2024外墻租賃合同簡單版

第2頁共2頁2024外墻租賃合同簡單版甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃使用甲方座落于事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容地址：桂平市鎮(zhèn)廣告位，方位于，見附圖。規(guī)格：廣告規(guī)格.第二條廣告位租用期限租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條廣告位租用價格在合同期內(nèi)乙方應(yīng)向甲方繳納廣告位租用費(fèi)為人民幣____元整/年，位于桂平市鎮(zhèn)廣告位，合計為人民幣____元整。第四條權(quán)屬與維護(hù)1、廣告牌產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，乙方只擁有該廣告看板的使用權(quán)。2、本合同項下噴繪由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計，內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)乙方最終確認(rèn)后進(jìn)行報批工作，甲方給予相關(guān)協(xié)助。甲方負(fù)責(zé)噴繪的安裝等具體制作施工工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，噴繪安裝工程時間由自____年____月____日起至____年____月____日止，于____年____月____日正常投入使用。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算為保證合同有限履行，合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金元整，正式投入使用后支付余款元整。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日2024外墻租賃合同簡單版（二）廣告客戶名稱(甲方)：_____發(fā)布單位名稱(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條、廣告發(fā)布概況(一)發(fā)布地址和位置：_____(詳見附件一：_____戶外牌刊例圖)(二)發(fā)布數(shù)量：_____根(三)媒體規(guī)格和面積：_____(外打燈)(四)廣告時間：_____每天亮燈不低于____小時。春冬：_____，夏秋：_____(五)廣告發(fā)布期限：_____從____年____月____日起至____年____月____日止。第二條、合同價款及支付方式(一)本合同價款為：_____本合同項下廣告位總發(fā)布費(fèi)用為人民幣____元整(￥____元)。以上費(fèi)用包括：_____1、廣告位租金及廣告發(fā)布、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;2、廣告位基礎(chǔ)架的費(fèi)用;3、廣告牌燈源的費(fèi)用;4、廣告位照明電費(fèi);5、一切有關(guān)電器裝置費(fèi)用;6、合同期內(nèi)乙方免費(fèi)為甲方噴掛兩次畫面(標(biāo)準(zhǔn)為550燈布、4pass以上噴繪)，噴掛的效果樣本需經(jīng)過甲方書面確定認(rèn)可，之后如甲方需要更換廣告畫面，噴掛的費(fèi)用可由甲方承擔(dān)。(二)本合同項下的廣告發(fā)布費(fèi)用分四次支付，具體支付方式如下：_____1、合同簽定五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%，計人民幣____元整(￥____元);2、廣告發(fā)布期滿1個月后五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%，計人民幣____元整(￥____元);3、廣告發(fā)布期滿3個月后五個工作日，甲方支付乙方合同金額的20%,計人民幣____元整(￥____元);4、廣告發(fā)布期結(jié)束后五個工作日內(nèi)甲方支付乙方剩余合同金額的40%,計人民幣____元整(￥____元)。_____乙方最遲應(yīng)在本合同約定的甲方付款期限屆滿前五個工作日向甲方提供同等金額的符合國家及當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時間，直至乙方提供上述發(fā)票日止，同時乙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，不得以甲方未支付合同價款作為抗辯。乙方未及時提供發(fā)票導(dǎo)致甲方順延付款時，乙方應(yīng)將具體情況的書面說明提交給甲方備案。上述發(fā)票如無法分割開具，則乙方應(yīng)在甲方第一次付款前按合同總價款全額開具提供。開戶名稱：_____開_____戶_____行：_____帳____號：_____乙方所提供戶名、賬號均以本合同為準(zhǔn)，若有更改，應(yīng)一個日歷日內(nèi)書面通知甲方，否則若因此而造成的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。第三條、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)在簽訂本合同前對乙方進(jìn)行相關(guān)的資格審查。乙方隱瞞或偽造相關(guān)資質(zhì)的構(gòu)成違約。