學(xué)性

能檢查，其結(jié)果應(yīng)符合5836-86《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》標(biāo)準(zhǔn)。

膠粘劑屬易燃品，存放、運(yùn)輸、使用須遠(yuǎn)離火源。存放處應(yīng)安全可靠、陰

涼干燥，應(yīng)隨取隨用。

②根據(jù)管道的施工圖紙實(shí)測(cè)出管道的長(zhǎng)度與走向，并在墻、地面劃

出管道中心標(biāo)高。繪制實(shí)測(cè)小樣圖，詳細(xì)注明尺寸，其中應(yīng)注意立管的承

口外側(cè)與飾面的距離在20-50之間，橫管的坡度應(yīng)在2.6%左右。

③按實(shí)測(cè)小樣圖選定合格的管材和管件進(jìn)行配管和斷管，斷管應(yīng)選

用細(xì)齒踞、割刀和割管機(jī)等機(jī)具，斷口應(yīng)平整并垂直于軸線，斷面處不得

有任何變形，斷口后在插口處用中號(hào)板挫挫成15°~30°坡口，并擦凈污物。

④粘合。將管材或管件承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦凈后涂抹膠粘劑，膠

粘劑涂抹均勻，插入深度不得小于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的尺寸，找正、找直后

即將溢出的膠粘劑擦去臨時(shí)固定好管道與管件，待固化后再緊固承件。

⑤橫管按設(shè)計(jì)要求設(shè)置清掃口，立管應(yīng)設(shè)置檢查口。

⑥立管和橫管應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，其具體數(shù)量和位置應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)而定。

安裝伸縮節(jié)時(shí)，管端進(jìn)入伸縮節(jié)處預(yù)留的間隙一般為：夏季：5-10,冬季:

15-20o

⑦管道支承件間距，立管外徑為50的應(yīng)不大于1.5M,外徑為75與以

上的應(yīng)不大于2.0M。橫管支承件的間距一般為管外徑的10倍。

⑧安裝完畢應(yīng)臨時(shí)封堵管口，以防雜物和泥土磚。

⑨系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)對(duì)管道的外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查,

復(fù)查無(wú)誤后，再通水試。通水試驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)有監(jiān)理人員或業(yè)主派人參加，

并做好驗(yàn)收記錄。

(9)熱熔管的安裝施工

①熱熔管材、管件應(yīng)具有質(zhì)量證明書(shū)和合格證，其數(shù)據(jù)應(yīng)符合國(guó)家

有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

②熱熔管搬運(yùn)時(shí)不得采用鋼絲繩吊運(yùn)，而應(yīng)采用非金屬繩或鋼絲繩

套橡膠管來(lái)捆扎。放置、搬運(yùn)時(shí)要小心，不得拋摔或拖拽。

③熱熔管的連接由專(zhuān)業(yè)廠家提供連接件和電熔連接機(jī)，與金屬管道

連接時(shí)，米用專(zhuān)用接頭連接。

④熱熔管管道在連接前應(yīng)清潔內(nèi)部管口連接部位，在焊接前要加封

臨時(shí)封堵。

⑤在正式連接前，要按專(zhuān)業(yè)廠家提供的設(shè)備和材料，有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)

進(jìn)行焊接試驗(yàn)，掌握后才能正式施工。

⑥絲扣連接期間，不移動(dòng)連接件或在連接件上施加任何外力。

⑦絲扣連接應(yīng)將端口切割垂直，用潔凈棉布擦凈管材和管件連接面

上的污物，標(biāo)出插入深度，刮除其表皮。通電前還要將兩對(duì)應(yīng)的連接件調(diào)

直在一軸線上。⑧熱熔管端與金屬管件連接應(yīng)符合相應(yīng)的鋼管焊接，法蘭

連接或機(jī)械連接規(guī)定。

⑨給熱熔管與其他管道平衡敷設(shè)時(shí)應(yīng)有一定的保持距離，凈距離不

小于100,且在管道的內(nèi)側(cè)。

⑩熱熔管的試壓應(yīng)為管道工作壓力的1.5倍，系統(tǒng)加壓宜用的動(dòng)泵，

升壓時(shí)間不小于十分鐘，規(guī)定試驗(yàn)壓力穩(wěn)壓2小時(shí)，壓力降不小于0.05。

（10）管道的支架間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或有關(guān)規(guī)范要求，采用金屬管卡

