二手商品房買賣合約書合集

二手商品房買賣合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方****乙方****依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市****號(hào)房屋，建筑面積為****平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方已于****年****月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號(hào)為****。3.甲方已于****年****月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為****。4.甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁2.向房屋所在地法院起訴九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于****年****月****日在北京****簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：****乙方：****代理人：****代理人：****二手商品房買賣合約書(第二篇)合同編號(hào)：二手商品房買賣合約書摘要：本合約是由賣方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）和買方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）就二手商品房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿并且平等地訂立本合約，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。一、房屋基本信息：1.房屋名稱：（填寫具體房屋的名稱/編號(hào)）2.房屋面積：（填寫具體房屋的面積）3.房屋地址：（填寫具體房屋的詳細(xì)地址）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫具體房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)）二、買賣價(jià)格及支付方式：1.甲方以（填寫購房金額）的價(jià)格將房屋出售給乙方。2.乙方應(yīng)于（填寫付款期限）內(nèi)將全部購房款項(xiàng)支付給甲方。3.乙方支付房屋購買款項(xiàng)的方式為（填寫具體支付方式）。三、房屋交付與驗(yàn)收：1.甲方應(yīng)于本合約成立之日起（填寫具體交付期限）內(nèi)交付房屋給乙方。2.乙方在房屋交付之日起（填寫具體交付期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.若乙方對(duì)房屋有任何質(zhì)量瑕疵或者糾紛，應(yīng)在（填寫具體糾紛通知期限）內(nèi)書面通知甲方。四、違約責(zé)任：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的違約金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的違約金金額向甲方支付違約金。五、其他條款：1.本合約一式（填寫份數(shù)）份，甲方和乙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，雙方具有同等法律效力。2.本合約的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)由甲方和乙方的書面協(xié)議。3.本合約的有效性、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用甲方所在地的法律。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：---------------------------------------------------------------------------注：本范文僅作參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改。請(qǐng)律師根據(jù)實(shí)際需求撰寫正式的合同文本。二手商品房買賣合約書(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]二手商品房買賣合約書甲方（賣方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下買賣合約：第一條商品房基本情況甲方同意出售，乙方同意購買的商品房，具體信息如下：房屋坐落：______________________________建筑面積：______________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________房屋所有權(quán)人：___________________________其他補(bǔ)充信息：__________________________第二條價(jià)格及支付方式乙方同意以______（人民幣）作為商品房的買賣價(jià)格，雙方確認(rèn)甲方已收到乙方支付的首期款/定金_______（人民幣）。乙方需在簽訂本合同之日起______（天/周/月）內(nèi)，支付商品房余款______（人民幣）。第三條過戶及交付時(shí)間房屋過戶及交付時(shí)間：_______（具體日期）第四條過戶及交付手續(xù)甲乙雙方約定，商品房的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，雙方各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋狀況及保修1.甲方保證所賣商品房在過戶之前沒有任何抵押、查封和糾紛，確保商品房的所有權(quán)完整和可便利轉(zhuǎn)讓。2.商品房過戶之日起，甲方不再對(duì)房屋狀況承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方提供的商品房信息有虛假或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)支付乙方全額房款的雙倍違約金，并賠償乙方因此所造成的一切損失。2.若乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付余款，乙方須向甲方支付每日金額為全額房款______%的違約金。第七條爭(zhēng)議及解決方式本合同在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件為