快餐店店面租賃合同書合集

快餐店店面租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：法人代表：******承租方(乙方)：法人代表：******依據(jù)XX法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于********店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于*******，該店面建筑面積為****平方米。其次條乙方同意租賃店面只作為******使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面連續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方商定的租金為人民幣每平方米***元月，即****元月(大寫：************)，以后按每年***遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方商定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下商定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4.4甲乙雙方商定由乙方供應(yīng)方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定向乙方收取店面租金以及本合同商定應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的狀況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、修理和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方消失下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方全部。拖欠按合同商定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)挠盟?、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何緣由終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的狀況下，將物品搬離，且不擔(dān)當(dāng)物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同商定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同商定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的狀況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方違反本合同商定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.9.3乙方違反本合同商定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭(zhēng)議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于XX現(xiàn)行法律，受其愛護(hù)和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，仔細(xì)讀過本合同中全部條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對(duì)雙方公正合理。11.4甲方對(duì)乙方的全部通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明狀況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的詳細(xì)地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方.5甲乙雙方商定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的詳細(xì)地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送出。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表(簽字)：****代表(簽字)：********年**月**日****年**月**日快餐店店面租賃合同書(第二篇)快餐店店面租賃合同書摘要：本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）訂立，約定甲方將其所擁有之快餐店店面出租給乙方使用。本合同為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任而設(shè)立。雙方應(yīng)遵守本合同所有條款，不得擅自變更或解除。合同內(nèi)容：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其所擁有之快餐店店面出租給乙方的具體條件和雙方的權(quán)益義務(wù)。第二條出租物及使用權(quán)甲方將其所擁有位于（店面地址）的快餐店店面，出租給乙方使用。乙方在租賃期間有權(quán)使用該店面進(jìn)行快餐業(yè)務(wù)經(jīng)營。第三條租賃期限本租賃合同的期限為（租賃起始日期至租賃終止日期）。乙方如需續(xù)租，需提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第四條租金及支付方式1.租金金額為每月人民幣（具體金額）。2.乙方應(yīng)于每月的（指明日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)繳納逾期違約金，逾期違約金金額為每日租金金額的（指定百分比）。第五條維護(hù)和修理1.乙方應(yīng)保持店面內(nèi)外清潔衛(wèi)生，按時(shí)進(jìn)行日常的維護(hù)和清潔工作。2.如店面遭受損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理責(zé)任，但屬于正常磨損或自然損壞的除外。3.甲方有權(quán)監(jiān)督店面的維護(hù)和修理工作，并可提出要求乙方進(jìn)行必要的改善和維修。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或者延長(zhǎng)租賃期限。第七條保密條款雙方同意對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密和其他敏感信息保密，并不得向任何第三方透露。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。摘要部分應(yīng)處于合同的首頁，標(biāo)題需突出，字體大小適中。合同內(nèi)容部分可使用標(biāo)準(zhǔn)字體，行距適宜，段落分明。快餐店店面租賃合同書(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]快餐店店面租賃合同書甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營位于[店面地址]的快餐店，甲方愿意出租該店面給乙方使用。雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃期限為：自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。租期為[租期]年。第二條租金及支付方式1.乙方同意按月向甲方支付租金，租金金額為[租金金額]。乙方需在每月的[租金支付日期]之前支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)通過本人賬戶或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，將支付憑證及付款通知單發(fā)給甲方確認(rèn)。第三條使用權(quán)及償還押金1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)使用甲方出租的店面作為經(jīng)營場(chǎng)所，并在店面進(jìn)行日常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付押金，押金金額為[押金金額]。在租期屆滿并且履行本合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)將押金全額償還給乙方。第四條應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋的基本維修和設(shè)施設(shè)備的故障修理。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)，以及店面的日常維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法賠償對(duì)方因此造成的損失。2.本合同生效后，若乙方解除合同或無故搬離店面，乙方已支付的租金和押金將不予退還。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同如有糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法