或吊架時(shí)，金屬管架與管道之間應(yīng)采用橡膠或泡沫塑料軟墊。

（11）熱熔管給水管道試壓合格后，在驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行通水或沖洗，沖

洗水流不宜大于2M,沖洗時(shí)打開(kāi)每個(gè)配水點(diǎn)的水龍頭，直到出水口的水的

清潔度與進(jìn)水一致為止。

（12）消火栓安裝

①消火栓箱體應(yīng)有消防部門(mén)批準(zhǔn)和制造許可證與合格證方可使用。

②消火栓支管要以栓閥的座標(biāo)，標(biāo)高定位再甩口。標(biāo)定后再穩(wěn)固消

火栓箱，箱體找正穩(wěn)固后再反栓閥安裝好，栓閥開(kāi)啟應(yīng)方便，箱門(mén)開(kāi)啟靈

活，安裝完畢后與時(shí)上門(mén)，以防零件丟失。箱內(nèi)有電控按鈕時(shí)要注意與電

氣專(zhuān)業(yè)配合施工。箱體竣工前重新油漆一遍。

③消火栓安裝尺寸為閥門(mén)中心距地面L1M,閥門(mén)距箱側(cè)面為140,距

箱后內(nèi)表面100,栓口閥不應(yīng)與門(mén)栓相碰。

④消火栓內(nèi)皮逞水槍?xiě)?yīng)在交工前安裝，水龍帶卷盤(pán)放在箱內(nèi)，水槍

要豎放在箱體內(nèi)側(cè)。水槍、水龍帶與快速接頭的連接使用卡箍時(shí)還應(yīng)加一

道鉛絲。

⑤消防管道試調(diào)試驗(yàn)應(yīng)有消防部門(mén)參加。

(13)衛(wèi)生潔具安裝

①衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，外觀應(yīng)美觀，表面光

滑、色調(diào)一致。其零配件質(zhì)量可靠，電鍍均勻光亮，螺紋清晰。

②衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)在給水管道試壓完畢，排水管道閉水試驗(yàn)完畢，

并在室內(nèi)裝修基本完成后進(jìn)行。

③衛(wèi)生潔具安裝檢查前，先檢查排水口臨時(shí)管堵有否脫落，有否泥

土掉排水管內(nèi)，合格后才能安裝排水口。

④安裝潔具時(shí)排水口要對(duì)中，分別用油灰，纏油盤(pán)根加油灰等塞車(chē)

(注意油灰不要掉入排水管內(nèi))。潔具支架要牢固，面口要平。給水管的

位置到位。

⑤衛(wèi)生潔具安裝完畢立即進(jìn)行擦拭干凈，進(jìn)行保護(hù)或鎖門(mén)，不能馬

上使用，竣工前要仔細(xì)擦一遍。

6.3.2電氣工程施工方案

(1)施工準(zhǔn)備與施工工序

①安裝程序

I、施工前準(zhǔn)備

、配合土建預(yù)埋電氣管道

、接地被制作安裝，防雷接地利用主筋跨接

、電氣設(shè)備基礎(chǔ)制定、電氣支架、電梯架制定

V、管內(nèi)穿線、開(kāi)關(guān)燈具安裝

、電氣設(shè)備安裝

、電纜敷設(shè)

、校線、接線

、單機(jī)、單系統(tǒng)試車(chē)、試燈

X、全系統(tǒng)試車(chē)

、交工驗(yàn)收

有關(guān)安裝過(guò)程中需要調(diào)試配合的工作由公司試驗(yàn)室負(fù)責(zé)。

②加工準(zhǔn)備

I、熟悉圖紙資料，弄清設(shè)計(jì)圖的內(nèi)容，注意圖紙?zhí)岢龅募庸ひ蟆?/p>

、準(zhǔn)備機(jī)具材料

、技術(shù)交底，施工前認(rèn)真聽(tīng)取施工員的技術(shù)交底，弄清技術(shù)要求，技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工方法。

、學(xué)習(xí)有關(guān)電氣施工的技術(shù)規(guī)范

V、預(yù)埋與預(yù)留孔位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋件應(yīng)牢固。

(2)施工方法：

①電氣配管

I、鋼質(zhì)管子安裝前必須消除管內(nèi)毛刺和鐵銹，并涂以防腐漆。管線

的連接必須采用束結(jié)連接，鋼管采用套管焊接，電線管采用跨接，管子須

用鋼鋸切斷，嚴(yán)禁用火焰、電焊切割，

、埋于地下的電線管路在穿過(guò)建筑物基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)加保護(hù)套管。

