租房合同租金約定規(guī)范

租房合同租金約定規(guī)范合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的設施配置使用。第二條租金及支付方式2.1租金金額：雙方確認，乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付周期：雙方確認，租金支付周期為一個月，乙方應在每月的第一天支付當月租金。第三條租金調整機制3.1租金調整：雙方約定，租金每滿一年進行一次調整，調整金額為市場價的__%，調整后的租金自第二年起執(zhí)行。3.2市場價格的確定：市場價格以甲方提供的房屋所在地的租賃市場價格為參考，具體價格由雙方共同協(xié)商確定。第四條租賃期限4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。4.2續(xù)租：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照以下方式計算違約金：（1）乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金；（2）甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供房屋及設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。7.3甲方未按約定提供維修服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條其他約定8.1房屋及設施損壞的維修：租賃期間，房屋及設施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。8.2甲方應保證房屋及設施的安全，確保乙方的人身及財產安全。8.3未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構及設施配置，不得將承租房屋轉租給第三方。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋及設施清單甲方銀行賬戶信息乙方身份證復印件特殊應用場合及增加條款：應用場合：合租房屋合租人的身份及資格：乙方應提供合租人的身份證明及資格證明，確保合租人符合租賃要求。合租人權益：合租人享有租賃權益，并應承擔相應的義務。合租人變動：如合租人發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續(xù)。合租人違約：合租人違反本合同的，乙方應承擔違約責任。合租人退租：合租人提前退租的，應按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。應用場合：租期超過一年租金調整：每年進行一次租金調整，調整金額為市場價的5%。租金支付方式：租金每半年支付一次，乙方應在每半年的第一天支付租金。續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。應用場合：短期租賃租賃期限：雙方確認，租賃期限為____個月，自____年__月__日至____年__月__日。租金支付方式：租金每月底支付至甲方指定的賬戶。提前解除合同：雙方同意，在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。維修服務：甲方應保證房屋及設施的安全，確保乙方的人身及財產安全。應用場合：公司租賃辦公場所租賃用途：乙方確認，租賃房屋用于辦公場所，不得用于其他用途。公司資質：乙方應提供公司的營業(yè)執(zhí)照及資質證明，以確保乙方符合租賃要求。員工人數：乙方應告知甲方公司員工人數，以便甲方提供相應的房屋及設施。網絡及通訊設施：甲方應提供必要的網絡及通訊設施，確保乙方正常辦公。加班及特殊需求：乙方如有加班或特殊需求，應提前通知甲方，并協(xié)商解決。應用場合：房屋出租給家庭成員家庭成員身份：乙方應提供家庭成員的身份證明，以確保家庭成員符合租賃要求。租賃權益：家庭成員享有租賃權益，并應承擔相應的義務。家庭成員變動：如家庭成員發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續(xù)。家庭成員違約：家庭成員違反本合同的，乙方應承擔違約責任。家庭成員退租：家庭成員提前退租的，應按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。應用場合：房屋出租給學生學生身份：乙方應提供學生的學生證明，以確保學生符合租賃要求。租賃期限：雙方確認，租賃期限為學校的學期周期。租金支付方式：租金每學期支付一次，乙方應在每學期開始前支付租金。家長擔保：乙方為學生租賃房屋，家長應提供擔保，并承擔相應的責任。學校要求：乙方應遵守學校的相關規(guī)定，配合學校進行管理工作。應用場合：房屋出租給外國人外國人身份：乙方應提供外國人的護照及簽證證明，以確保外國人符合租賃要求。租賃期限：雙方確認，租賃期限為簽證的有效期。租金支付方式：租金每月支付一次，乙方應在每月的第一天支付租金。法律法規(guī)：乙方應遵守中國的法律法規(guī)，并配合相關部門進行管理工作。保險：乙方應購買相應的保險，確保房屋及設施的安全。附件列表及要求：房屋及設施清單：詳細列出房屋及設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息。甲方銀行賬戶信息：提供甲方的銀行賬戶信息，以便乙方正確支付租金。乙方身份證復印件：乙方應提供身份證復印件，以證明乙方的身份。合租人身份證明及資格證明：合租人應提供身份證明及資格證明，以證明合租人符合租賃要求。公司營業(yè)執(zhí)照后續(xù)問題及解決辦法：問題：甲方未按約定提供房屋及設施解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內修復或提供設施。如甲方未能履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。如乙方在規(guī)定時間內仍未支付租金，甲方有權采取法律手段追究乙方的責任。問題：房屋及設施損壞或故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。問題：乙方擅自改變房屋結構及設施配置解決辦法：乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。問題：未經甲方同意，乙方轉租給第三方解決辦法：乙方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。問題：合租人變動或退租解決辦法：如合租人發(fā)生變動，乙方應及時通知甲方，并辦理相關手續(xù)。合租人提前退租的，應按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。問題：租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租解決辦法：租賃期滿后，乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方可協(xié)商新的租金及租期等相關事項。問題：押金退還解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。問題：合同糾紛解決辦法：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問題：法律法規(guī)變化解決辦法：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商修改合同，以符合新的法律法規(guī)要求。針對以上問題，為優(yōu)化文檔，可在合同中增加以下條款：甲方應在租賃期內確保房屋及設施的正常使用，如因甲方原因導致房屋及設施無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。乙方應在租賃期內按照約定支付租金，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。甲方應提供必要的維修服務，確保房屋及設施的安全。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。乙方不得擅自改變房屋結構及設施配置，如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。乙方不得轉租給第三方，