2024只有購房合同的房子怎么過戶

2024年只有購房合同的房子怎么過戶-PAGE2024年只有購房合同的房子怎么過戶-PAGE只有購房合同的房子怎么過戶合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標(biāo)的物2.2乙方購買的房產(chǎn)為上述標(biāo)的物。第三章：成交價格及支付方式3.1標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付成交價格的方式為：__________。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。第五章：稅費及其他費用5.1標(biāo)的物的過戶稅費及其他相關(guān)費用由__________承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，乙方應(yīng)予以協(xié)助。甲方（賣方）簽字：__________日期：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前進行必要的維修和維護，確保標(biāo)的物處于適宜居住的狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時向乙方提供房屋維修基金的相關(guān)證明和文件。6.4乙方在接收標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)情況，包括但不限于物業(yè)管理費、配套設(shè)施的使用和維護等。7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的物業(yè)管理符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方在接收標(biāo)的物后，有權(quán)享有與標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理和服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的物無法交付或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價格的__________%。8.3乙方違反合同的約定，導(dǎo)致無法按時支付成交價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為成交價格的__________%。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用的承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.3雙方同意，如本合同中的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.4雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用的法律。第十一章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備（包括但不限于供暖、供電、供水、燃?xì)?、通訊、電梯等）處于正常使用狀態(tài)，并符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方應(yīng)在過戶前對房屋附屬設(shè)施與設(shè)備進行檢測，并向乙方提供檢測報告。11.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施與設(shè)備存在任何問題，有權(quán)要求甲方進行維修或更換。11.4甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的使用說明、維修保養(yǎng)記錄及售后服務(wù)承諾。第十二章：裝修與改造12.1甲方應(yīng)保證房屋的裝修與改造符合國家規(guī)定的環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，且已取得相關(guān)審批手續(xù)。12.2甲方應(yīng)在過戶前向乙方提供房屋的裝修與改造圖紙、材料清單及施工記錄。12.3乙方在接收房屋后，有權(quán)對房屋進行裝修與改造，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。12.4乙方進行裝修與改造時，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。第十三章：房屋租賃與轉(zhuǎn)租13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃與轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定和程序。13.2乙方在租賃房屋期間，應(yīng)遵守租賃合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。13.3乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。13.4甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任。第十四章：房屋買賣合同的變更與解除14.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行將對一方造成重大損失時，可協(xié)商變更或解除合同。14.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3一方提出變更或解除合同，另一方不同意或變更解除協(xié)議未能達(dá)成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。14.4雙方同意，合同變更或解除后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)不再恢復(fù)，未履行部分的權(quán)利義務(wù)終止。第十五章：保密條款15.1雙方同意，在合同履行過程中，如獲悉對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。15.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違