南安市創(chuàng)建國(guó)土資源節(jié)約集約模范縣（市）活動(dòng)管理制度

PAGE2PAGE永春縣工業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書甲方：永春縣橫口鄉(xiāng)人民政府、永春縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)乙方：（土地競(jìng)得單位）丙方：永春縣自然資源局為提高土地節(jié)約集約利用水平，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。具體條款如下：一、地塊基本情況（一）宗地編號(hào)：永春縣2023-89號(hào)。（二）宗地位置：下洋鎮(zhèn)涂山村。（具體位置以用地紅線圖為準(zhǔn)）。（三）宗地面積：20786平方米（折31.18畝）。（四）宗地用途：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地—工業(yè)用地。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)根據(jù)永春縣產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為乙方項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)。甲方可為乙方提供代辦服務(wù)，在乙方提供辦證、辦照相關(guān)材料后，協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)、用地、規(guī)劃、建設(shè)等各方面手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方支付。2、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后，甲方有權(quán)核驗(yàn)乙方建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)要求、產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出、稅收、開工竣工等事項(xiàng)落實(shí)情況。經(jīng)核驗(yàn)乙方未能達(dá)到本協(xié)議所約定要求的，甲方可按照本協(xié)議書約定追究乙方的違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方取得的上述產(chǎn)業(yè)用地只能用于通用設(shè)備制造業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)，未經(jīng)甲方和縣工信商務(wù)局書面同意，不得擅自改變本宗地的工業(yè)生產(chǎn)類別。2、乙方承諾自簽訂交地確認(rèn)書之日起，6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開工；自開工之日起，12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收；自竣工之日起，6個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目投產(chǎn)。但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為等動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成延遲的除外。3、乙方承諾至項(xiàng)目投產(chǎn)之日，乙方對(duì)本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額（包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等）不低于280萬(wàn)元/畝，總投資額不低于8730.4萬(wàn)元。4、乙方承諾必須在永春縣依法納稅，在項(xiàng)目竣工投產(chǎn)（項(xiàng)目竣工后第六個(gè)月起即自動(dòng)視為已經(jīng)投產(chǎn)）后，每個(gè)完整納稅年度畝均納稅額不低于128.3萬(wàn)元（納稅額以稅務(wù)部門出具的納稅證明為準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)提供稅務(wù)部門出具的納稅證明）。5、乙方在轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，除滿足國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)、政策規(guī)定和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定外，還須將宗地投資建設(shè)受本協(xié)議約束如實(shí)告知其受讓方。乙方在辦理協(xié)議轉(zhuǎn)讓手續(xù)前必須滿足以下條件：（1）如乙方在轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)前已違反本協(xié)議書中的任何約定，乙方必須承擔(dān)產(chǎn)生的所有違約責(zé)任，處理完成后由甲方出具相關(guān)確認(rèn)意見；（2）受讓方須與甲方、丙方重新簽訂《永春縣工業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》。6、乙方應(yīng)按季度向甲方書面報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，直至項(xiàng)目投產(chǎn)；項(xiàng)目投產(chǎn)后，乙方應(yīng)每年向甲方書面報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。7、對(duì)于甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)乙方建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)要求、產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出、稅收、生態(tài)環(huán)境要求等指標(biāo)落實(shí)情況的，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，提供相關(guān)資料。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)：1、丙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市用地政策和發(fā)展要求，為乙方項(xiàng)目提供指導(dǎo)性服務(wù)。2、丙方有權(quán)將履約考核未通過(guò)的企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)及法人代表報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門列入失信“黑名單”。失信主體不得參與我縣土地一級(jí)市場(chǎng)交易。三、違約責(zé)任（一）未經(jīng)甲方和縣工信商務(wù)局書面同意，乙方擅自改變宗地工業(yè)用途或工業(yè)生產(chǎn)類別的，乙方同意由政府無(wú)償收回土地，已建建筑物、構(gòu)筑物由政府按殘值評(píng)估補(bǔ)償，乙方不提出抗辯。（二）乙方未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于土地出讓成交價(jià)款總額1‰的違約金，且乙方應(yīng)繼續(xù)履約；乙方未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于土地出讓成交價(jià)款總額1‰的違約金。（三）至項(xiàng)目全部竣工之日，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資未達(dá)到約定投資額的，乙方須按土地出讓成交價(jià)款的5%標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交違約金，并在1年內(nèi)將未達(dá)到的投資額補(bǔ)充到位，乙方逾期未將投資額補(bǔ)充到位的，每延期一日，乙方須按實(shí)際總投資額與約定總投資額的差額部分的1‰的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳交違約金，直至項(xiàng)目實(shí)際總投資額與違約金之和達(dá)到約定總投資額。（四）乙方稅收貢獻(xiàn)如未能達(dá)到本監(jiān)管協(xié)議約定要求的，乙方須按實(shí)際納稅額與約定納稅額差額部分，向甲方繳交違約金。乙方自違約發(fā)生之日起一年無(wú)法或拒不繳交違約金的，同意由政府無(wú)償收回土地，已建建筑物、構(gòu)筑物由政府按殘值評(píng)估補(bǔ)償，乙方不提出抗辯。（五）乙方在轉(zhuǎn)讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)未如實(shí)告知受讓方本協(xié)議約束條件，導(dǎo)致本協(xié)議的主體未能變更為其受讓方的，則本協(xié)議項(xiàng)下不能通過(guò)指標(biāo)考核的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決方式因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向項(xiàng)目用地所在地人民法院起訴。五、協(xié)議效力（一）乙方在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，須同時(shí)簽訂本協(xié)議，甲方和丙方共同負(fù)責(zé)對(duì)乙方取得土地后的開發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)管。本協(xié)議是《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》提前終止的，本協(xié)議自動(dòng)提前終止。（二）本協(xié)議一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定不一致的以本協(xié)議為準(zhǔn)。（四）本協(xié)議和附件共6頁(yè)整，自簽訂之日起生效。（五）本協(xié)議于2024年月日在福建省永春縣簽訂。六、其他說(shuō)明本協(xié)議中開工標(biāo)準(zhǔn)指“依法取得施工許可證后，需挖深基坑的，基坑開挖完畢；使用樁基的，打入所有基礎(chǔ)樁；其他類型的，地基施工完成三分之一”。竣工標(biāo)準(zhǔn)指“完成竣工驗(yàn)收備案”。甲方（章）：法定代表人（委托代理人）：地址：電話：