房屋出租合同示范一覽

房屋出租合同示范一覽甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃押金收據(jù)租金支付記錄房屋設(shè)施使用說(shuō)明特此說(shuō)明，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：短期租賃：增加條款：租賃期限縮短為__個(gè)月，自雙方簽字之日起至____年__月__日止。說(shuō)明：適用于租客需要短期租賃房屋的情況，如旅游、短期工作等。學(xué)生宿舍租賃：增加條款：乙方僅限于在校學(xué)生，租賃期限與學(xué)業(yè)期限相同。說(shuō)明：適用于學(xué)生租賃宿舍，確保乙方身份及租賃期限的合理性。家庭住房租賃：增加條款：甲方提供家具、家電等附屬設(shè)施清單，乙方租賃期間應(yīng)合理使用并保持整潔。說(shuō)明：適用于家庭住房租賃，明確乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用及維護(hù)責(zé)任。商業(yè)用途租賃：增加條款：乙方不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：適用于商業(yè)用途租賃，確保房屋使用符合法律法規(guī)及合同約定。民宿經(jīng)營(yíng)租賃：增加條款：乙方需取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和民宿經(jīng)營(yíng)許可，并將副本提交甲方備案。說(shuō)明：適用于民宿經(jīng)營(yíng)租賃，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)并符合監(jiān)管要求。房屋改造租賃：增加條款：乙方如需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：適用于租客需要對(duì)房屋進(jìn)行改造的情況，明確改造事項(xiàng)及責(zé)任。物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：增加條款：乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。說(shuō)明：適用于明確乙方承擔(dān)公共費(fèi)用的情形，確保甲方權(quán)益。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。租賃押金收據(jù)：注明收款金額、收款日期、收款人等信息。租金支付記錄：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等。房屋設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)設(shè)施的正確使用方法及注意事項(xiàng)。附屬設(shè)施清單：列明家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。營(yíng)業(yè)執(zhí)照和民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：復(fù)印件需加蓋公章。房屋改造方案：包括改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工周期等。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方身份真實(shí)、有效，核實(shí)身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。解決辦法：要求乙方提供相關(guān)證件原件及復(fù)印件，甲方留存復(fù)印件。明確房屋交付時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間、要求及驗(yàn)收流程。注意租金調(diào)整條款，確保甲方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件、幅度及通知方式。檢查房屋設(shè)施是否齊全、功能正常，如有損壞，及時(shí)維修。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同檢查設(shè)施設(shè)備，如有損壞，明確維修責(zé)任。注意合同的履行、變更和解除條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定履行、變更、解除合同的條件及違約責(zé)任。關(guān)注押金退還事項(xiàng)，確保乙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金退還的時(shí)間、條件及扣除事項(xiàng)。了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保合同符合法律法規(guī)。以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際操作中請(qǐng)根據(jù)具體情況調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師。后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：租金支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。如乙方連續(xù)多月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即搬離。房屋使用問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)賠償損壞設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付維修費(fèi)用。如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)終止合同。房屋維護(hù)問(wèn)題：?jiǎn)栴}：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。房屋交付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合約定的房屋。如甲方未能按時(shí)交付或房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。合同變更和解除問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲乙雙方同意提前解除或變更合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。押金退還問(wèn)題：?jiǎn)栴}：租賃期滿或合同解除后，押金退還問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償。違約責(zé)任問(wèn)題：?jiǎn)栴}：一方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決問(wèn)題：?jiǎn)栴}：合同履行過(guò)程