、鋼質(zhì)電管的彎頭應(yīng)用符合要求的彎管器彎制，管曲處不得產(chǎn)生皺裂

現(xiàn)象，橢圓度不得超過(guò)管徑的10%。管采用彎頭。

、管子在穿過(guò)伸縮縫或沉降縫時(shí)，應(yīng)裝接線盒，金屬軟管等補(bǔ)償裝置,

并做好接地柔性跨接。

V、預(yù)埋混凝土內(nèi)的電管盡量在二層鋼筋之間，埋設(shè)于樓板的電管應(yīng)

盡量避免重疊，電管上的混凝土保護(hù)層不應(yīng)小于15。

、電管在平頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，要求與土建施工配合，電管要固定牢固，燈

頭箱位置要正確。

、預(yù)埋管線較長(zhǎng)、彎頭較多葉，應(yīng)預(yù)先穿好拉線鐵絲以利穿插線工程

順利進(jìn)行。

②管內(nèi)穿線與電纜敷設(shè)

I、管內(nèi)穿線須在土建內(nèi)墻粉刷、地坪等工程完畢后進(jìn)行。

、消除管內(nèi)雜物和積水直到干凈為止，必要時(shí)可利用壓縮空氣吹掃。

、放線時(shí)采用線架，導(dǎo)線不得扭結(jié)，兩端應(yīng)做好記錄。

、不同回路、不同電壓、交流與直流的導(dǎo)線，不得穿入同一管內(nèi)，導(dǎo)

線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不得接頭或扭結(jié)，導(dǎo)線的接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端

子連接。

V、安裝電纜與附件有產(chǎn)品合格證，施工人員應(yīng)對(duì)其規(guī)格外觀質(zhì)量作

檢查，并做好必要的記錄。

、電纜敷設(shè)穿越電纜溝、建筑物時(shí)應(yīng)加裝保護(hù)鋼管，保護(hù)管內(nèi)徑應(yīng)不

小于電線外徑的L5倍，管口應(yīng)做成喇叭形。

、電纜敷設(shè)時(shí)，不宜交叉，排列整齊、固定牢固，并在適當(dāng)部位掛電

線標(biāo)志牌，以利安裝，維護(hù)和檢修。

、低壓線路裝置完工后，接電前用5001000V搖表測(cè)量線路絕緣電陰，

阻值應(yīng)符合要求。

③防雷與接地

避雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋、接地極結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)地梁內(nèi)主筋一周焊

通，防雷接地和電氣保護(hù)接地合用接地極，實(shí)測(cè)接地電阻不大于1歐姆，如

果實(shí)測(cè)大于1歐姆則應(yīng)增加接地極。

I、避雷接地網(wǎng)與引下線之間的連接應(yīng)采用焊接。焊接處焊縫應(yīng)飽滿(mǎn)，

并有足夠的機(jī)械強(qiáng)度，不得有夾渣，咬肉裂紋，虛焊、氣孔等缺陷。

、根據(jù)圖紙要求設(shè)置屋面避雷網(wǎng)，各電源進(jìn)線處均由建筑基礎(chǔ)接地裝

置引入-40X4鍍鋅扁鐵接地。

、避雷引下線主接地網(wǎng)至主接地網(wǎng)地下連接點(diǎn)，沿接地體長(zhǎng)度不得

小于15M,引下線距地0.5M處設(shè)接地電阻檢測(cè)點(diǎn)。

（3）開(kāi)關(guān)燈具的安裝

①開(kāi)關(guān)、燈具等安裝應(yīng)在各種管線、盒子已敷設(shè)完畢，管內(nèi)穿線已

完工，并做好了絕緣檢測(cè)記錄。土建的墻面內(nèi)裝修和吊頂將完成的情況下

進(jìn)行。

②在土建裝修前先檢查線盒的高度尺寸以與并排線盒的偏差尺寸是

否符合規(guī)范要求，否則應(yīng)作出修整，裝開(kāi)關(guān)插座蓋前應(yīng)清理線盒內(nèi)的灰塊

雜物，清理螺釘孔。

③開(kāi)關(guān)安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，一般距地1.3M,成排高低

差不大于2,安裝時(shí)先接線，電器燈具的相線應(yīng)由開(kāi)關(guān)來(lái)切斷。然后將開(kāi)關(guān)

