2024小產(chǎn)權(quán)二手房 原合同要給嗎

2024年小產(chǎn)權(quán)二手房原合同要給嗎-PAGE2024年小產(chǎn)權(quán)二手房原合同要給嗎-PAGE小產(chǎn)權(quán)二手房原合同要給嗎合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標的物2.2該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，雙方確認并同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理過戶手續(xù)。2.3該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及家具、家電等物品，具體詳見附件一。第三章：成交價格及支付方式3.1乙方同意購買該房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.3尾款：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及家具、家電等物品交付給乙方。4.2雙方同意在交付房屋時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方違反本合同第4.1條的約定，乙方有權(quán)要求甲方按照實際交付日期支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.3乙方違反本合同第3.2條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.4雙方同意，本合同約定的違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔賠償損失的責任。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、設(shè)備安裝等方面。乙方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋進行充分了解，并認可房屋的質(zhì)量狀況。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修記錄、設(shè)備說明書等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的維修情況和使用方法。6.3在房屋交付前，甲方應(yīng)負責修復房屋中存在的問題，并確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.4乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)非乙方使用原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，并從應(yīng)付甲方的款項中扣除相應(yīng)費用。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。7.3甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并承擔公共設(shè)施的維修、更新、改造等費用。7.4乙方在使用公共設(shè)施、設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或濫用公共設(shè)施、設(shè)備。第八章：不可抗力8.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。8.3如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項和房屋的交付。8.4本合同約定的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預見、不可避免、不可克服的事件。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.3爭議解決過程中發(fā)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，由雙方根據(jù)責任大小分擔。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，誠實守信，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定交付房屋和支付房款。如因一方原因?qū)е路课菸茨芙桓痘蚍靠钗茨苤Ц?，另一方有?quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。11.2雙方同意，如任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3在合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方已支付的款項退還相應(yīng)款項，并按照雙方約定的方式處理已交付的房屋。11.4雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以嚴格保密。12.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或披露對方的保密信息。12.3雙方同意，如任何一方違反本條的約定，泄露或披露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：適用法律及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。13.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章：通知與送達14.1雙方同意，本合同履行期間，甲乙雙方之間的通知、書面文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2雙方同意，通知、書面文件等送達對方的方式，可以選擇郵寄、電子郵件、等方式。14.3雙方同意，如任何一方更改聯(lián)系地址、電子郵件、等聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系方式發(fā)送的通知、書面文件等，視為已送達。第十五章：附則15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，誠實守信，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。15.5本