租賃協(xié)議遵守檢查事項

租賃協(xié)議遵守檢查事項附件：租賃協(xié)議遵守檢查事項詳細說明甲乙雙方（以下簡稱甲方、乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：二、租賃物及租賃期限甲方同意將位于【地址】的房屋出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃物。租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并支付租金。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金為人民幣【金額】元/月，每三個月支付一次。乙方應(yīng)在每季度第一個月的前三天內(nèi)支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方發(fā)出的租金調(diào)整通知支付相應(yīng)租金。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。租賃期限內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任如下：（1）甲方負責租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修。（2）乙方負責日常小修，及因乙方使用不當導致的損壞修復。乙方如對租賃物進行改動，須提前征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復租賃物原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃物及自身財產(chǎn)的保險，并將保險公司名稱、保險合同號書面告知甲方。乙方不得以任何理由侵占、損壞甲方財產(chǎn)。如發(fā)生意外導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。七、提前解除合同租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣【金額】元。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起五個工作日內(nèi)，與乙方辦理合同解除手續(xù)。八、違約責任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：租賃協(xié)議遵守檢查事項詳細說明甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，不得存在安全隱患。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有需要，須經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃物整潔，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并按照約定承擔損壞修復責任。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃物及自身財產(chǎn)的保險，并告知甲方保險公司名稱、保險合同號。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。本附件與租賃合同具有同等法律效力，特殊應(yīng)用場合及增加條款：學生宿舍租賃甲方提供床上用品及生活必需品，并確保宿舍設(shè)施齊全、安全。乙方遵守學校作息時間，不得晚歸、夜不歸宿。乙方不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒，不得賭博、打架斗毆。乙方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，按照學校規(guī)定參加衛(wèi)生檢查。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照學校規(guī)定辦理退宿手續(xù)。辦公室租賃甲方提供辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施，并確保設(shè)施正常使用。乙方不得在辦公室內(nèi)從事與租賃目的無關(guān)的活動。乙方應(yīng)保持辦公室衛(wèi)生，定期進行清潔。乙方不得在辦公室內(nèi)吸煙、飲酒，不得賭博、打架斗毆。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離辦公室，并按照約定承擔損壞修復責任。商業(yè)店鋪租賃甲方提供店鋪設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施正常使用。乙方不得在店鋪內(nèi)出售假冒偽劣商品，不得從事非法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪運營規(guī)范進行經(jīng)營。乙方不得在店鋪內(nèi)吸煙、飲酒，不得賭博、打架斗毆。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店鋪，并按照約定承擔損壞修復責任。廠房租賃甲方提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施正常使用。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得擅自改動。乙方不得在廠房內(nèi)吸煙、飲酒，不得賭博、打架斗毆。乙方應(yīng)保持廠房衛(wèi)生，定期進行清潔。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離廠房，并按照約定承擔損壞修復責任。民宿租賃甲方提供民宿設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施正常使用。乙方不得在民宿內(nèi)吸煙、飲酒，不得賭博、打架斗毆。乙方應(yīng)保持民宿衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標準進行清潔。乙方不得擅自改動民宿設(shè)施設(shè)備，如有需要，須經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離民宿，并按照約定承擔損壞修復責任。停車場租賃甲方提供停車位，并確保停車位安全、合法使用。乙方應(yīng)按照甲方提供的停車規(guī)則進行停車，不得違規(guī)停車。乙方不得在停車場內(nèi)吸煙、飲酒，不得賭博、打架斗毆。乙方應(yīng)保持停車場衛(wèi)生，定期進行清潔。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離停車場，并按照約定承擔損壞修復責任。倉庫租賃甲方提供倉庫，并確保倉庫安全、合法使用。乙方不得在倉庫內(nèi)吸煙、飲酒，不得賭博、打架斗毆。乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫管理規(guī)定進行倉儲，確保倉庫內(nèi)物品安全。乙方不得擅自改動倉庫設(shè)施設(shè)備，如有需要，須經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離倉庫，并按照約定承擔損壞修復責任。附件列表及要求：租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。設(shè)施設(shè)備使用說明：提供租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等。保險單據(jù)：乙方提供的租賃物及自身財產(chǎn)保險單據(jù)復印件。損壞修復協(xié)議：明確乙方在租賃期限內(nèi)如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔的修復責任及費用。衛(wèi)生標準及清潔協(xié)議：明確乙方的衛(wèi)生責任及清潔要求。停車規(guī)則：提供停車場的停車規(guī)則及注意事項。倉庫管理規(guī)定：明確乙方的倉儲要求及安全責任。注意事項及解決辦法：確保租賃物符合國家安全標準，如有安全隱患，應(yīng)及時整改。雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方信譽及經(jīng)營狀況，確保合作安全。乙方應(yīng)按時支付租金，避免因逾期支付造成糾紛。租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好溝通，如有問題，及時協(xié)商解決。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方，避免因物品損壞或缺失造成糾紛后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方逾期支付租金，導致甲方經(jīng)濟損失。在合同中明確租金支付時間和方式，提醒乙方按時支付。設(shè)立租金支付提醒機制，如定期發(fā)送支付通知。對逾期支付租金的乙方收取滯納金，以補償甲方損失。嚴重逾期支付租金時，甲方有權(quán)提前解除合同，并追究乙方違約責任。租賃物損壞問題問題描述：乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物造成損壞，導致甲方經(jīng)濟損失。在合同中明確乙方對租賃物的愛護責任，禁止擅自改動、損壞租賃物。雙方簽訂損壞修復協(xié)議，明確乙方在租賃期限內(nèi)如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔的修復責任及費用。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞及時與乙方溝通，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。如有爭議，可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估損壞程度及修復費用。提前解除合同問題問題描述：乙方提前解除合同，導致甲方經(jīng)濟損失。在合同中明確提前解除合同的條件和違約責任，如提前解除合同需支付違約金。乙方應(yīng)提前一個月通知甲方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。若乙方未按約定解除合同，甲方有權(quán)追究乙方違約責任。爭議解決問題問題描述：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，導致合作破裂。在合同中明確雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在合同中約定爭議解決方式，如仲裁或調(diào)解。在合同中明確雙方的責任和義務(wù)，減少因誤解而產(chǎn)生的爭議。合同履行地點及法律法規(guī)問題問題描述：雙方對合同履行地點及適用法律法規(guī)產(chǎn)生分歧。在合同中明確約定合同履行地點，如甲方所在地或租賃物所在地。在合同中聲明適用中華人民共和國法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。如雙方所在地區(qū)存在差異，可參照國家法律法規(guī)或雙方商定的方式處理。租賃物不符合約定問題問題描述：租賃物不符合合同約定，導致乙方無法正常使用。在合同中明確租賃物的質(zhì)量和功能要求，確保甲方提供符合約定的租賃物。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如有故障，及時維修。如租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。乙方經(jīng)營活動問題問題描述：乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動，導致甲方承擔責任。在合同中明確乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，如違反規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。如乙方從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。合同條款清晰明了，避免使用模糊詞語，