蓋推入盒內(nèi)，兩螺釘對(duì)稱(chēng)均勻擰入，開(kāi)關(guān)的上下方向不要搞錯(cuò)。同房間多

開(kāi)關(guān)時(shí)應(yīng)按燈具控制順序進(jìn)行排列。

④燈具安裝應(yīng)牢固。成排燈具安裝對(duì)應(yīng)拉直線安裝，中心線允許偏

差5。

⑤應(yīng)急燈應(yīng)靈敏可靠，指示方向無(wú)誤，安裝在明顯的位置，安裝高

度應(yīng)合適。

(4)電氣調(diào)試

①電氣調(diào)試前必須對(duì)所有電氣元件、設(shè)備、線路進(jìn)行一次全面的檢

查，安裝必須符合設(shè)計(jì)要求與國(guó)家規(guī)范。

②變配電室向各系統(tǒng)配電柜送電。

I、各層照明分別送電，線路符合設(shè)計(jì)要求，絕緣電阻大于0.5兆歐。

送電位置正確，開(kāi)關(guān)柜操作靈活。

、注意事項(xiàng)

A、送電工作開(kāi)始前，由電氣施工員書(shū)面通知建設(shè)單位與現(xiàn)場(chǎng)各施工

單位。保衛(wèi)部門(mén)在大樓各主要通道通口張貼安民告示：大樓所有電器均帶

電，注意安全，不得隨意操作電閘。

B、送電時(shí)備好完好的通訊工具，以保證送電秩序與安全。

C、所有參加人員均按安全要求做好絕緣保護(hù)。

D、試燈中用的配電箱要掛警示牌開(kāi)關(guān)要指定專(zhuān)人操作。

E、各受電柜帶電后均應(yīng)掛上帶電標(biāo)志牌。

F、做好測(cè)試記錄。

、調(diào)試程序

A、參加人員首先弄清各回路分布情況與各回路中主要有哪些電器具,

以與它們的操作方法。

B、清理照明配電箱內(nèi)塵埃，緊固各接地端。

C、用500V搖表測(cè)量電源進(jìn)線與各出線回路絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐，

并記錄。同時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位與監(jiān)理在記錄上做好簽證。

、照明調(diào)試應(yīng)達(dá)到所有樓面，各類(lèi)照明燈具正常工作，風(fēng)機(jī)盤(pán)管正常

出風(fēng)，各類(lèi)插座正常供電，插座相、零、地位置正確，接地可靠，分回路

控制符合設(shè)計(jì)要求，正常工作2小時(shí)無(wú)異常情況。

(5)安全注意事項(xiàng)

①?lài)?yán)格遵守電工安全技術(shù)操作規(guī)程和建筑安裝工程技術(shù)規(guī)程有關(guān)的

規(guī)定。

②施工中所用的燈、電動(dòng)工具等使用后，應(yīng)特別注意電源，必須切

斷。

③使用電動(dòng)工具特別是持電動(dòng)工具時(shí)，其外殼必須按要求進(jìn)行接零

保護(hù)。

④工地應(yīng)使用本公司統(tǒng)一監(jiān)制的帶有觸電保護(hù)裝置的配電箱，并應(yīng)

由專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工用電的配置與接線。

⑤施工用電電纜與電源線應(yīng)架空妥善固定，防止壓破絕緣層，造成

人身觸電事故。

三、進(jìn)度計(jì)劃與保證措施

為確保本工程按期和提前竣工，特制定本方案。

1、為了保證工程工期按時(shí)履約，建立精干有力的施工技術(shù)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)

班子，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員任副組長(zhǎng)，

各工種負(fù)責(zé)人任組員全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工期的實(shí)施工作。

2、工期實(shí)行目標(biāo)管理，實(shí)行結(jié)點(diǎn)考核獎(jiǎng)罰制度，排出各階段的工期

控制目標(biāo)，制訂詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，把每個(gè)分部、分項(xiàng)工程指標(biāo)落實(shí)到各班

組與各部門(mén)，交指標(biāo)、交措施，實(shí)行定人、定崗、定時(shí)間，使勞動(dòng)力、周

轉(zhuǎn)材料能合理使用，加快施工進(jìn)度。

3、配備足量的專(zhuān)業(yè)操作技術(shù)較強(qiáng)的各工種人員，提前做好各項(xiàng)施工

準(zhǔn)備工作，熟悉施工圖，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。創(chuàng)造良好的施工條件,

參照進(jìn)度計(jì)劃，組織和調(diào)配好勞動(dòng)力，層層落實(shí)工期責(zé)任制。

4、加大大型機(jī)械設(shè)備的投入量，確保材料垂直運(yùn)輸正常，從而來(lái)縮

短鋼筋綁扎時(shí)垂直運(yùn)輸和模板安裝垂直運(yùn)輸時(shí)間。

5、加強(qiáng)施工力量調(diào)派和管理，合理安排各階段的勞動(dòng)力，縮短工藝

流程，嚴(yán)格按流水計(jì)劃實(shí)施，制訂各階段的勞動(dòng)計(jì)劃，材料供應(yīng)計(jì)劃，在

計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中要加強(qiáng)日常檢查，一旦發(fā)生問(wèn)題，馬上采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,

