上海大廈房屋買賣契約合集

上海大廈房屋買賣契約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司2.房屋買入方：*************3.房屋買賣標(biāo)的：************甲方同意將上?！?******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)*******平方米。本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年**月**日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用“*****中心”大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上?！?****中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件甲方：*****上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************上海大廈房屋買賣契約(第二篇)上海大廈房屋買賣契約合同編號：_____________甲方：（賣方姓名）____________________（法定代表人）____________________（聯(lián)系地址）____________________（聯(lián)系電話）____________________乙方：（買方姓名）____________________（法定代表人）____________________（聯(lián)系地址）____________________（聯(lián)系電話）____________________簽訂日期：_____________依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同：正文第一條買賣房屋信息房屋名稱：上海大廈（以下簡稱“房屋”）房屋地址：___________________________________________________房屋面積：___________________________________________________權(quán)屬證書號碼：_______________________________________________房屋結(jié)構(gòu)、類型及用途：______________________________________其他特殊附加條件（如對房屋的約定限制、權(quán)益等）：__________________第二條買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。買方應(yīng)在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)。支付方式為：______________________第三條質(zhì)量要求與交付1.賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供真實(shí)有效的權(quán)屬證書。2.賣方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施完好交付買方。買方應(yīng)在交付完成后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的任何條款或約定，乙方有權(quán)向甲方提起索賠并要求違約金。2.若乙方違反本合同的任何條款或約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決本合同的爭議解決方式采用友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地（上海）人民法院解決。第六條其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括：______________________（以下摘要）：摘要甲乙雙方確認(rèn)購買和出售位于上海大廈的房屋，合同編號為_______。賣方將提供具備完好質(zhì)量及相關(guān)手續(xù)的房屋，并在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)交付買方。買方應(yīng)在此交付完成后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。買賣價(jià)格為人民幣（大寫）_____________元整，買方需一次性支付全部購房款項(xiàng)。合同爭議解決方式為友好協(xié)商或提交上海人民法院解決。特此確認(rèn)并簽署本買賣合同，以示雙方的一致意愿。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________上海大廈房屋買賣契約(第三篇)上海大廈房屋買賣契約買賣雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：買方（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：鑒于：甲方是上海大廈房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買上海大廈房屋，并接受甲方的價(jià)格和相關(guān)交易條款?；陔p方的共同意愿，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋的信息1.1房屋信息：房屋名稱：上海大廈房屋地址：房屋面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號：1.2交易價(jià)格：人民幣（大寫）。甲方與乙方雙方一致同意以上述價(jià)格購買房屋。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付合同款項(xiàng)的20%作為定金，并簽署購房意向書。定金金額：人民幣（大寫）。定金的支付方式和賬戶信息：2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付合同款項(xiàng)的剩余部分。尾款金額：人民幣（大寫）。尾款的支付方式和賬戶信息：第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明和其他相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)在支付全部合同款項(xiàng)之后，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條其他約定4.1本合同一式兩