不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同書

不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同書贈(zèng)與人（甲方）：有效證件號(hào)碼：受贈(zèng)人（乙方）：有效證件號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米的不動(dòng)產(chǎn)，愿意將其贈(zèng)與乙方，并要求乙方在接受贈(zèng)與后履行一定的義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同，共同遵守執(zhí)行。第一條贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將自己擁有的位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米的不動(dòng)產(chǎn)自愿贈(zèng)與給乙方。第二條乙方義務(wù)乙方在接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求履行以下義務(wù)：乙方須承擔(dān)甲方的贍養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等。乙方須負(fù)責(zé)甲方的日常生活照料，確保甲方享有舒適的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。乙方須按照甲方的意愿，處理甲方的遺產(chǎn)事宜，確保甲方合法權(quán)益得到維護(hù)。第三條贈(zèng)與條件的履行乙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行至甲方去世。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還已接受的不動(dòng)產(chǎn)。第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的登記甲方應(yīng)在合同成立后辦理將贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記至乙方的手續(xù)。因辦理登記產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。若故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更或者解除合同。確需變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。本合同的解除不影響甲方要求乙方返還已接受的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人（甲方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日受贈(zèng)人（乙方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配乙方應(yīng)在甲方去世后，按照中國(guó)法律規(guī)定，將不動(dòng)產(chǎn)納入遺產(chǎn)進(jìn)行分配。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其已按照甲方意愿處理遺產(chǎn)事宜。若乙方未能按照甲方意愿處理遺產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)用于子女教育乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)用作子女的教育及居住目的，不得用于其他用途。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)用于子女教育及居住。若乙方未能按照約定用途使用不動(dòng)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)用于養(yǎng)老乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)用作養(yǎng)老居住目的，不得用于其他用途。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)用于養(yǎng)老居住。若乙方未能按照約定用途使用不動(dòng)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)作為企業(yè)資產(chǎn)的使用和管理情況。若乙方未能按照約定用途使用不動(dòng)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)涉及第三方權(quán)益乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與過程中，妥善處理涉及第三方權(quán)益的問題，確保甲方權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明涉及第三方權(quán)益的問題已得到妥善處理。若乙方未能妥善處理涉及第三方權(quán)益的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表及要求說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明文件：提供贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。贍養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件：提供乙方支付贍養(yǎng)費(fèi)用的相關(guān)證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。遺產(chǎn)分配證明文件：提供乙方按照甲方意愿處理遺產(chǎn)的相關(guān)證明，如法院判決書、遺囑等。子女教育證明文件：提供不動(dòng)產(chǎn)用于子女教育的相關(guān)證明，如學(xué)校錄取通知書、學(xué)費(fèi)支付憑證等。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保合同中的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證明文件。確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。明確約定贍養(yǎng)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，確保乙方履行合同義務(wù)。對(duì)于遺產(chǎn)分配，確認(rèn)乙方按照甲方意愿處理，提供相關(guān)證明文件。對(duì)于子女教育或養(yǎng)老用途，確認(rèn)乙方按照約定用途使用不動(dòng)產(chǎn)，提供相關(guān)證明文件。對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)用途，確認(rèn)乙方合理使用和管理不動(dòng)產(chǎn)，提供相關(guān)證明文件。注意處理涉及第三方權(quán)益的問題，確保甲方權(quán)益不受損害。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)作為商業(yè)交換乙方接受不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的同時(shí)，需承諾在一定期限內(nèi)對(duì)甲方提供一定數(shù)額的商業(yè)信用或經(jīng)濟(jì)支持。乙方應(yīng)提供商業(yè)計(jì)劃書或經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以證明其具備使用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的能力和前景。若乙方未能履行商業(yè)交換承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已接受的不動(dòng)產(chǎn)。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)涉及共有權(quán)人若有共有權(quán)人，乙方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次贈(zèng)與，并出具共有權(quán)人同意的書面證明。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與共有權(quán)人的溝通協(xié)調(diào)工作，確保贈(zèng)與過程的順利進(jìn)行。若因共有權(quán)人問題導(dǎo)致贈(zèng)與過程中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)用于慈善目的乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)用于明確的慈善目的，并提供相關(guān)慈善機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目的合法注冊(cè)證明。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)的使用情況及慈善項(xiàng)目的進(jìn)展。若乙方未能按照慈善目的使用不動(dòng)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返還已接受的不動(dòng)產(chǎn)。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)涉及稅務(wù)問題乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與本次贈(zèng)與相關(guān)的所有稅務(wù)問題，包括但不限于贈(zèng)與稅、印花稅等。乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)支付憑證，證明已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。若因乙方未能妥善處理稅務(wù)問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合：贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)涉及外籍人士若有外籍人士參與贈(zèng)與，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與外籍人士相關(guān)的居留、簽證等法律事宜。乙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明外籍人士符合在中國(guó)境內(nèi)接受贈(zèng)與的條件。若因外籍人士相關(guān)法律事宜處理不當(dāng)，導(dǎo)致贈(zèng)與過程中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件列表及要求說明（續(xù)）：商業(yè)計(jì)劃書或經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告：提供乙方商業(yè)活動(dòng)的計(jì)劃書或經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以證明其具備使用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的能力和前景。共有權(quán)人同意書面證明：提供共有權(quán)人同意不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的書面證明。慈善機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目注冊(cè)證明：提供相關(guān)慈善機(jī)構(gòu)或項(xiàng)目的合法注冊(cè)證明。稅務(wù)支付憑證：提供乙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證。外籍人士相關(guān)法律文件：提供外籍人士符合在中國(guó)境內(nèi)接受贈(zèng)與的條件的法律文件。注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：對(duì)于商業(yè)交換，明確約定乙方的商業(yè)信用或經(jīng)濟(jì)支持義務(wù)，以及未履行義務(wù)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。對(duì)于涉及共有權(quán)人的情況，確保共有權(quán)人的同意并妥善處理相關(guān)溝通協(xié)調(diào)工作。對(duì)于