在每個(gè)部位結(jié)束后，檢查實(shí)施效果，以便與時(shí)整改落實(shí)。

6、加強(qiáng)計(jì)劃編制和執(zhí)行，保質(zhì)保量完成日計(jì)劃、旬計(jì)劃和月計(jì)劃的

施工生產(chǎn)任務(wù)，施工負(fù)責(zé)人經(jīng)常召開(kāi)各工種負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)會(huì)，和業(yè)主、監(jiān)理

單位的協(xié)調(diào)會(huì)，與時(shí)解決施工中出現(xiàn)的一此具體問(wèn)題，避免出現(xiàn)問(wèn)題，返

工停窩工現(xiàn)象。

7、建筑材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料做到與時(shí)供應(yīng)，在材料供應(yīng)計(jì)劃

中有月計(jì)劃、旬計(jì)劃，應(yīng)掌握日計(jì)劃需用量，絕對(duì)杜絕停工待材現(xiàn)象發(fā)生,

認(rèn)真把好材料采購(gòu)關(guān)、供應(yīng)關(guān)、質(zhì)量關(guān)和原材料試驗(yàn)關(guān)。

8、做好安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)措施，加強(qiáng)職工的思想品德教育，

創(chuàng)造職工良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，從而提高職工的生產(chǎn)勞動(dòng)積極性。

9、加班加點(diǎn)，充分利用時(shí)間，與時(shí)掌握好季節(jié)氣候，不打疲勞戰(zhàn)，

有充分的預(yù)備力量，隨時(shí)保證計(jì)劃順利進(jìn)行。

10、依據(jù)網(wǎng)絡(luò)原理，抓好關(guān)鍵線路，實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，在投入同等

人力物力的前提下，科學(xué)安排加快速度。

11、總體思想為拆除工程和裝飾工程占用全部工期，是總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

的關(guān)鍵線路，安裝工程在施工全過(guò)程中穿插施工，充分利用工序轉(zhuǎn)換的時(shí)

間和空間差，盡量把安裝工程向工程前期疏散，避免工程后期出現(xiàn)過(guò)于集

中的安裝高峰。

12、做好各工種配合工作，盡量為各方創(chuàng)造施工條件，定期召開(kāi)各工

種協(xié)調(diào)會(huì)和碰頭會(huì)，特別對(duì)有關(guān)專(zhuān)業(yè)工種要加強(qiáng)聯(lián)系，制訂制度，在關(guān)鍵

部位，做到每天上班召開(kāi)一次碰頭會(huì)，使有關(guān)問(wèn)題提前給予解決和處理。

保證施工工期的準(zhǔn)時(shí)完成。

13、加強(qiáng)同業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表、設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員的聯(lián)系，對(duì)施工中需要作

出的變更，簽證與時(shí)與他們商計(jì)確認(rèn)，減少變更，簽證后一工序產(chǎn)生的時(shí)

間延誤。

14、加強(qiáng)同當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的聯(lián)系，虛心請(qǐng)教施工中和各項(xiàng)質(zhì)量保證

措施，邀請(qǐng)他們經(jīng)常到工地檢查，查找不足方面軍，提出應(yīng)注意的事項(xiàng)以

與改進(jìn)措施，使工地更好地了解質(zhì)量要求，避免各種返工而耽誤工期，用

自身創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、保工期的決心和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的措施贏得質(zhì)量監(jiān)督站的支持，

與時(shí)核驗(yàn)基礎(chǔ)工程、主體工程質(zhì)量等級(jí)，消除因等待質(zhì)量核定，無(wú)法與時(shí)

進(jìn)入下道工序帶來(lái)工期延誤的問(wèn)題。

15、加強(qiáng)后期收尾管理工作，實(shí)行菜單管理方式，變彈性無(wú)形管理為

數(shù)字型具體化管理。

16、加強(qiáng)對(duì)周邊居民的協(xié)調(diào)、溝通工作，特別是夜間施工應(yīng)提前告知

周邊居民，說(shuō)明夜間施工對(duì)整個(gè)工程的重要性；必要時(shí)對(duì)一些臨近工地的

居民進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。確保工期能按計(jì)劃完成。

四、質(zhì)量管理體系與保證措施

4.1加強(qiáng)施工管理工作

（1）嚴(yán)格執(zhí)行公司9001貫標(biāo)程序文件與質(zhì)量保證手冊(cè)。

在執(zhí)行過(guò)程中項(xiàng)目部設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行針對(duì)性管理，并且按文件的程序內(nèi)容