2、甲方提供的文件不違反法律規(guī)定、不損害社會公共利益、不侵犯他人的民事權(quán)利。3、甲方要求發(fā)布的廣告如果屬于依法必須在發(fā)布前由有關(guān)行政主管部門對廣告內(nèi)容進(jìn)行審批的，可向乙方提供關(guān)審批文件，批準(zhǔn)文件應(yīng)真實、有效。4、甲方向乙方提交廣告樣稿所涉及的他人民事權(quán)利的合法使用許可證明。在廣告中使用他人名義、形象的，事先取得他人的同意;使用無民事行為能力人、限制民事行為能力人的名義、形象的，事先取得其監(jiān)護(hù)人的同意。5、在乙方完全無瑕疵履行完合同義務(wù)后，甲方按照合同約定支付合同價款。6、甲方需要撤銷廣告發(fā)布訂單，可在廣告發(fā)布日之前通知乙方。在廣告發(fā)布日前，撤銷廣告發(fā)布訂單甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期滿前一個月，雙方可以就延長本合同事宜進(jìn)行商議，在同等條件下，甲方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)且乙方不得擅自抬高單價或在同等價格下簽與其他方。7、乙方向甲方發(fā)出書面驗收通知后，應(yīng)向甲方書面提供符合附件二：_____《戶外廣告牌技術(shù)規(guī)范》的驗收報告，甲方可在十五個工作日內(nèi)進(jìn)行外觀驗收(詳見附件三：_____《戶外廣告發(fā)布要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)》)。乙方僅通過甲方外觀驗收的，未向甲方書面提供符合《戶外廣告牌技術(shù)規(guī)范》驗收報告的，不應(yīng)認(rèn)為通過驗收。8、合同履行完畢后廣告材料及附加物料歸甲方所有。甲方可書面授權(quán)乙方處理相關(guān)廣告材料及附加物料。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方保證合法擁有本合同約定媒體的戶外廣告發(fā)布資格。應(yīng)在簽訂本合同時攜帶公司營業(yè)執(zhí)照原件以供甲方確認(rèn)，并提供其復(fù)印件作為本合同之附件。2、乙方應(yīng)要求甲方提交《廣告法》規(guī)定的廣告發(fā)布所需要提供證明文件。3、乙方應(yīng)依法向相關(guān)管理部門申請辦理本戶外廣告發(fā)布許可審批手續(xù)。乙方應(yīng)在依法辦妥戶外廣告發(fā)布許可審批手續(xù)之日起日內(nèi)，發(fā)布本合同約定廣告。4、在完全無瑕疵的履行完乙方的合同義務(wù)之后，乙方依本合同有權(quán)要求甲方支付本合同約定的相關(guān)費(fèi)用。5、乙方應(yīng)建立廣告審查制度，配備合格的廣告審查人員，依法審查廣告樣稿。廣告樣稿必須經(jīng)廣告審查人員簽字同意后方可發(fā)布，并記錄在案存檔，乙方應(yīng)對審查結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)審核其廣告內(nèi)容，無論從內(nèi)容、外觀、圖文等方面均應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)部門的規(guī)定，若發(fā)現(xiàn)其內(nèi)容不符合廣告法的相關(guān)規(guī)定或侵犯其他第三人權(quán)利，應(yīng)于收到審核畫面起一個日歷日內(nèi)書面向甲方提出，收到審核畫面時間以乙方簽收時間為準(zhǔn)，若逾期則每日應(yīng)向甲方支付總額____%的違約金。甲方將簽字確認(rèn)的廣告畫面交與乙方后，乙方應(yīng)予以簽收并加蓋公章，并于簽收之日起兩個日歷日內(nèi)予以發(fā)布。若乙方未按甲方指定的時間發(fā)布廣告，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動廣告樣稿，本合同的相關(guān)版權(quán)歸甲方所有。6、乙方應(yīng)當(dāng)及時維護(hù)發(fā)布本戶外廣告的相應(yīng)設(shè)施，確保廣告發(fā)布設(shè)施的正常使用和廣告內(nèi)容發(fā)布的正常效果，具體標(biāo)準(zhǔn)為550燈布、4pass以上噴繪，噴掛的效果樣本需經(jīng)過甲方書面確定認(rèn)可。未經(jīng)甲方書面認(rèn)可的發(fā)布行為不應(yīng)被認(rèn)定為履行本合同乙方項下義務(wù)的行為。7、乙方應(yīng)當(dāng)如實向甲方書面提供戶外廣告發(fā)布的數(shù)據(jù)資料。并承擔(dān)本廣告8、乙方應(yīng)建立廣告檔案管理制度，自本合同履行完畢之日起保存本合同文本兩年以上。第四條、違約責(zé)任(一)在乙方完全無瑕疵履行合同義務(wù)之后，甲方未按照約定付款，每逾期一天按照未支付金額的_____同期存款利息支付違約金。(二)因乙方原因造成廣告無法按期發(fā)布的，甲方有權(quán)要求乙方順延履行，每逾期一天并由乙方向甲方支付合同總價款1%的違約金。因發(fā)布延遲給甲方帶來的所有損失，甲方有權(quán)要求乙方全部賠償。如延遲發(fā)布無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并且不影響甲方要求乙方支付違約金及賠償損失的實現(xiàn)。(三)乙方未盡法定的廣告審查義務(wù)導(dǎo)致發(fā)布的廣告違法，乙方應(yīng)按合同總金額的30%向甲方支付違約賠償金。