2024年不動產(chǎn)房屋買賣合同范本

2024年不動產(chǎn)房屋買賣合同范本-PAGE2024年不動產(chǎn)房屋買賣合同范本-PAGE不動產(chǎn)房屋買賣合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：房屋信息2.1甲方出售的房屋位于：____________（省/市/區(qū)/縣）____________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____________（具體地址），房屋產(chǎn)權證號：____________。2.2房屋建筑面積：____________平方米，套內(nèi)面積：____________平方米，房屋結構：____________，房屋用途：____________。2.3房屋所有權及土地使用權狀況：甲方保證對出售的房屋享有完全的所有權及土地使用權，且該房屋及土地使用權的權屬清晰，不存在任何爭議、查封、抵押、租賃等法律瑕疵。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，乙方向甲方購買上述房屋的總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整）。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。①銀行按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款及時發(fā)放。貸款不足部分，乙方應自籌資金補足。②公積金貸款：乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)向公積金管理中心申請貸款，并確保貸款及時發(fā)放。貸款不足部分，乙方應自籌資金補足。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施、鑰匙等交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定各自承擔。4.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款（如適用）。第五章：違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的____________%。5.2乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的____________%。5.3雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同所稱不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所出售房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量瑕疵。乙方在接收房屋時應進行實地查看，確認房屋質(zhì)量無問題。6.2甲方應提供房屋維修記錄，包括但不限于水電設施、供暖設備、空調(diào)系統(tǒng)等維修保養(yǎng)情況。6.3如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應在過戶前向乙方披露。如乙方在過戶后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，甲方應承擔修復責任或向乙方支付修復費用。6.4甲方應確保房屋附屬設施（如電梯、樓梯、消防設施等）安全可靠，符合國家規(guī)定。第七章：物業(yè)及維修基金7.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理相關資料，包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)管理規(guī)約等。7.2甲方應將已繳納的物業(yè)管理費、維修基金等費用結算至過戶之日，過戶后相關費用由乙方承擔。7.3乙方有權查閱物業(yè)管理相關賬目，甲方應予以配合。第八章：土地使用權及規(guī)劃變更8.1甲方保證所出售房屋土地使用權性質(zhì)為國有土地使用權，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日。8.2甲方應向乙方提供土地使用權證，并保證土地使用權證所載信息真實、準確、完整。8.3如乙方在購買房屋后遇到政府規(guī)劃變更，影響乙方房屋使用，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并依法予以補償。第九章：稅費及其他費用9.1房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定各自承擔。雙方應如實申報房屋交易價格，依法納稅。9.2甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等費用。9.3乙方應承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第十章：爭議解決及法律適用10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解。10.2雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，兩份合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.3雙方應協(xié)商延長合同履行期限或采取其他補救措施，以減輕不可抗力事件的影響。11.4如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。第十二章：合同的轉讓和分包12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2如甲方或乙方因企業(yè)合并、分立等原因需要轉讓本合同，應書面通知對方，并取得對方書面同意。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何義務分包給第三方。12.4如違反上述規(guī)定，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的_____%。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密信息僅限于雙方履行合同目的使用，不得用于其他任何目的。13.3保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公眾信息或不再具有商業(yè)價值時止。13.4如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的_____%。第十四章：合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定辦理房屋返還、款項結算等手續(xù)。14.3合同解除后，雙方互不追究對方的違約責任，但已履行義務的，有權要求對方退還已支付款項。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，如一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并取得對方