逐項(xiàng)辦理，并完整地整理好執(zhí)行過(guò)程中的資料（存檔）。

（2）組織保證、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

①建立強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子

項(xiàng)目部要搞好一個(gè)工程，首先要做到組織保證，即組建一個(gè)強(qiáng)有力的

項(xiàng)目班子是搞好該工程的關(guān)鍵，因此項(xiàng)目部將精心地選擇以往創(chuàng)優(yōu)工程施

工的現(xiàn)場(chǎng)管理班子為主要人員組成工程項(xiàng)目部，進(jìn)駐該項(xiàng)目進(jìn)行施工。該

項(xiàng)目班子有以下幾點(diǎn)特點(diǎn)：

I、配備較為全面：項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、

施工員、質(zhì)量員、安全員、資料員、材料員等組成，做到人員齊全、職責(zé)

明確，整個(gè)項(xiàng)目管理班子成員都受過(guò)較高專(zhuān)業(yè)知識(shí)教育，并從事專(zhuān)業(yè)工作

十余年，甚至數(shù)十年，具有十分豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。

、有創(chuàng)優(yōu)的豐富經(jīng)驗(yàn)。

、對(duì)抓工程質(zhì)量有敢創(chuàng)敢拼的精神，并富有創(chuàng)杯特色處理的辦法。

、有團(tuán)結(jié)互助共同進(jìn)取的工作作風(fēng)。

V、并在推廣應(yīng)用建筑新技術(shù)、新工藝方面有一技之長(zhǎng)。

、在工程施工協(xié)調(diào)方面具有一定的經(jīng)驗(yàn)。

根據(jù)上述項(xiàng)目班子的特點(diǎn)我完全可以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

②對(duì)項(xiàng)目班子實(shí)行目標(biāo)管理與控制

針對(duì)該工程的特點(diǎn)、環(huán)境與一些特定條件，針對(duì)該項(xiàng)目制定如下幾項(xiàng)

控制目標(biāo)：

I、質(zhì)量控制目標(biāo)

、進(jìn)度控制目標(biāo)

、安全控制目標(biāo)

、現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制目標(biāo)

V、工程成本控制目標(biāo)

由于在施工項(xiàng)目目標(biāo)管理與控制過(guò)程中，會(huì)不斷受到客觀因素的干

擾，各種風(fēng)險(xiǎn)因素有隨時(shí)發(fā)生的可能性，故應(yīng)通過(guò)組織協(xié)調(diào)；隨時(shí)處理排

除影響目標(biāo)的不利因素，從而達(dá)到預(yù)期的效果。

(3)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量因素的控制

影響施工項(xiàng)目質(zhì)量的因素分五大類(lèi)即為人、材料、機(jī)械設(shè)備、采用的

施工方法、生產(chǎn)勞動(dòng)管理環(huán)境。

①人的因素：人作為控制對(duì)象，主要避免失誤，作為控制動(dòng)力，要

充分發(fā)揮調(diào)動(dòng)人積極性與主導(dǎo)作用，確立一級(jí)服從一級(jí)的思想，從而確保

質(zhì)量目標(biāo)，嚴(yán)格禁止無(wú)技術(shù)資格的人員上崗作業(yè)。在選擇人的問(wèn)題上從思

想素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)等方面綜合考慮。

②材料因素：對(duì)原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的控制，主要是

嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，正確合理使用，建立管理臺(tái)賬，進(jìn)行收發(fā)儲(chǔ)運(yùn)等各環(huán)節(jié)的

技術(shù)管理，嚴(yán)格杜絕不合格的材料使用到工程中去。

③機(jī)械控制：包括施工機(jī)械設(shè)備、操作工具等的控制。根據(jù)工程不

同的工藝特點(diǎn)和技術(shù)要求，選用合適的機(jī)械設(shè)備，正確使用、管理和保養(yǎng),

健全“人機(jī)固定”制度，“操作主”制度?！皪徫回?zé)任”制度，交接班制

度，“定期保養(yǎng)”制度，確保機(jī)械設(shè)備處于最佳作用狀態(tài)，為提高工程質(zhì)

量創(chuàng)造有利條件。

④工藝方法控制：認(rèn)真編制完善施工組織設(shè)計(jì)與專(zhuān)項(xiàng)施工方案、施

工工藝、技術(shù)措施等方面控制。要切合工程實(shí)際，解決施工難題，并有利

于保證質(zhì)量、加快進(jìn)度等，一旦審核完畢作為施工過(guò)程中的一項(xiàng)綱領(lǐng)性文

件來(lái)執(zhí)行。

⑤環(huán)境控制：影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素較多。有工程技術(shù)環(huán)境（地