(四)乙方未盡法定和約定的審查義務(wù)，而導(dǎo)致甲方誤提供證明材料造成廣告作品侵犯第三方合法權(quán)益的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(五)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方廣告媒體的版面以及燈光等設(shè)施的損壞維修和日常保養(yǎng)。乙方應(yīng)于損毀事件發(fā)生時或接到甲方作出修復(fù)通知的一個日歷日內(nèi)完成修復(fù)受損的廣告面等;同時，乙方應(yīng)當(dāng)保持廣告媒體構(gòu)架及噴繪廣告畫面的完整無缺、美觀清潔，并符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn);乙方未能在故障發(fā)生后的一個日歷日內(nèi)修復(fù)發(fā)生故障影響廣告發(fā)布效果的廣告設(shè)施和畫面內(nèi)容，應(yīng)按照發(fā)生故障的廣告日期數(shù)每個日歷日向甲方支付合同總價款1%的違約金，并賠償甲方遭受的所有損失。廣告發(fā)布期內(nèi)，乙方應(yīng)保證廣告牌不間斷發(fā)布，七日以上中斷發(fā)布且乙方未出具書面合理的理由(如：_____不可抗力導(dǎo)致)，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并且不影響甲方要求乙方支付違約金及賠償損失的實現(xiàn)。(六)因乙方未盡法定和約定的審查義務(wù)造成發(fā)布的廣告規(guī)格、內(nèi)容錯誤的，乙方應(yīng)按合同總金額的30%向甲方支付違約賠償金。(七)乙方違背本合同，致使本合同被解除或本合同全部或部分不能履行的，應(yīng)支付甲方合同總金額20%的違約金。(八)未經(jīng)甲方書面同意，乙方對本合同甲方提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任，不得向任何人披露上述資料和信息。(九)乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自把本合同廣告位售于其他方，如乙方將廣告位售予第三方造成甲方不能按本合同約定發(fā)布廣告，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額20%的作為違約賠償金。(十)本合同的保密及違約條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第五條、其他約定(一)因重大社會活動或事件等特殊原因致使廣告無法按約定發(fā)布的，可由甲乙雙方另行補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商解決。(二)在合同履行期間，乙方因為道路、市政或廣告媒體所在建筑物需要進(jìn)行維修或者其他任何非不可抗力原因必須暫停發(fā)布廣告時，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后的一個日歷日內(nèi)以書面形式通知甲方，告知暫停發(fā)布廣告的原因、時間及恢復(fù)時間。乙方須于廣告發(fā)布期限滿后補(bǔ)償因停止發(fā)布相應(yīng)的時間，若無法逾期補(bǔ)足發(fā)布天數(shù)，或者發(fā)布時間具有特定性，逾期發(fā)布對甲方已無商業(yè)價值，雙方以實際發(fā)布(三)在本合同履行期內(nèi)，經(jīng)雙協(xié)商一致，可以解除合同，在解除合同的協(xié)議達(dá)成之前，原合同仍然有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。(四)本合同未盡事宜，雙方可以通過友好協(xié)商，另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條、_____不可抗力及其他(一)在合同履行期限內(nèi)，如遇政府部門將該廣告位列入拍賣或廣告表達(dá)形式、大小尺寸改變，雙方以實際發(fā)布時間計算廣告費(fèi)，乙方應(yīng)將多收款退還甲方。同時，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方重新獲得該廣告位，并應(yīng)向甲方書面匯報相關(guān)工作的具體情況和協(xié)助效果，未做出書面匯報導(dǎo)致甲方未重新獲得該廣告位的構(gòu)成根本違約;如該合同實際發(fā)布期未滿一個月因政府原因被拆，則乙方需在事件發(fā)生后的一個日歷日內(nèi)返還所有預(yù)付廣告款。(二)本合同所指的不可抗力系指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的客觀情況，對不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以我國有關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。(三)由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀事件，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五工作日內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第七條、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條、其他本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方：_____乙方地址：_____地址：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：