質(zhì)、水文、氣象等）、工程管理環(huán)境（質(zhì)保體系、質(zhì)量管理制度、勞動(dòng)環(huán)

境、作業(yè)場(chǎng)所、工作面等），所以針對(duì)上述分析要素與工程的特點(diǎn)具體條

件，確保工程質(zhì)量。

⑥成立相應(yīng)小組

為了提高工作質(zhì)量和工程質(zhì)量，推行全面質(zhì)量管理體系，在本工程施

工過(guò)程中根據(jù)工程進(jìn)度，分階段成立主體混凝土工程、墻面粉刷等多個(gè)小

組，各小組由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、操作班組長(zhǎng)等人員組成。

各小組成立后按“的四個(gè)階段，八個(gè)步驟”開(kāi)展活動(dòng)，針對(duì)每一內(nèi)容的分

部工程，在每次循環(huán)對(duì)人、材料、機(jī)械設(shè)備、工藝方法、環(huán)境五方面進(jìn)行

分析、總結(jié)，穩(wěn)定和提高工程質(zhì)量。

4.2加強(qiáng)施工材料管理

材料是勞動(dòng)對(duì)象，也是生產(chǎn)要素之一，施工過(guò)程也就是材料的消耗過(guò)

程，在工程項(xiàng)目施工中，材料消耗量很大，品種規(guī)格繁多，同時(shí)必須有提

供優(yōu)質(zhì)材料，加上人的精藝的操作技術(shù)才能產(chǎn)生一個(gè)好的產(chǎn)品，做好施工

材料供應(yīng)、保管、使用等工作對(duì)保證工程質(zhì)量都具有重要的意義。鑒于上

述的重要性，特定以下幾點(diǎn)措施：

（1）材料采購(gòu)：按施工要求定出采購(gòu)計(jì)劃（包括甲供材料計(jì)劃、規(guī)

格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等），材料的采購(gòu)要具備生產(chǎn)的時(shí)間、質(zhì)量等級(jí)、合

格證書(shū)、規(guī)格尺寸等要求，特別是對(duì)影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的原材料必須經(jīng)過(guò)試驗(yàn)

來(lái)確定的的各項(xiàng)指標(biāo)，針對(duì)本工程的質(zhì)量目標(biāo)與要求，無(wú)論是業(yè)主供應(yīng)的

或是自行采購(gòu)的都必須具備選用質(zhì)量要求符合創(chuàng)優(yōu)奪杯條件的優(yōu)質(zhì)材料、

半成品等材料，我們將嚴(yán)格按規(guī)定要求與設(shè)計(jì)施工圖要求進(jìn)行采購(gòu)，并進(jìn)

行分順序驗(yàn)收制度，嚴(yán)禁將不合格的產(chǎn)品材料堵截進(jìn)場(chǎng)使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，

對(duì)采購(gòu)人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理，同時(shí)希望業(yè)主給予支持與監(jiān)督。

(2)材料進(jìn)場(chǎng)入庫(kù)的臺(tái)賬：每月由保管員上報(bào)報(bào)表，以便加強(qiáng)材料

的計(jì)劃的質(zhì)量管理。建立材料保管驗(yàn)收制度與技術(shù)管理制度，庫(kù)內(nèi)與現(xiàn)場(chǎng)

的材料堆放有序，做到每一種材料均有材料牌，注明產(chǎn)地、規(guī)格、品種、

庫(kù)存量與是否已驗(yàn)收等內(nèi)容，各種材料的質(zhì)量保證書(shū)，與時(shí)地提供給項(xiàng)目

資料管理員，密切配合、真正做到分層把關(guān)。

(3)材料領(lǐng)發(fā)：建立領(lǐng)用材料小票制度，做到合理使用領(lǐng)料開(kāi)票，

并由施工管理人員簽發(fā)，注明品種、規(guī)格、數(shù)量等嚴(yán)格領(lǐng)用制度，對(duì)號(hào)入

座。建立領(lǐng)用臺(tái)賬，每月上報(bào)。

4.3加強(qiáng)各階段工程質(zhì)量的控制和管理

(1)事前質(zhì)量控制

①做好施工準(zhǔn)備工作，且施工準(zhǔn)備工作貫穿施工全過(guò)程中。技術(shù)準(zhǔn)

備：熟悉審查施工圖紙，了解建設(shè)地點(diǎn)的自然條件與技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，合理

地編制施工組織設(shè)計(jì)，在尚未開(kāi)工之前，在投標(biāo)過(guò)程中的編制的施工組織

設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)與施工用電、電梯的安裝

和拆卸、外腳手架工程等各項(xiàng)施工方案，并經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、總工程師

的審核、審定后方可實(shí)施。

②物資準(zhǔn)備：開(kāi)工前對(duì)原材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行準(zhǔn)備，將

已確定的項(xiàng)目管理人員，施工隊(duì)伍等逐步按工程所需進(jìn)場(chǎng)，對(duì)每一個(gè)進(jìn)場(chǎng)

的員工都進(jìn)行針對(duì)本項(xiàng)目的培訓(xùn)，使每人在項(xiàng)目一開(kāi)始就樹(shù)立創(chuàng)優(yōu)奪杯的

思想。

③施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建，控制網(wǎng)點(diǎn)，水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)樁的測(cè)量，

施工用水、電的架設(shè)等。

上述內(nèi)容一旦我中標(biāo)迅速到位，確保針對(duì)優(yōu)良目標(biāo)進(jìn)行運(yùn)作，確保事

前控制一步到位，為質(zhì)量目標(biāo)打下良好的基礎(chǔ)。

(2)事中質(zhì)量控制

①全面控制施工過(guò)程質(zhì)量，重點(diǎn)控制工序質(zhì)量，做到工序交接有檢

查，質(zhì)量預(yù)控有對(duì)策，施工項(xiàng)目有方案，技術(shù)措施有交底，圖紙會(huì)審有記

錄，配制材料有檢查，隱蔽工程有驗(yàn)收，設(shè)備儀器有樣驗(yàn)，設(shè)計(jì)變更有手

續(xù)，道道工序有檢查，質(zhì)量處理有復(fù)查，成品保護(hù)有措施，行使質(zhì)量有表

決權(quán)(給公司與項(xiàng)目部專(zhuān)職質(zhì)量員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的管理有相當(dāng)?shù)谋頉Q權(quán))，

質(zhì)量、資料有檔案。

②項(xiàng)目從主體到過(guò)程緊緊抓住事中質(zhì)量控制的各道工序，并且指派

有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量管理員(如裝飾階段另行有針對(duì)性地增派經(jīng)驗(yàn)豐富的質(zhì)

檢人員進(jìn)場(chǎng))。真正地做到將質(zhì)量通病消滅在萌芽狀態(tài)中，不造成后患，

確保工程質(zhì)量上臺(tái)階。

(3)事后質(zhì)量控制

組織橫向單位配合設(shè)備等試運(yùn)轉(zhuǎn)，準(zhǔn)備好竣工驗(yàn)收資料，組織自檢和

互檢抽檢工作，另外按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)自己完成的各分項(xiàng)、

分部與分包工程的組成的整體單位工程進(jìn)行整改和處理。并請(qǐng)監(jiān)理、業(yè)主、

設(shè)計(jì)、質(zhì)檢部門(mén)預(yù)先來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)檢。

4.4加強(qiáng)對(duì)施工班組的管理

(1)施工班組的選擇

具體選擇分為二個(gè)階段，一是主體工程階段；二是裝飾工程階段，

并且根據(jù)工程的主體、裝飾特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行，真正地吸收技術(shù)素質(zhì)高，有創(chuàng)新

特長(zhǎng)，注意質(zhì)量意識(shí)，有組織紀(jì)律保證的優(yōu)秀班組進(jìn)場(chǎng)施工；并要求所有

班組簽字人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

(2)技術(shù)素質(zhì)的測(cè)試

對(duì)每選擇進(jìn)場(chǎng)的班組，進(jìn)行有代表性操作技能的實(shí)地操作測(cè)試，擇優(yōu)

錄取，特別在選擇裝飾班組進(jìn)場(chǎng)操作前，首先施工樣板進(jìn)行測(cè)試工作，比

高低、比速度、比素質(zhì)的“三比”工作，優(yōu)勝劣汰，真正地做好進(jìn)場(chǎng)操作

班組的優(yōu)化工作，為完成好的作品從抓好人的因素開(kāi)始打下良好基礎(chǔ)。

(3)班組責(zé)任制的確定

按上述標(biāo)準(zhǔn)擇好優(yōu)秀班組進(jìn)場(chǎng)施工，必須建立與簽署各工種班組質(zhì)量

目標(biāo)“責(zé)任制”并實(shí)行有獎(jiǎng)有罰，工程質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)利益緊密掛鉤，并制定

承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)制約措施，充分提高班組的